沈文成，曹幸，岳怡彤，任錦文，楊飛

（東華理工大學(xué) 地球科學(xué)學(xué)院城鄉(xiāng)規(guī)劃系）

1 引言

我國(guó)已建的養(yǎng)老社區(qū)，大多借鑒美國(guó)“太陽(yáng)城社區(qū)”（Sun City West）的CCRC (Continuing Care Retirement Community)退休照料社區(qū)開(kāi)發(fā)模式，通過(guò)為老年人提供自理、介護(hù)、介助一體化的居住設(shè)施和服務(wù)，使老年人身體狀況變化時(shí)，仍在熟悉的環(huán)境中繼續(xù)居住，并獲得相對(duì)應(yīng)的照料服務(wù)。此模式的特點(diǎn)是，在遠(yuǎn)離城市的郊區(qū)，將老年人群?jiǎn)为?dú)劃分，按照老年人的需求建造住宅，并配備一定的療養(yǎng)和護(hù)理設(shè)施，形成集中的社區(qū)。這樣的社區(qū)雖然便于對(duì)老年人集中照料，但是單純的老年人聚集的社區(qū)，容易成為失去活力的“孤島”。這種起源于代際關(guān)系相對(duì)薄弱的西方國(guó)家的養(yǎng)老社區(qū)模式，并不完全適合我國(guó)。

2 老年人特征及需求

老年人的特征變化首先表現(xiàn)為生理上的衰退，尤其是在感知系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)、運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)三個(gè)方面[1]。老年人感覺(jué)系統(tǒng)的衰退最為明顯，“看不清”和“聽(tīng)不清”成為他們生活中的巨大困擾。因此，需要通過(guò)增強(qiáng)物理環(huán)境特征，加強(qiáng)對(duì)他們感覺(jué)的刺激。在神經(jīng)系統(tǒng)方面，由于大腦神經(jīng)的衰退，老年人開(kāi)始出現(xiàn)記憶力下降、容易疲勞等癥狀。所以在老年人活動(dòng)場(chǎng)所需要設(shè)置休息設(shè)施和信息提醒設(shè)施。老年人的肌肉力量下降、心肺能力不足、運(yùn)動(dòng)能力下降，在戶(hù)外行動(dòng)時(shí)常常需要考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)和防護(hù)措施。

老年人在退休后，對(duì)大量空閑時(shí)間的不適應(yīng)、缺少子女的陪伴、親人的離去等問(wèn)題，易使老人們產(chǎn)生失落、孤獨(dú)、抑郁的心理。因此，我們需要在老年人生活的環(huán)境創(chuàng)造積極地交流空間，增強(qiáng)鄰里歸屬感；鼓勵(lì)老年人再次學(xué)習(xí)，排遣心中的孤寂；建立完善的醫(yī)療照顧體系和心理疏導(dǎo)機(jī)制，引導(dǎo)他們更好地適應(yīng)老年生活。

3 全齡化養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

所謂“全齡化”養(yǎng)老社區(qū)，是指以居家養(yǎng)老為主導(dǎo)，打造針對(duì)各個(gè)年齡階段開(kāi)放的兩代居住或三代居住模式的養(yǎng)老社區(qū)。同時(shí)，針對(duì)自理老人（健康老人，生活不依賴(lài)他人幫助）、介助老人（半自理能力老人，生活需要借助拐杖、輪椅等設(shè)施）和介護(hù)老人（無(wú)自理能力老人，生活依賴(lài)他人護(hù)理）的不同特點(diǎn)，提供專(zhuān)門(mén)的養(yǎng)老住宅產(chǎn)品和護(hù)理服務(wù)[2]。這樣既方便子女照顧老人以緩解老人的孤獨(dú)感，又可以為身體欠佳的老人提供精心的醫(yī)療護(hù)理。而在我國(guó)，“家文化”特征也更有利于全齡化養(yǎng)老社區(qū)的發(fā)展。

