摘要：資產(chǎn)評估目的和價值類型作為資產(chǎn)評估報告中占有重要地位的兩大要素，二者并不是完全獨立于對方而存在的，相反，它們有一些共性。二者對評估結(jié)果都具有重要影響，并且評估目的約束價值類型選擇，價值類型促進(jìn)評估目的達(dá)成，同時，二者之間還有一定內(nèi)在對應(yīng)性。

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估目的；價值類型選擇

資產(chǎn)評估目的與價值類型是兩個資產(chǎn)評估報告書中必不可少的基本要素，對于評估結(jié)果的真實可靠性均具有不可替代的作用。評估目的主要解決為何進(jìn)行資產(chǎn)評估及評估目標(biāo)是什么的問題，價值類型是學(xué)術(shù)界研究的熱點問題，其表明價值的內(nèi)涵和外延。同作為基本要素，二者之間有一定聯(lián)系。本文通過對二者定義和屬性等進(jìn)行挖掘，主要闡述了評估目的與價值類型對評估結(jié)果的重要作用，二者相互制約而又相互促進(jìn)和兩者之間的對應(yīng)性的關(guān)系，表達(dá)了筆者的思考。

《資產(chǎn)評估法》中定義的資產(chǎn)評估是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。資產(chǎn)評估結(jié)果，則是評估機構(gòu)及其專業(yè)人員為委托方提供的、由評估機構(gòu)出具的，具有一定參考價值的價值判斷和專業(yè)意見。為得出更為真實可靠的評估結(jié)果，明確具體的評估目的必不可少，評估價值類型的選擇十分重要。

資產(chǎn)評估目的是委托人要求對評估對象價值進(jìn)行評估后所要從事的行為，即明確評估事項的出發(fā)點和所要達(dá)到的目標(biāo)，其應(yīng)定位為以較少的評估投入在規(guī)定的期限內(nèi)評定估算出資產(chǎn)當(dāng)前在特定資產(chǎn)業(yè)務(wù)限定下的公開市場上最有可能成交的價格，具體又分為一般目的和特定目的。一般目的即基本目的，是由資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的性質(zhì)與基本功能決定的，特定目的是為滿足特定業(yè)務(wù)需要，對某一具體事項的明確目標(biāo)。

資產(chǎn)評估價值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性及其表現(xiàn)形式。以資產(chǎn)評估的估價標(biāo)準(zhǔn)的不同形式分類可以將其分為重置價值、公開市場價值、收益現(xiàn)值和清算價格。以資產(chǎn)評估時所依據(jù)的市場條件、被評估資產(chǎn)的使用狀態(tài)及評估結(jié)論的適用范圍分類可以分為市場價值和市場價值以外的價值。按評估的特定目的可以分為抵押價值、保險價值、課稅價值、投資價值、清算價值、轉(zhuǎn)讓價值、保全價值、交易價值、拍賣價值等。評估目的與價值類型選擇不是相互獨立的，而是有一定的相關(guān)性。

首先，資產(chǎn)評估目的與價值類型選擇對評估結(jié)果都具有重要作用。評估目的與評估價值類型都是進(jìn)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)之前評估專業(yè)人員需要明確的業(yè)務(wù)基本事項，同時也是資產(chǎn)評估報告書的基本要素。評估目的對評估結(jié)果的可靠性、相關(guān)性及完整性有直接且重要的影響，特定評估目的不僅決定著資產(chǎn)評估結(jié)果的具體使用方向和用途，還會在較大層面上影響評估對象使用狀況以及評估業(yè)務(wù)的進(jìn)行方式和運行狀況，即使是相同的資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估目的不同，最終的評估價值和評估結(jié)果也會有差異，一份資產(chǎn)評估報告書只能有一種用途。價值類型的選擇也同樣對評估結(jié)果有重要作用，它在價值屬性上更明確地對評估對象進(jìn)行“質(zhì)”的界定，是對評估對象自身內(nèi)在條件的表現(xiàn)。不同的價值類型選擇在面對相同事務(wù)時，結(jié)果也往往不同，如同一項資產(chǎn)業(yè)務(wù)，選擇的價值類型分別為清算價格和公開市場價值，最終評估的資產(chǎn)價值前者一般低于后者。

其次，資產(chǎn)評估目的對價值類型的選擇有約束作用，價值類型的選擇又依托于評估目的，同時也促進(jìn)評估目的達(dá)成，幫助評估人員更直接、更有效率地得到有質(zhì)量的評估結(jié)果，二者相輔相成。資產(chǎn)評估目的是評估業(yè)務(wù)的起點，又是資產(chǎn)評估活動所要達(dá)到的目標(biāo)，它是評估人員進(jìn)行評估工作必須首先明確的基本事項之一，又是界定評估對象的基礎(chǔ)，同時也對價值類型的選擇具有約束作用。只有當(dāng)評估對象范圍明確具體時，評估對象的價值屬性和“質(zhì)”的界定才有依據(jù)，從而價值類型的選擇才有更合理具體的范圍。反過來，更適合某項具體資產(chǎn)業(yè)務(wù)的價值類型可以以更對應(yīng)評估目的的評估對象價值屬性作用于待估資產(chǎn)，使得在此評估目的下，以更有效快捷的方式實現(xiàn)最終目標(biāo)。同時，資產(chǎn)評估價值類型的設(shè)計與選擇應(yīng)滿足資產(chǎn)評估是專業(yè)人士向非專業(yè)人士提供的專業(yè)服務(wù)，保證資產(chǎn)評估報告和評估結(jié)論被正確解釋和使用的最終目的。

再次，資產(chǎn)評估目的與價值類型之間具有一定的對應(yīng)性。資產(chǎn)評估特定目的是為了滿足特定資產(chǎn)業(yè)務(wù)需要而設(shè)立的目標(biāo)，資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)清算、企業(yè)出售、企業(yè)租賃、債務(wù)重組等。評估價值類型可以按評估特定目的進(jìn)行分類，對應(yīng)于特定目的，可以有相應(yīng)價值類型的選擇，如資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時可以選擇的價值類型為轉(zhuǎn)讓價值，企業(yè)清算時可以選擇清算價值作為價值類型，企業(yè)出售時可以選擇交易價值作為價值類型等。

總之，資產(chǎn)評估目的與價值類型的選擇不是孤立存在的，二者都對評估結(jié)果的得出起重要作用，但又有各自分工，為最終結(jié)果的真實可靠性發(fā)揮不同的作用。同時，二者之間也有聯(lián)系，評估目的制約價值類型的選擇，適當(dāng)合理的價值類型也促進(jìn)評估目的的實現(xiàn)，二者相互作用；并且，二者之間也具有一定的對應(yīng)性，存在內(nèi)在聯(lián)系。

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作者簡介：

徐銘蔚（1998- ），女，河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)在讀本科生，研究方向：資產(chǎn)評估；李娟，通訊作者。