譚光友

摘要：從經(jīng)濟(jì)的方面來看，建筑市場就是一個(gè)靠工程造價(jià)進(jìn)行商業(yè)競爭的行業(yè)，在工程建設(shè)中確保按時(shí)完成，質(zhì)量上佳而且注重控制成本預(yù)算，將工程造價(jià)把握在一個(gè)比較合理的范圍之內(nèi)就能夠獲得更大的生存機(jī)會(huì)，也就是用最小的成本去換取最大的利潤。因此要不斷的對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行工程造價(jià)分析，尋找所有提高工程造價(jià)的因素，然后就可以將工程造價(jià)掌控在一個(gè)比較穩(wěn)定的范圍之內(nèi)。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；技術(shù)因素；分析研究

一、研究背景

我國市場經(jīng)濟(jì)不斷深入，發(fā)展速度逐年加快，建筑的規(guī)模不斷擴(kuò)大，導(dǎo)致工程建設(shè)企業(yè)層出不窮，建筑行業(yè)競爭異常強(qiáng)烈。企業(yè)想要在龐大的競爭洪流中取得一定的地位，就必須在工程建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)力求完美，尤其是工程造價(jià)這一環(huán)節(jié)一定要仔細(xì)計(jì)算。工程造價(jià)對(duì)一個(gè)項(xiàng)目來說有著重要意義，它代表著工程各部分的實(shí)際支出可能，使得工程項(xiàng)目具備一些在建設(shè)成本上產(chǎn)生的影響力[1]。施工單位想要獲得更大的利潤擁有更好的發(fā)展機(jī)會(huì)，就要在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上盡量減少成本投入。工程造價(jià)既將預(yù)期成本與實(shí)際開支做建設(shè)然后對(duì)全部成本進(jìn)行統(tǒng)一估算，并進(jìn)行更加合理更加嚴(yán)格的管理與把控。合理的工程造價(jià)能夠理清建筑項(xiàng)目的每一個(gè)環(huán)節(jié)，將預(yù)算費(fèi)用用一種正確的手段合理運(yùn)用，就可以降低成本使企業(yè)獲得最大的利益達(dá)到高效投資的目的。因此在工程造價(jià)中一定要正確對(duì)待每一個(gè)問題，尋找正確的解決辦法。

二、工程造價(jià)構(gòu)成的主要技術(shù)要素分析

（一）建筑工程造價(jià)資料未建立共享平臺(tái)

如今看來，目前我國關(guān)于工程造價(jià)的資料與制度都不太完善，因?yàn)楣こ淘靸r(jià)資料具有十分重要的意義所以如果損失了這一部分將會(huì)是非常遺憾的事情。我國的資料共享情況十分的不樂觀，這源于大部分工程造價(jià)師思想上錯(cuò)誤的觀念，沒有及時(shí)的分享資源信息。建筑工程造價(jià)的資料是關(guān)于材料類型、使用分量與供應(yīng)商信息的詳細(xì)記錄，這樣的資料一旦被共享出去，就會(huì)減少其他類似項(xiàng)目在選材方面的時(shí)間浪費(fèi)，沒有這種資源共享就會(huì)造成不可避免的原材料浪費(fèi)或者選擇了不恰當(dāng)?shù)墓?yīng)商，使得工程造價(jià)居高不下。

（二）施工階段設(shè)計(jì)變更的隨意性大

在真正的施工階段，一些施工單位為了方便施工會(huì)隨意更改原有圖紙，導(dǎo)致出現(xiàn)一些計(jì)劃外的支出，不得不對(duì)原有的圖紙進(jìn)行二次設(shè)計(jì)變更以免工程超支。面對(duì)這種情況有關(guān)方面對(duì)施工單位并沒有一個(gè)科學(xué)合理的監(jiān)管條例或者方法，可以說如今的工程建設(shè)在設(shè)計(jì)以及監(jiān)管上存在著很大的漏洞。在招標(biāo)時(shí)一些施工單位為了獲得更大的利潤會(huì)虛報(bào)甚至多報(bào)工程量，這種事情的后果就是實(shí)際支出與預(yù)計(jì)支出有很大的差異。企業(yè)對(duì)于施工行為產(chǎn)生變更的以及變更理由都沒有合理的監(jiān)管，對(duì)于已造成的損失也沒有追查到底。

