周文華

（吉水縣工程造價(jià)預(yù)決算事務(wù)所，江西 吉安 331600）

1 套建增層框架結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計(jì)的原因

根據(jù)相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，在我國(guó)每年至少有1.5 萬棟既有房屋需拆除重建，其大部分都是因?yàn)樵瓉淼姆课菔堑蛯咏ㄖ蛘叨鄬咏ㄖ?，已?jīng)不在符合當(dāng)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，而且只原來的房屋建設(shè)在土地利用率上較低。因此，把原來的房子拆除后，可以重新建造更多層數(shù)較高的房屋, 在一定的程度上增大土地上房屋容積率, 很好的緩解了當(dāng)前土地資源緊張的問題。然而在原來的房子拆除、重建過程中面臨以下問題: 首先，是在拆除的過程中，會(huì)出現(xiàn)的較多的建筑的垃圾，對(duì)房屋周圍的環(huán)境會(huì)造成較大的污染。其次，就是在拆除過程中，原房屋居民的正常生活難以保障，以及原廠房的生產(chǎn)也會(huì)受到一定的影響。還有在拆除房子的范圍還有可能會(huì)存在一些非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，以及一些影響較大的建筑，例如：變電站、宗教祠堂等都是難以解決的問題。最后，從經(jīng)濟(jì)角度分析，拆除房子的費(fèi)用巨大的，“拆二代”這類網(wǎng)絡(luò)詞語的的存在從不同的角度說明拆遷費(fèi)用是比較昂貴。

然而，目前的套建增層就能很好的處理這些問題，從概念上講，套建增層可使既有房屋增加數(shù)層到數(shù)十層，能夠很好代替對(duì)原來房子的拆除重建。套建增層不但可使土地上房屋容積率增大十幾倍，能夠有效提高國(guó)家土地資源的利用率。而且在實(shí)際施工過程中，還可以使房屋的造型與周圍新建房屋相協(xié)調(diào), 達(dá)到在對(duì)既有房屋進(jìn)行現(xiàn)代化改造的同時(shí)，也提升城市現(xiàn)代化的整體水平，同時(shí)也避免因拆除重建損耗巨額資金。

2 套建增層框架結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工存在的問題

2.1 結(jié)構(gòu)抗震性能缺乏深入研究

目前，很多地方根據(jù)國(guó)家出行政策，開展了一系列套建增層施工改造。很多城市的套建增層框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)缺少對(duì)突發(fā)地震的相關(guān)研究，并且在套建是增層施工過程中，也沒有做好防坍塌措施。盡管套建增層結(jié)構(gòu)被政府以及房屋建筑相關(guān)單位看好，但在套建增層框架結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)原則上，在某一些領(lǐng)域上缺乏深入研究。例如：在施工和使用過程中，沒有對(duì)原房屋進(jìn)行處理，利用數(shù)學(xué)模型進(jìn)行詳細(xì)分析、確保協(xié)同式工作的構(gòu)造能夠很好的對(duì)接；以及不同作用下一體協(xié)同工作的新舊結(jié)構(gòu)不發(fā)生倒塌、和抗震設(shè)計(jì)理論等方面的研究尚屬空白，在一定的程度上給套建增層帶來了一定的安全隱患。

2.2 缺少有效的套建增層房屋設(shè)計(jì)與施工方法

隨著套建增層技術(shù)廣范的運(yùn)用，在一的程度上的也帶動(dòng)了新型鋼材的運(yùn)用。但目前的在套建增層設(shè)計(jì)與施工方法，對(duì)新型鋼材代替混泥土的應(yīng)力架構(gòu)的研究還是存在一定的欠缺。雖然說套建增層在施工過程中能夠很好的提高施工速度，合理的縮短預(yù)期的工期，而且還在一定的程度上減少新增負(fù)荷對(duì)原屋頂?shù)挠绊?。但是由于之前房屋跨度較寬，在建設(shè)施工過程中預(yù)設(shè)了很多鋼框架梁，或型鋼混凝土梁來提高預(yù)應(yīng)力。當(dāng)套建的預(yù)應(yīng)力鋼筋，不能穿越鋼框架節(jié)點(diǎn)時(shí)，框架梁的預(yù)應(yīng)力筋應(yīng)如何布置，采用什么樣的套建鋼框架設(shè)置邊端預(yù)應(yīng)力筋，以何種構(gòu)建進(jìn)行新型組合柱，是目前應(yīng)用鋼框架套建增層，急需要解決的問題。在構(gòu)建了適合套建增層的預(yù)應(yīng)力鋼框架之后, 應(yīng)該象對(duì)待混凝土套建增層結(jié)構(gòu)一樣研究它們的抗震性能與抗震設(shè)計(jì)方法。

