C.J.Hughes

建筑行業(yè)眾多參與者已經(jīng)準(zhǔn)備好擁抱綠色建筑。建筑商冷落了幾十年來(lái)統(tǒng)治建筑領(lǐng)域的混凝土和鋼材，精心挑選木材，用以建造辦公樓、公寓和校舍等。

然而，并非所有人都?xì)g迎木材的回歸。人們對(duì)它的阻燃性和強(qiáng)度心存顧慮。另外，木材的成本比傳統(tǒng)材料高出30%。

但是，支持者們?cè)?018年12月取得了巨大的勝利。當(dāng)時(shí)，頗具影響力的咨詢機(jī)構(gòu)國(guó)際規(guī)范委員會(huì)（International Code Council）得出結(jié)論，某些木制建筑可以在不降低安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下最高建到18層，是目前準(zhǔn)許高度的兩倍多。

行業(yè)對(duì)此表現(xiàn)出了濃厚的興趣。

“人類與木頭的聯(lián)系不該被輕視?！盢ew Land Enterprises的總監(jiān)蒂姆·戈赫曼（Tim Gokhman）說(shuō)。該公司在威斯康星州密爾沃基市推動(dòng)了兩個(gè)以木材為主要建材的項(xiàng)目落地。其中一個(gè)項(xiàng)目是一棟7層辦公樓，另一個(gè)則是一幢有201個(gè)單元的豪華公寓樓，高達(dá)21層，將成為西半球最高的木質(zhì)建筑。開發(fā)商聲稱超高不會(huì)造成任何危險(xiǎn)。目前，兩個(gè)項(xiàng)目都在等待審批，包括對(duì)超過(guò)高度限制的許可，預(yù)計(jì)將在2019年破土動(dòng)工。

戈赫曼表示，與產(chǎn)生大量二氧化碳的混凝土和鋼鐵生產(chǎn)不同，木材生產(chǎn)的污染相對(duì)較低。

New Land Enterprises上述的兩個(gè)項(xiàng)目的建筑師和設(shè)計(jì)師杰森·科布（Jason Korb）則表示，樹木是一種很容易再生的資源，在10年內(nèi)幾乎就能達(dá)到最大尺寸。

他補(bǔ)充說(shuō)，美國(guó)已經(jīng)落于人后，應(yīng)該快步趕上，因?yàn)榘拇罄麃?、奧地利、加拿大和挪威等地都已建成或正在建造木質(zhì)高樓。

“它在全球各地越來(lái)越受到重視?！笨撇?說(shuō)。

對(duì)于將木質(zhì)建筑想象為小木屋的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)實(shí)可能會(huì)讓他們大吃一驚。

大多數(shù)建筑仍有金屬的或磚砌的外墻，以符合建筑規(guī)范中的防火規(guī)定。它們從外表看可能平平無(wú)奇，內(nèi)部卻不同尋常，木材表面紋路都充分展示著，比如俄勒岡州波特蘭的Carbon 12大樓就是如此。這棟有14個(gè)單元的8層公寓樓目前是美國(guó)最高的木結(jié)構(gòu)建筑。

事實(shí)上，它的柱子、橫梁和屋頂裸露著那么多未上漆的木頭，整個(gè)公寓看上去像未完工的施工現(xiàn)場(chǎng)。開發(fā)商本·凱澤（Ben Kaiser）表示，自去年春天大樓落成以來(lái)，半數(shù)單元已經(jīng)售出，售價(jià)從80萬(wàn)美元到130萬(wàn)美元不等。

在Carbon 12大樓的建造過(guò)程中，凱澤克服了諸多難題。他說(shuō)，審批程序花了近兩年時(shí)間，才得到市政府和州政府批準(zhǔn)，主要原因在于俄勒岡的木結(jié)構(gòu)建筑不能超過(guò)6層樓。

