文／本刊記者 馮京津

2019年8月15日，在北京諾金酒店，由中國首屈一指的租戶代理機構(gòu)世樺嘉潤主辦的“精彩同鑄，共贏未來”的企業(yè)地產(chǎn)新趨勢論壇暨CCRA中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟啟動儀式順利舉行。本次活動邀請到的嘉賓包括國內(nèi)主流開發(fā)商、中外知名企業(yè)客戶、北京電視臺等多家主流媒體以及CCRA中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟伙伴，在諾金酒店充滿明代設(shè)計風(fēng)格、高端時尚的環(huán)境中，大家暢所欲言，共同期待著企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)新趨勢將給企業(yè)帶來的更多機遇和資源以解決企業(yè)在不斷發(fā)展階段所面臨不同的壓力和挑戰(zhàn)。

本次會議首先由CCRA中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟主席、世樺嘉潤中國區(qū)執(zhí)行董事總經(jīng)理王剛給大家闡述了“企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)新趨勢“的意義：在中國從一線到二線城市，從核心商圈到非核心商圈，新供應(yīng)量加大是國內(nèi)辦公樓市場的主旋律。在全球經(jīng)濟(jì)下行，貿(mào)易摩擦加劇和制造業(yè)復(fù)蘇動力不足的大環(huán)境之下，如何控制好占到了企業(yè)近7%-15%的企業(yè)地產(chǎn)成本，顯得尤為重要。企業(yè)選址不再是單純以到期日和直接需求而啟動?；谄髽I(yè)業(yè)務(wù)特性，建立企業(yè)地產(chǎn)總體目標(biāo)和戰(zhàn)略，構(gòu)建企業(yè)地產(chǎn)選址模型，積極主動利用好辦公樓市場發(fā)展周期，降低企業(yè)成本，助力企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展，這才是企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的新趨勢。

王剛隨后介紹了CCRA聯(lián)盟在中國40個城市辦公室收集的辦公樓租金和空置率排行榜后，讓在座的各位更加深切了解現(xiàn)今中國各個城市寫字樓的發(fā)展?fàn)顩r水平和以及每個城市可以提供給企業(yè)和開發(fā)商的機會和挑戰(zhàn)，每個不同角色的專業(yè)人士都有所獲益。

王剛最終強調(diào)闡述：“CCRA中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟便是為了遵循和引領(lǐng)并推行這種新趨勢而創(chuàng)建的。CCRA中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟，中國最大的僅代表租戶利益的專業(yè)租戶代理服務(wù)平臺。聚集了全國各地的專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)團(tuán)隊，打造商業(yè)地產(chǎn)精英平臺。我們僅代表企業(yè)租戶的利益與立場，并提供無偏見、無利益沖突的專業(yè)房地產(chǎn)建議與意見，圍繞企業(yè)選址需求為唯一核心工作，提供量身定制的一站式顧問咨詢服務(wù)及可持續(xù)發(fā)展的解決方案。我們將努力成為業(yè)界領(lǐng)先的為租戶和投資者提供最具創(chuàng)造性、最富價值服務(wù)的專業(yè)顧問；永遠(yuǎn)做對客戶最有利的事情，以客戶利益為先，以長久穩(wěn)固的客戶關(guān)系為行為準(zhǔn)則，以租戶最高利益為唯一服務(wù)方向的企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)?！?/p>

大會隆重邀請來了房地產(chǎn)行業(yè)的大咖們分享了各自領(lǐng)域的積累多年的寶貴經(jīng)驗。首先帶來精彩演講的是中信資本房地產(chǎn)部執(zhí)行董事、皇家特許測量師學(xué)會（RICS）亞太區(qū)教育標(biāo)準(zhǔn)董事會董事、BOMA中國研究委員會主席張平，同時她也是國際金融地產(chǎn)聯(lián)盟常務(wù)理事，向在場觀眾解讀了BOMA中國商務(wù)樓宇租戶滿意度基準(zhǔn)報告，講述了中國目前商務(wù)樓宇租戶滿意度的現(xiàn)狀、租戶關(guān)注點，以及未來寫字樓人員及面積需求的發(fā)展趨勢，并于美國等主要城市的租戶滿意度進(jìn)行了對比。

大會同時還邀請了BGIS企業(yè)服務(wù)部總監(jiān)樂奕為大家分享講解了高效工作空間場所策略的話題。作為一個公司的管理者，行政人員，最關(guān)注的應(yīng)該就是如何把有限的空間充分利用起來，如何打造一個更為高效的辦公空間，使員工可以在更愉悅的更高效的環(huán)境中完成任務(wù)。

