楊柳蔭 王玉潔

【摘 要】隨著建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力增大，如何提升建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益以及提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力已經(jīng)成為建筑企業(yè)迫切需要解決的問題。做好工程概算對(duì)于控制建設(shè)工程項(xiàng)目的成本具有重要意義，本文通過概述工程概算的涵義，簡(jiǎn)要分析了概算編制的意義和原則，對(duì)如何提升工程概算質(zhì)量提出了幾點(diǎn)個(gè)人看法，以供參考。

【關(guān)鍵詞】建設(shè)工程；概算；策略

一、工程概算概述

在建筑企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目中，工程概算的地位十分重要，做好工程概算對(duì)于控制建設(shè)項(xiàng)目的成本、監(jiān)控建設(shè)工程的質(zhì)量具有重要意義。它主要是指通過分析建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、企業(yè)批復(fù)文件等材料，根據(jù)工程造價(jià)管理部門頒布的工程費(fèi)用定額、概算定額等文件，深入研究完成該建設(shè)項(xiàng)目所需要的建筑材料、機(jī)械設(shè)備的總量和市場(chǎng)價(jià)格及勞務(wù)費(fèi)等內(nèi)容，從而計(jì)算出整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需經(jīng)費(fèi)的全過程[1]。在這個(gè)過程中，所有用于工程概算的參考資料必須真實(shí)有效，才能確保計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用符合實(shí)際情況。

二、概算編制的意義及原則

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模越來越大，工程構(gòu)造也越來越復(fù)雜，新型建筑材料的使用和新建設(shè)技術(shù)的應(yīng)用增加了工程概算編制的難度。概算編制的結(jié)果是建筑企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目所能使用的最高金額，一般來說，完成工程項(xiàng)目所使用的費(fèi)用不能超過概算編制的結(jié)果。因而，概算編制對(duì)于控制建設(shè)項(xiàng)目的成本具有重要意義。要做好建設(shè)項(xiàng)目的概算編制，要遵循以下三個(gè)原則：（1）確保資料真實(shí)性。建設(shè)項(xiàng)目概算編制需要使用的參考資料非常多，包括建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、審批文件等，資料的真實(shí)性會(huì)直接影響概算編制的結(jié)果，因此在進(jìn)行概算編制時(shí)，一定要確保所使用的資料都是真實(shí)可靠的[2]。（2）深入施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研。近年來，越來越多的新型建筑材料被應(yīng)用于建筑工程，一些新技術(shù)的運(yùn)用還有特定的設(shè)備要求，同時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)很多不確定因素應(yīng)在編制概算期間考慮到風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生費(fèi)用中。因此，概算編制人員必須深入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，只有這樣才能確保進(jìn)行概算編制工作時(shí)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需要的建筑材料、建筑設(shè)備、勞務(wù)費(fèi)等各類費(fèi)用需求有精確的把握，才能保證概算編制的結(jié)果符合建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況。（3）保障概算編制質(zhì)量。進(jìn)行概算編制時(shí)要保證建設(shè)項(xiàng)目主體部位、關(guān)鍵部位計(jì)算的精準(zhǔn)度，突出重點(diǎn)，確保相關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與真實(shí)性，保障概算編制的質(zhì)量，將項(xiàng)目實(shí)際情況全面、真實(shí)地反映發(fā)出來。

三、提升工程概算質(zhì)量的有效措施

（一）充分把握工程概算定額

在概算編制人員編制工程概算的過程中，建筑企業(yè)對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的估價(jià)、工程造價(jià)管理部門頒布的概算定額等資料是工程概算的重要參考資料。從目前建筑行業(yè)的發(fā)展來看，新型建筑材料和新建筑技術(shù)層出不窮，工程造價(jià)管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)過去頒布的概算定額內(nèi)容予以補(bǔ)充和完善。建筑企業(yè)則必須確保概算編制人員熟悉概算定額的內(nèi)容，并了解概算定額的使用方法，這樣才能確保概算編制人員在編制工程概算的時(shí)候能夠根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況合理劃分定額項(xiàng)目，并詳細(xì)列出每個(gè)定額項(xiàng)目的具體構(gòu)成部分及其計(jì)算的原則和方法，為后期費(fèi)用的核算提供依據(jù)。

