郭春山

（南安建設(shè)工程咨詢監(jiān)理有限公司，福建 南安 362300）

0 引言

盡管房屋建筑監(jiān)理有著重要作用，但是不可否認相關(guān)部門在開展房屋建筑監(jiān)理時會受到各種外在因素的干擾，這就導(dǎo)致房屋建筑監(jiān)理行業(yè)經(jīng)常出現(xiàn)問題，房屋建筑建設(shè)水平和綜合管理效果也會受到嚴重影響，與此同時相關(guān)人員對房屋建筑監(jiān)理操作要點以及實施途徑熟練掌握程度不高，房屋建筑監(jiān)理經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量安全等問題。因此，在房屋建筑監(jiān)理過程中應(yīng)提高監(jiān)理人員自身專業(yè)技術(shù)，優(yōu)化監(jiān)理任務(wù)操作要點，同時收集現(xiàn)場各方數(shù)據(jù)、信息并借助現(xiàn)代化技術(shù)手段不斷完善監(jiān)理規(guī)劃及實施細則，為房屋建筑工程監(jiān)理工作的開展提供堅實保障。

1 房屋建筑監(jiān)理的操作要點

1.1 接收監(jiān)理任務(wù)操作要點

一般來說，監(jiān)理人員在接收相應(yīng)工作之前，必須要求其做好一系列調(diào)查工作。工程監(jiān)理工作前期，按照有關(guān)部門所提供的工程相關(guān)資料，對房屋建筑施工現(xiàn)場環(huán)境以及工程項目整體規(guī)模展開充分、有效調(diào)查，使得監(jiān)理人員對房屋建筑名稱、所在位置和基本參數(shù)信息有所了解，以此確定房屋建筑監(jiān)理實施方案，并在實施過程中不斷完善監(jiān)理方案，嚴防在具體實施過程中出現(xiàn)質(zhì)量安全問題。同時還應(yīng)保證相關(guān)人員對自身工作優(yōu)勢有一個清楚認知，明確監(jiān)理與建設(shè)施工之間關(guān)系，避免監(jiān)理人員在開展監(jiān)理工作任務(wù)時遇到阻礙，并在實施過程中不斷提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。監(jiān)理人員在開展相關(guān)工作的同時，還應(yīng)要求對相關(guān)人員開展有效溝通，強化監(jiān)理人員自身質(zhì)量安全意識，以此提高房屋建筑監(jiān)理人員自身專業(yè)管理能力。

1.2 施工前監(jiān)理操作要點

在房屋建筑施工前開展監(jiān)理工作時，涉及的操作要點也比較多。比如施工前期監(jiān)理工作：項目監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)理工程師應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師按要求對施工單位提交施工組織設(shè)計及各專項方案進行審查，審查合格后應(yīng)及時送達施工單位，并要求監(jiān)理人員嚴格督促施工單位按已審查過的施工組織設(shè)計及各專項方案執(zhí)行。在開展監(jiān)理工作前應(yīng)預(yù)防工程實施過程中出現(xiàn)常見的質(zhì)量安全等問題，以保證該工程監(jiān)理工作任務(wù)的順利開展。而對于工程項目施工前期監(jiān)理操作問題來說，應(yīng)要求監(jiān)理人員按照前期所提供各相關(guān)資料實施全面優(yōu)化，避免房屋建筑施工前期出現(xiàn)問題，提升施工前期監(jiān)理操作業(yè)務(wù)水平。

1.3 施工中監(jiān)理操作要點

在房屋建筑施工中開展監(jiān)理工作時，應(yīng)保證監(jiān)理工作與工程項目實際施工情況相一致，以此將房屋建筑監(jiān)理工作全面落實。在工程實施過程中應(yīng)落實以下幾點監(jiān)理要求：第一，在房屋建筑施工中開展監(jiān)理工作時，應(yīng)要求監(jiān)理人員按照監(jiān)理規(guī)范要求開展監(jiān)理工作，保證房屋建筑施工中各項監(jiān)理工作連貫性和有效性，以預(yù)防房屋建筑監(jiān)理在具體實施過程中出現(xiàn)問題。第二，應(yīng)強化質(zhì)量控制與安全控制之間結(jié)合力度，強化各類施工材料和設(shè)備檢驗、分析力度，及時處理各類施工設(shè)備和材料潛在質(zhì)量問題，保證各類施工設(shè)備及材料的使用符合工程質(zhì)量要求，以確保房屋建筑工程的整體質(zhì)量。第三，由于房屋建筑工程各施工階段監(jiān)理工作要求和具體實施流程存在一定差異，這就應(yīng)要求監(jiān)理人員做好房屋建筑施工中監(jiān)理旁站等記錄工作，將不同時期監(jiān)理工作要點以及工程項目建設(shè)現(xiàn)狀全面表現(xiàn)出來，為后期處理質(zhì)量缺陷等問題提供有力依據(jù)。

