郝玉盛

摘 要：房屋出現(xiàn)滲漏的問題原因很多，都會造成在利用防滲漏技術，導致收不到良好效果。對此房屋的質量也得不到保障。在進行防滲漏技術應用時，也是要基于房屋實際活動進一步地進行優(yōu)化調整，從整體出發(fā)，將其應用于所有過程的防滲漏技術發(fā)揮到最好，以提升施工效率。本文筆者根據工作實踐經驗對房建施工中防滲漏技術的應用進行了分析探討。

關鍵詞：房建施工；防滲漏技術；應用

1 引言

在一般情況之下，在房屋交付使用之后，常見的一些比較容易出現(xiàn)的滲漏部位主要集中在墻面、屋頂、地下室以及衛(wèi)生間等部位。這些位置的滲漏問題給居民的生活造成了比較大的困擾。因此，注重房建施工過程中防滲漏技術的應用，做好有效的預防和治理就顯得尤為重要。

2 房建過程中滲漏的常見部位以及問題分析

2.1 墻體滲漏問題

房屋建設過程中，墻體占據了整個房建工程項目的主要部分，對于墻體做好防滲漏工作，關乎整個房屋建設的關鍵，尤其是外墻體的防滲漏工作。一般來說，外墻體滲漏的一部分原因在于水泥的型號和砂漿的使用達不到設計方案的要求。另外，施工人員在地下室外墻施工過程中沒有涂抹防水涂層，使整個墻體缺乏防水性的保護；外墻體在磚塊堆疊的過程中縫隙過大，砂漿不飽滿，漏縫從而導致在雨雪天氣里雨水通過墻體滲入建筑物內部，給居民帶來較大的經濟損失。

2.2 屋頂滲漏問題

在房建施工當中最常見的滲漏問題經常出現(xiàn)在屋頂部分，這個問題是比較難進行根治的。原因在于屋頂長年累月的暴露在外部空氣當中，遭受陽光的暴曬和雨雪的侵蝕，在各種環(huán)境因素的綜合作用下，就比較容易出現(xiàn)滲漏的問題。針對這樣的情況，要定期做好屋頂?shù)陌踩S護工作，否則就很容易出現(xiàn)滲漏的問題。其次，在我國北方地區(qū)，由于一年四季氣候分明，受到早晚氣溫溫差、冬夏兩季氣溫溫差的綜合作用，屋頂在冷暖交替的過程中就會發(fā)生熱脹冷縮的問題，從而造成屋頂保護層出現(xiàn)裂縫，最終導致屋頂開裂，出現(xiàn)滲漏。另外，由于一些企業(yè)在施工過程中沒有一個統(tǒng)一的標準進行約束和管理，導致對其防水材料的選擇參差不齊，這也會造成屋頂滲漏問題的出現(xiàn)。

2.3 衛(wèi)生間滲漏問題

隨著人們對于生活質量要求的不斷提升，人們對于房屋建筑內部各種生活設施的要求越來越高，尤其是在對衛(wèi)生間的要求方面。由過去單純用來解決日常所需，發(fā)展到今天衛(wèi)生間的集洗浴、泡澡、清潔于一體的多功能區(qū)域，其對于衛(wèi)生間建筑面積的擴充在不斷地增大，對于衛(wèi)生間內部進行排水給水管道的鋪設，顯得十分重要，如果在使用的過程中，一旦出現(xiàn)某一條管道的破裂，就會造成衛(wèi)生間地面和墻體的滲水，就會給下層住戶或是相鄰住戶造成比較大的困擾。

3 房建過程中出現(xiàn)滲漏的主要原因

3.1 施工設計不合理

許多建筑設計單位在進行施工設計過程中，沒有充分地考慮到整個房建施工中防滲漏的問題，另外加上現(xiàn)在日新月異的高科技手段和高新技術材料的不斷涌現(xiàn)，以往的設計在很大程度上不能適應當代人們對于建筑行業(yè)發(fā)展的要求，許多設計人員在設計過程中缺乏前瞻性的眼光和有效指導。另外，加上有些設計師綜合職業(yè)素質偏低，他們既沒有接受過專業(yè)性的教育，在后期的工作中也沒有繼續(xù)進行學習深造，導致在設計方案的過程中不夠精細，比如在對窗縫、窗臺以及墻體接縫等這些細節(jié)部分關于防水的設計上比較粗糙，導致施工人員在實際施工過程中只能按照圖紙進行粗略的施工。再比如，有的設計師完全為了房屋建筑的美觀考慮，根本就沒有考慮到其對于防水問題的設計。