（二）充分掌握設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容

設(shè)計(jì)單位出具的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)圖紙是進(jìn)行工程概算的重要參考，概算編制人員只有充分掌握設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容，才能確保工程概算的結(jié)果符合建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況。概算編制人員應(yīng)當(dāng)做到以下幾點(diǎn)：（1）充分把握建筑項(xiàng)目的概況和設(shè)計(jì)目標(biāo)。充分把握建設(shè)項(xiàng)目的概況和設(shè)計(jì)目標(biāo)可以確保概算編制人員依據(jù)概算定額項(xiàng)目的要求對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行具體的劃分，并依據(jù)正確的計(jì)算原則和方法對(duì)定額項(xiàng)目的具體內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算分析。（2）充分了解建設(shè)項(xiàng)目需要的建筑材料和施工技術(shù)、施工要求等內(nèi)容。不同的建筑材料、不同的施工技術(shù)對(duì)于費(fèi)用的需求不一樣，例如在保溫裝飾一體化板制作過程中，施工方案較多，需要篩選出適用于建筑的外墻保溫及裝飾方案，會(huì)涉及到密封材料、錨固件、成品板、粘結(jié)層等。不同的方案產(chǎn)生的效果以及成本費(fèi)用是存在差異的。如果不能充分了解相關(guān)材料及技術(shù)特征，不但方案無法滿足建筑實(shí)際功能需求，還可能造成材料浪費(fèi)，成本升高，并影響到工程概算結(jié)果的準(zhǔn)確性。[3] （3）實(shí)時(shí)反饋，及時(shí)完善。相關(guān)設(shè)計(jì)圖表在進(jìn)行概算之前也要經(jīng)過有關(guān)部門審核，確認(rèn)圖紙當(dāng)中是否存在漏項(xiàng)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否達(dá)到要求等。概算編制人員在分析設(shè)計(jì)圖紙的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有缺陷或者不合理的地方，應(yīng)當(dāng)及時(shí)上報(bào)，從而確保設(shè)計(jì)圖紙具有可行性，不影響工程概算的結(jié)果。通過建立反饋機(jī)制，及時(shí)反映問題，并做出有效調(diào)整。

（三）及時(shí)掌握市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)

施工環(huán)節(jié)是實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目的重要步驟，也是建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)投入最大的環(huán)節(jié)，概算編制人員及時(shí)掌握市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)，才能在編制工程概算時(shí)準(zhǔn)確計(jì)算價(jià)格，才能確保工程概算的結(jié)果符合市場(chǎng)行情，符合建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)需求實(shí)際。應(yīng)當(dāng)做到以下幾點(diǎn)：（1）充分把握常規(guī)材料的價(jià)格。合同約定材料價(jià)格按相應(yīng)時(shí)期價(jià)格信息調(diào)整，但是有些材料是造價(jià)信息當(dāng)中沒有的，如地磚、吊頂材料、燈具等。針對(duì)于這部分材料，概算編制人員要進(jìn)行深入調(diào)研，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并使用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，獲得調(diào)整材料差價(jià)，確保價(jià)格的合理性。（2）及時(shí)掌握新型材料的價(jià)格。建筑行業(yè)的發(fā)展帶來了建筑技術(shù)和建筑材料的革新，新型建筑材料越來越多地應(yīng)用到建筑項(xiàng)目中，因此，當(dāng)出現(xiàn)新型建筑材料的時(shí)候，概算編制人員要及時(shí)去了解新型材料的價(jià)格，從而確保當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目需要應(yīng)用新型材料時(shí)，工程概算能真實(shí)體現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)需求。

（四）保證資料收集的完整性

要做好建設(shè)項(xiàng)目的工程概算，就必須有與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，只有這樣，概算編制人員才能了解建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)要求，才能依據(jù)資料編制精確的工程概算，才能確保工程概算的結(jié)果符合建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際需求。具體說來，應(yīng)當(dāng)收集三方面的資料：（1）建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料。包括建筑工程的規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、建筑技術(shù)、建筑材料等，通過分析建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料，概算編制人員可以明確建筑成本、工程質(zhì)量、工期等各方面的要求。（2）建設(shè)項(xiàng)目所在地的相關(guān)資料。工程概算離不開工程造價(jià)管理部門頒布的工程費(fèi)用定額、概算定額等相關(guān)文件，因此編制概算人員要注意收集建設(shè)項(xiàng)目所在地相關(guān)部門關(guān)于建筑的政策方針、制度等材料。（3）市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)信息。建筑市場(chǎng)魚龍混雜，價(jià)格不一，不同的建筑材料價(jià)格不同，甚至同類的建筑材料也有不同的報(bào)價(jià)，因此概算編制人員要充分了解市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)信息，確保工程概算符合市場(chǎng)行情。

四、結(jié)語

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑工程的規(guī)模越來越大，完成工程所需要的費(fèi)用投入也越來越大。工程概算對(duì)于建筑企業(yè)控制建設(shè)項(xiàng)目的資金投入，提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益具有重要意義。建筑企業(yè)概算編制人員可以通過充分把握工程概算定額、充分掌握設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容、及時(shí)掌握市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)、保證資料收集的完整性等措施來提升工程概算質(zhì)量，為建筑企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展提供助力。

【參考文獻(xiàn)】

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