陳銘川

摘 要：建筑工程造價(jià)審計(jì)是涵蓋建筑工程全過(guò)程的系統(tǒng)性工作內(nèi)容，包含建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、工程招標(biāo)階段、工程施工階段、工程竣工階段等全過(guò)程階段。造價(jià)審計(jì)對(duì)建筑企業(yè)的資金投入使用效率具有重要意義，有利于成本控制，從而保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益;同時(shí)，對(duì)整個(gè)建筑工程的全過(guò)程各階段的工作開(kāi)展具有重要影響。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)審計(jì)

建筑工程的造價(jià)審計(jì)工作由于涉及到工程的方方面面，關(guān)系到眾多的領(lǐng)域，所以具有較強(qiáng)的復(fù)雜性，同時(shí)也涉及到項(xiàng)目的方方面面，這對(duì)于工程的開(kāi)展是非常重要的。另外造價(jià)審計(jì)互動(dòng)還涉及到法律知識(shí)、建筑以及經(jīng)濟(jì)知識(shí)等，在加上審計(jì)活動(dòng)貫穿于項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，需要對(duì)各環(huán)節(jié)的造價(jià)控制活動(dòng)進(jìn)行有效的分析，合理的運(yùn)用造價(jià)審計(jì)方法，從而使造價(jià)得到更為全面的空間，降低施工成本，以使各項(xiàng)目企業(yè)的利益得到維護(hù)。

1 建筑工程造價(jià)的影響因素

1.1 設(shè)計(jì)方面存在的問(wèn)題

因?yàn)楝F(xiàn)在的建筑市場(chǎng)缺乏公平競(jìng)爭(zhēng)，造成設(shè)計(jì)單位的工作重點(diǎn)不是提高技術(shù)水平上，而是用在經(jīng)營(yíng)模式上，有些設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)理念是只要工程不出現(xiàn)大的質(zhì)量問(wèn)題就可以，覺(jué)得方案的優(yōu)劣與工程造價(jià)沒(méi)有直接的關(guān)系，對(duì)設(shè)計(jì)方案不夠重視。還有就是為了工程的保險(xiǎn)，在設(shè)計(jì)方面隨意增加安全系數(shù)，這樣就造成了資源浪費(fèi)，同時(shí)成本也大幅度增加。

1.2 投資控制的關(guān)鍵在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段

一個(gè)工程的設(shè)計(jì)費(fèi)一般都占總費(fèi)用的1%以下，但是卻影響了整個(gè)工程費(fèi)用的75%，在這方面容易被忽視。一個(gè)好的工程設(shè)計(jì)，可以降低整體費(fèi)用的10%左右，相反，不好的設(shè)計(jì)會(huì)增加工程費(fèi)用很多，所以，設(shè)計(jì)階段是投資控制的關(guān)鍵，對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)管理來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。

1.3 設(shè)計(jì)質(zhì)量間接影響工程投資

由于設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題，造成很多工程質(zhì)量事故，這部分要占到40%左右，是工程事故中最高的。多數(shù)是因?yàn)閮?yōu)化設(shè)計(jì)的不合理，從而影響了工程的正常使用，這些情況包括設(shè)計(jì)圖紙不過(guò)關(guān)，質(zhì)量太差，圖紙變更多，相互之間有矛盾，造成了停工和返工現(xiàn)象，安全存在問(wèn)題，增加了工程的投資，造成了企業(yè)單位的自己浪費(fèi)。

1.4 優(yōu)化設(shè)計(jì)的意識(shí)不強(qiáng)

一般的業(yè)主把工作的重心都放在工程進(jìn)度上，最設(shè)計(jì)不夠重視，一般是因?yàn)闃I(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)不重視，看看施工招標(biāo)，只要低于標(biāo)底價(jià)格就可以過(guò)關(guān)了，再有就是施工價(jià)格，認(rèn)為施工價(jià)格低，就是成本低，沒(méi)有考慮到以后因?yàn)槭┕ぴO(shè)計(jì)方面和施工質(zhì)量方面給工程造成的損失，對(duì)方案審查的不夠細(xì)致，缺乏專(zhuān)業(yè)上的核實(shí)，只追求施工進(jìn)度，對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)用壓制過(guò)低，影響了優(yōu)化設(shè)計(jì)的進(jìn)行。