3.2 施工材料質量不合格

在許多房建施工項目進行過程中，滲漏問題的出現(xiàn)最主要的原因還是由于施工材料質量不合格所造成的。近些年來，隨著房屋建筑工程施工量的不斷增加，因為施工材料質量不合格造成的房屋滲漏問題的出現(xiàn)也是在逐年上升，這一問題出現(xiàn)的最根本原因在于一些建筑施工單位過分地追求企業(yè)的經濟效率所造成的。隨著建筑材料成本的逐年上漲，人工成本的增加，導致一些建筑施工單位完全忽視房屋質量，在施工材料上動起了歪腦筋，他們以次充好、偷工減料，導致大量施工的劣質材料充斥到房建施工當中，防滲漏材料當然也不會成為例外。

3.3 施工技術不科學

在房屋建設施工過程中，存在著很多施工技術運用不科學、不合理的地方。一是有些建筑施工單位對于防滲漏技術掌握不過關，沒有及時進行防滲漏技術的學習和培訓。二是有些單位為了趕工程項目的進度，導致很多工序在實際施工過程中沒能夠按程序逐一完成。三是許多施工人員在房建施工中不能按照科學的施工方法進行施工，他們往往根據自己以往的經驗對其進行主觀判斷。這些都是導致房屋建筑滲漏的原因。

4 房建過程中防滲漏技術的應用

4.1 墻體防滲漏技術的應用

在對墻體進行防滲漏處理的過程當中，要對墻體進行前期的檢查，用專業(yè)性的工具配合檢查墻面的平整度，發(fā)現(xiàn)不平整的地方，要對其進行處理，找平整體的厚度。另外，在抹灰前，要對墻面進行一次徹底的清潔，這樣做可以去除由于長期施工墻面所積聚的灰塵和粉末等，從而提高墻體的附著能力，進而提高墻面的防滲漏水平。

4.2 屋頂防滲漏技術的應用

在對屋頂進行防滲漏施工過程中，首先，選擇合適型號的防水卷材。在對防水卷材進行選擇的過程中，能夠根據建筑物所處的地理位置、氣候特點等因素綜合進行考量，選擇合適的材料。要能夠對防水卷材進行施工前的鑒定和檢查，確保各項指標在達到預設標準后，才能安排進行施工。最后，在實際進行施工的過程中，要對屋頂進行分區(qū)鋪設，實行網格劃分，降低防水卷材在多種力的作用下開裂問題的出現(xiàn)。同時，要留足防水卷材在銜接過程中縫隙之間的距離，避免防水卷材在連接過程中出現(xiàn)縫隙，造成滲水問題的出現(xiàn)。

4.3 衛(wèi)生間防滲漏技術的應用

由于衛(wèi)生間是整個建筑物集中用水的主要位置，因此對其進行防滲漏技術的應用至關重要。在防滲漏方面主要涉及兩個方面，一是墻體地面的防滲漏。首先，在對衛(wèi)生間地面進行高度設計的過程中，要充分考慮衛(wèi)生間的地面結構高度低于與其進行接觸的客廳或是臥室的地面結構高度差值，以此來避免裝衛(wèi)生間用水倒灌至其中。其次，在對衛(wèi)生間地漏進行施工的過程中，要保證其高度低于衛(wèi)生間地面的整體高度，整個衛(wèi)生間的地面要以地漏為中心逐漸升高。最后，要做好地面的防水處理，做好防水涂層的選擇和使用。最終保證衛(wèi)生間用水能夠得到及時的排出。二是管道鋪設的防滲漏。合理設計管道走向，對于冷熱水管道的使用要分開處理，在管道相連接的部位，要加強對于防滲漏的處理，比如可以通過多刷一層防水涂料，或是使用膨脹劑的方式進行修補和封堵，以此來保證管道的嚴密性，避免出現(xiàn)滲漏問題。

5 結束語

房建施工過程中的滲漏現(xiàn)象關系到整個建筑工程總體的質量，必須要引起建筑施工單位的足夠重視。要嚴格把控施工中各個環(huán)節(jié)的施工程序，要按規(guī)定要求進行施工，從而最大限度的避免滲漏問題的出現(xiàn)。相信通過多方的共同努力，一定能夠最大限度減少房建施工過程中滲漏問題的出現(xiàn)。

參考文獻：

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