“一個(gè)號(hào)令”“一把尺子”，作為國(guó)務(wù)院確定的15個(gè)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)縣之一，江西省鷹潭市余江區(qū)自2015年3月起試點(diǎn)宅改，始終堅(jiān)持“一戶(hù)一宅、面積法定”的原則，各村以統(tǒng)一的面積標(biāo)準(zhǔn)“一把尺子”量到底。3 年多來(lái)，全區(qū)1040個(gè)自然村宅改實(shí)現(xiàn)全覆蓋，農(nóng)民建房回到面積法定的“一戶(hù)一宅”公平起點(diǎn)，宅改已成余江新名片。

為保障宅基地制度改革的順利實(shí)施，余江先后出臺(tái)《宅基地有償使用、流轉(zhuǎn)、退出暫行辦法》等22項(xiàng)管理辦法。鄉(xiāng)鎮(zhèn)制定《村民事務(wù)理事會(huì)管理辦法》等11項(xiàng)運(yùn)行辦法，村組形成《集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定》等7項(xiàng)實(shí)施辦法，完善建房審批、監(jiān)管、巡查、問(wèn)責(zé)機(jī)制，強(qiáng)化村民事務(wù)理事會(huì)在宅基地管理中的主體地位。鄉(xiāng)鎮(zhèn)整合國(guó)土、規(guī)劃、城管等力量綜合執(zhí)法，確保違章建房“發(fā)現(xiàn)在初始、解決在萌芽”。

余江嚴(yán)格執(zhí)行“一戶(hù)一宅”宅改制度，對(duì)閑置廢棄畜禽舍、倒塌住房等實(shí)行自愿無(wú)償退出，對(duì)歷史形成的超面積多占且確實(shí)無(wú)法退出的，一律由村集體按照有償使用的原則自行收費(fèi)調(diào)整；對(duì)“一戶(hù)多宅”的“多宅”部分和非集體經(jīng)濟(jì)組織成員在農(nóng)村占有和使用的宅基地實(shí)行自愿有償退出。余江還通過(guò)開(kāi)展房地一體的不動(dòng)產(chǎn)登記，有效保障農(nóng)民合法宅基地權(quán)益。