孟令賓　呂洪友

摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國家對于環(huán)境問題的重視程度日益提高。東北地區(qū)由于其國有大中型企業(yè)較多，冬季采暖造成的霧霾問題也日益嚴(yán)重，加上東北地區(qū)施工工期短，因此裝配式住宅以其室外施工速度快、環(huán)境污染小、人員數(shù)量要求不高的優(yōu)點(diǎn)而越來越受政府、建設(shè)單位以及普通百姓的喜愛。然而裝配式住宅在東北地區(qū)的進(jìn)一步推廣仍存在問題需要解決。

關(guān)鍵詞：東北地區(qū)；裝配式住宅；問題；策略

中圖分類號：TU208 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

0 引言

裝配式住宅采用部分構(gòu)件工廠預(yù)制+現(xiàn)場拼接澆筑施工工藝。這種施工工藝的優(yōu)點(diǎn)是建造速度快、受氣候條件制約小、節(jié)約勞動力并可提高建筑質(zhì)量。裝配式住宅是建筑的一大創(chuàng)新。它有著傳統(tǒng)建筑所不具備的優(yōu)勢。例如：與傳統(tǒng)建筑比較，裝配式建筑每平方米耗能少、水耗少、施工垃圾少、周期短、保護(hù)環(huán)境。未來裝配式建筑將占新建建筑的大部分比例。

1 現(xiàn)階段東北地區(qū)裝配式住宅存在的問題

1.1 政府政策扶持的不完善

雖然東北地區(qū)是中國的老工業(yè)基地，建筑行業(yè)起步較早。但是東北地區(qū)建筑行業(yè)市場機(jī)制不成熟，導(dǎo)致了政府對現(xiàn)階段裝配式住宅的政策扶持存在一定的欠缺。政府并沒有建立一套完整的法律法規(guī)和技術(shù)法規(guī)體系，導(dǎo)致很多的政策與現(xiàn)階段的裝配式住宅不匹配。在一定程度上阻礙了裝配式住宅的發(fā)展。建筑行業(yè)并未建立合理可行的運(yùn)行機(jī)制，使得行業(yè)價格收費(fèi)機(jī)制不合理。以預(yù)制混凝土的企業(yè)為例，其生產(chǎn)的構(gòu)件需要征收非常高額的增值稅，這就使得裝配式建筑的成本大大提升，導(dǎo)致裝配式住宅在東北地區(qū)并未推廣開來。

1.2 裝配式住宅的人才匱乏

隨著裝配式住宅在我國的發(fā)展，其有望成為建筑行業(yè)的主流。但是在設(shè)計領(lǐng)域缺乏裝配式住宅的設(shè)計人才，導(dǎo)致裝配式住宅在實(shí)施建造中缺少合理的設(shè)計指導(dǎo)和建筑的建造模擬，這在無形中降低了施工的效率和工程的安全程度。在裝配式住宅建造過程中，由于缺少專業(yè)的施工技術(shù)人員，再加上現(xiàn)場的施工技術(shù)人員大多數(shù)沒有經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)，導(dǎo)致施工的水平并不是很理想。在施工中，構(gòu)件與構(gòu)件的連接、構(gòu)件與現(xiàn)場澆注的連接等一系列的連接問題都是影響裝配式住宅整體性的關(guān)鍵。還有每一道工序的檢測都必須經(jīng)過專業(yè)的施工技術(shù)人員的監(jiān)督與檢查。我國建筑產(chǎn)業(yè)化專業(yè)技術(shù)人才缺口已達(dá)100萬人，施工技術(shù)人才十分重要。

1.3 裝配式住宅造價過高

無論在哪個地區(qū)，裝配式住宅技術(shù)的造價都高于其他技術(shù)手段。這不僅僅是因?yàn)檠b配式技術(shù)自身高規(guī)格高要求的特點(diǎn)，更是由于在建造安裝步驟中對使用的原材料及高素質(zhì)人才的要求。而真正導(dǎo)致裝配式住宅造價高的根本原因是鋼材含量高且綜合單價高、ALC隔墻條板價格較高。眾所周知，在住宅建筑市場中，多以中高層建筑為主。高度在70m以內(nèi)的住宅可采用鋼框架結(jié)構(gòu)+ALC條板體系；而70m以上的住宅由于水平方向的荷載或地震力較大，則需要采用鋼框架+斜向支撐或鋼板剪力墻等結(jié)構(gòu)體系。

1.4 標(biāo)準(zhǔn)制度不夠完善

眾所周知，“沒有規(guī)矩，不成方圓”。建筑行業(yè)亦是如此。建筑行業(yè)的核心就是標(biāo)準(zhǔn)化。標(biāo)準(zhǔn)化是工業(yè)化的基礎(chǔ)?，F(xiàn)階段，裝配式住宅在東北地區(qū)剛剛起步，裝配式住宅無論從建筑風(fēng)格和房屋布局等多方面都呈現(xiàn)出復(fù)雜多樣的特點(diǎn)，模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計相對較少。這就很容易造成工作的失誤，引起不必要的麻煩。如果裝配式住宅長期缺乏模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化的制度，也就無法實(shí)現(xiàn)將裝配式住宅工業(yè)化的目標(biāo)，最后就會導(dǎo)致裝配式住宅在東北地區(qū)的發(fā)展停滯不前。

