“隨著中國買家的撤出，美國住宅的外國買家大幅減少”據(jù)美國CN?BC網(wǎng)站17日報道，美國全國房地產商協(xié)會稱，2018年4月到2019年3月間，外國買家購買美國住宅的總金額較上一年度暴跌36%。

數(shù)據(jù)顯示，當年度外國買家購買了18.31萬套美國住宅，總金額779億美元，而上年度外國買家購買了26.68萬套美國住宅，總金額為1210億美元。美國全國房地產商協(xié)會首席經(jīng)濟學家認為，海外買家購買金額衰退幅度之大令人震驚，人們對擁有美國房地產的信心下降。

報道稱，外國買家是美國房地產市場上的一支重要力量。一方面，外國買家在美購房的價格中位數(shù)為28.06萬美元，高于全美25.96萬美元的平均水平；另一方面，外國買家相對于美國買家更青睞于買新建房屋，而新房價格普遍較高。分析認為，過去一年來美國住宅價格增長乏力，一些地區(qū)市場住宅價格開始下降，這導致一些外國買家不再把在美國買房作為最有利的投資選擇。

除美國房地產市場本身活躍度下降之外，外國買家入手美國住宅暴跌的一個主要原因是中國人在美購房總額減少。中國買家曾連續(xù)7年蟬聯(lián)美國住宅的最大買家群體。排在中國買家身后的依次為加拿大、印度、英國和墨西哥買家。過去12個月里，中國人在美購房總額約134億美元，較上年度暴跌56%，成為購買美國住宅的各國海外買家中下滑幅度最大的群體。有分析認為，中國買家入手美國住總額暴跌既與中國政府嚴控外匯流出有關，也與當前中美兩國經(jīng)貿關系緊張有關。▲

（甄翔）