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論節(jié)能建筑設(shè)計在房地產(chǎn)開發(fā)中的定位

2019-07-02 03:46田裕浩
關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)開發(fā)能源

【摘要】隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展,人們逐漸意識到經(jīng)濟發(fā)展帶來的負面影響。其中,最凸顯的兩點就是環(huán)境的破壞和能源的浪費。在大的形勢背景下,綠色概念開始在各個行業(yè)興起開來。作為重要的建筑行業(yè),提高綠色建筑的水平也逐漸成為建筑企業(yè)追逐的戰(zhàn)略目標之一。節(jié)能建筑設(shè)計在新時代的房地產(chǎn)開發(fā)中的定位是極其重要且必然的,通過節(jié)能建筑的設(shè)計,將人、自然與建筑充分融合在一起,呈現(xiàn)出一種和諧的發(fā)展態(tài)勢。

【關(guān)鍵詞】節(jié)能建筑設(shè)計;房地產(chǎn)開發(fā);能源

1、節(jié)能建筑設(shè)計的有關(guān)含義

節(jié)能建筑這個概念在中國出現(xiàn)較晚,最早是在發(fā)達國家出現(xiàn),并經(jīng)過一段時間內(nèi)的實踐,最終對其含義進行了充分的解釋。在整個發(fā)展過程中,雖然這個名詞時常變換,但是最終想要達成的目的基本相同?,F(xiàn)階段,全球范圍內(nèi)對建筑節(jié)能概念的理解基本得到統(tǒng)一,那就是在保證建筑的質(zhì)量、舒適性等方面,來做到能源的節(jié)約,能源的可持續(xù)利用。節(jié)能建筑并不是以節(jié)能為首要前提條件,在相關(guān)節(jié)能工作的開展中還是要以建筑質(zhì)量為重要前提條件。除此之外,節(jié)能建筑設(shè)計就是對節(jié)能建筑的一個前期規(guī)劃,規(guī)劃必須具有可實踐性、準確性、科學(xué)性、系統(tǒng)性等因素,在實際的節(jié)能建筑施工中能夠做好引領(lǐng)指導(dǎo)工作。

2、節(jié)能建筑設(shè)計在房地產(chǎn)開發(fā)中的重要性分析

節(jié)能建筑設(shè)計的重要性可能社會上很多人都沒有注意到,但無論是從宏觀角度來考察,還是從圍觀角度來分析,節(jié)能建筑設(shè)計在房地產(chǎn)開發(fā)中的重要性都是不容忽視的。節(jié)能建筑設(shè)計包含多方面的意義,對于企業(yè)發(fā)展、人們生活以及自然環(huán)境都是極其有利的。

2.1節(jié)能建筑設(shè)計是建筑企業(yè)現(xiàn)在以及未來的發(fā)展方向

從大的國家政策背景來看,國家積極倡導(dǎo)企業(yè)走可持續(xù)性發(fā)展道路。從實際情況來具體分析,我們不難發(fā)現(xiàn)很多高耗能的產(chǎn)業(yè)在國家政策的調(diào)整下面臨著生存的挑戰(zhàn)??沙掷m(xù)發(fā)展是大方向,而且將保持長時間的不動搖。為了實現(xiàn)國家的可持續(xù)發(fā)展目標,國家相關(guān)政策的出臺就會壓制一些高能耗產(chǎn)業(yè)。過去的建筑行業(yè)的資源消耗量極大,尤其是人們對室內(nèi)熱環(huán)境要求的提高,其能源消耗量幾乎呈現(xiàn)直線上升。在這個關(guān)鍵時候,節(jié)能建筑的設(shè)計可以進一步幫助建筑行業(yè)擺脫高耗能的帽子,實現(xiàn)在國家政策下的平穩(wěn)過度。節(jié)能建筑設(shè)計是新時代建筑企業(yè)的創(chuàng)新性發(fā)展,也是其未來重要的發(fā)展方向。

2.2節(jié)能建筑設(shè)計有助于提高人們的生活質(zhì)量

能源的利用可以幫助人們改善生存環(huán)境,尤其是人類兩次工業(yè)革命結(jié)束后,人類對于自然資源的利用意識逐漸強烈,煤炭、石油等自然資源的利用成為經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐。但是在對這些不可再生資源進行利用的同時,人們也面對著大自然被破壞后產(chǎn)生的一系列問題。比如,全球變暖使得冰川融化,最后導(dǎo)致海平面上升,人們的生存面積進一步縮小;大氣污染;揚塵等。節(jié)能建筑設(shè)計將會進一步降低對這些不可再生資源的利用,同時進一步開發(fā)一些清潔的能源,例如太陽能、風(fēng)能、地熱能等等。清潔資源的開發(fā)會使人們的生活需求得到進一步滿足,同時生活質(zhì)量也會得到提升。

2.3節(jié)能建筑設(shè)計有利于實現(xiàn)資源的節(jié)約,進而實現(xiàn)人類與自然界的融洽相處

節(jié)能建筑設(shè)計通過科學(xué)合理的設(shè)計,將一些不必要投入的資源節(jié)約下來,實現(xiàn)資源利用率的提高。地球上的資源是有限的,所以過度向大自然索取,必然會產(chǎn)生一系列的不良連鎖反應(yīng)。節(jié)能建筑設(shè)計實現(xiàn)資源的節(jié)約,將會實現(xiàn)人類生產(chǎn)與大自然的緩和,達到一種融洽的狀態(tài)。