3.1 社區(qū)建筑規(guī)劃

1）建筑容積率

養(yǎng)老社區(qū)的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度不宜過(guò)大，過(guò)高的建設(shè)容積率會(huì)造成居住環(huán)境質(zhì)量下降，對(duì)老年人的身心健康不益。以良渚文化村隨園嘉樹(shù)養(yǎng)老社區(qū)為例，該社區(qū)現(xiàn)已成為杭州市有名的文化、養(yǎng)老、旅游綜合體，總占地6.39hm2，容積率為1.33；再比較國(guó)內(nèi)幾個(gè)效果較好的養(yǎng)老社區(qū)，如位于上海和昆山交界處的綠地“孝賢坊”養(yǎng)老社區(qū)，容積率僅為0.74；嘉興江南太陽(yáng)城的容積率為1.44。可見(jiàn)，養(yǎng)老社區(qū)的容積率普遍集中在0.5～2.0之間。另外，由于老年人的身體素質(zhì)下降，在建筑中上下多有不便，高層建筑還容易產(chǎn)生墜落等不安全感，所以養(yǎng)老社區(qū)的建筑宜以多層為主，而多層住宅的常用合理容積率一般為0.9～1.3[3]。另根據(jù)居住區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度“值域化”模型推算，理想的住宅容積率值域?yàn)?.8～5.9[4]。

綜上所述，為確保養(yǎng)老社區(qū)良好的環(huán)境并保證一定的經(jīng)濟(jì)效益，將開(kāi)發(fā)容積率范圍控制在0.8～1.5之間較為適宜，但具體數(shù)值還需要綜合多方面的現(xiàn)實(shí)因素進(jìn)行確定。

2）建筑空間布局

由于居住對(duì)象的不同，“全齡化”養(yǎng)老社區(qū)的住宅建筑可分為普通住宅、老年公寓和養(yǎng)護(hù)院三種類(lèi)型。普通住宅主要適合于自理老人和介助老人同子女晚輩居住在一起，其模式與一般住宅基本無(wú)異；老年公寓的居住人群以自理老人和介助老人為主，需要配置小型的健康服務(wù)中心；而養(yǎng)護(hù)院是用于照料介護(hù)老人和部分介助老人的，應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的護(hù)理人員和醫(yī)療設(shè)施[5]。

在建筑布局方面，老年公寓宜與普通住宅臨近，既可兼顧部分老人與子女同住不同戶(hù)的特殊要求，又可為老年人集中的組團(tuán)注入年輕活力；養(yǎng)護(hù)院則宜布置在社區(qū)中心位置，或是臨近其他外部社區(qū)的區(qū)域，以便實(shí)現(xiàn)公共資源的共享。由于老年人的空閑時(shí)間充裕，其與外界交流的需求增加。因此，在建筑空間形式上建議設(shè)計(jì)圍合式，并在組團(tuán)內(nèi)布置綠地和開(kāi)敞空間，從而增加老年人的交往機(jī)會(huì)；還可通過(guò)連廊將建筑進(jìn)行串聯(lián)，在連接部分設(shè)置分散的微型社交空間，降低天氣對(duì)戶(hù)外社交的影響。

3.2 社區(qū)交通系統(tǒng)規(guī)劃

1）車(chē)行道

養(yǎng)老社區(qū)的主要出入口宜設(shè)在城市次干道上，保證良好的可達(dá)性的同時(shí)可以避開(kāi)密集的車(chē)流。由于老年社區(qū)中救護(hù)車(chē)和消防車(chē)的出入頻率會(huì)比一般社區(qū)要高，因此老年社區(qū)車(chē)行道寬度應(yīng)能允許兩輛救護(hù)車(chē)的會(huì)車(chē)，其寬度最好在4m以上，條件有限時(shí)則應(yīng)就近設(shè)置會(huì)車(chē)場(chǎng)地。另外，社區(qū)的宅前路也應(yīng)適當(dāng)加寬至3m以上，并應(yīng)圍繞建筑物，以方便救援車(chē)輛的通行。