1.5 預(yù)制混凝土企業(yè)規(guī)模小，無法制作出高質(zhì)量建筑體

即使裝配式的發(fā)展前途勢不可當(dāng)，但東北地區(qū)的預(yù)制混凝土企業(yè)規(guī)模太小，技術(shù)質(zhì)量也不能達(dá)標(biāo)。只能做出單一的建筑結(jié)構(gòu)，涉及大型的高質(zhì)量建筑體就難以進(jìn)行下去。尤其是在質(zhì)量不能得到保證的情況下，就會出現(xiàn)隔音、隔熱防水差等問題，更重要的一點(diǎn)是防震性能太差。

2 東北地區(qū)裝配式住宅的應(yīng)對策略

2.1 加強(qiáng)政府宏觀調(diào)控和完善扶持政策

十九大報告提出“推進(jìn)綠色發(fā)展”。而綠色建筑也是推進(jìn)綠色發(fā)展的重要組成部分，普及綠色建筑的捷徑是發(fā)展裝配式住宅。因?yàn)闊o論從資源消耗水平上看，還是從能源消耗和廢棄物產(chǎn)生量方面看，預(yù)制裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑相比有明顯優(yōu)勢。所以政府應(yīng)該發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)職能，完善裝配式住宅政策，并出臺有關(guān)的扶持政策，使裝配式住宅的煥發(fā)活力。政府可以通過資金撥注、鼓勵創(chuàng)新等方式，同時政府也可以發(fā)揮其管理職能，對裝配式住宅建筑合理有序的監(jiān)管。從而保證裝配式住宅建筑平穩(wěn)地度過過渡期。

2.2 加大人才培養(yǎng)的力度

雖然裝配式住宅得到了建筑行業(yè)的認(rèn)可，但人才的缺乏嚴(yán)重影響了裝配式住宅的發(fā)展。所以應(yīng)該開展裝配式建筑培訓(xùn)工作，建立可行的產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的機(jī)制。學(xué)校和企業(yè)應(yīng)該合作制定專業(yè)人才培養(yǎng)方案，這樣可以為社會提供一批又一批的技術(shù)人才。由于BIM技術(shù)在建筑中的作用越來越重要，BIM技術(shù)可以對裝配式住宅進(jìn)行全專業(yè)的管理，又可以為其提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐，所以也應(yīng)該加強(qiáng)BIM人才的培訓(xùn)。

2.3 完善與補(bǔ)充裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化

我們應(yīng)該學(xué)習(xí)國外裝配式建筑的模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化，結(jié)合我國的實(shí)際情況制定與之相匹配的模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化，避免出現(xiàn)生產(chǎn)過程的浪費(fèi)問題。比如將預(yù)制構(gòu)件模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化，由國家制定預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)目錄，設(shè)計單位按照生產(chǎn)目錄中的構(gòu)件進(jìn)行設(shè)計，像標(biāo)注機(jī)器零件一樣注明構(gòu)件的型號和連接方式。這樣就可以將其產(chǎn)業(yè)化，大大提高了裝配式建筑的建造效率。

2.4 大力發(fā)展預(yù)制混凝土企業(yè)規(guī)模及改進(jìn)技術(shù)

在政府的支持下， 現(xiàn)如今已有的預(yù)制混凝土企業(yè)基礎(chǔ)上，多招納專業(yè)性強(qiáng)的研究人員，研發(fā)精確并且能夠大范圍使用的建筑技術(shù)。從根源提高裝配式住宅所需的建筑體質(zhì)量，只有當(dāng)裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化及通用化程度提高時，裝配式住宅市場在東北地區(qū)才能扎下結(jié)實(shí)的基礎(chǔ)。在帶動裝配式建筑行業(yè)發(fā)展的同時，預(yù)制混凝土技術(shù)市場也在逐漸發(fā)展，走向創(chuàng)新成熟化。

東北政府應(yīng)該重視建筑業(yè)出現(xiàn)的新型發(fā)展技術(shù)及建筑行業(yè)的發(fā)展方向。尤其是裝配式住宅技術(shù)在東北地區(qū)不會受到冬天寒冷氣候的影響，可以繼續(xù)高效率的工作，這大大縮短了東北地區(qū)建筑業(yè)的施工工期，提高了冬天室外作業(yè)的效率。這無疑使政府在建設(shè)方面規(guī)劃有了一定的提升空間，那么頒布一系列裝配式建造的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，最基礎(chǔ)的鋼結(jié)構(gòu)住宅規(guī)范體系及制度就成了最重要的問題。只有有了制度的規(guī)范，才會使東北的裝配式住宅市場的發(fā)展更全面并且走向成熟。

結(jié)語

雖然裝配式住宅目前在東北地區(qū)的推廣程度并不高，但是隨著國家鼓勵政策的不斷落地、環(huán)境保護(hù)問題的重視程度不斷提高、建設(shè)員工綜合素質(zhì)的進(jìn)一步發(fā)展，裝配式住宅在東北地區(qū)必將迎來井噴式的發(fā)展。

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