張燕平

威海正華工程咨詢有限公司 山東威海 264200

近年來，我國建筑行業(yè)的發(fā)展十分迅速，這對建筑企業(yè)的管理也提出了更高的要求，建筑企業(yè)要想得到長期穩(wěn)定的發(fā)展，需要做好管理工作。BIM技術(shù)在工程造價領(lǐng)域應(yīng)用日益廣泛，對工程各項流程都起到了全面管控的作用。BIM技術(shù)的應(yīng)用使我國建筑施工上取得了巨大的成就。工程造價管理對建筑企業(yè)經(jīng)濟效益與發(fā)展有著直接的關(guān)系，在新時期環(huán)境下，在工程造價管理中逐漸引入了BIM技術(shù)，有效地提高了工程造價管理水平，因此，這就需要建筑企業(yè)充分認識到BIM技術(shù)的優(yōu)勢，并積極推行BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用，這也是其發(fā)展中需要重視的內(nèi)容。

1 BIM技術(shù)在建筑工程造價管理領(lǐng)域中的優(yōu)勢

1.1 提高了工程量計算的效率與精確度

工程量計算是整個工程項目造價管理機制的第一要素，是進行工程造價估算、建筑招投標、商務(wù)合作、簽約合同、施工款支付等一切工程造價管理的基礎(chǔ)。而BIM這一類專業(yè)算量軟件結(jié)合了計算規(guī)則和國家規(guī)范，再通過精確的實體扣減和3D運算，它的工程量計算精確度遠遠大于手工工程量計算，而且還可以自動生成電子數(shù)據(jù)文檔進行共享、交換、永久存檔和遠程傳遞；同時不同的建筑造價專業(yè)無需再重復建立模型，避免數(shù)據(jù)的反復錄進，有益于加強各專業(yè)的融合、協(xié)同，提高了工程造價工作的效率，也有利于把工程造價管理資源投入到工程招標、合同管理、商務(wù)談判等更加有價值的工程造價領(lǐng)域中。

1.2 加強全過程成本控制

建筑項目管控過程中合理的實施計劃可做到事半功倍，應(yīng)用BIM技術(shù)建立三維模型可提供更好、更精確、更完善的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，服務(wù)資金計劃、人力計劃、材料計劃與設(shè)備設(shè)施計劃等的編制與使用。BIM模型可賦予工程量時間信息，顯示不同時間段工程量與工程造價，有利于各類計劃的編制，達到合理安排資源的目的，從而有利于工程管控過程中成本控制計劃的編制與實施，有利于合理安排各項工作，高效利用人力物力資源與經(jīng)濟成本等。

1.3 提高了資源管理計劃的上限

BIM三維立體模型與成本和時間組合建立的5D建筑模型，通過動態(tài)即時操控，可以更加合理地分配人員、資金、機械和材料等。5D建筑模型能夠隨時獲得各個時間段任意項目的工作量資源信息，然后把這個階段的工程造價進行驗算，可以更加精確的制定資金流轉(zhuǎn)計劃和派工安排，用以達到精細化過程造價管理的目的。

2 工程造價管理存在的問題

2.1 前期的預(yù)算不過準確

在整個建筑企業(yè)的工程造價當中，傳統(tǒng)的工程造價是非常難以準確的計算出來的，因此在實際前期的預(yù)算當中不確定因素以及不準確是傳統(tǒng)的預(yù)算當中一個難點。因為造價的不準確為后面的實際施工會造成很大的困難，進而使工期難以順利的完成，無形之中增加了建筑的成本，使其核算的功能并沒有實際的發(fā)揮出真正的效果，因此預(yù)算的精確性是非常的重要。

2.2 工程造價數(shù)據(jù)信息與實際脫節(jié)

工程造價編制、預(yù)算與結(jié)算三個數(shù)據(jù)進行分析和對比，能夠起到一定程度的造價控制作用。目前的工程造價管理卻并未做好數(shù)據(jù)分析工作，導致工程建設(shè)各個階段的造價控制都處在被動地位。施工項目中的管理會隨著社會的發(fā)展而不斷變化，在施工項目中，所使用的材料需要依靠市場價格來計算成本，很多數(shù)據(jù)會隨著市場波動而變化，因此存在很多不穩(wěn)定性。

2.3 缺乏高效的計量工具

在傳統(tǒng)的工程造價中，有些缺乏精確地計量工具，使得整個建筑的核算體系不能完全的發(fā)揮出比較好的功效。與此同時精確地計量是整個核算當中最為重要的一個步驟，直接影響后面的施工能不能順利的開展。因此高效工具的實際使用，可以讓后面的實際工作事半功倍。

3 BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用

3.1 預(yù)算階段的BIM應(yīng)用

在工程預(yù)算階段BIM系統(tǒng)對于預(yù)算報告的編制具有指導性意義。從實際的應(yīng)用角度來看，其至少具有如下三方面功能與應(yīng)用需求。第一，便于計算各部分工程量。BIM是基于工程設(shè)計進行的可視化實現(xiàn)，其中包括了工程量的基本信息，甚至可以細化到不同材料的具體應(yīng)用方式與用量。這一數(shù)據(jù)可以直接作為造價報告中工程量的替代部分，且更為準確，并達到可追蹤的根本目的。第二，便于形成單價管理系統(tǒng)。BIM系統(tǒng)允許對材料的成本進行標注，甚至可以基于不同時間對其進行動態(tài)標注，且內(nèi)置價格預(yù)測模塊，雖然從實際的準確性來看，準確性有限，但是對于簡單的價格波動是可以作為后續(xù)參考的。第三，便于審計查詢。審計的主要工作集中在工程量的計算與單價評估兩個方面。在BIM的應(yīng)用前提下，上述兩個信息可以按照工程設(shè)計的基本框架進行可視化展示。從而可以為審計人員提供更好的支撐，使得審計工作更具有實效。

