萬(wàn)圓

（南京審計(jì)大學(xué)）

1 引言

近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速崛起，建筑行業(yè)也隨之迅猛發(fā)展，因而，能源消耗量顯著增加，建筑業(yè)的能源消耗總量已從1970年末的10%增加至2015年末的33%。為了解決建筑業(yè)能耗過(guò)大的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，我國(guó)致力于推進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。綠色建筑的興起是大勢(shì)所趨,建設(shè)項(xiàng)目全生命周期的節(jié)能環(huán)保是綠色建筑的追求目標(biāo)。然而隨著工程項(xiàng)目參與單位逐漸增多、建筑體量逐漸龐大，傳統(tǒng)技術(shù)手段失去其優(yōu)勢(shì)，難以滿足如今的市場(chǎng)需求。與此同時(shí)，現(xiàn)有技術(shù)也無(wú)法滿足建筑全生命周期中信息的準(zhǔn)確傳遞。

但BIM技術(shù)的出現(xiàn)，為解決上述難題帶來(lái)了希望。相比傳統(tǒng)二維模式下的CAD技術(shù)，BIM三維技術(shù)的出現(xiàn)是建筑行業(yè)的一次史無(wú)前例的革命。BIM能夠解決傳統(tǒng)建筑建設(shè)過(guò)程中存在的一系列技術(shù)問(wèn)題，如信息傳遞的斷層、各專業(yè)間協(xié)同性差、建模工作量大且重復(fù)量多等。

因此，通過(guò)對(duì)綠色建筑在項(xiàng)目建設(shè)生命周期中存在的一系列問(wèn)題進(jìn)行研究，結(jié)合BIM的原理及功能，將綠色建筑與BIM技術(shù)進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，分析BIM技術(shù)在綠色建筑中的應(yīng)用，并提出相關(guān)建議。

2 BIM技術(shù)與綠色建筑界定

2.1 BIM技術(shù)

建筑信息模型（Building Information Modeling）是一個(gè)包含了建筑全生命周期中所有信息的數(shù)字模型，通過(guò)立體的建模方式，建立三維模型，使建設(shè)過(guò)程更直觀，實(shí)現(xiàn)建筑過(guò)程的動(dòng)態(tài)化及各階段數(shù)據(jù)信息的共享，對(duì)工程全生命周期中各種需求進(jìn)行調(diào)和。

確切地說(shuō)，BIM是先運(yùn)用各類數(shù)字模型及參數(shù)的輸入，對(duì)工程設(shè)計(jì)施工建造管理物理或功能性進(jìn)行數(shù)字表達(dá)，再將其與工程管理全生命周期中的各個(gè)環(huán)節(jié)分享，在不同的階段，不同的參與者，不同的專業(yè)之間，選用不同的數(shù)據(jù)信息，做到協(xié)同作業(yè)，并且上一個(gè)階段的成果作為下一階段的前提不斷導(dǎo)入和更新、共享和傳遞，從而使得信息在項(xiàng)目策劃、實(shí)施和維護(hù)過(guò)程中的利用率達(dá)到最大化，為建設(shè)過(guò)程中的決策提供有效的方法和可靠的保證，讓設(shè)計(jì)單位、施工單位及運(yùn)營(yíng)單位的技術(shù)工作人員在應(yīng)對(duì)突發(fā)情況時(shí)能夠及時(shí)溝通，作出正確的判斷并合理解決，避免發(fā)生不必要的事故和財(cái)產(chǎn)損失，做到建設(shè)成本的控制和生產(chǎn)效率的提高。

2.2 綠色建筑

綠色建筑在提倡可持續(xù)發(fā)展的今天具有重要的意義，它是可持續(xù)發(fā)展理念的具體實(shí)踐，是建筑行業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向。由于世界各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、價(jià)值觀念以及技術(shù)水平存在著差異，當(dāng)今并沒(méi)有綠色建筑明確而統(tǒng)一的定義。當(dāng)前在我國(guó)受到普遍認(rèn)可的綠色建筑的定義出自《綠色建筑評(píng)價(jià)》，定義指出：綠色建筑是指在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑應(yīng)當(dāng)在環(huán)境友好以及合理利用各項(xiàng)資源的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

