胡全斌*

（八冶建設(shè)集團(tuán)有限公司，甘肅金昌，737100）

引言

現(xiàn)如今，雖然我國在房建工程領(lǐng)域取得了很大的發(fā)展，房屋質(zhì)量得到了很大的提升，但是在日常使用過程中，仍然會出現(xiàn)各種各樣的問題，嚴(yán)重影響建筑居民的生活質(zhì)量，特別是房屋滲漏問題，更是經(jīng)常發(fā)生。為了使房屋質(zhì)量得到進(jìn)一步提升，減少或避免房屋使用階段出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，為居民提供更加舒適的居住環(huán)境，相關(guān)技術(shù)人員就必須要加強(qiáng)對房屋滲漏問題的研究，根據(jù)出現(xiàn)滲漏問題的原因來采取最合理的措施，進(jìn)而使房屋滲漏問題得到有效的防范。本文就對建筑工程中放滲漏施工技術(shù)進(jìn)行詳細(xì)的分析，并提出一些改進(jìn)意見，為我國建筑防滲漏領(lǐng)域做出一定的貢獻(xiàn)。

1 房建過程中滲漏的常見部位以及問題分析

1.1 墻體滲漏問題

在整個房建工程中，墻體施工是至關(guān)重要的一部分，占據(jù)整個工程施工量的很大一部分，因此，其防滲漏施工也是非常重要的，墻體防滲漏施工質(zhì)量直接關(guān)系到整合工程的質(zhì)量，特別是外墻防滲漏。通常情況下，外墻防滲漏性能的好壞是直接由水泥、砂漿等原材料的質(zhì)量來決定的，原材料質(zhì)量不合格會導(dǎo)致整個外墻的防滲漏性能大幅下降。此外，外墻施工人員在對建筑地下室外墻進(jìn)行施工的時候沒有嚴(yán)格按照設(shè)計要求涂抹防水層，也會導(dǎo)致墻體出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏問題，給居民隊的正常生活帶來極大的影響。

1.2 屋頂滲漏問題

房建工程中，最常見的滲漏問題都是出現(xiàn)在房頂位置的，這一部位是整個建筑滲漏問題的高發(fā)區(qū)，且很難避免，無法做到完全的杜絕滲漏。由于房頂部位是直接暴漏在外界環(huán)境中的，常年遭受日曬雨淋及各種自然因素的侵害，這就導(dǎo)致了建筑的房頂容易出現(xiàn)滲漏問題。針對這一現(xiàn)象，在建筑使用階段，必須要加強(qiáng)對房頂?shù)木S護(hù)與保養(yǎng)，盡可能的避免出現(xiàn)房屋頂部滲漏現(xiàn)象，否則就會使房頂滲漏出現(xiàn)幾率大幅增加。我國北方地區(qū)冬季天氣較為寒冷，而夏季天氣特別炎熱，兩季溫差較大，很容易導(dǎo)致建筑房頂出現(xiàn)熱脹冷縮現(xiàn)象，使建筑房頂?shù)姆浪畬映霈F(xiàn)嚴(yán)重的損害，從而加大房頂滲漏問題出現(xiàn)幾率。此外，很多建筑企業(yè)在實施房屋建設(shè)的時候，沒有完善的施工管理方案及相關(guān)制度，導(dǎo)致施工質(zhì)量大幅下降，這也是導(dǎo)致屋頂滲漏問題的主要原因。

1.3 衛(wèi)生間滲漏問題

現(xiàn)如今，隨著國民生活質(zhì)量的不斷提升，人們對建筑質(zhì)量以及內(nèi)部布局的要求也不斷提升，特別是衛(wèi)生間，要求也逐漸增多，由以往的解決日常所需，改變?yōu)榱擞上丛?、清潔、如廁為一體的多功能區(qū)域，因此其面積也在逐漸的增加，其內(nèi)部的水管鋪設(shè)也變的越來越復(fù)雜。由于管道鋪設(shè)過于復(fù)雜，在使用過程中任意一條管道出現(xiàn)破裂都會導(dǎo)致衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏，不僅會給住戶生活帶來嚴(yán)重的困擾，還會給樓下住戶的生活帶來極大的影響。

2 房建施工中滲漏問題的主要原因

2.1 設(shè)計不科學(xué)或設(shè)計有缺陷

建筑企業(yè)在進(jìn)行房間施工的時候，要想使建筑施工成本得到有效降低，使房屋滲漏問題得到有效控制，必須要做好對建筑的設(shè)計工作，處理好各種建筑施工設(shè)計問題。不過就目前來看，大多數(shù)建筑企業(yè)在進(jìn)行房建施工的時候，都沒有加強(qiáng)對房屋建筑設(shè)計工作的重視，沒有按照工程的實際情況來對建筑進(jìn)行合理設(shè)計，導(dǎo)致建筑設(shè)計存在很大的缺陷，不僅影響了建筑施工成本的投入，還直接影響到建筑的防滲漏性能，使建筑滲漏問題出現(xiàn)概率大幅提升。

