王偉*

（山東魏橋鋁電有限公司，山東濱州，256600）

引言

BIM 技術(shù)高效的數(shù)據(jù)分析、處理能力，使得整個(gè)項(xiàng)目工程數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)化程度大大提高，對減少投資成本、節(jié)約能源等方面具有重要作用，以下就BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用及其作用進(jìn)行探討。

1 BIM技術(shù)的概述

BIM 信息技術(shù)依附于三維立體模型，其借助計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)傳播技術(shù)和信息處理技術(shù)，通過直觀方式實(shí)現(xiàn)了造價(jià)實(shí)時(shí)與動(dòng)態(tài)變化的透明化，使得工程造價(jià)信息獲取更加高效與精準(zhǔn)，對提升建筑工程造價(jià)信息化水平與管理水平具有重大作用。而BIM技術(shù)以動(dòng)態(tài)可視、實(shí)時(shí)更新、共享、互檢等一系列特點(diǎn)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用逐步得到從業(yè)人員的青睞。BIM 技術(shù)通過在計(jì)算機(jī)中構(gòu)建虛擬三維工程模型，利用數(shù)字技術(shù)為模型提供一個(gè)完整、一致的工程信息庫，為模型提供一個(gè)完整、一致的工程信息庫。信息庫不僅包括構(gòu)件的幾何信息、專業(yè)屬性和狀態(tài)信息，還包括非構(gòu)件對象的狀態(tài)信息。三維模型具有豐富的工程信息，不僅可用于建筑設(shè)計(jì)，還可用于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備管理、數(shù)量統(tǒng)計(jì)、成本計(jì)算、物業(yè)管理等方面。

2 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中應(yīng)用的相關(guān)優(yōu)勢

2.1 提高工程量計(jì)算精眮度

BIM 信息技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用可以加快工程量的計(jì)算速度，提高計(jì)算精度。它在后續(xù)項(xiàng)目的投標(biāo)和成本計(jì)算等方面起著決定性的作用。通過運(yùn)用BIM技術(shù)的軟件，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用3D布爾運(yùn)算方法，可以實(shí)現(xiàn)電子文檔的交流與共享，減少數(shù)據(jù)的重復(fù)，提高工程量計(jì)算的效率和正確性，合理配置工程造價(jià)資源，保證建筑工程順利進(jìn)行。

2.2 提高資源計(jì)劃管理水平

在應(yīng)用BIM信息技術(shù)時(shí)，可以將資源例如三維模型中，幫助建筑企業(yè)合理配置人員、資金和建筑材料，提高工程造價(jià)管理效率。除此之外，3D建筑模型還能夠及時(shí)統(tǒng)計(jì)不同間階段工程信息，幫助企業(yè)進(jìn)行更加合理地設(shè)計(jì)工程環(huán)節(jié)。

2.3 轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)工程造價(jià)管理觀念

通過BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)同模型相關(guān)聯(lián)，將模型與工程實(shí)際狀況進(jìn)行對比，靈活地調(diào)整工程量數(shù)據(jù)，并進(jìn)行匯總處理。BIM 技術(shù)改變了傳統(tǒng)過于重視合同價(jià)格的管理觀念，以更為重要的結(jié)算觀念代替，給工程項(xiàng)目的實(shí)施提供堅(jiān)實(shí)的后盾。

3 基于BIM信息技術(shù)的全過程造價(jià)管理

3.1 BIM技術(shù)在決策階段皀應(yīng)用

在項(xiàng)目決策的前期，主要運(yùn)用項(xiàng)目定義、項(xiàng)目方案、可行性研究、項(xiàng)目評價(jià)等方法來實(shí)現(xiàn)投資效益的最大化。決策階段的成本較低，但對整個(gè)項(xiàng)目生命周期的影響較大，對成本的影響高達(dá) 75%。這個(gè)階段的一個(gè)小錯(cuò)誤將導(dǎo)致無法彌補(bǔ)的損失，甚至項(xiàng)目的失敗。BIM 技術(shù)在決策階段的主要應(yīng)用是幫助所有者選擇解決方案。估計(jì)擬議項(xiàng)目的投資，并控制擬議項(xiàng)目的初期階段。

3.2 BIM信息技術(shù)在招投標(biāo)階段皀應(yīng)用分析

目前我國仍處于傳統(tǒng)的招標(biāo)階段，招標(biāo)人在獲得招標(biāo)文件并制定投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，需要重新計(jì)算項(xiàng)目數(shù)量并計(jì)算投標(biāo)價(jià)格，導(dǎo)致重復(fù)計(jì)量，通常投標(biāo)階段緊張，任務(wù)繁重，容易出現(xiàn)偏差。基于BIM模型的視覺特征,它可以有效地避免錯(cuò)誤和遺漏的問題在工程量清單中,招標(biāo)人可以制定更準(zhǔn)確和方便的報(bào)價(jià)策略根據(jù) BIM 模型,同時(shí),它還可以減少工程數(shù)量的變化引起的索賠問題在一定程度上。