從定義中就可看出，綠色建筑與傳統(tǒng)建筑之間存在著明顯的差異：

①綠色建筑在建筑建設(shè)的全生命周期（即從工程項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)階段到具體施工階段，再到項(xiàng)目后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段，一直到最終的拆除階段的全過(guò)程）中均提倡貫徹落實(shí)可持續(xù)發(fā)展的觀念，在建設(shè)過(guò)程中運(yùn)用先進(jìn)的綠色技術(shù)，相比于傳統(tǒng)建筑而言，大大降低了建筑建設(shè)過(guò)程中的能耗；

②綠色建筑在建設(shè)過(guò)程中充分利用自然資源，比如光照、風(fēng)向等，注重工程項(xiàng)目周?chē)纳鷳B(tài)系統(tǒng)，因此,綠色建筑不存在明確的建筑模式，與封閉的傳統(tǒng)建筑布局相比，綠色建筑更多的是采用開(kāi)放性的布局。

③綠色建筑提倡因地制宜、就地取材，因此，在滿足人們對(duì)可持續(xù)建筑設(shè)計(jì)的各類要求的基礎(chǔ)之上，還能夠不影響自然生態(tài)系統(tǒng)的有序發(fā)展，從而節(jié)約各類資源，保護(hù)自然環(huán)境。

3 BIM技術(shù)在綠色建筑中的應(yīng)用分析

在住建部編制的“十二五”建筑業(yè)藍(lán)圖中，重點(diǎn)提出要不斷加強(qiáng)BIM協(xié)同工作技術(shù)的應(yīng)用，進(jìn)一步強(qiáng)化建筑信息模型中信息的作用，為建筑工程項(xiàng)目中各項(xiàng)信息數(shù)據(jù)的采集打好夯實(shí)的基礎(chǔ)，建立起三維建筑模型，利用得到的虛擬數(shù)字信息，通過(guò)計(jì)算機(jī)軟件仿真模擬出具體建筑物所具備的實(shí)體信息。

在國(guó)務(wù)院印發(fā)的《“十三五”節(jié)能減排綜合工作方案》中明確要求：“到2020年，城鎮(zhèn)綠色建筑建設(shè)面積占新建建筑面積比重超過(guò)50%”。

根據(jù)美國(guó)Mc Graw-Hill公司在2010年所作的有關(guān)BIM的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告顯示，BIM技術(shù)以及綠色建筑已經(jīng)成為美國(guó)建筑業(yè)中兩個(gè)最重要的發(fā)展方向。BIM在綠色建筑中得以應(yīng)用最主要的推動(dòng)力是業(yè)主的要求，除此之外，通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目綜合價(jià)值的考察，可以預(yù)見(jiàn)的是，在未來(lái)的建筑行業(yè)中，綠色建筑將占據(jù)更加重要的地位，其比例將不斷增長(zhǎng)。

雖然綠色建筑及BIM技術(shù)在我國(guó)近些年才逐漸發(fā)展起來(lái)，然而隨著當(dāng)今資源與環(huán)境問(wèn)題日益加劇，推動(dòng)建筑行業(yè)中節(jié)能環(huán)保的發(fā)展，重視綠色建筑在現(xiàn)實(shí)中的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)保護(hù)自然環(huán)境、節(jié)能減排的目標(biāo)已是大勢(shì)所趨，綠色建筑已然成為我國(guó)建筑業(yè)未來(lái)最主要的發(fā)展方向。

4 BIM技術(shù)在綠色建筑中的優(yōu)勢(shì)分析

在綠色建筑建設(shè)的生命周期中，合理利用BIM技術(shù)，存在著大量的優(yōu)勢(shì)。由于BIM注重建筑全生命期的概念，因此能夠?qū)㈨?xiàng)目從開(kāi)始到完工階段所有相關(guān)信息傳輸?shù)紹IM模型中，以保證建筑模型中建筑信息的完整性，同時(shí)還能夠保證其準(zhǔn)確性。因此，在傳統(tǒng)的綠色建筑中存在的信息繁雜以及傳遞率低等問(wèn)題，通過(guò)BIM技術(shù)都能夠得到有效的解決。BIM模型中包含著綠色建筑的設(shè)計(jì)信息、施工過(guò)程中使用的材料品種規(guī)格、屬性以及材料設(shè)備的廠家等所有信息。為了使業(yè)主更加全面的了解工程建設(shè)中的各類信息，BIM能夠?qū)⑼暾麩o(wú)誤的信息傳遞到工程運(yùn)營(yíng)階段，從而進(jìn)行科學(xué)節(jié)能的運(yùn)營(yíng)管理。

