趙元臣

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前言：簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，所謂的建筑監(jiān)理實(shí)際上就是對(duì)建筑工程作業(yè)流程的全面化驗(yàn)收、檢查、監(jiān)督與管理，確保工程項(xiàng)目每一項(xiàng)指標(biāo)、操作都能夠滿足施工要求，與施工規(guī)范相契合，確保工程項(xiàng)目最后品質(zhì)達(dá)標(biāo)。如果條件允許甚至有望超出目標(biāo)，提高工程質(zhì)量實(shí)質(zhì)性水平與效果，滿足社會(huì)發(fā)展對(duì)于建筑質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)、各項(xiàng)要求。在得到社會(huì)高度關(guān)注的同時(shí)，建筑監(jiān)理應(yīng)用范圍變得越來(lái)越廣泛，其作用變得越來(lái)越突出。不過(guò)受到很多要素局限，尤其是國(guó)內(nèi)對(duì)于建筑監(jiān)理的理解與運(yùn)用時(shí)間較短，所以呈現(xiàn)出了很多的不足。這些問(wèn)題在實(shí)踐中漸漸暴露，影響著工程品質(zhì)、工程質(zhì)量，不利于建筑行業(yè)進(jìn)步與發(fā)展。對(duì)此必須全面分析建筑監(jiān)理內(nèi)容，參照建筑監(jiān)理實(shí)踐表現(xiàn)出的問(wèn)題與情況，分析問(wèn)題產(chǎn)生要素。在提出有效改進(jìn)思路的同時(shí)，做好工程質(zhì)量的控制與管理，體現(xiàn)與發(fā)揮監(jiān)理應(yīng)有作用。

一、建筑監(jiān)理必要性分析

近些年國(guó)內(nèi)城市的快速發(fā)展催生與推動(dòng)了大量的建筑項(xiàng)目、建筑工程，很多建筑工程甚至充當(dāng)著當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)角色，發(fā)揮著地標(biāo)作用。正因如此，建筑行業(yè)才需要進(jìn)一步提高建筑工程品質(zhì)，做到工程保質(zhì)保量。建筑監(jiān)理是由國(guó)外傳入的一種工程管理辦法，能夠確保建筑工程以更加科學(xué)的姿態(tài)結(jié)束作業(yè)施工，最大限度的提升工程質(zhì)量，帶動(dòng)建筑行業(yè)發(fā)展與進(jìn)步。所以有必要做好建筑行業(yè)施工問(wèn)題的調(diào)查與分析，以此為依據(jù)確定建筑監(jiān)理管理要素，發(fā)揮與體現(xiàn)建筑監(jiān)理實(shí)際價(jià)值，控制工程品質(zhì)。

二、建筑監(jiān)理概述

（一 ）監(jiān)理內(nèi)容

在施工前需要依靠監(jiān)理部門(mén)的幫助，制定更為合理的施工決策計(jì)劃。這其中包括施工技術(shù)選擇、施工材料采購(gòu)、施工質(zhì)量規(guī)定、施工工期、施工計(jì)劃等要素。在施工中，監(jiān)理單位應(yīng)充當(dāng)協(xié)調(diào)角色，也就是做好盡力人員職責(zé)的安排。具體包括監(jiān)理方案上報(bào)、建議處理、問(wèn)題反饋、施工過(guò)程記錄。在施工中，監(jiān)理人員必須做好每一項(xiàng)環(huán)節(jié)的監(jiān)督與管理，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候第一時(shí)間上報(bào)問(wèn)題，做好與施工方的協(xié)商。

（二 ）監(jiān)理原則

施工必須體現(xiàn)出質(zhì)量要求，監(jiān)理同樣如此。監(jiān)理應(yīng)當(dāng)在參照國(guó)家規(guī)定要求、規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，利用合同做好對(duì)施工規(guī)范、安全責(zé)任、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格、合理、科學(xué)把控，確保工程能夠按期、按質(zhì)完成。在實(shí)踐中，監(jiān)理必須最大化體現(xiàn)人在工程項(xiàng)目中的價(jià)值。做好建筑工程資質(zhì)審核工作，發(fā)揮監(jiān)理職責(zé)與制度作用，體現(xiàn)監(jiān)理在施工中的地位與身份角色。將預(yù)防為主作為基礎(chǔ)性原則，對(duì)于建筑工程中存在的各種現(xiàn)實(shí)性問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)做好施工問(wèn)題的總結(jié)，把握施工工程的情況與條件，結(jié)合應(yīng)急預(yù)案，排除不良要素，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。

（三 ）監(jiān)理作用

對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，要想保質(zhì)保量就需要監(jiān)理單位的支持與監(jiān)督。監(jiān)理是工程安全、工程質(zhì)量的監(jiān)督者。

（四 ）監(jiān)理弊端

目前監(jiān)理工作漏洞主要體現(xiàn)在沒(méi)有穩(wěn)定組織結(jié)構(gòu)、人員流動(dòng)性較大、規(guī)范性不強(qiáng)。在實(shí)踐中監(jiān)理不嚴(yán)格，許多監(jiān)理甚至疏于形式，沒(méi)有發(fā)揮應(yīng)有價(jià)值。