（三）工程計(jì)量與造價(jià)不符

工程計(jì)量是計(jì)算工程造價(jià)最重要的依據(jù)，占有極為重要的地位，因此要不斷增強(qiáng)自身能力，確保工程的順利進(jìn)行不會(huì)出現(xiàn)失誤。但隨著工程的不斷完成，一定會(huì)出現(xiàn)一些各種各樣的變更可能，企業(yè)為了不耽誤工期一般會(huì)很快批準(zhǔn)工程圖紙的變更并下發(fā)新的施工要求，工程計(jì)量也會(huì)很快確認(rèn)，但變更令并不會(huì)很快下發(fā)，它會(huì)有一段時(shí)間的滯后，這是由于審核程序繁瑣又無法加快的原因。一般不管是施工單位亦或企業(yè)對(duì)這種滯后都不會(huì)有太大的重視，但就是這種可大可小的滯后現(xiàn)象造成了工程計(jì)量與造價(jià)不符的現(xiàn)象。

三、工程造價(jià)控制與管理

（一）建筑工程項(xiàng)目投資決策階段的造價(jià)控制

整個(gè)建筑項(xiàng)目的開始階段就是投資者的決策階段，它是確定整個(gè)建筑建設(shè)工程方案的第一步也是最重要的一步，它也是整個(gè)工程得以開始的基本前提，對(duì)未來的工程建設(shè)和管理工作都有著非常密切的關(guān)系。所以，一定要做好投資決策的造價(jià)控制與管理工作，投資決策是一個(gè)又復(fù)雜到簡單但卻不斷升華的過程，在不同的建設(shè)階段也要有不同的決策深度，對(duì)于投資的精確程度也會(huì)有所不同[2]。只有不斷加強(qiáng)投資者的決策深度、利用更加科學(xué)可靠的計(jì)算方法和數(shù)據(jù)資料、合理的估算每一筆投資支出、提前預(yù)料到可能出現(xiàn)的所有風(fēng)險(xiǎn)并做出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略，這樣才能將之后可能發(fā)生的一切變化控制在一個(gè)可控的范圍之內(nèi)，實(shí)現(xiàn)原有的投資預(yù)期。一旦決策投資出現(xiàn)錯(cuò)誤，那么不管后期建設(shè)做得如何完美都不會(huì)挽回任何損失。

（二）設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制與管理

投資者決策之后，就要開始規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，這是一個(gè)工程真正意義上的開始，有了設(shè)計(jì)圖紙，施工單位才能按照要求進(jìn)行建設(shè)。技術(shù)設(shè)計(jì)對(duì)于降低工程造價(jià)有著十分重要的影響。在建筑工程設(shè)計(jì)時(shí)要積極按照允許的設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)行設(shè)計(jì)，將被允許的初步設(shè)計(jì)總概算作為項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。這是控制工程造價(jià)投資支出，有效避免工程超支的最有利的方法。限額設(shè)計(jì)是體現(xiàn)設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)之間在建筑領(lǐng)域密切關(guān)系的表現(xiàn)，可以提高設(shè)計(jì)的品質(zhì)，一定意義上可以挽救投資錯(cuò)誤所帶來的小部分損失。

（三）施工階段

施工階段是支出最多的一個(gè)部分，因此掌控好施工階段的工程造價(jià)并加強(qiáng)管理，不僅可以確保施工能在約定期內(nèi)完成，還可以保證企業(yè)獲得最大的利潤。在這一個(gè)階段中首先要保證施工所使用的設(shè)計(jì)圖合理且具有投資性，第二還要嚴(yán)格把控施工過程中出現(xiàn)的失誤，檢查設(shè)計(jì)變更的原因，保證施工單位嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行，確保原材料的質(zhì)量問題。

四、結(jié)語：

工程造價(jià)是一個(gè)十分深刻而博學(xué)的領(lǐng)域，由于造價(jià)理論正處于不斷發(fā)展中，工程造價(jià)在建筑行業(yè)的地位也不斷提高，它關(guān)系著一整個(gè)工程的利潤配比以及投資支出。因此保證工程造價(jià)處在一個(gè)合理的范圍之內(nèi)使企業(yè)獲得最大利潤，就成為了一個(gè)亟待研究的問題。

參考文獻(xiàn)：

[1]成燁. 影響工程造價(jià)的主要技術(shù)因素及分析研究探討[J]. 建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)， 2015（29）.

[2]田冬梅. 影響工程造價(jià)的主要技術(shù)因素及分析研究[J]. 西部探礦工程， 2005， 17（03）：235-236.