4.1 BIM技術(shù)在綠色建筑設(shè)計(jì)階段的優(yōu)勢(shì)

1）人員協(xié)同設(shè)計(jì)

綠色建筑涉及很多學(xué)科，如建筑學(xué)、能源學(xué)、材料學(xué)、土地規(guī)劃學(xué)、設(shè)備工程學(xué)、人文社科學(xué)、生態(tài)學(xué)等，設(shè)計(jì)過(guò)程也貫穿了工程項(xiàng)目的多個(gè)階段，因此，在綠色建筑設(shè)計(jì)過(guò)程之間，需要業(yè)主、建筑設(shè)計(jì)師、結(jié)構(gòu)師、給水工程師、暖通工程師、電氣工程師、管網(wǎng)設(shè)計(jì)師等各專業(yè)人員的積極參與、配合以及溝通，從而能使項(xiàng)目各部門(mén)人員在項(xiàng)目中能夠堅(jiān)持統(tǒng)一的綠色可持續(xù)理念，注重建筑物內(nèi)外系統(tǒng)間的關(guān)系。

通過(guò)使用BIM 軟件，能夠隨時(shí)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的更改進(jìn)行跟蹤，提高各部門(mén)在項(xiàng)目全過(guò)程中的參與度，并且能夠關(guān)注到各個(gè)專業(yè)之間的相互聯(lián)系，例如，在綠色建筑中安裝新型節(jié)能窗，相比于常規(guī)的窗戶，這種窗戶在冬天具有更加優(yōu)越的保溫性能，在夏天遮陽(yáng)通風(fēng)等功能也很好，那么在安裝了這種窗戶的建筑中，就需要與設(shè)備專業(yè)進(jìn)行溝通，減少空調(diào)設(shè)備的安裝，以降低電的消耗量，節(jié)約能源。

利用BIM技術(shù)協(xié)同設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)，能夠很好地增強(qiáng)各參與方對(duì)綠色建筑的了解，從而解決建設(shè)項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)和設(shè)計(jì)師、結(jié)構(gòu)師等各參與人員之間溝通的問(wèn)題，同時(shí)，使得工程建設(shè)項(xiàng)目各參與方能夠隨時(shí)地跟進(jìn)了解項(xiàng)目，從而建造出更好的綠色建筑。

2）建筑性能分析對(duì)比

在以往，要想進(jìn)行綠色建筑的性能分析模擬，需要使用相關(guān)的性能分析軟件，而這些軟件只能由專業(yè)人員進(jìn)行操作，并且軟件中所有的數(shù)據(jù)都必須進(jìn)行手工輸入，工作量巨大。如果需要使用多種不同的性能分析軟件，由于數(shù)據(jù)信息不能共享，就需要進(jìn)行再次建模來(lái)分析數(shù)據(jù)；當(dāng)設(shè)計(jì)發(fā)生變更時(shí)，需要進(jìn)行數(shù)據(jù)的重新錄入比對(duì)以及重新建立模型，出現(xiàn)大量重復(fù)勞動(dòng)，耗費(fèi)人力物力，正是由于這些原因，在傳統(tǒng)的模式下，綠色建筑設(shè)計(jì)階段的性能模擬大多是象征性的工作，并未落到實(shí)處。

然而，在BIM技術(shù)的協(xié)助下，這個(gè)難題便能夠迎刃而解。這是因?yàn)樵诮ㄖ煹脑O(shè)計(jì)過(guò)程中，所有的設(shè)計(jì)信息都已經(jīng)包含在BIM模型中，包括了建筑的幾何信息、材料性能、構(gòu)建屬性等等。因而，在性能模擬時(shí)無(wú)須重新建立模型，只需要將BIM軟件轉(zhuǎn)換格式到性能分析所需要用的數(shù)據(jù)格式上，就能很快地得到想要的性能分析結(jié)果，減少建筑性能分析對(duì)比所耗費(fèi)的時(shí)間。