2）步行道

老年人對(duì)步行的需求很高，步行道的設(shè)計(jì)主要考慮交通和游憩兩個(gè)功能，可以在車(chē)行道的兩側(cè)布置或獨(dú)立設(shè)置，但應(yīng)減少與車(chē)行道的交叉。交通類(lèi)步道應(yīng)盡量筆直通暢并具有明確的指向性；而休閑類(lèi)的步道可以設(shè)置相對(duì)曲折，以增加道路的趣味性，并利用步道連接社區(qū)的主要游憩空間。步行道要適合輪椅和行人并排通行，其寬度宜在1.5m以上且不應(yīng)小于1.2m?？紤]到老年人的體力下降較快，在道路兩側(cè)要多增設(shè)座椅等休息設(shè)施。另外，步行道的路面要采用防滑材料鋪裝和進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，并在上下坡位置設(shè)置扶手[6]。

3）停車(chē)場(chǎng)

養(yǎng)老社區(qū)的停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)臨近建筑物和活動(dòng)場(chǎng)所的出入口，并設(shè)無(wú)障礙通道進(jìn)行聯(lián)通。停車(chē)場(chǎng)中應(yīng)按照不少于總機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位數(shù)的5%設(shè)置配有輪椅通道的無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)位；還應(yīng)設(shè)置供助力車(chē)、自行車(chē)等使用的非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，其位置應(yīng)與機(jī)動(dòng)車(chē)出入口保持一定的距離。在老年人集中活動(dòng)的場(chǎng)所，應(yīng)盡可能地設(shè)置地上停車(chē)，避免地下停車(chē)，最靠近出入口位置的地面停車(chē)位應(yīng)預(yù)留給急救車(chē)。

3.3 社區(qū)戶(hù)外空間環(huán)境設(shè)計(jì)

良好的戶(hù)外空間環(huán)境可以幫助老年人愉悅身心，舒緩壓力。在社區(qū)戶(hù)外空間中，由建筑、構(gòu)筑物、植被等形成的半圍合空間，可以提高老年人的空間安全感，促使他們?cè)诖丝臻g逗留，同時(shí)也能增進(jìn)其社交欲望。這種半公共半私密的空間，應(yīng)設(shè)置在遠(yuǎn)離交通繁忙的道路且光照條件良好的地方。

戶(hù)外植物的選擇要注重季節(jié)色相的變化，以形成變化豐富的景觀。需要特別重視的是，應(yīng)避免有毒、有刺、易造成老年人產(chǎn)生刺激的植物。另外，重點(diǎn)區(qū)域在夜間要設(shè)置不同亮度和層次的燈光，避免單一光源產(chǎn)生的炫光。

3.4 社區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

“全齡化”養(yǎng)老社區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃，要充分考慮到社區(qū)全體住戶(hù)的使用，同時(shí)又有專(zhuān)供老年人的服務(wù)設(shè)施。社區(qū)內(nèi)除了設(shè)置必要的托老所和日間照料中心外，還應(yīng)設(shè)置老年活動(dòng)中心，以豐富老年人的閑暇時(shí)光；在老年人集中活動(dòng)的區(qū)域，須設(shè)置無(wú)障礙公共廁所；另外，社區(qū)內(nèi)的醫(yī)療服務(wù)中心應(yīng)設(shè)置老年病的專(zhuān)門(mén)科室，同時(shí)增設(shè)專(zhuān)門(mén)的心理咨詢(xún)服務(wù)，幫助老年人疏導(dǎo)心理問(wèn)題。以上各類(lèi)公共設(shè)施可在社區(qū)內(nèi)結(jié)合集中布置，有益于集約公共資源。此外，老年人幫子女照看小孩的情況較為普遍，因此社區(qū)應(yīng)配套幼兒園，規(guī)模較大的社區(qū)還應(yīng)就近配套小學(xué)等。