2.3 套建增層設(shè)計(jì)理念有待提升

目前，由于套建增層改造相比之前的拆除重建具有不可忽視的優(yōu)勢(shì)，很多施工隊(duì)伍只看到了套建增層的優(yōu)勢(shì)，并沒有提高相對(duì)應(yīng)的理念知識(shí)體系。導(dǎo)致當(dāng)前套建增層運(yùn)用的形式混亂，在實(shí)際施工過程中，沒有采用合適的套建方式。甚至有的施工隊(duì)不知道采用哪種套建增層結(jié)構(gòu)形式更合理，對(duì)于具體工程項(xiàng)目，不知道是采用套建改造好，還是拆除重建好。很多建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位都不是很清楚，抽柱改造和扒墻換梁改造的代價(jià)有多大, 改造后是否可達(dá)到預(yù)期效果等關(guān)鍵問。由此可見，目前對(duì)套建增層設(shè)計(jì)理念還有較大的提升空間，在一定程度上阻礙了套建增層的發(fā)展。

3 針對(duì)目前存在的問題推出對(duì)策

3.1 加大套建增層抗震性能研究

隨著套建增層在房建上的應(yīng)用越來越廣泛，套建增層上面相關(guān)研究也應(yīng)該隨著套建增層的發(fā)展相對(duì)的完善。例如，在在套建增層的抗震性能的相關(guān)研究。應(yīng)該隨著各個(gè)行業(yè)以及相關(guān)的政府與機(jī)構(gòu)的關(guān)注，從而加強(qiáng)的套建增層設(shè)計(jì)以及施工的安全。一方面，在套建增層具體的施工之前，應(yīng)該通過的各種科學(xué)手段對(duì)原來的房子進(jìn)行詳細(xì)的分析，避免在套建增層施工過程中，因不之前的房子的力學(xué)框架承受能力，不符合當(dāng)下套建增層施工條件，給當(dāng)下的施工員以及當(dāng)?shù)氐木用駧戆踩[患。另一方面，應(yīng)該加強(qiáng)套建增層突發(fā)事件的研究，在建筑行業(yè)任何安全事故都會(huì)導(dǎo)致，該項(xiàng)工程停工進(jìn)入癱瘓狀態(tài)，給建筑方帶來不可估量的損失。因此，在套建增層施工過程中，應(yīng)該考慮更多突發(fā)狀況，尤其是對(duì)力學(xué)影響較大的事件。例如：自然災(zāi)害中的地震、泥石流等，不僅僅是在施工過程應(yīng)該注意，更應(yīng)該考慮通過套建增層的房子在使用過程中能夠抵御的自然災(zāi)害的強(qiáng)度，以及能過提供的相關(guān)措施。

3.2 豐富套建增層房屋設(shè)計(jì)與施工方法

隨著套建增層技術(shù)的提升，以及新型鋼材的廣泛運(yùn)用，施工隊(duì)伍應(yīng)該相對(duì)的提高套建房屋設(shè)計(jì)與施工方法的技術(shù)。讓當(dāng)下的套建增層設(shè)計(jì)與施工方法，讓新型鋼材能夠很好的代替混泥土的應(yīng)力架構(gòu)，加強(qiáng)套建增層在施工過程中的工作效率，讓套建增層的優(yōu)勢(shì)更加突出，尤其是在縮短工期時(shí)，能夠有效的保障施工質(zhì)量。在面對(duì)之前房屋跨度寬，框架梁較多等問題時(shí)，能夠通過巧妙的設(shè)計(jì)以及嫻熟的施工方法，把新型鋼結(jié)構(gòu)與之前的框架梁很好的融合，

利用套建增層內(nèi)的方法，合理布置框架梁的應(yīng)力鋼筋，并且運(yùn)用新型鋼材加固，組合成新的力學(xué)結(jié)構(gòu)。讓套建增層的房屋，比之前單純只有混泥土的框架更加牢固。由此可見，套建增層的設(shè)計(jì)與施工方法的提高，也能夠在一定程度上提高房屋的安全性。

3.3 強(qiáng)化套建增層設(shè)計(jì)理念

在使用一種方法時(shí)，就應(yīng)該對(duì)這種的方法的理念有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)，在房屋建筑上也應(yīng)該如此。目前的套建增層改造可分為分離式套建增層改造，和協(xié)同式套建增層改造，施工單位以及相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)該清楚這兩種套建的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)，從而根據(jù)具體的工程項(xiàng)目，首先判斷這個(gè)工程項(xiàng)目是采用套建改造還是拆除重建比較好。當(dāng)采取套建增層時(shí)，是采用分離式套建，還是采用協(xié)同式套建增層結(jié)構(gòu)形式更合理，全面思考相關(guān)問題，認(rèn)真核算抽柱改造和扒墻換梁改造的實(shí)際造價(jià)，并且通過相關(guān)的數(shù)據(jù)核算提供合理的改造方法。在做著一系列相關(guān)的事情之前，加強(qiáng)對(duì)套建增層設(shè)計(jì)理念，以前全面的認(rèn)識(shí)套建增層的優(yōu)勢(shì)，真正做到利用套建增層設(shè)計(jì)與套建增層施工方法改造原有房屋，提高國(guó)家土地資源的利用率。

4 結(jié)語

套建增層能夠在一定的程度上提高國(guó)家土地資源的利用率，但是在套建增層框架結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計(jì)原理，以及的施工方法上還應(yīng)做相對(duì)的提高。確保施工過程中，工作的人員與原來房屋居住居民的人生安全，真正做到的為國(guó)家提高土地資源的利用，節(jié)省經(jīng)濟(jì)開支。