3.2 在信息造價管理當中的應(yīng)用

對于BIM技術(shù)而言，在造價信息管理當中具體有一定優(yōu)勢性，可以通過信息的數(shù)據(jù)化的集成，創(chuàng)建出可視化的三維圖像，通過對于圖像的具體的分析，找到以往存在的不足以及比較欠缺的東西，進而更好地為建筑施工更好地服務(wù)。整體而言BIM技術(shù)的核心在于信息化，使得工程造價中的信息處理得到了比較大的發(fā)展。與此同時，信息的全面提升讓其工程造價工作的效率也會得到比較大的提升。

3.3 設(shè)計階段

在設(shè)計階段對造價的控制，主要是通過概預(yù)算的編制來實現(xiàn)，對于概預(yù)算的編制，其對精確度、工程資料數(shù)據(jù)全面性以及設(shè)計的深度等要求比較高。通過BIM技術(shù)進行相關(guān)數(shù)字模型的建立，進而把完善的數(shù)據(jù)導入建模算量的軟件內(nèi)，就能夠?qū)こ塘繉崿F(xiàn)準確的計算，同時還能夠自動形成文字檔案進行保存，對工程的造價實施分析，對設(shè)計階段造價進行準確的預(yù)算，并進行概算方案的編制。對于設(shè)計階段的施工圖概算，也可借助分布式的BIM技術(shù)模型，將CAD的圖紙導入建模算量的軟件內(nèi)，生成相應(yīng)成本管理的模型，提供出清單定額的標準，并形成相應(yīng)報價的文檔，之后將其輸入造價分析的軟件內(nèi)就能夠生成工程造價的文件。

3.4 對造價信息進行可視化管理

將BIM技術(shù)作為開展成本管理工作的基礎(chǔ)，進而實現(xiàn)對成本信息化管理，建立相應(yīng)的管理模型，根據(jù)模型中的數(shù)據(jù)顯示進行成本計算，模型中有顯示項目在不同周期中所需要的不同成本。這些實際性的項目操作都是對造價信息進行可視化管理，所有項目都能細化到每一筆成本計算。BIM技術(shù)能夠確保造價信息具有非常精準的準確性，并且能夠利用各種模型中顯示的數(shù)據(jù)展開成本計算。在項目結(jié)束后，這種BIM技術(shù)也可以運用到下一個項目中進行使用。

3.5 竣工階段

在工程造價的管理中，BIM模型中的數(shù)據(jù)庫會隨著工程的進度而不斷進行完善，工程合同、工程設(shè)計的變更、工程現(xiàn)場的簽證、工程計量的支付以及工程材料的管理等數(shù)據(jù)信息，都會不斷地錄入更新，在工程竣工的結(jié)算中，就可以借助BIM模型提高工程信息收集的全面性，促進竣工結(jié)算。另外，通過BIM技術(shù)能夠進行三維的變更查看，這樣可以避免結(jié)算中由于變更描述不到位的問題而造成索賠糾紛，從而提高竣工結(jié)算的效率[1]。

4 BIM應(yīng)用的兩點注意事項

在團隊建設(shè)方面要注意三點問題：一是BIM團隊的核心成員沒有對工程和設(shè)計有著深刻的理解，沒有充足的實踐經(jīng)驗，導致BIM團隊與工程各參與方之間沒有流暢和充分的溝通，給BIM工作增加了不必要的成本。二是對于一個BIM工作團隊來講，工作的積極性和熱情度，以及研發(fā)效力很大程度上決定著一個工程的成敗。三是由于BIM工作團隊與原設(shè)計方?jīng)]有充分的溝通，在工作交接上出現(xiàn)差池，沒有選擇最佳的審批流程和溝通渠道，導致工程進度遲緩，困難重重。另一方面，要強化BIM的隱形價值挖掘。BIM的成果除了能夠帶來顯性價值之外，BIM過程能夠帶來的更大的隱性價值。若果能對BIM過程進行完善的監(jiān)控，就能使得設(shè)計品質(zhì)得到提升，降低成本，加快效率。反之，就會使得整個工期拖沓，與原計劃相左，BIM過程失去了實際的操作意義和真正價值。

5 結(jié)語

本文通過對BIM技術(shù)的全方位的分析以及了解，我們清楚的知道了BIM技術(shù)在工程造價當中的管理以及應(yīng)用，極大地提高了整體的工作水平以及施工效率，而且對于以往難以解決的問題在BIM技術(shù)的運用下很容易得到比較好的解決，不但保障施工的整體質(zhì)量，而且對于施工的把握有了更加全面以及細致的了解。因此隨著BIM技術(shù)在施工當中的廣泛應(yīng)用，對于整個項目的質(zhì)量有比較好的保障。