倪婉秋

摘 要：隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑行業(yè)有了突破性的進(jìn)步，在建筑工程的建設(shè)過(guò)程中，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作非常重要，關(guān)系到建筑工程科學(xué)、順利開(kāi)展施工活動(dòng)，影響著建筑工程的整體質(zhì)量。目前，我國(guó)在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作方面還存在很多不足之處，必須采取科學(xué)有效的措施來(lái)落實(shí)各項(xiàng)工作要點(diǎn)，促進(jìn)建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核

1 引言

預(yù)結(jié)算審核工作在建筑工程的造價(jià)管理中發(fā)揮著非常重要的作用。隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑工程中出現(xiàn)了更多關(guān)于核算效益以及分配利益等方面的問(wèn)題。為了防止施工中出現(xiàn)偷工減料的情況，就必須嚴(yán)格落實(shí)造價(jià)預(yù)結(jié)算的各項(xiàng)審核工作，保證建筑工程整體質(zhì)量的可靠性和安全性。在實(shí)際工作中，要采取科學(xué)合理的措施，有效解決存在的問(wèn)題，確保建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作能夠順利發(fā)展。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作屬于綜合性的工作，主要內(nèi)容包括負(fù)責(zé)預(yù)結(jié)算審核工作的人員通過(guò)全面分析建筑工程的施工招投標(biāo)文件、施工合同、施工技術(shù)規(guī)范、施工設(shè)計(jì)圖紙以及其他和施工組織設(shè)計(jì)方案與經(jīng)濟(jì)技術(shù)聯(lián)系單有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料，選擇科學(xué)合理的計(jì)價(jià)辦法，嚴(yán)格檢查、審核預(yù)結(jié)算中的建筑工程量和建筑施工材料等方面的單價(jià)以及其他相關(guān)費(fèi)用支出是否合理。為了做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，建筑工程施工單位和編制單位之間需要進(jìn)行自我復(fù)核，此外，建設(shè)單位、專(zhuān)業(yè)審核機(jī)構(gòu)、政府審計(jì)部門(mén)以及相關(guān)的咨詢(xún)單位也需要對(duì)其進(jìn)行審核。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中常用的審核辦法

3.1 全面審核法

全面審核法是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中最常用的審核辦法，利用這種辦法，相關(guān)工作人員需要參考建筑工程的施工圖紙，進(jìn)而全方面的審核各項(xiàng)內(nèi)容。全面審核法的優(yōu)點(diǎn)是能夠按照建筑工程的各項(xiàng)施工流程來(lái)進(jìn)行審核，還能夠按照建筑工程行業(yè)的硬性要求順序來(lái)進(jìn)行審核。缺點(diǎn)是需要消耗大量的人力和物力，很大程度上增加了員工的工作量。

3.2 篩選審核法

篩選審核法是指通過(guò)詳細(xì)分析建筑工程單位面積上的工程價(jià)格、工程量以及工程用工量，制定出一個(gè)合理的工程價(jià)格、工程量和用工量標(biāo)準(zhǔn)值表。如果在對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行審核時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)際審核值和標(biāo)準(zhǔn)值之間存在差異，需要及時(shí)調(diào)整相應(yīng)數(shù)據(jù)，使兩者之間的差異達(dá)到最小化。篩選審核法的工作效率比較高，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑工程造價(jià)方面存在的問(wèn)題。

3.3 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法主要針對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)審核。重點(diǎn)審核法的針對(duì)性非常強(qiáng)，審核內(nèi)容比較少，而且方便操作，能夠有效提高工作質(zhì)量。

4 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中存在的主要問(wèn)題

4.1 套錯(cuò)定額

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中經(jīng)常出現(xiàn)套錯(cuò)定額的現(xiàn)象，主要表現(xiàn)在套錯(cuò)定額項(xiàng)目和高套定額項(xiàng)目等方面。

4.2 虛報(bào)工程量

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中經(jīng)常出現(xiàn)虛報(bào)工程量的現(xiàn)象，主要體現(xiàn)在過(guò)多計(jì)算工程量、重復(fù)計(jì)算工程量以及虛設(shè)工程項(xiàng)目等方面。

4.3 設(shè)計(jì)圖紙混亂

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中需要參照施工設(shè)計(jì)圖紙，但是經(jīng)常出現(xiàn)施工單位混用設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)象，比如經(jīng)?；煜┕ぴO(shè)計(jì)圖紙和竣工圖紙。施工設(shè)計(jì)圖紙是對(duì)建筑工程進(jìn)行整體施工規(guī)劃的設(shè)計(jì)圖紙?？⒐D紙是記錄建筑工程實(shí)際施工數(shù)據(jù)的圖紙。因此，負(fù)責(zé)預(yù)結(jié)算審核的工作人員一定要準(zhǔn)確識(shí)別這兩種圖紙，避免在對(duì)建筑工程造價(jià)估算時(shí)加入變更之前的施工設(shè)計(jì)圖紙，一定要確保建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