3.3 BIM技術(shù)在施工階段皀應(yīng)用分析

（1）工程量信息動(dòng)態(tài)管理，可通過 BIM 軟件隨時(shí)隨地進(jìn)行查詢，也可將構(gòu)件組合進(jìn)行查詢；（2）提高工程變更成本控制能力：使用動(dòng)態(tài)成本BIM5D模型，當(dāng)項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，相關(guān)的變更信息會(huì)及時(shí)地進(jìn)行分類和輸入，工程數(shù)量的變化也會(huì)出現(xiàn)。如果有很多方案滿足功能需求，我們可以使用模型對每個(gè)方案的成本進(jìn)行比較和分析，并選擇一個(gè)合適的、經(jīng)濟(jì)的方案來提高進(jìn)度簽證。發(fā)行進(jìn)度:使用BIM技術(shù)可以達(dá)到里程碑階段，也可以按照約定的項(xiàng)目簽證進(jìn)度、工作發(fā)放合同形象，（3）BIM技術(shù)成本模型中數(shù)據(jù)完善、準(zhǔn)確、透明、公開，便于發(fā)包方與承包方進(jìn)行工程量的對比查詢，加快各參與核算工程量的速度，減少簽證過程中的協(xié)商難度，避免糾紛，提高簽證、簽發(fā)進(jìn)度；在BIM5D成本模型中，每個(gè)組件都有自己的數(shù)據(jù)信息。所以BIM5D可以實(shí)現(xiàn)的比較和分析實(shí)際成本和預(yù)算成本、計(jì)劃成本和合同價(jià)格在不同的階段,這樣組件的組成和分割信息可以隨時(shí)隨地進(jìn)行查詢,以便BIM5D能意識到實(shí)際成本和預(yù)算成本的比較,計(jì)劃成本和合同價(jià)格。有效管理各階段的項(xiàng)目成本。

3.4 BIM技術(shù)在竣工結(jié)算階段皀應(yīng)用

從項(xiàng)目BIM技術(shù)模型開始建立和使用，在模型輸入和集成過程中相關(guān)數(shù)據(jù)信息的構(gòu)建過程，到模型所攜帶信息的結(jié)算階段都比較完善和準(zhǔn)確，可以有效避免信息的損失。BIM 模型具有可視性、協(xié)調(diào)性，能夠?qū)崿F(xiàn)框圖輸出，在施工過程中，各種變更信息及時(shí)更新輸入，在施工過程中，可以實(shí)時(shí)驗(yàn)證;完成階段模型承載著信息的完整性和準(zhǔn)確性，可以避免經(jīng)濟(jì)糾紛，提高工作效率，有效避免信息的丟失?，F(xiàn)場簽證混亂，項(xiàng)目數(shù)量核對不正確，相互回避問題。

3.5 BIM技術(shù)在運(yùn)營維護(hù)階段皀應(yīng)用

使用BIM模型，詳細(xì)的數(shù)據(jù)庫建立的文檔功能實(shí)現(xiàn)對接施工階段的操作階段,通過運(yùn)行參數(shù)的實(shí)時(shí)監(jiān)控和維護(hù)信息建立的項(xiàng)目,內(nèi)部空間的 BIM 模型可以實(shí)現(xiàn)可視化設(shè)施,并能發(fā)現(xiàn)和找到一些隱藏的系統(tǒng)和設(shè)備。目前管理BIM成本數(shù)據(jù)庫的優(yōu)化和改進(jìn)也可以自動(dòng)保留所有相關(guān)數(shù)據(jù)，并為今后類似的項(xiàng)目提供相關(guān)的參數(shù)信息。

3.6 BIM技術(shù)在拆除階段皀應(yīng)用

本階段BIM模型數(shù)據(jù)完整、準(zhǔn)確，可根據(jù)構(gòu)件信息進(jìn)行分類，制定具體的拆除方案，增加可回收構(gòu)件數(shù)量，減少建筑垃圾，提高建筑垃圾的可重用利用率。積極應(yīng)對中國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

4 結(jié)束語

如今,BIM 技術(shù)的作用逐漸被人們重視,作為一種新技術(shù),它也開始被廣泛應(yīng)用于建筑、結(jié)合BLM的概念,重視設(shè)計(jì)階段的BIM技術(shù),成為一個(gè)對整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目提供最及時(shí)、最準(zhǔn)確的信息,真正實(shí)現(xiàn)信息資源的管理,而在工程建設(shè)中，信息管理技術(shù)可以在整個(gè)生命周期中發(fā)揮作用。

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