此外，運(yùn)用BIM技術(shù)對(duì)建筑場(chǎng)地的環(huán)境氣候等進(jìn)行分析模擬，能夠讓建筑師在場(chǎng)地設(shè)計(jì)時(shí)更加理性和科學(xué)，從而能夠設(shè)計(jì)出可持續(xù)的綠色建筑，能夠與周?chē)沫h(huán)境和諧共生。在對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行比對(duì)時(shí)，通過(guò)BIM軟件建立體量模型，進(jìn)而對(duì)不同建筑體量進(jìn)行能耗的模擬，對(duì)建筑場(chǎng)地風(fēng)環(huán)境、聲環(huán)境、日照、人流量等性能進(jìn)行模擬分析，最終選定最優(yōu)方案；在初步設(shè)計(jì)階段，再次利用性能模擬來(lái)深化最優(yōu)方案，從而能夠?qū)崿F(xiàn)綠色建筑的設(shè)計(jì)目的。

4.2 BIM在綠色建筑施工階段的優(yōu)勢(shì)

1）施工模擬以及可視化

在綠色建筑建設(shè)項(xiàng)目施工階段，通過(guò)BIM技術(shù)，進(jìn)行施工模擬，能夠在可視化的條件下，檢測(cè)各部門(mén)的工作間是否存在沖突摩擦以及重合，能夠更加方便快捷地看到下一道工序按原定計(jì)劃進(jìn)行可能會(huì)造成的過(guò)錯(cuò)，以及因?yàn)檫@些過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致的損失或者延期。還能夠通過(guò)BIM對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置、人員配置等進(jìn)行優(yōu)化，從可視化的角度對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行指導(dǎo)。

2）碰撞檢查

通過(guò)BIM軟件，能夠?qū)⒔ǜ鲗I(yè)的信息模型進(jìn)行提前的碰撞檢查，包括安裝各專業(yè)之間及安裝工程和結(jié)構(gòu)工程之間。對(duì)查找出的碰撞點(diǎn)的施工過(guò)程進(jìn)行模擬，在三維模式下觀看施工過(guò)程，從而使得技術(shù)人員能夠更加直觀便捷地了解碰撞產(chǎn)生的具體原因，并制定相應(yīng)的解決方案。

3）施工進(jìn)度管理

充分利用BIM的可視化手段，可以將BIM軟件中的模型信息和進(jìn)度計(jì)劃相關(guān)聯(lián)，對(duì)處于關(guān)鍵路線的工程項(xiàng)目施工計(jì)劃以及施工的過(guò)程進(jìn)行仿真模擬，對(duì)非關(guān)鍵路線的重要工作進(jìn)行提前檢查，對(duì)有可能會(huì)存在的一些影響因素提前做好防范工作。還可以對(duì)通過(guò)BIM軟件模擬之后的信息和當(dāng)前已完工的工程進(jìn)行比對(duì)，更加及時(shí)高效地發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中存在的錯(cuò)誤。合理有效地分配項(xiàng)目施工過(guò)程中需要的各類施工設(shè)施，合理調(diào)度各項(xiàng)資源，以此保證施工現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度能夠正常推進(jìn)。

4）節(jié)約資源

①節(jié)約土地資源。在對(duì)整個(gè)施工場(chǎng)地充分調(diào)研之后，在BIM技術(shù)的協(xié)助下，需要對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行模擬布置，使得現(xiàn)場(chǎng)施工的便利程度大大增加，提高場(chǎng)地布置的容納空間，從而能夠提高建筑用地的利用效率。

②節(jié)約水資源。利用BIM技術(shù)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各部門(mén)以及各種施工設(shè)備等的用水量進(jìn)行仿真模擬，統(tǒng)計(jì)設(shè)備的正常水資源使用量及其損耗，對(duì)施工用水量進(jìn)行控制。并且，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各部門(mén)以及各種施工設(shè)備的用水量進(jìn)行匯總，在BIM技術(shù)的協(xié)助下，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工用水以及給排水情況進(jìn)行技術(shù)協(xié)調(diào)，避免造成水資源的浪費(fèi)。