4.4 管理問(wèn)題

在建筑工程施工過(guò)程中，施工材料價(jià)格的提高會(huì)嚴(yán)重影響建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作。施工單位為了得到更多的經(jīng)濟(jì)收益，在編制方案時(shí)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)虛假造價(jià)或者隱瞞施工材料的價(jià)格與實(shí)際使用量等現(xiàn)象，這樣極大的增加了建筑工程的造價(jià)成本。同時(shí)，施工單位在實(shí)際施工中使用成本比較低的施工材料，但是在造價(jià)預(yù)算中卻記為成本比較高的施工材料，這樣極大的增加了建筑工程中施工材料的投標(biāo)價(jià)格。

5 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的主要措施

5.1 仔細(xì)審核招標(biāo)文件與合同協(xié)議

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，一定要仔細(xì)審核招標(biāo)文件與合同等重要資料。在建筑工程項(xiàng)目中，招標(biāo)文件與合同協(xié)議里要求了建筑工程進(jìn)行造價(jià)計(jì)算的方法和形式，對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)起著關(guān)鍵性作用。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中涉及到的合同類(lèi)型主要有總價(jià)合同、單價(jià)合同以及成本加酬金等。這些計(jì)價(jià)形式都不一樣，因此，計(jì)價(jià)存在很大不同。在實(shí)際工作中，需要根據(jù)合同的具體類(lèi)型進(jìn)行詳細(xì)分析，嚴(yán)格審核合同中和造價(jià)預(yù)結(jié)算相關(guān)的內(nèi)容。

5.2 嚴(yán)格審核施工材料價(jià)格

施工材料費(fèi)用在建筑工程總費(fèi)用中占有很大比例，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，一定要嚴(yán)格審核施工材料價(jià)格。建筑工程周期比較長(zhǎng)，施工材料的價(jià)格在很多因素的影響下容易發(fā)生變化，影響建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，給審核工作帶來(lái)很大的難度。在實(shí)際工作中，要根據(jù)合同條款進(jìn)行審核，針對(duì)合同允許范圍以及工程實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整施工造價(jià)，同時(shí)，為了保證建筑工程造價(jià)的真實(shí)性，需要根據(jù)施工材料的使用數(shù)據(jù)進(jìn)行審核。

5.3 全面審核工程量

在建筑工程的實(shí)際施工過(guò)程中，需要全面把握建筑工程的工程量，做好審核和管理工作，確保建筑工程的整體預(yù)算方案科學(xué)合理，為建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作打好基礎(chǔ)。同時(shí)，還需要全面掌握工程的單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及計(jì)算的具體要求，了解施工圖紙，深入調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，跟進(jìn)施工進(jìn)度，并有效結(jié)合市場(chǎng)的實(shí)際價(jià)格，全面準(zhǔn)確估計(jì)建筑工程的預(yù)結(jié)算，并做好審核工作。

5.4 嚴(yán)格管控清單計(jì)算計(jì)價(jià)

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，如果是按照清單來(lái)審核工程量時(shí)，一定要掌握清單計(jì)算計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及建筑工程施工圖紙的全部?jī)?nèi)容，還需要進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，嚴(yán)格對(duì)照招標(biāo)文件的相關(guān)要求來(lái)校對(duì)工程量。另外，在審核招標(biāo)的控制價(jià)格時(shí)，要符合市場(chǎng)的行情。在這些環(huán)節(jié)中，工作人員一定要熟練利用定額套用方法，并清楚相應(yīng)的費(fèi)率。還要關(guān)注市場(chǎng)的價(jià)格動(dòng)態(tài)，及時(shí)把握施工關(guān)鍵材料和設(shè)備的價(jià)格。

5.5 提高工作人員的綜合能力

要做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，需要有很強(qiáng)的知識(shí)性、專(zhuān)業(yè)性、政策性以及技巧性，因此，相關(guān)工作人員需要不斷提高自己的綜合能力，積極主動(dòng)的學(xué)習(xí)和建筑工程建設(shè)有關(guān)的書(shū)籍、合同以及文件等，不斷拓展自己的知識(shí)層面。此外，還應(yīng)該積極參加各項(xiàng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)建筑工程施工流程以及施工設(shè)計(jì)變更的定價(jià)方式等，不斷豐富自己的業(yè)務(wù)知識(shí)。同時(shí)，相關(guān)工作人員還要增強(qiáng)工作責(zé)任心，提高自己的職業(yè)道德。通過(guò)不斷的學(xué)習(xí)新知識(shí)，總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，自我約束來(lái)提高自己的業(yè)務(wù)水平，從而提升建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作質(zhì)量和效率。

6 結(jié)束語(yǔ)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作在整體建筑工程中占有重要地位，相關(guān)工作人員一定要科學(xué)合理的采取有效措施來(lái)解決工作中經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題，并通過(guò)不斷的學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)以及積累工作經(jīng)驗(yàn)，來(lái)提高自己的綜合能力，確保預(yù)結(jié)算審核工作的順利開(kāi)展，從而促進(jìn)建筑行業(yè)能夠可持續(xù)發(fā)展。

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