李曉星 程靜 李忠代

（青島市即墨區(qū)自然資源局，山東 青島 266200）

引言

土地資源是一項十分重要的不可再生資源，它對促進人類社會的發(fā)展起著巨大的推動作用。盡管我國擁有較為寬闊的土地面積，但人口數(shù)量眾多，人均土地面積還是較少。再加上當(dāng)前我國土地管理工作的整體水平較低，相關(guān)土地資源管理部門的管理理念未能與時俱進，有效利用土地資源方面的工作成效不大。然而隨著經(jīng)濟的發(fā)展，土地資源的管理工作顯得越來越重要。土地管理工作的傳統(tǒng)模式已經(jīng)難以滿足當(dāng)前發(fā)展中的土地資源的具體管理工作需求，土地資源相關(guān)的管理部門應(yīng)該首先革新土地管理理念，積極轉(zhuǎn)變土地資源方面的管理戰(zhàn)略，以土地可持續(xù)發(fā)展為目標，在土地管理工作中落實可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略部署。

一、土地管理工作面對的主要問題

（一）較低的土地資源有效利用率

在經(jīng)濟與科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展及其推動下，我國工業(yè)得到快速發(fā)展。為了支持工業(yè)的發(fā)展，一些工業(yè)建設(shè)甚至占用了耕地面積，致使耕地面積逐年減少，建設(shè)用地面積呈逐年遞增趨勢，導(dǎo)致我國有效利用土地資源的效率也在逐年下降。例如，目前，我國農(nóng)村很多年輕人都進城務(wù)工，導(dǎo)致農(nóng)田耕地出現(xiàn)大面荒廢的現(xiàn)象。還有一些人，在經(jīng)濟利益的驅(qū)動下，占用耕地用作非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，改變土地用途，從而降低耕地質(zhì)量，影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

（二）不健全的管理制度

在土地資源的實際管理工作中，由于相關(guān)的管理制度還不夠完善，執(zhí)行監(jiān)管工作的土地管理部門也缺乏重視，對具體的管理執(zhí)行工作認識不夠全面，執(zhí)行工作的力度難以保障，這樣就導(dǎo)致土地資源管理的現(xiàn)狀面臨諸多問題，在土地管理政策上促進實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標面對重重困難，發(fā)展進程尤為緩慢。

（三）嚴重的土地污染問題

目前，我國土地管理工作的另一個主要問題是嚴重的土地資源污染問題。水土流失是我國比較普遍存在的一個土地問題，而且我國面臨的水土流失問題已經(jīng)十分嚴峻，除了導(dǎo)致我國的土地資源質(zhì)量受到嚴重影響外，還嚴重威脅到當(dāng)?shù)厝藗兊纳敭a(chǎn)安全。

二、土地管理可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的措施

（一）重視并完善可持續(xù)發(fā)展的土地管理制度

在開展土地資源管理工作中，管理人員還需要結(jié)合調(diào)查后的實際土地資源使用狀況，在創(chuàng)新的土地資源管理理念的指導(dǎo)下，加大力度創(chuàng)建出一個可促進土地可持續(xù)發(fā)展的管理系統(tǒng)，根據(jù)實際情況調(diào)整并實行各項土地管理措施，貫徹落實好各項土地管理工作，不斷完善土地管理制度，努力提升土地資源管理工作的整體水平，積極推動土地資源管理工作的可持續(xù)發(fā)展。我國的土地管理制度主要包括土地的經(jīng)營和利用、土地的分配和轉(zhuǎn)讓、土地的經(jīng)營使用準則、土地審批流程以及城鄉(xiāng)土地規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容。在調(diào)整的過程中，土地管理部門應(yīng)結(jié)合我國土地使用的現(xiàn)狀合理分析我國的土地特征，同時還應(yīng)該在使用符合我國經(jīng)濟發(fā)展要求的各項規(guī)劃的基礎(chǔ)上，結(jié)合不同區(qū)域的情況，對現(xiàn)有的土地管理制度進行不斷完善，建立并不斷完善可持續(xù)發(fā)展的土地管理制度，確保在各個區(qū)域中既能有制度保障基礎(chǔ)，又能實現(xiàn)土地管理的可持續(xù)發(fā)展。