在會議的最后，CCRA中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟副主席、世樺嘉潤中國區(qū)董事總經(jīng)理李芳月，邀請了多位行業(yè)大咖，針對中國企業(yè)地產(chǎn)的機遇和挑戰(zhàn)以及目前大家對市場密切關(guān)心的話題包括市場演變、服務(wù)升級、科技化智能化地產(chǎn)應(yīng)用、綠色租約、企業(yè)地產(chǎn)需求向C點轉(zhuǎn)移、生態(tài)重構(gòu)進(jìn)行了討論，在場的每一位觀眾都受益匪淺。

嘉賓們包括擁有超過二十五年商業(yè)房地產(chǎn)管理與經(jīng)營經(jīng)驗的現(xiàn)光大安石經(jīng)營管理中心總監(jiān)寫字樓項目總經(jīng)理張良軍，中海地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)有限公司華北片區(qū)總經(jīng)理李佳林、沃爾沃集團(tuán)地產(chǎn)部經(jīng)理黃罡、樂元素行政總監(jiān)劉雯、CCRA聯(lián)盟執(zhí)行主席徐榮卿、CCRA聯(lián)盟重慶公司董事總經(jīng)理劉宗海、CCRA聯(lián)盟長沙董事總經(jīng)理謝建平。

論壇上各位嘉賓拿出真知灼見，真的是高潮迭起，在各位大咖的分享過后，會議迎來了最為激動人心的時刻。

面對中國龐大寫字樓市場供給和企業(yè)不斷變化的房地產(chǎn)需求，2019年1月23日，由國內(nèi)領(lǐng)先的寫字樓租戶代理專業(yè)機構(gòu)世樺嘉潤發(fā)起，聯(lián)合全國各地專業(yè)租戶代理機構(gòu)共同成立CCRA中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟。2019年8月15日，終于在諾金酒店正在眾位嘉賓和行業(yè)精英人士的見證下隆重舉行了CCRA中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟啟動儀式，共祝了針對于中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域這具有歷史性的一幕。

隨著我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，社會科技的進(jìn)步，中國的辦公樓租賃市場規(guī)模在不斷擴(kuò)大。針對中國辦公樓市場規(guī)模的擴(kuò)大和企業(yè)對辦公樓需求的擴(kuò)大化、多元化和區(qū)域化，在2019年1月23日，由國內(nèi)領(lǐng)先的辦公樓租戶代理專業(yè)機構(gòu)世樺嘉潤發(fā)起，聯(lián)合全國各地專業(yè)租戶代理機構(gòu)共同成立了CCRA中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟。目前成員公司已在40個城市設(shè)有全國范圍覆蓋服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，聯(lián)盟總體人員規(guī)模超過1000人，已成為中國本土最大的租戶代理聯(lián)盟。

CCRA中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟將以客戶為中心，竭盡全力為客戶們提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，其中包括市場分析、選址分析、企業(yè)地產(chǎn)策略、租賃交易管理、項目管理、租約管理、全球企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和工作場所策略。我們所做的一切，是為協(xié)助客戶迅速而正確的做出房產(chǎn)決定，為客戶爭取利益最大化。在不久的將來，聯(lián)盟將通過辦公樓市場規(guī)模和市場需求的實際情況來進(jìn)行服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整及拓寬。CCRA中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟將努力通過自身的專業(yè)才干、經(jīng)驗知識和全國聯(lián)動為促進(jìn)國家建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量！

CCRA中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟將牢記使命：為企業(yè)租戶提供量身定制的解決方案，提供完整全面的服務(wù)，成為業(yè)界領(lǐng)先的為企業(yè)提供最具創(chuàng)造性、最富價值的專業(yè)顧問服務(wù)公司。以堅定的價值觀—永遠(yuǎn)做對客戶最有利的事情，以長久穩(wěn)固的客戶關(guān)系為行為準(zhǔn)則，以租戶最高利益為唯一服務(wù)方向為核心競爭力的房地產(chǎn)顧問公司。

目前，CCRA中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟已為上千家知名企業(yè)，包括阿里巴巴、頭條、百度、華為、京東、滴滴等全球五百強在內(nèi)的企業(yè)以及國內(nèi)知名企業(yè)提供了全方位的、專業(yè)化的企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)。

時代在進(jìn)步，社會在向前發(fā)展，CCRA中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟將緊跟時代潮流，不斷的升級改善，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，以全新面貌踏上新的征途！