2.2 施工人員素質(zhì)低，施工技能不到位

當(dāng)下，隨著人們對建筑資源需求量的不斷增加，國內(nèi)建筑工程數(shù)量及規(guī)模也在不斷增多，對施工技術(shù)以及人才方面的要求也更高。不過現(xiàn)如今我國建筑行業(yè)還普遍存在著一些問題，如施工技術(shù)不科學(xué)、不先進(jìn)，沒有完善的施工管理方案、施工人員素質(zhì)普遍不高以及沒有建立個人責(zé)任體系等，嚴(yán)重影響建筑工程施工質(zhì)量。

2.3 材料選取錯誤造成的滲漏

在整個房建工程中，施工材料的采購也是至關(guān)重要的，特別是防滲漏材料的采購，其直接影響到整個建筑的防滲漏性能。而當(dāng)下，很多企業(yè)都沒有制定完善的材料采購方案，在采購材料的時候漏洞百出，很容易采購的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，甚至有些企業(yè)為了得到更多的經(jīng)濟(jì)效益，不惜降低采購質(zhì)量，以減少在材料采購方面的資金投入，導(dǎo)致建筑質(zhì)量得不到有效的保障，在使用階段很容易出現(xiàn)滲漏問題。

3 房建過程中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

3.1 墻體防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在進(jìn)行墻體防滲漏施工的時候，首先需要做好墻體的檢查工作，采用專業(yè)的檢查工具及儀器設(shè)備對墻體平整度進(jìn)行檢查，如果檢查到不平整的地方，應(yīng)當(dāng)予以修補(bǔ)，確保墻體的平整度能夠符合墻面防滲漏施工標(biāo)準(zhǔn)。此外，在攤鋪混凝土之前，還應(yīng)當(dāng)對墻面進(jìn)行進(jìn)一步的清潔，確保墻面干凈無雜物，從而使墻面的附著力得到提升，確保墻面的防滲透性能。

3.2 屋頂防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在對房屋頂部進(jìn)行防滲漏施工的時候，需要根據(jù)建筑的實際情況選擇最合適的防水卷材。在進(jìn)行防水卷材采購的時候，應(yīng)當(dāng)全面考慮當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、地理以及氣候條件等因素，確保防水卷材材質(zhì)選擇的合理性。此外，在進(jìn)行防滲漏施工的時候，應(yīng)當(dāng)對房頂區(qū)域進(jìn)行劃分，實施網(wǎng)格劃分方式，盡可能的防止防水卷材在使用過程中出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，降低屋頂滲漏問題的發(fā)生概率。

3.3 衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在整個建筑物中，用水最多的地方就是衛(wèi)生間，因此衛(wèi)生間也是滲漏現(xiàn)象的高發(fā)區(qū)，防滲漏技術(shù)的應(yīng)用也是非常重要。在對衛(wèi)生間進(jìn)行防滲漏施工的時候，需要從兩個方面入手，一方面是墻體地面的防滲漏施工，另一方面是管道鋪設(shè)防滲漏施工。在進(jìn)行墻體及地面防滲漏施工之前，應(yīng)當(dāng)對其平整性進(jìn)行仔細(xì)測量，并對地漏部位的高度進(jìn)行控制，確保地漏部位高度低于衛(wèi)生間地面的整體高度，以防止衛(wèi)生間出現(xiàn)存水現(xiàn)象。在進(jìn)行管道鋪設(shè)防滲漏施工之前，應(yīng)當(dāng)對管道的走向進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計，冷水管與熱水管要分開安裝，不能出現(xiàn)管道交叉、重疊現(xiàn)象。此外，在進(jìn)行管道連接施工的時候，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)防滲漏處理，如在連接部位涂抹防水層、對連接部位進(jìn)行封堵與修補(bǔ)等，從而防止衛(wèi)生間滲漏問題的出現(xiàn)。

4 結(jié)束語

房建施工過程中的滲漏現(xiàn)象關(guān)系到整個建筑工程總體的質(zhì)量，必須要引起建筑施工單位的足夠重視。要嚴(yán)格把控施工中各個環(huán)節(jié)的施工程序，要按規(guī)定要求進(jìn)行施工，從而最大限度的避免滲漏問題的出現(xiàn)。相信通過多方的共同努力，一定能夠最大限度減少房建施工過程中滲漏問題的出現(xiàn)。

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