王洋嵩 (安徽省建筑科學研究設計院,安徽 合肥 230001)
某三層磚混住宅于2007年建成,層高3.3m左右,建筑高度10米,以下簡稱A樓。2016年初,某村民在其北側(cè)相鄰處新建一座4層框架結(jié)構(gòu)房屋,建筑高度14.5m,以下簡稱B樓。A樓與B樓外墻距離為20cm左右。由于B樓基礎處理不當造成A樓傾斜以及墻體和地面產(chǎn)生裂縫。由建筑工程質(zhì)量督檢測站對該工程進行鑒定,鑒定結(jié)果如下:
①A樓目前已出現(xiàn)整體傾斜,其房屋頂部與B樓頂部已相抵,測得A樓南側(cè)面墻體頂點側(cè)向位移值為偏南約150㎜,觀測高度(H)約為 10m,超出 GB 50292-2015標準規(guī)定的界限值(H/300),房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患;
②經(jīng)檢測,A樓一層局部地面出現(xiàn)下沉和開裂,一層局部構(gòu)造柱和墻體交接處有豎向裂縫產(chǎn)生,二層局部墻體門窗角處有斜向和水平裂縫產(chǎn)生,三層局部墻體東側(cè)有斜向裂縫產(chǎn)生,裂縫兩面對稱分布,測得墻體表面最大裂縫寬度約為7㎜。
A樓的結(jié)構(gòu)體系是決定房屋如何糾偏的關(guān)鍵因素。磚混結(jié)構(gòu)墻體為承重墻,不能輕易拆除和改動,所以在處理磚混結(jié)構(gòu)的糾偏問題上,要抓住要點,避免大范圍對構(gòu)件進行加固處理。在A樓內(nèi)側(cè)貼近傾斜墻體邊,在第四皮磚的位置沿墻全長均勻鑿出5個可容納千斤頂?shù)目锥?,并在孔洞上方新增設一道暗梁。上述施工完畢后,將傾斜墻體沿著第四皮磚的灰縫用切割機斷開,端頭構(gòu)造柱也在同樣位置斷開。再在孔洞布置安放千斤頂,共5個。在千斤頂加載之前,對一層傾斜墻面內(nèi)側(cè)進行單面4cm鋼筋網(wǎng)片加固處理。千斤頂上部頂緊新增暗梁并抬升至上部傾斜墻面垂直,最后將斷開的上下墻體用磚和混凝土填實, 緩慢撤走千斤頂,最后填實空洞,加固斷裂構(gòu)造柱并清場。
A樓因傾斜導致墻體出現(xiàn)裂縫,裂縫形式為45°斜向裂縫和水平裂縫。處理裂縫方法為:在糾偏處理完成后,對墻體裂縫處灌入結(jié)構(gòu)膠,再用采用鋼筋網(wǎng)片補強法進行加固處理。
圖1 千斤頂抬墻平面圖
圖2 千斤頂抬墻剖面圖
圖3 墻體裂縫分布示意圖
圖4 墻體裂縫加固處理圖
圖5 斜裂縫處墻體加固
本工程施工前,須對A樓進行沉降觀測和變形觀測,可采用在裂縫處附著石膏餅,觀測石膏餅變形情況來判定A樓時候沉降穩(wěn)定,或由專業(yè)鑒定檢測單位來進行該項工作。觀察期不小于3個月,確保A樓的沉降已經(jīng)穩(wěn)定后,方可施工。
對于千斤頂?shù)奶奶幚?,一定要選取相對應的千斤頂型號,并且由專業(yè)人士對千斤頂?shù)纳颠M行操作,確保同時抬升、同時調(diào)節(jié)。待墻體垂直后,斷縫處填磚的砂漿或混凝土必須采用無收縮的材料,可在混凝土或高強砂漿內(nèi)摻入UEA膨脹劑等措施。
抬升的墻體須單面鋼筋網(wǎng)片加固處理,保證該面墻的整體性。
本工程已于2017年9月全面竣工,施工工期20天,較常用加固方法節(jié)約造價約40%,縮短工期30天,且樓體的整體性能得到改善。對該鄉(xiāng)鎮(zhèn)的工程起到了示范指導作用,取得了良好的社會效益和經(jīng)濟效益,得到了一致好評。