李香凝 鄭軼鴻 葉 露

（蘇州大學(xué)金螳螂建筑學(xué)院，江蘇 蘇州 215123）

近些年來，蘇州的城市與經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，從改革開放之前的單一城區(qū)發(fā)展，逐步發(fā)展到五區(qū)組團(tuán)格局，直到現(xiàn)在的T形結(jié)構(gòu)形態(tài)，城市的形態(tài)不斷在變化，人們的生活也變得越來越好。無論是城市尺度還是社區(qū)尺度，都是適應(yīng)現(xiàn)代人生活所建造的，它是年輕有活力的。但是老城區(qū)的城市空間是隨著時代的進(jìn)步在一步步收縮，所以必定會有很多問題。

研究如何在老舊房改房過程中為當(dāng)?shù)鼐用窀纳粕鐓^(qū)環(huán)境，不僅提升居民的生活滿意度，還可更加了解居住在房改房中的老年人對公共空間的需求以及對各項公共設(shè)施需求的迫切程度，為蘇州老舊社區(qū)微更新提供更有力的切入點。

1 場地調(diào)研——大環(huán)境分析

1.1 區(qū)位分析

蘇州老城區(qū)的大型范圍是東西南北環(huán)線以內(nèi)地域；蘇州古城區(qū)的范圍是外城河以內(nèi)的地域；宏葑新村所處位置是新老城區(qū)交界地帶，位于老城區(qū)的東南邊界，東環(huán)路西側(cè)，南部是蘇大東區(qū)。該地區(qū)代表計劃經(jīng)濟(jì)時期的工人配套居住區(qū)，還沒有經(jīng)過系統(tǒng)改造，居民收入水平偏低，有55%的人處于相對貧困狀態(tài)。該地區(qū)居民失業(yè)率較高，有大量離職退休人員，就業(yè)主要集中在低收入的服務(wù)業(yè)。

1.2 老城區(qū)格局分析

改革開放以來，蘇州在全國政策——城鎮(zhèn)化的影響下，經(jīng)濟(jì)發(fā)生了巨大轉(zhuǎn)型，相應(yīng)的城市空間結(jié)構(gòu)也經(jīng)歷了很大的改變。蘇州從最初的單中心城市到古城區(qū)的雙星模式——東西園區(qū)到古城居中的一體兩翼格局到區(qū)組團(tuán)格局最后是T形結(jié)構(gòu)形態(tài)。由于蘇州在社會、政治、經(jīng)濟(jì)條件下的城市空間結(jié)構(gòu)的重組與延續(xù)，目前新老城區(qū)發(fā)展水平與居住環(huán)境已經(jīng)基本定型。

1.3 人口分析

現(xiàn)有的工人新村、老城區(qū)衰退社區(qū)等，是老年人大量聚居地段，這些老人曾經(jīng)可能是單位的離退休人員，也可能是國有企業(yè)改革后下崗工人，還有部分流動人口，以老年人為主的混合居住現(xiàn)狀。

1.4 住房分析

宏葑新村小區(qū)主要為90年代后期建造，以單位為職工建造的房改房為主。城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。在這個階段中，城市化進(jìn)展迅速，部分農(nóng)村并未真正城市化就已經(jīng)納入地理上的城市范圍中，形成了很多城鄉(xiāng)接合部、城中村等特殊區(qū)域。

1.5 周邊交通狀況

宏葑新村較近的公交站有宏葑新村站、徐家浜站、分別在宏葑新村的南側(cè)莊先灣路和東側(cè)的東環(huán)路上，分別對應(yīng)連接宏葑新村的南門和東面的小門。稍微遠(yuǎn)一些的公交站有莫邪路站、蘇大東校區(qū)站、夏園新村站、相門后莊站。交通十分便利。總的來說是一個四通八達(dá)的區(qū)域。目前莊先灣路正在修建六號線 （徐家浜站），預(yù)計2024年開通。