3、節(jié)能建筑設(shè)計在房地產(chǎn)開發(fā)中的現(xiàn)狀分析

雖然近些年來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,在整個大環(huán)境背景下一直保持著旺盛的發(fā)展態(tài)勢。但是相比房地產(chǎn)的開發(fā)和銷售,節(jié)能建筑的設(shè)計和實施并不太理想。在具體的施工過程中,節(jié)能建筑因為各種各樣的原因,最后的呈現(xiàn)效果沒有達到理想狀態(tài)。當然,節(jié)能建筑在中國起步較晚,仍具有較大的發(fā)展空間。

3.1綜合節(jié)能水平較低

綜合節(jié)能水平具體包含多個方面,包括房子的水、電、氣以及暖的設(shè)備技術(shù)水平。在實際調(diào)查中,很多居民反應(yīng)家中的相關(guān)設(shè)備不但不能保證資源的節(jié)約,反而加大了資源的浪費,有的甚至產(chǎn)生安全隱患。的確,很多住宅的管道鋪設(shè)存在科學(xué)的問題,相關(guān)的設(shè)備老化問題嚴重以及前期建筑的質(zhì)量問題的凸顯。總之,在住宅中沒有體現(xiàn)節(jié)能要素。

3.2房子質(zhì)量問題嚴重

隨著經(jīng)濟的發(fā)展,很多人開始追求住房,這也使得整個房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速。但是在建筑行業(yè)發(fā)展迅速的同時,我們也看到一系列房子質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛。很多業(yè)主在住進新房后不久就會發(fā)現(xiàn)房子的各種各樣的問題,包含地基下沉、水管破裂、墻體裂縫等等。當這些房子出現(xiàn)問題時,相關(guān)的后期維修就要及時跟上,但是后期維修將會花費更多的資源,大大增加了房子的成本投入。另一方面,有些住宅問題是致命的,無法通過后期進行補救,所以房子就無法發(fā)揮其價值,進而被廢棄。

3.3綠色建筑概念上存在誤區(qū)

很多房地產(chǎn)企業(yè)為了實現(xiàn)房子的高價售出,往往會在小區(qū)的綠化上做文章。不顧及是不是符合科學(xué)性,以大面積的綠植、過寬的樓宇間距來打造綠色建筑。殊不知,這恰恰違反了節(jié)能建筑的原則。大面積的綠植需要耗費更多的水資源來進行維護。此外,過寬的樓宇間距也加大了用地緊張。

4、針對節(jié)能建筑設(shè)計發(fā)展探討有關(guān)應(yīng)對方案

4.1加大對節(jié)能建筑理念的宣傳

通過大力宣傳工作的開展,讓更多人明確節(jié)能建筑的概念,體會到節(jié)能建筑設(shè)計在房地產(chǎn)開發(fā)中的重要性,從而進一步提高大家的節(jié)能意識和觀念。除此之外,節(jié)能建筑理念的宣傳能讓大家擺脫傳統(tǒng)的建筑思想的束縛,找到建筑行業(yè)嶄新的發(fā)展方向。

4.2有關(guān)部門制定相關(guān)政策來推進節(jié)能建筑設(shè)計在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用

節(jié)能建筑設(shè)計在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用不能單單依靠人們意識上的作業(yè),還要通過相關(guān)的政府政策來進行支持。一些獎勵或者懲罰措施要明確,從而激發(fā)相關(guān)行業(yè)人員的責任意識和創(chuàng)造積極性。另外,一些資金的專項支持,政策通道的開發(fā)等制度制定來幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行轉(zhuǎn)型等都是必要的。

4.3加強對建筑節(jié)能的監(jiān)督

對于具體節(jié)能建筑的開展要緊跟監(jiān)督,這樣才能進一步保障節(jié)能建筑設(shè)計工作的開展和落實。在監(jiān)督中及時發(fā)現(xiàn)問題,從而盡快解決問題。問題的發(fā)現(xiàn)并不是監(jiān)督的最終目的,問題的解決才是開展監(jiān)督的真正意義。

結(jié)語:

大自然是人類賴以生存的家園,對于自然我們不能進行無節(jié)制地利用,而是要把握好度。節(jié)能建筑設(shè)計在房地產(chǎn)行業(yè)中雖然面臨著很多的問題,但是這些問題的暴露也恰恰是房地產(chǎn)企業(yè)進步的空間。從多方面進行著手,進行相關(guān)政策的落實來實現(xiàn)節(jié)能建筑的推廣和落實是必要的。

參考文獻:

[1]高珊.論節(jié)能建筑設(shè)計在房地產(chǎn)開發(fā)中的定位[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計,2017,(23):4978.

[2]李彤彤.論節(jié)能建筑設(shè)計在房地產(chǎn)開發(fā)中的定位[J].市場論壇,2009,(7):61-62.

[3]杜昱霏.節(jié)能理念在建筑設(shè)計中的應(yīng)用分析[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2018,(36):224,124.

作者簡介:

田裕浩,海寧時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,浙江海寧。

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