陳財(cái)燈

中國(guó)特色住房合作社旨在解決中低收入人群住房問題，讓中國(guó)新城鎮(zhèn)居民享受到安居樂業(yè)的美好生活，進(jìn)行“美好生活家園”項(xiàng)目建設(shè)實(shí)踐?！懊篮蒙罴覉@”都是大規(guī)模的現(xiàn)代化社區(qū)，必不可少配套與人們生活密切相關(guān)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

在人們的印象中，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)與“雜、亂、差”畫等號(hào)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一度成為創(chuàng)建文明城市進(jìn)程中一塊難啃的“硬骨頭”。如何讓老百姓輕松買到便宜的放心菜，是關(guān)注民生福祉、追求美好生活必須要做的實(shí)事。在美好生活家園的社區(qū)商業(yè)規(guī)劃建設(shè)中，首當(dāng)其沖要考慮的是滿足居民“食有保障”的需求。

為解決美好生活家園居民“食”的問題，讓居民“食得新鮮，食得安全，食得便利”，美好生活家園項(xiàng)目引入新型智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)——三維智慧農(nóng)貿(mào)。新型智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)與周邊社區(qū)商業(yè)有機(jī)結(jié)合，攜手為社區(qū)居民打造“互聯(lián)網(wǎng)+”的便利生活服務(wù)體驗(yàn)，滿足居民消費(fèi)升級(jí)和日益增長(zhǎng)的美好生活需要，讓社區(qū)居民的生活更加便利、健康、和諧。

強(qiáng)強(qiáng)合作惠民生 智慧農(nóng)貿(mào)標(biāo)準(zhǔn)化

智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)離不開民、食、安、質(zhì)、誠(chéng)的理念，這也契合了美好生活家園的建設(shè)理念。

天福集團(tuán)與河南三維商業(yè)發(fā)展有限公司合作為美好生活家園打造標(biāo)準(zhǔn)化智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，就是以“互聯(lián)網(wǎng)+”的形式將傳統(tǒng)菜市場(chǎng)進(jìn)行改革，解決“民以食為天”的眾多問題，同時(shí)給商家?guī)砀咝?，給顧客帶來方便。

作為國(guó)內(nèi)最早一批涉足智慧農(nóng)貿(mào)的企業(yè)，河南三維商業(yè)發(fā)展有限公司本著“為客戶創(chuàng)造價(jià)值，為員工謀取福利，為企業(yè)鑄造輝煌，為社會(huì)貢獻(xiàn)力量”的精神。先后投資15億元，投資運(yùn)營(yíng)智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)20余個(gè)，年總交易額超10億元，引進(jìn)交易客戶1萬余戶，解決就業(yè)人員超2萬人。

各個(gè)市場(chǎng)內(nèi)均設(shè)置有商品交易區(qū)、配套功能區(qū)、管理辦公區(qū)、生活服務(wù)區(qū)等，包括鄭州市首家星級(jí)智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)——鄭州經(jīng)八路海鮮農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)化智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)——鄭州岳砦海鮮農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、創(chuàng)新綜合型市場(chǎng)——鄭州西站生活廣場(chǎng)。以經(jīng)八路海鮮農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為例，一、二層規(guī)劃攤位200多個(gè)，交易類別超26個(gè)類別，滿足各類農(nóng)產(chǎn)品需求，可以刷卡交易，極大提高了市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率，該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)年總交易額超1億元，解決就業(yè)人口超1000人。

以人為本 智慧農(nóng)貿(mào)讓美好生活家園人民更幸福

智慧農(nóng)貿(mào)是互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)貿(mào)的一種表現(xiàn)形式，但不僅限于線下交易，須做到交易全程無現(xiàn)金，線上購(gòu)物送菜到家，各類產(chǎn)品均可溯源等特點(diǎn)，在物業(yè)建筑設(shè)計(jì)前期，將為智慧系統(tǒng)的運(yùn)作提供良好的硬件基礎(chǔ)，更是用“以人為本”的思想來作內(nèi)部布局和業(yè)態(tài)規(guī)劃，通過智慧農(nóng)貿(mào)平臺(tái)，讓更多人享受到智慧成果和美好生活。

