楊天明

【摘? 要】隨著房地產業(yè)的迅速發(fā)展，建筑行業(yè)的發(fā)展也日新月異，工民建工程施工項目也與日俱增，在此環(huán)境下，工民建施工的質量也收到了人們的重視，相應地工程的施工質量問題也逐漸顯現出來了，尤其是漏水滲水的問題，已經嚴重影響到了居民的生活。因此，為了更好地解決工民建施工中出現的問題，應不斷落實防水防滲技術，提高建筑質量。

【關鍵詞】工民建施工;防水防滲;技術研究

1 建筑工程防水防滲的重要性

大量的實踐表明，無論是工業(yè)建筑，還是民用住宅建筑，如果出現了滲水或者是漏水都會使建筑物內部結構遭受破壞或受到影響，因為建筑結構受到水蝕，會使鋼筋生銹，破壞了鋼筋自身的強度，這樣就會使建筑物的壽命減少。另外，水的滲漏還可能會使居民的生產生活受到影響。從這一點上來看，建筑防水防滲是影響建筑物耐久性、穩(wěn)定性的重要因素。因此，為了更好地保證建筑物的使用，我們必須要提高建筑防水防滲技術，從根本上提高建筑結構的抗?jié)B性能，確保居民的生產生活質量和水平。

2 工民建施工中防水防滲技術的著重點

2.1 設計工作

為了確保工程的順利進行，必須要完善工程的設計工作。在完善設計工作前，首先要進行實地考察，結合實際情況來進行工程的設計工作，在開展設計的過程中還要將準確定位防水的高度，這樣才能有針對性的解決可能出現的問題，盡量將防水防滲工程做到最好。另外，還要注意在實際設計工作中，防水防滲技術要科學合理，還要將成本因素考慮進去，實現質量與效益的統一。

2.2 要嚴格把關相應的材料

在防水防滲工程中，在選擇施工材料時一定要謹慎，施工材料的質量對工程質量有著重要影響。因此，在實際施工的時候，一定要嚴格檢查材料質量，按照標準來選擇材料，在材料選擇好以后，也不可以掉以輕心，還要經常檢查施工現場的材料，重重把關，以確保材料能夠滿足施工要求。

3 工民建施工中常見滲漏問題分析

3.1 建筑屋面滲漏

現代建筑，對于建筑屋面的防水設計多采取卷材防水式復合防水，利用多重防水材料以求達到屋面防水的目的。因為屋面是一個建筑的最頂端，長期收到風吹雨打、日曬雨淋，同時還要收到晝夜溫差的影響，這樣會使防水材料受到溫度、雨水等環(huán)境因素的影響而使防水材料性能降低。卷材防水式復合防水是由不同材質的材料復合而成的，當防水材料受到外部環(huán)境的影響，很容易會出現裂縫，這樣就會造成屋面滲漏。還有就是因為防水材料本身的原因，防水材料本身的耐久性能就差，也易引起屋面滲漏。另外是在防水施工過程中，因為防水卷材粘接不夠牢靠、防水接縫、收口粘接的處理不到位也會使建筑防水系統失效而出現滲漏的現象。最后，在屋面設計的時候，沒有考慮好排水問題，當建筑工程結束后，一旦出現大雨天氣，屋面的積水就不易排出，積水多的話，就會出現滲漏。

3.2 外墻滲漏

建筑外墻作為建筑工程中的一個重要組成部分，也是長期露在外部環(huán)境中的一個最大部分，外墻是建筑結構的外部圍護部分，如果出現滲漏，不僅會影響建筑的使用功能還會使整個建筑結構失衡。而建筑外墻滲漏的原因由以下幾個方面造成的：① 外墻粉刷抹灰的時候施工不規(guī)范，造成整個外墻抹的灰空空的、易開裂，引起滲漏;② 腳手架的空洞封堵不夠嚴實，也易滲漏;③ 陽臺根底部滲漏，這也是外墻滲漏最為嚴重的地方;④ 窗臺上部和根部的滲漏，窗臺在安裝的時候，窗戶的窗框與墻縫不能緊密連接，也易引起滲漏。