③節(jié)約材料。通過(guò)對(duì)施工方案的設(shè)計(jì)深化、碰撞檢查以及三維可視交底、虛擬建造、工程量統(tǒng)計(jì)等，能夠保證在工程施工過(guò)程中建筑材料供應(yīng)量在合理范圍之內(nèi)（限額領(lǐng)料），并且能在使用過(guò)程中進(jìn)行跟蹤控制，以此減少由于設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)等各方面原因造成的材料浪費(fèi)或者工程返工等，從而達(dá)到節(jié)約建材的目標(biāo)。

④節(jié)約能源。通過(guò)BIM技術(shù)，能夠?qū)δ茉催M(jìn)行優(yōu)化使用。我們?cè)诮?D模型時(shí)，設(shè)置了許多的能源控制參數(shù)，在工程項(xiàng)目實(shí)際施工之前，對(duì)施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的關(guān)鍵功能現(xiàn)象以及物理現(xiàn)象進(jìn)行數(shù)字化探索，從而對(duì)參建各部門(mén)的能源使用進(jìn)行優(yōu)化分析，進(jìn)而有效降低能源的消耗量。

4.3 BIM在綠色建筑竣工決算階段的優(yōu)勢(shì)

對(duì)工程竣工結(jié)算相關(guān)資料的完整性和準(zhǔn)確性的審查是一個(gè)龐大的工程。

建設(shè)工程項(xiàng)目往往有規(guī)模大、周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，因此不可避免地會(huì)出現(xiàn)大量的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證以及相關(guān)的法律法規(guī)政策的變化問(wèn)題，這樣產(chǎn)生的工程資料十分繁多，更關(guān)鍵大多資料是以紙質(zhì)形式保存，這就直接導(dǎo)致工程竣工資料審核的任務(wù)十分艱巨。況且在建筑業(yè)相關(guān)專業(yè)人員的流動(dòng)性大，在交接過(guò)程中信息容易混亂、易流失，大大降低了工程竣工結(jié)算工作實(shí)施的效率。

此外工程量的審查通常由于存在缺少高效的工具，存在著審查耗時(shí)長(zhǎng)、工作量大、效率低下等問(wèn)題，在核對(duì)工程量的過(guò)程中，經(jīng)常因?yàn)榧滓译p方計(jì)算方法上的區(qū)別，導(dǎo)致工程量的核對(duì)工作進(jìn)展遲緩，甚至因?yàn)橹饔^因素最終導(dǎo)致工程量的失真。

單價(jià)合同中，針對(duì)單價(jià)的審查主要以投標(biāo)報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，同時(shí)根據(jù)招投標(biāo)文件、合同中的相應(yīng)價(jià)格條款，對(duì)單價(jià)在允許變動(dòng)范圍的進(jìn)行調(diào)整，并最終以調(diào)整后的單價(jià)進(jìn)入竣工結(jié)算。而費(fèi)用的審查重點(diǎn)是判斷取費(fèi)依據(jù)是否符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定以及相關(guān)的費(fèi)用調(diào)整是否符合合同約定。但調(diào)整費(fèi)用的相關(guān)政策文件具有很強(qiáng)的時(shí)效性，這就需要及時(shí)的更新掌握全面的相關(guān)法律法規(guī)以及政策資料。這些都將給工程竣工結(jié)算帶來(lái)很大的麻煩。

目前，國(guó)內(nèi)外已經(jīng)有許多基于BIM技術(shù)的算量軟件，如廣聯(lián)達(dá)、魯班等。這些軟件在工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段中已有較多運(yùn)用。在整個(gè)工程造價(jià)管理的過(guò)程中，BIM 模型數(shù)據(jù)庫(kù)是不斷更新、修改完善的，與模型有關(guān)的合同、設(shè)計(jì)變更、施工管理、材料管理等相關(guān)信息也隨著相應(yīng)的變化錄入更新，這樣到竣工結(jié)算階段時(shí)，其信息量已經(jīng)足以表達(dá)竣工工程的整個(gè)實(shí)體。所以運(yùn)用BIM技術(shù)的工程能夠極大地縮短結(jié)算審查前期準(zhǔn)備工作的時(shí)間，最終提高結(jié)算工程的質(zhì)量與效率。