三、現(xiàn)階段建筑工程建筑監(jiān)理不足與問(wèn)題

（一 ）人員素質(zhì)能力有待提高

許多監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)勘查中，沒(méi)有做好細(xì)節(jié)的記錄。并且一些監(jiān)理人員在監(jiān)督中沒(méi)有全程化、全面化監(jiān)理，確保工程始終處于可控條件與環(huán)境。正因如此才會(huì)出現(xiàn)施工流程混亂、偷工減料問(wèn)題。監(jiān)理人員本身流動(dòng)性較大，素質(zhì)高低不齊，一些監(jiān)理人員知識(shí)較為片面，無(wú)法滿足監(jiān)理實(shí)際要求。

（二 ）欠缺實(shí)施力度

部分工程中，監(jiān)理工作的地位比較尷尬，受到施工人員的排斥。所以監(jiān)理人員在實(shí)踐中得不到支持，有著較大阻礙。委托者要求高，監(jiān)理人員壓力較大。在種種要素作用下，監(jiān)理人員體現(xiàn)不出自己的獨(dú)立性地位，無(wú)法獲得真實(shí)的工程信息，發(fā)揮監(jiān)理應(yīng)有作用。

四、監(jiān)理管理辦法與提高工程管理質(zhì)量的要點(diǎn)

（一 ）制定科學(xué)監(jiān)理制度

對(duì)于工程施工來(lái)說(shuō)，監(jiān)理制度決定著監(jiān)理單位能否最大化發(fā)揮自身的定位作用，決定著監(jiān)理單位工作效果，是施工質(zhì)量保障的基礎(chǔ)性前提。監(jiān)理單位為了發(fā)揮自身價(jià)值，就需要在施工前夕根據(jù)施工要求制定監(jiān)理制度。事實(shí)上不同類(lèi)別的工程項(xiàng)目有著不同格局、結(jié)構(gòu)的監(jiān)理要求、監(jiān)理制度。為了保質(zhì)保量，監(jiān)理單位就應(yīng)當(dāng)立足實(shí)際，圍繞國(guó)家要求與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，參照項(xiàng)目的實(shí)際條件，尤其是予以施工位置、施工人員素質(zhì)、工程規(guī)模、投資預(yù)算等條件更多的關(guān)注。除此之外還要根據(jù)監(jiān)理制度條件、情況，制定不同類(lèi)別監(jiān)理模式。在消防項(xiàng)目、土建項(xiàng)目、水電項(xiàng)目等角度建立監(jiān)理對(duì)應(yīng)環(huán)節(jié)。從中體現(xiàn)與保障監(jiān)理足夠細(xì)化，提升監(jiān)理有效率與質(zhì)量。此外還要說(shuō)明的是，監(jiān)理制度實(shí)際上并非一成不變，而是要結(jié)合工程的條件、工程的過(guò)程靈活調(diào)整，合理發(fā)揮與展現(xiàn)自身作用。

（二 ）加強(qiáng)施工準(zhǔn)備過(guò)程監(jiān)理力度

在工程施工前，建筑監(jiān)理有必要根據(jù)監(jiān)理大綱與項(xiàng)目招投標(biāo)情況制定監(jiān)理計(jì)劃，用于保障監(jiān)理合理性、科學(xué)性與有效性。施工前還要做好現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，以此為根據(jù)確認(rèn)監(jiān)理方案。第一步加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督、審核力度，為工程作業(yè)提供可行建議，具體包括質(zhì)量評(píng)價(jià)、安全評(píng)價(jià)、施工方法、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工期的規(guī)劃、施工材料的選購(gòu)、施工設(shè)備的確認(rèn)等。當(dāng)然還要做好與各個(gè)施工單位的溝通工作，確保每一個(gè)部門(mén)之間都能夠理解技術(shù)要求、施工要求。第二步認(rèn)真規(guī)劃、修改與完善監(jiān)理方案。假設(shè)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理方案存在不合理、不科學(xué)之處，就需要責(zé)令施工單位第一時(shí)間做整改，確保方案與施工標(biāo)準(zhǔn)、施工要求相契合。參照實(shí)際條件與要求，簽署合同與協(xié)議。第三步做好施工單位的資質(zhì)審核工作，監(jiān)督與控制建筑工程的人員、組織與設(shè)計(jì)資質(zhì)要素。在確保每一方條件都已經(jīng)達(dá)成要求、滿足標(biāo)準(zhǔn)后，才準(zhǔn)許工程推進(jìn)，保障工程獲得良好的施工前提與施工基礎(chǔ)。

（三 ）提高施工監(jiān)理落實(shí)水準(zhǔn)