軟硬件升級(jí) 智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)帶來全新體驗(yàn)

新型智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)采用電子支付系統(tǒng)后，顧客買菜只需帶著智能手機(jī)或銀聯(lián)IC卡，就可以在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)買菜購(gòu)物，不用再擔(dān)心假幣和零錢問題。而在依托實(shí)體市場(chǎng)打造的生鮮電商上線后，顧客足不出戶就能在手機(jī)上打開電子菜場(chǎng)的App下單，新鮮蔬菜就可以送上門來。從購(gòu)物環(huán)境來看，新型智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)從建筑設(shè)計(jì)、采光照明和攤位劃分等方面都體現(xiàn)出現(xiàn)代、科學(xué)、美觀。硬件和環(huán)境大大改善，一改傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)雜亂差的狀況，保留傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)業(yè)態(tài)布局，引進(jìn)現(xiàn)代超市的衛(wèi)生環(huán)境管理、商品陳列，使農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有了“超市化的管理模式、商場(chǎng)化的購(gòu)物環(huán)境”。

以河南三維商業(yè)發(fā)展有限公司建設(shè)的鄭州市首家星級(jí)智慧農(nóng)貿(mào)為例，市場(chǎng)共有4層，總建筑面積1.2萬平方米，一層為蔬菜、水果、水產(chǎn)，二層為肉類、凍品、調(diào)料類，三層為教育培訓(xùn)，四層、五層為養(yǎng)老休閑及辦公活動(dòng)中心。在市場(chǎng)門口，還設(shè)置有專門的非機(jī)動(dòng)停車區(qū)，十分方便。

河南三維商業(yè)發(fā)展有限公司王德志董事長(zhǎng)表示，智慧農(nóng)貿(mào)除了支付方便外，市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立的交易追溯局域網(wǎng)系統(tǒng)，可以對(duì)市場(chǎng)內(nèi)所有產(chǎn)品的種類、供應(yīng)、價(jià)格進(jìn)行全程追溯。市場(chǎng)所售的肉菜都有了專屬的“身份證”，登錄商務(wù)部門的終端信息查詢平臺(tái)，就能查到產(chǎn)品產(chǎn)地、生產(chǎn)日期、銷售商等信息，可以確保居民吃上“放心菜”。三維公司計(jì)劃于五年內(nèi)在全國(guó)發(fā)展50～100家新型智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目。

引入現(xiàn)代管理技術(shù) 規(guī)范市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)

標(biāo)準(zhǔn)化智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)引入超市化的管理模式，變攤主經(jīng)營(yíng)為超市統(tǒng)一管理經(jīng)營(yíng)，提高了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的品位檔次和消費(fèi)品質(zhì)，將分散的個(gè)體經(jīng)營(yíng)變成有規(guī)模的市場(chǎng)法人主體經(jīng)營(yíng)，便于部門監(jiān)管。

在經(jīng)營(yíng)方式上，保留柜臺(tái)和攤點(diǎn)的形式，以柜臺(tái)銷售為主，超市開架為輔。在經(jīng)營(yíng)品類上，除了生鮮食品外，還會(huì)增加一些各地特產(chǎn)和食品品牌。在管理方面，美好生活家園引入的智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，將通過連鎖化、智能化、標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)范運(yùn)營(yíng)，使生鮮食物的新鮮、質(zhì)量有了保證，顧客消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)問題可以得到很好的保障。果蔬、海鮮、干貨等產(chǎn)品從產(chǎn)地運(yùn)回來，要經(jīng)過檢測(cè)、分級(jí)、加工等程序。