2 建筑工程造價(jià)審核工作常見(jiàn)問(wèn)題

2.1 建筑企業(yè)對(duì)造價(jià)審核不夠重視

建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量好壞關(guān)系到整個(gè)工程的建設(shè)工作，部分企業(yè)由于對(duì)造價(jià)審核工作缺乏正確認(rèn)識(shí)，未能給予重視，在進(jìn)行工程造價(jià)審核時(shí)，并未制定審核管理制度，相關(guān)規(guī)定不夠明確[1]。少數(shù)企業(yè)雖然建立了相關(guān)的審核制度和管理制度，但并未全面落實(shí)，停留于表面形式，在實(shí)際審核過(guò)程中并未按照審核制度進(jìn)行審核，影響了工程造價(jià)審核質(zhì)量。這樣一來(lái)，不僅建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量降低，還會(huì)影響工程建設(shè)的正常施工，導(dǎo)致施工管理無(wú)章可循。責(zé)任制度不健全、不完善是導(dǎo)致員工職責(zé)不清的主要原因，甚至有員工由于對(duì)相關(guān)法律缺乏認(rèn)識(shí)，做出違反職業(yè)道德，違反法律的事情，對(duì)建筑工程產(chǎn)生了嚴(yán)重的不良影響，甚至對(duì)建筑企業(yè)發(fā)展造成制約和阻礙。除了不具備健全的審核制度外，很多企業(yè)對(duì)造價(jià)審核不夠重視，在進(jìn)行審核時(shí)，隨意更改相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，降低了審核的真實(shí)性和可靠性。通常情況下，造價(jià)審核相關(guān)數(shù)據(jù)和資料必須含有簽證資料、竣工結(jié)算書(shū)、工程預(yù)算資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)合同以及竣工圖等，但由于部分企業(yè)沒(méi)能?chē)?yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行造價(jià)審核，在實(shí)際審核過(guò)程中，忽略了小項(xiàng)目審核，導(dǎo)致工程投入資本增加，造價(jià)上漲，結(jié)算時(shí)的工程造價(jià)與預(yù)算造價(jià)相差甚遠(yuǎn)，從而影響了工程的正常建設(shè)。

2.2 建筑工程量虛增

部分建筑企業(yè)進(jìn)行工程項(xiàng)目審核時(shí)，出現(xiàn)工程量虛增的情況，實(shí)際審核結(jié)果與預(yù)算結(jié)果差異較大，隱蔽工程的差異更加明顯。有些企業(yè)反復(fù)進(jìn)行工程量計(jì)算，將同類(lèi)型的工程劃分至定額不一致的項(xiàng)目中進(jìn)行審核計(jì)算，導(dǎo)致工程量虛增。還有一部分企業(yè)，將不存在的工程項(xiàng)目列入審核單上，以上均是導(dǎo)致建筑工程量虛增的重要原因。

2.3 建筑工程高套定額

隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，很多新的建筑材料及施工技術(shù)不斷應(yīng)用于工程建設(shè)中，導(dǎo)致工程造價(jià)定額缺頂現(xiàn)象出現(xiàn)。有些施工單位為了獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益，以高套定額單價(jià)頂替缺頂定額，致使工程造價(jià)增加，影響造價(jià)審核工作。

2.4 建筑工程合同過(guò)于形式化

由于工程建設(shè)雙方簽訂合同時(shí)，對(duì)合同中的內(nèi)容不夠了解，沒(méi)有重視合同簽訂工作，尤其是一些項(xiàng)目較小的合同，隨意簽訂，并未清楚了解合同條款規(guī)定，導(dǎo)致合同過(guò)于形式化，甚至出現(xiàn)條款不齊全、敘述不清等情況出現(xiàn)。另外，企業(yè)未按照合同進(jìn)行管理，也是導(dǎo)致合同形式化的原因。

3 提高工程造價(jià)審核質(zhì)量的審核方法

3.1 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法，這種方法類(lèi)同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)下程的工程量作為審核重點(diǎn)：如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目等，往往忽略不計(jì)。重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。

3.2 對(duì)比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該沒(méi)有大的差距。因此，在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資科的基礎(chǔ)上，找出同類(lèi)工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)工料消耗指標(biāo)然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大原因。常用的分析方法有：（1）單方造價(jià)指標(biāo)法：通過(guò)對(duì)同類(lèi)項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性;（2）分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門(mén)窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例;（3）專(zhuān)業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專(zhuān)業(yè)占總造價(jià)的比例;（4）工料消耗指標(biāo)：即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂石、磚、瓦、人工等消耗指標(biāo)。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，根據(jù)我國(guó)建筑工程造價(jià)審核現(xiàn)狀來(lái)看，仍存在不少問(wèn)題，如何采取措施，提高建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量，是建筑企業(yè)面臨的重要問(wèn)題，應(yīng)從多方面去解決問(wèn)題，盡量提高審核質(zhì)量，規(guī)范審核程序，建立健全的審核制度，確保審核可靠性，為企業(yè)的健康發(fā)展提供重要保障。

參考文獻(xiàn)

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