2 房屋建筑監(jiān)理的實施途徑

2.1 優(yōu)化工程監(jiān)理程序

由于房屋建筑監(jiān)理工作錯綜復(fù)雜，相關(guān)機構(gòu)在對房屋建筑開展監(jiān)理工作時很有可能會出現(xiàn)一些問題。這就應(yīng)在相關(guān)機構(gòu)開展房屋建筑監(jiān)理之前，對各項房屋建筑施工程序和具體施工特點展開有效分析，之后結(jié)合各方面分析結(jié)果規(guī)劃合理工程項目監(jiān)理程序，促使監(jiān)理人員按照相關(guān)程序?qū)Ψ课萁ㄖ_展監(jiān)理工作，以預(yù)防房屋建筑監(jiān)理工作在具體實施過程中出現(xiàn)各種問題。而且在確定工程監(jiān)理程序時必須要求監(jiān)理人員對工程項目建設(shè)模式以及工程監(jiān)理規(guī)章條例有所了解，借助各方提供的基礎(chǔ)信息不斷完善監(jiān)理程序，逐步提高房屋建筑監(jiān)理程序簡易性和時效性。

2.2 保證監(jiān)理部門之間協(xié)調(diào)性

在開展房屋建筑監(jiān)理工作時，不僅需要保障各項規(guī)章制度在房屋建筑監(jiān)理中作用效果，還應(yīng)強化各個監(jiān)理部門之間協(xié)調(diào)配合力度，針對性調(diào)整房屋建筑監(jiān)理過程中不合理地方，繼而保障房屋建筑監(jiān)理良性開展。同時還應(yīng)要求項目監(jiān)理機構(gòu)協(xié)調(diào)監(jiān)理與業(yè)主、施工與業(yè)主、監(jiān)理與施工的關(guān)系，展開有效交流，確定合理可行的監(jiān)理方案，避免房屋建筑監(jiān)理實施中因各方之間、各部門之間交流力度薄弱以及規(guī)章條例不合理而出現(xiàn)一些問題，從而提高房屋建筑監(jiān)理水平，為業(yè)主提供高質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)。在保障各方各部門之間協(xié)調(diào)性和配合效果條件下，還能及時解決房屋建筑實施過程中出現(xiàn)的各項問題，以防房屋建筑所遇問題無限延伸，保障房屋建筑監(jiān)理能夠滿足現(xiàn)代化建筑行業(yè)良性發(fā)展要求。

2.3 引用現(xiàn)代化監(jiān)理手段

為了提高房屋建筑監(jiān)理業(yè)務(wù)水平，應(yīng)在房屋建筑監(jiān)理過程中采用現(xiàn)代化科技技術(shù)，收集現(xiàn)場各方數(shù)據(jù)、信息，并通過計算機軟件編制程序（如建筑信息建模BIM 等）來輔助監(jiān)理管控工程質(zhì)量，提升監(jiān)理人員在對房屋建筑監(jiān)理過程中工作的可控性和時效性，逐步提升房屋建筑施工現(xiàn)場監(jiān)理效果，確保房屋建筑監(jiān)理問題得到有效改善。

隨著科技的發(fā)展運作，運用現(xiàn)代化監(jiān)理手段大勢所趨。對于房屋建筑施工現(xiàn)場來說，由于施工現(xiàn)場規(guī)模比較大，監(jiān)理人員在開展房屋建筑施工現(xiàn)場監(jiān)理工作時往往會受到層層阻礙。這就應(yīng)利用計算機設(shè)備將房屋建筑施工現(xiàn)場平面圖全面展示出來，在現(xiàn)代化手段支持下可以對房屋建筑質(zhì)量安全問題實施具體分析，找出房屋建筑在具體實施過程中問題誘因，并作出合理診斷，為預(yù)防、處理房屋質(zhì)量安全問題提供依據(jù)，以此改善房屋建筑監(jiān)理現(xiàn)實問題，使得房屋建筑監(jiān)理更加順利開展。

2.4 加大監(jiān)理人員培訓(xùn)力度

為提高監(jiān)理人員在開展相應(yīng)工作時的業(yè)務(wù)水平，需加大監(jiān)理人員培訓(xùn)力度，這需要監(jiān)理單位時常組織單位人員進行培訓(xùn)，使得監(jiān)理人員能夠熟練掌握房屋建筑監(jiān)理工作的相關(guān)專業(yè)技術(shù)以及熟悉相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)章條例，提高監(jiān)理人員在開展各項工作時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題的能力，確保順利開展房屋建筑監(jiān)理工作。在對監(jiān)理人員完成相關(guān)培訓(xùn)之后，還應(yīng)不定期對監(jiān)理人員開展技術(shù)考核工作，盡可能強化監(jiān)理人員自身職業(yè)素養(yǎng)，并結(jié)合實際工作情況來提高自身專業(yè)技術(shù)水平，保障今后房屋建筑監(jiān)理工作能夠更好的實現(xiàn)預(yù)期目標。

3 結(jié)語

房屋建筑監(jiān)理操作要點較為復(fù)雜，這就導(dǎo)致相關(guān)人員在開展房屋建筑監(jiān)理時經(jīng)常受到外在因素干擾，這就應(yīng)保障監(jiān)理人員對各項操作要點掌握力度，促使相關(guān)人員按照各項操作要點開展房屋建筑監(jiān)理工作，嚴防房屋建筑監(jiān)理出現(xiàn)問題。此外，上文還通過多個方面介紹了房屋建筑監(jiān)理的實施途徑，保證各項現(xiàn)代化手段在房屋建筑監(jiān)理中作用效果，促使房屋建筑監(jiān)理高效、穩(wěn)步開展。