對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，保障施工質(zhì)量的關(guān)鍵點(diǎn)在于工程的執(zhí)行過(guò)程。在實(shí)踐中，執(zhí)行過(guò)程的好與壞直接決定著最后的工程質(zhì)量。對(duì)此建筑監(jiān)理必須參照建筑工程的施工情況展開(kāi)監(jiān)督工作，其要素包括施工單位在施工中，自身是否具備完善的管理程序，以及其是否有著正常的施工體系。當(dāng)然施工工序本身對(duì)于工程的影響也是非常突出的，故同樣需要做好調(diào)查，確認(rèn)施工工序是否恰當(dāng)與連續(xù)，要保障施工質(zhì)量的監(jiān)督與控制足夠齊全，確保施工過(guò)程能夠有條不紊的進(jìn)行。作為施工過(guò)程最重要的原材料，建筑材料應(yīng)當(dāng)具備良好的質(zhì)量條件。建筑監(jiān)理應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)與發(fā)揮自身監(jiān)管作用，尤其是建筑材料上所提供的材料必須滿足合格化要求，質(zhì)量應(yīng)體現(xiàn)出達(dá)標(biāo)條件，有無(wú)齊全的材料采購(gòu)手續(xù)。工程施工中，必須做好施工單位設(shè)備的運(yùn)行條件、狀態(tài)以及施工人員技術(shù)水準(zhǔn)監(jiān)督工作。如設(shè)備出現(xiàn)異常狀態(tài)、異常情況，必須第一時(shí)間停機(jī)檢修與維護(hù)。此外還要嚴(yán)格要求施工人員，包括技術(shù)能力、安全設(shè)備穿戴情況。施工中的每一個(gè)小環(huán)節(jié)、小項(xiàng)目結(jié)束后，都有要監(jiān)理人員的參與檢查，監(jiān)理人員必須做好質(zhì)量方面的審核與控制，如果出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，就應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間整改與處理，確保每一個(gè)小項(xiàng)目的質(zhì)量都能夠達(dá)到工程要求。結(jié)束單項(xiàng)檢查以后，做下一個(gè)階段、項(xiàng)目的施工，環(huán)環(huán)相扣中保障工程的整體質(zhì)量。

（四 ）全面細(xì)化施工驗(yàn)收監(jiān)理流程

對(duì)于建筑工程而言，驗(yàn)收階段是必須著重考慮、高度關(guān)注的對(duì)象，屬于保障工程質(zhì)量最后的項(xiàng)目、工序。驗(yàn)收階段在工程質(zhì)量控制中充當(dāng)與扮演著補(bǔ)牢與篩查作用。正因如此，建筑工程的驗(yàn)收階段才絕不能忽視建筑監(jiān)理自身的監(jiān)督管理定位與職能，必須發(fā)揮自身價(jià)值、作用，把好質(zhì)量關(guān)口。在實(shí)踐中，建筑監(jiān)理有必要充當(dāng)與發(fā)揮建筑工程的質(zhì)量檢查角色，包括分項(xiàng)與綜合這兩部分內(nèi)容，做好建筑工程分項(xiàng)質(zhì)量、整體質(zhì)量每一項(xiàng)數(shù)據(jù)的記錄，制作質(zhì)檢報(bào)告。當(dāng)然不論是分項(xiàng)項(xiàng)目還是整體質(zhì)量，建筑工程都要確保自身屬性滿足工程規(guī)范、工程細(xì)節(jié)要求。此外建筑監(jiān)理還要做好內(nèi)部人員審核，確保建筑監(jiān)理足夠可靠與精準(zhǔn)。結(jié)束工程質(zhì)量的檢測(cè)作業(yè)后，建筑監(jiān)理需要充分檢查施工內(nèi)容細(xì)節(jié)，尤其是施工單位賬目?jī)?nèi)容、報(bào)表文件內(nèi)容、手續(xù)內(nèi)容是否齊全，假設(shè)以上內(nèi)容存在遺失、紕漏問(wèn)題必須第一時(shí)間糾正與補(bǔ)辦。并且建筑監(jiān)理需要用旁站監(jiān)督的方式完善與補(bǔ)充監(jiān)理工作，尤其要重點(diǎn)把控重要工序、重要環(huán)節(jié)，定期抽查與巡查施工行為，確保工程項(xiàng)目始終處于良好條件、良好狀態(tài)。

結(jié)語(yǔ)：綜上得出面對(duì)國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)的快速發(fā)展、蓬勃發(fā)展背景，如今的建筑工程品質(zhì)顯然已經(jīng)成為了深受社會(huì)認(rèn)可、關(guān)注的核心要素。建筑工程必須予以建筑監(jiān)理更多的關(guān)注度，只有這樣才能夠處理與解決施工效益不足的問(wèn)題，最大化提高工程施工質(zhì)量。實(shí)踐中必須做好建筑工程細(xì)節(jié)問(wèn)題的監(jiān)督與把控，發(fā)揮與體現(xiàn)建筑監(jiān)理實(shí)際作用，確保建筑工程能夠在綠色化、可持續(xù)發(fā)展化的背景下健康發(fā)展，為人們提供性能更加出眾的建筑物。