（二）重視并加大力度建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的土地資源管理

為了促進可持續(xù)發(fā)展的土地管理戰(zhàn)略的盡快落實，還必須革新土地管理理念，樹立先進、科學(xué)的土地管理理念，充分利用科學(xué)有效的戰(zhàn)略手段，對具體的土地管理工作進行指導(dǎo)，切實提升有效利用土地資源的效率，積極提高土地資源管理的整體水平，重視并加大力度建設(shè)我國可持續(xù)發(fā)展的土地資源管理戰(zhàn)略部署。除了合理規(guī)劃并科學(xué)實施土地資源可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略外，還需要相關(guān)土地管理部門在具體的土地管理過程中，對在土地調(diào)查過程中準確掌握的土地數(shù)據(jù)進行充分利用，切實有效地做好各項具體監(jiān)測以及統(tǒng)計工作，以防在以后的具體建設(shè)工作中出現(xiàn)難以監(jiān)控的問題，進而避免對土地管理的工作進程造成嚴重影響。

（三）重視并加快推進土地資源管理信息化建設(shè)工作的發(fā)展

促進并真正實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的土地資源管理戰(zhàn)略，重視并加快發(fā)展信息化的建設(shè)工作。首先，相關(guān)土地管理部門應(yīng)該重視發(fā)展土地資源信息化管理工作，加強運用信息化技術(shù)，通過技術(shù)的應(yīng)用來提升、完善各項土地資源管理機制，提升土地管理工作的整體質(zhì)量。同時，不斷引進相關(guān)專業(yè)人才，組織人員分析、討論土地管理問題，落實采取科學(xué)、合理的技術(shù)措施，持續(xù)創(chuàng)新工作理念，切實有效提升土地資源管理的信息化水平，促進可持續(xù)發(fā)展的土地資源管理戰(zhàn)略的盡快實現(xiàn)。

（四）加大力度完善土地資源的優(yōu)化配置工作

結(jié)合當(dāng)前的土地資源管理現(xiàn)狀，在廣泛研究的基礎(chǔ)上，相關(guān)土地管理部門需要加大力度積極推進土地資源的優(yōu)化配置，繼續(xù)完善各項土地資源配置工作。當(dāng)前，我國用于處理各項土地資源配置工作的基本手段主要有三種：土地利用規(guī)劃設(shè)計、土地用途管理以及土地市場調(diào)節(jié)。土地利用規(guī)劃是一種提前對土地資源管理進行科學(xué)配置的模式，它具有多目標、多角度和動態(tài)性的特點，在經(jīng)過相關(guān)聯(lián)的預(yù)測以及評估后，再利用一些具體的檢測以及管理工作來達到土地利用規(guī)劃的整體設(shè)計要求，同時能有效確保符合土地利用規(guī)劃的具體設(shè)計需求。因此，需要在具體的配置工作中通過土地利用規(guī)劃全面評估以及預(yù)測土地資源。

結(jié)束語

隨著我國不斷加快的城市化發(fā)展進程，要解決當(dāng)前的土地資源問題就必須先加強土地資源的管理工作，采取科學(xué)合理措施，加強科學(xué)技術(shù)運用，建立并不斷健全土地資源管理制度，加強土地資源管理的可持續(xù)性發(fā)展，逐步實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的土地資源管理戰(zhàn)略部署，通過科學(xué)、合理的措施切實有效地解決目前存在的妨礙土地資源管理實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的問題，促進我國土地資源的可持續(xù)發(fā)展，推動我國社會經(jīng)濟的穩(wěn)健發(fā)展。