5 BIM技術(shù)在綠色建筑中的應(yīng)用障礙分析

在綠色建筑中使用BIM技術(shù)在我國(guó)仍然處于起步階段，因而B(niǎo)IM技術(shù)在我國(guó)綠色建筑行業(yè)的應(yīng)用有以下障礙：

1）BIM技術(shù)發(fā)展大環(huán)境仍不夠成熟

與西方發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)目前的建筑行業(yè)缺少相對(duì)完善的BIM技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，再加上在業(yè)內(nèi)，BIM的法律責(zé)任界限不夠清晰，因而，在建筑業(yè)領(lǐng)域大力推廣BIM技術(shù)應(yīng)用的環(huán)境還不成熟。許多業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，現(xiàn)階段，我國(guó)推廣BIM技術(shù)亟待突破的障礙是現(xiàn)存的行業(yè)制度、國(guó)內(nèi)建筑業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范間存在的差異。

2）缺少BIM技術(shù)在綠色建筑選材方面的運(yùn)用

現(xiàn)有的實(shí)踐中，大多數(shù)是利用BIM技術(shù)進(jìn)行能耗、采光方面的分析，從而對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，但很少將BIM用于建筑選材方面，現(xiàn)有的選材軟件大多都是專門(mén)的工具式軟件，很少能與BIM技術(shù)結(jié)合進(jìn)行使用。

3）BIM在運(yùn)用過(guò)程中，各階段缺少合理有效的集成化管理

BIM貫穿工程項(xiàng)目全生命周期，不僅讓項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了可視化，而且對(duì)項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)、中期建造、后期運(yùn)營(yíng)的集成化具有深遠(yuǎn)意義。但BIM在國(guó)內(nèi)的應(yīng)用仍處于一個(gè)轉(zhuǎn)型的階段，相比于很多非BIM版本的綠色軟件來(lái)說(shuō)，BIM的應(yīng)用費(fèi)用高昂、應(yīng)用軟件相對(duì)來(lái)說(shuō)培訓(xùn)難度大、建模較困難，在短期內(nèi)工作效率低下。這些因素使得BIM在綠色建筑中的推廣十分困難。

4）項(xiàng)目應(yīng)用類型的局限性

當(dāng)前BIM技術(shù)主要運(yùn)用在大型復(fù)雜的綠色建筑項(xiàng)目中，而在運(yùn)營(yíng)維護(hù)類工程或改建項(xiàng)目中卻極少運(yùn)用BIM技術(shù)。但如果將BIM技術(shù)應(yīng)用到運(yùn)營(yíng)維護(hù)類工程中，能夠減少項(xiàng)目能源消耗，節(jié)約資金，在市場(chǎng)中取得優(yōu)勢(shì)。

6 解決措施

針對(duì)BIM技術(shù)在綠色建筑中應(yīng)用的障礙，有以下解決措施：

①完善我國(guó)建筑行業(yè)制度、國(guó)內(nèi)建筑業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，建立規(guī)范的BIM技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)；完善相關(guān)法律法規(guī)，明確BIM的法律責(zé)任界限。

②將BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑選材中。BIM技術(shù)擁有準(zhǔn)確、完備的信息庫(kù)，能夠記載建設(shè)過(guò)程中建筑所使用的材料屬性和能耗情況。利用BIM技術(shù)進(jìn)行選材，對(duì)材料的屬性等進(jìn)行分析，選取能耗較低的可循環(huán)利用的材料，從而節(jié)約能源，降低建設(shè)成本。

③研發(fā)出更加適用于我國(guó)建筑行業(yè)的操作性、實(shí)用性強(qiáng)的BIM軟件，提高BIM軟件的界面友好性，降低BIM軟件應(yīng)用費(fèi)用；建立不同軟件間的數(shù)據(jù)傳輸標(biāo)準(zhǔn)，以便與BIM間進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸，提高工作效率。

④擴(kuò)大BIM技術(shù)的應(yīng)用范圍，除了大型復(fù)雜項(xiàng)目外，將BIM技術(shù)應(yīng)用到更多工程項(xiàng)目中去。