信息平臺(tái)的應(yīng)用使智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的管理變得更為簡(jiǎn)便透明，通過引入農(nóng)產(chǎn)品直供直采、集中加工配送、大宗采購(gòu)議價(jià)、零售網(wǎng)點(diǎn)專業(yè)化運(yùn)營(yíng)等手段，有效減少了農(nóng)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)，有效控制和降低了生鮮農(nóng)產(chǎn)品的單價(jià)成本，保障了生鮮的食品安全。

智慧農(nóng)貿(mào)+滿足美好生活家園居民多樣化需求

在商業(yè)配套完善的美好生活家園社區(qū)內(nèi)，智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)將和社區(qū)其他商業(yè)共同承擔(dān)起為居民設(shè)計(jì)打造品質(zhì)生活方式的角色，通過場(chǎng)景化的精心設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)品類品牌的科學(xué)篩選，為居民提供高效的品質(zhì)生活解決方案。

在美好生活家園規(guī)劃之初，智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)會(huì)依托社區(qū)整體規(guī)劃，與其他商業(yè)形態(tài)組合成“農(nóng)貿(mào)+”，不同規(guī)模的美好生活家園，配套不同規(guī)模的智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。比如新鄉(xiāng)美好生活家園項(xiàng)目，占地約2500畝、居住人口約6萬人，將規(guī)劃建設(shè)5個(gè)3000～5000平方米的標(biāo)準(zhǔn)化智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。其中，一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)服務(wù)約1.2萬社區(qū)居民為宜。

在美好生活家園社區(qū)的不同位置，智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)分別與不同的商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)合存在。在人流較大的社區(qū)核心區(qū)域，采取農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)+小商品市場(chǎng)組合，不僅能有效提升小商品及菜場(chǎng)的人流量，還可大大刺激消費(fèi)者的購(gòu)買欲，并節(jié)約消費(fèi)時(shí)間。在社區(qū)內(nèi)的邊角的區(qū)域，采取農(nóng)貿(mào)+鄰里中心、社區(qū)服務(wù)的方式，可以提升周邊居民的生活質(zhì)量，提供更多生活便利。在商業(yè)繁華區(qū)域，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)可有效利用區(qū)位條件，結(jié)合生活廣場(chǎng)和商業(yè)綜合體，將農(nóng)貿(mào)菜場(chǎng)打造成為深為人們喜愛的交際平臺(tái)。

助力美好生活家園 實(shí)現(xiàn)居民安居樂業(yè)

美好生活家園建設(shè)的一個(gè)初衷是，為中低收入人群解決住房問題，讓居住在“美好生活家園”的“新城鎮(zhèn)居民”過上安居樂業(yè)的美好生活。以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，把民生需求作為導(dǎo)向，美好生活家園堅(jiān)持農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的“公益性、民生性、社會(huì)性”定位，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不但是城鄉(xiāng)居民的“菜籃子”，政府還經(jīng)常將其作為“民生工程”“再就業(yè)工程”“三農(nóng)問題”等工作的平臺(tái)，成為促進(jìn)城市發(fā)展，構(gòu)建和諧社會(huì)的重要載體。

美好生活家園智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)除了能解決居民“食”的問題，還能解決一部分“樂業(yè)”的問題，讓社區(qū)居民實(shí)現(xiàn)就近就業(yè)。居民可以依托周邊的社區(qū)商業(yè)，開展家鄉(xiāng)特產(chǎn)貿(mào)易，實(shí)現(xiàn)鄰里合作共創(chuàng)共享。在縣城和距離鄉(xiāng)鎮(zhèn)較近的社區(qū)，還可以通過農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)互聯(lián)互通的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，推廣銷售當(dāng)?shù)氐奶厣a(chǎn)品。

正如習(xí)近平主席所說“人民對(duì)美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)”。我們有理由相信，引入新型智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的美好生活家園，能更好地滿足居民美好生活的多樣化需求，能讓居民的生活更加便利幸福。