1.6 周圍城市設(shè)施分析

社區(qū)的南側(cè)臨街建筑是中國工商銀行。東環(huán)路對面有萬科美好廣場和新悅城兩個商場；沿著中新大道向前走過了星杭街大約900 m可以到達(dá)歐尚超市。大學(xué)有蘇大本部和蘇大東校區(qū)。幼兒園有蘇州大學(xué)幼兒園，夏園幼兒園，蘇州大學(xué)幼兒園，直線距離均超過1 km，所以說宏葑新村社區(qū)內(nèi)沒有比較近的幼兒園。以宏葑新村為圓心半徑為1 km的范圍內(nèi)沒有中學(xué)，對于上學(xué)的學(xué)生來講步行不是很方便，坐公交或者騎自行車比較方便。在小區(qū)內(nèi)部有零星的飯店，而在社區(qū)的南側(cè)沿路側(cè)有很多大排檔飯店，晚上生意很好，但可能一定程度上影響沿街居民的睡眠。與宏葑社區(qū)距離較近的醫(yī)院有蘇州大學(xué)醫(yī)院，直線距離大概500 m；蘇州市眼耳鼻喉醫(yī)院，直線距離600 m；蘇州理想眼科醫(yī)院，直線距離750 m。以宏葑新村為圓心半徑1 km的范圍內(nèi)只有一座公園——葑綠園。社區(qū)內(nèi)有小型蔬菜店，社區(qū)內(nèi)沒有較大規(guī)模的菜市場。東環(huán)路對面的徐家浜社區(qū)內(nèi)有一座較大規(guī)模的農(nóng)貿(mào)市場，直線距離為600 m。還有葑門菜市場，很多老人會選擇坐兩站公交車或步行前去。

1.7 城市設(shè)施可達(dá)性分析

城市設(shè)施的可達(dá)性很好，有的步行幾分鐘就可以到達(dá)，或者坐公交可直達(dá)，缺點是周圍沒有較好的場地進(jìn)行休閑娛樂，比如公園等可供老年人活動的大型場地。很多社區(qū)內(nèi)沒有菜市場，幼兒園，只能去周圍條件設(shè)施較為完善的區(qū)域解決。

2 小區(qū)調(diào)研——小環(huán)境分析

2.1 社區(qū)的物質(zhì)空間構(gòu)成

宏葑社區(qū)有兩個入口，一個是社區(qū)南門——主入口，還有一個同樣位于莊先灣路上的小門入口。

社區(qū)被一條主路以及一條小區(qū)內(nèi)的主要路段分成三部分。莊先灣路南側(cè)有狹長的空間放置了19幢樓，莊先灣路北側(cè)東面是主要的社區(qū)部分，放置了將近30幢樓。莊先灣路北面西側(cè)放置了10幢左右的居民樓。將東西兩側(cè)分開的街道是主要的社區(qū)公共空間放置點，有居委會、小型公共空間等。

居住區(qū)的一層空間：每棟樓房前都有一個長條狀的不對外開放的一層空間，這個一層空間是一層住宅附帶的小車庫加上小花園，有的人家甚至將它改造成了一個小臥室。

除了街道以外，有三個經(jīng)過規(guī)劃的公共空間。三個小花園由社區(qū)內(nèi)的主街道串聯(lián)起來，形成背靠居民樓，面對主街道的半圍合空間，并且每個小花園都有綠化設(shè)施以及小綠化景觀，空間較為開闊，且有陰涼，是適合社區(qū)居民進(jìn)行公共活動的良好的經(jīng)過規(guī)劃的空間。

2.2 社區(qū)內(nèi)環(huán)境的復(fù)雜性

宏葑社區(qū)雖然是一個規(guī)模不大的社區(qū)，但是社區(qū)內(nèi)的住房類型與功能卻十分復(fù)雜。除了標(biāo)準(zhǔn)的房改房之外，還有小旅店、印刷廠、小型租房中心、小型飯店、水果店等，均分布在連接社區(qū)東西向的主街道上。印刷廠是一個內(nèi)部圍合的辦公樓模式。

住房類型上更是復(fù)雜。標(biāo)準(zhǔn)的房改房，在房改房區(qū)域的內(nèi)部還存在小別墅，在社區(qū)主街道的西面還有棚戶區(qū)，這些居住空間都隱藏在社區(qū)看似一致的一幢幢房改房內(nèi)部，住房類型十分復(fù)雜。