凱澤表示，最終官員們得出結(jié)論，木質(zhì)高層建筑可能有助于振興俄勒岡停滯的木材行業(yè)。2018年8月，州政府將高度限制提高到18層。

在凱澤看來(lái)，木材并不便宜。事實(shí)上，Carbon 12大樓的造價(jià)約為1100萬(wàn)美元，成本比鋼筋混凝土大樓高20%。從某種意義上說(shuō)，它是一個(gè)豪華公寓。

“就像其他任何東西一樣，比如第一個(gè)蘋果手機(jī)、第一臺(tái)平板電視?！眲P澤說(shuō)，“做的人太少，成本就會(huì)很高?！?/p>

無(wú)論如何，他計(jì)劃從現(xiàn)在起堅(jiān)持使用木頭。他說(shuō)，木質(zhì)建筑除符合環(huán)保利益外，由于重量輕、靈活性強(qiáng)，在地震中也會(huì)有相對(duì)良好的表 現(xiàn)。

木材的支持者必須戰(zhàn)勝外界長(zhǎng)期存在的偏見。19世紀(jì)時(shí)，頻發(fā)的火災(zāi)成為人們的噩夢(mèng)，導(dǎo)致了對(duì)木材使用的限制。但參與前述兩個(gè)密爾沃基項(xiàng)目的Thornton Tomasetti工程公司負(fù)責(zé)人約翰·佩羅托（John Peronto）表示，鋼鐵也并非萬(wàn)無(wú)一失，它在極熱條件下會(huì)發(fā)生彎曲。

另一方面，木材的現(xiàn)狀也與從前不同。老齡林的減少意味著開發(fā)商不能再依靠巨大的單根樹干做柱子，而是使用一種以云杉或冷杉為原材料、以類似于膠合板的方式壓制而成的工程產(chǎn) 品。

明尼阿波利斯市北環(huán)社區(qū)的T3辦公樓建成于3年前，共7層，82%為鋼結(jié)構(gòu)。T3代表以字母T開頭的三個(gè)單詞：Timber（木材）、Technology（技術(shù)）和Transit（轉(zhuǎn)變）。大樓租戶中包括了占據(jù)3層樓的亞馬遜公司。房主LaSalle Investment Management公司的董事總經(jīng)理大衛(wèi)·施賴伯（David Schreiber）表示，該大樓租金的報(bào)價(jià)約為每平方米248美元。

T3的開發(fā)商是Hines房地產(chǎn)投資公司，靈感則來(lái)自該公司所有的、位于附近的另一棟辦公樓。那棟磚木結(jié)構(gòu)的辦公樓始建于19世紀(jì)，原本作為倉(cāng)庫(kù)使用。因?yàn)槿鄙俑粢舨牧系痊F(xiàn)代裝修，盡管需求強(qiáng)勁，租戶流動(dòng)性卻很大。Hines公司高級(jí)董事總經(jīng)理史蒂夫·盧特曼（Steve Luthman）說(shuō)，T3在保留自然美的同時(shí)增添了實(shí)用裝修，比如密封的窗戶和現(xiàn)代化的供暖系統(tǒng)。

Hines把T3的理念帶到美國(guó)各地，比如在亞特蘭大與Invesco Real Estate合作開發(fā)了高7層、總計(jì)2.3226萬(wàn)平方米的物業(yè)，預(yù)計(jì)將于2019年夏天開業(yè)。

挫折當(dāng)然也是在所難免的。

2018年3月，俄勒岡州立大學(xué)的木質(zhì)建筑建設(shè)工地上，重達(dá)454公斤的地面部分忽然倒塌。地板采用了一種相對(duì)較新的產(chǎn)品—交錯(cuò)層壓木材?！拔艺J(rèn)為該事件可能對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生冷卻效果?！彼f(shuō)，“人們開始心存疑慮?！?/p>

在停工4個(gè)月后，總造價(jià)8000萬(wàn)美元的大樓重新開工，預(yù)計(jì)2019年完工。

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