3.3 地下室滲漏

現代建筑大多都是有地下室的，而地下室滲水漏水現象也越多越多了，出現該問題的重要原因是，施工單位對地下室防水防滲施工不到位。一般來說造成地下水滲漏主要因為：① 混凝土施工的質量問題?；炷林械乃冶壤缓侠?、砂石中的水泥量超標、水泥夯實技術不到位，施工縫沒有處理，后期養(yǎng)護缺失等;② 鋼筋的問題。地下室里的鋼筋結構設計不合理，鋼筋的強度不達標，外墻的鋼筋直徑太大了等，這些會使鋼筋對混凝土的約束力減小，致使地下室墻體裂開、地下室滲水;③ 變形縫的設置。因為地下室位于地下，結構不同于地上建筑物，比較特殊，在施工的時候一般會設一些沉降縫或者是抗震縫，正是這些變形縫后期處理不到位，會極有可能出現滲漏的現象;④ 外部防水工作。地下室外部墻體防水層材料不合理，施工技術不達標都可能會出現滲漏的問題。

4 工民建施工中的防水防滲技術的應用

4.1 新型防水防滲材料的選用

近些年來，隨著科學技術的不斷發(fā)展與進步，建筑施工中的防水防滲材料質量也有了更大的提高。目前為止，建材市場有多種防水防滲材料，對于日益增多的材料，施工單位一定要慎重選擇出最適合的材料，再根據建筑設計圖深入分析，還有也要選擇符合行業(yè)標準的材料，綜合多方面進行施工，以確保建筑施工材料的防水防滲性能達到最好。

4.2 建筑外墻體防水防滲技術

為了加強外墻體的防水防滲，先要將腳手架穿楞洞里的殘余砂漿清理干凈，然后用水泥漿抹一遍，最后再用含有 10% 膨脹劑的水泥漿填充腳手架的穿楞洞。若是需要填充墻體上的裂縫的話，應先將墻體表面的灰清理干凈，再用水泥漿填充直到墻縫被堵嚴實。對于窗臺上的裂縫，窗臺上要先做好滴水線，然后再進行填充。陽臺上的裂縫，則需要在施工結束后，用柔性防水密封膏將陽臺與墻體之間的裂縫密封上。

4.3 建筑屋面防水防滲技術

對于建筑屋面的防水防漏工程，一定要嚴格監(jiān)督施工的質量，并且還需要一些專業(yè)的技術人員跟進施工進程，因為屋面的質量不僅是防滲防漏還有承重的作用。屋面出現漏洞主要在氣孔管道、天溝、還有檐溝等地方，對于這些地方，我們可以采取以下措施：① 加強對建筑工程所在地的實際情況進行考察分析，這樣能更好的原則施工材料;② 要注意混凝土澆筑的連貫性，避免因為外部環(huán)境的因素出現裂縫，致使漏洞出現。

4.4 建筑地下室防水防滲技術

建筑地下室的防水防滲，在選材的時候一定要選擇耐水性、耐蝕性和耐久性能都比較好的;在外防水的卷材復合防水基面的選擇上，要堅持材質堅實的原則;在實際施工中的防水涂料的噴涂和涂料的粉刷上，一定要確保涂料均勻，不能漏涂。另外，在地下室混凝土的防水結構中，對于那些貫穿地下室墻體的管道，要提前預設管套，再進行混凝土澆筑，而且有些穿墻的管道出于必要，一定要將其與墻面銜接嚴實，并用瀝青密封好。

5 結束語

總而言之，在工民建施工中要嚴格按照國家標準和相關質量標準來進行選材，施工的操作，并且對于每一個環(huán)節(jié)都要進行嚴格的檢查，不能出現一絲一毫的敷衍。另外，還要加強對施工人員進行專業(yè)培訓，提高專業(yè)技能，以確保在實際施工的時候出現問題是，能夠冷靜解決，保證施工的順利進行。同時，在施工的過程中要加強新技術的運用和新防水防滲材料的引進，并且施工結束后要嚴格檢測，對于質量不達標的部分及時處理，以保證建筑工程的質量。

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（作者單位：新疆生產建設兵團第五建筑工程有限責任公司）