2.3 社區(qū)內(nèi)服務(wù)設(shè)施類型與特點

百世快遞、申通快遞，均位于社區(qū)南側(cè)莊先灣路北側(cè)沿街店面，平房作為倉庫。社區(qū)內(nèi)主要有三個快遞柜，分別位于社區(qū)主入口處，兩個小花園分別有一個快遞柜。

宏葑垃圾中轉(zhuǎn)站在社區(qū)外的莊先灣路北側(cè)。居委會位于社區(qū)內(nèi)部，與蘇大印刷廠處于同一棟建筑內(nèi)。宏葑社區(qū)內(nèi)沒有衛(wèi)生服務(wù)站，最近的衛(wèi)生服務(wù)站是在東環(huán)路對面的徐家浜社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。社區(qū)內(nèi)沒有停車場，車都是停在社區(qū)里的主街道或者樓房之間的小街道上或者是莊先灣路的路邊。社區(qū)內(nèi)無公共廁所。

2.4 關(guān)于社區(qū)公共空間的使用與利用的調(diào)研結(jié)果

（1） 小花園是社區(qū)內(nèi)最為顯著的公共空間，面積較大，較為開闊，但是實際使用情況與想象的不一樣，使用小花園的人在白天并不多，在晚上人比較多。

（2） 較為私密一點的公共空間則位于居民樓下社區(qū)小路的盡頭，居民會在此處休閑聊天。

（3） 另一種公共空間是在社區(qū)主街道沿線上。

（4） 還有一種特殊類型的公共空間，在沿街的銀行，銀行建筑相對于人行道有大概5 m的距離，老年人會坐在銀行的臺階上帶著自己家的小孩子玩。

（5） 小門入口處形成了一小片公共空間作為運動設(shè)施用地。雖然條件很不好，地面沒有鋪地，面積不大，而且設(shè)施也十分老舊，但是這是社區(qū)內(nèi)唯一的運動區(qū)域，使用的人很多。

3 訪談內(nèi)容及結(jié)果

3.1 訪談內(nèi)容

訪談主要針對社區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、鄰里關(guān)系這三方面的問題展開調(diào)查。對小區(qū)中一些能為日常生活提供便利的公共設(shè)施的滿意程度，社區(qū)范圍內(nèi)已有公共活動設(shè)施的評價，平常喜歡在小區(qū)里做什么，喜歡小區(qū)中的哪些地方，小區(qū)中有哪些好的公共活動空間，有哪些是迫切需要改善的公共空間，希望新建但是目前還沒有的公共空間等。

3.2 訪談結(jié)果

（1） 小區(qū)中有兩個公共衛(wèi)生間，可以為附近居民在遛彎和散步時提供便利。

（2） 快遞站大多為年輕人使用，老年人使用的頻率較少。

（3） 小區(qū)中最迫切希望改善的空間是入口處的健身器材區(qū)，那里由于地面沒有鋪地，地上長滿雜草，衛(wèi)生條件極差，造成很多健身器材被浪費。

（4） 希望有一個大型廣場，老人可以做一些集體活動，比如棋牌、舞劍、廣場舞等。

（5） 由于老人缺少陪伴，大多數(shù)老人會養(yǎng)寵物，專門給寵物活動的公共空間會給居住在小區(qū)中的老人們帶來一定程度的便利和樂趣。

4 結(jié)語

通過調(diào)研和訪談得出老年人對房改房小區(qū)內(nèi)公共活動設(shè)施的需求迫切程度排序是健身區(qū)＞小花園＞公廁＞菜市場＞快遞站。

在心理上老年人需要的是多與人交往的機會與地點，在身體上希望有更多的運動器材在戶外做做運動。他們希望提供更多的集體活動的場所，鍛煉身體與人際交往結(jié)合起來。社區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的小花園使用率不高的原因是它的尺度問題，老年人需要私密一些的公共空間，可以幾個朋友說說話，老年人更需要開敞的公共空間，可以做運動，廣場舞，舞劍或者其他一些集體活動，而現(xiàn)有的花園空間過于線性，既不夠私密，提供的面積又不夠大，無法產(chǎn)生人數(shù)較多的公共空間所能發(fā)生的活動。

另一個方面的需求就是便利性的需求，比如公共衛(wèi)生間、電梯，都是讓老年人的日常生活變得更方便，更適宜老年人生活居住的場所。