摘 要：隨著人類社會的不斷進步，人們對小區(qū)住宅的要求也越來越高，各式各樣的小區(qū)住宅建筑層出不窮，但小區(qū)住宅建筑施工中仍然存在著許多質(zhì)量通病，給施工方帶來額外的經(jīng)濟消耗，給住戶帶來生活上的麻煩，故改善施工刻不容緩。因此針對這些問題提出解決方案。

關(guān)鍵詞：小區(qū)管理；質(zhì)量通?。皇┕ぐ踩?/p>

1 小區(qū)建筑施工中存在的主要問題

1.1整體施工進度規(guī)劃缺乏科學(xué)性和系統(tǒng)性

在工程開工前沒有進行詳細的施工組織設(shè)計，只有一個最簡單的施工圖紙和簡單的方案設(shè)計，并沒有針對某一個難點，疑點進行一個分析以及施工方案的最優(yōu)化確定，若是施工過程中出現(xiàn)了問題，只能當(dāng)場找到解決方案，導(dǎo)致人員渙散，缺乏一個統(tǒng)籌性和科學(xué)性。同時在施工前設(shè)計人員和施工人員沒有進行一個詳細的交底、答疑，導(dǎo)致施工人員對其了解不充分，在施工中難免會出現(xiàn)一些理解錯誤的地方。正是由于大家沒有進行統(tǒng)籌安排，在后期的施工管理中就存在很大的困難，監(jiān)理人員無從管理，只能隨機監(jiān)管，從而導(dǎo)致施工達不到建設(shè)方的要求。

1.2建設(shè)施工中的質(zhì)量問題

隨著社會經(jīng)濟建設(shè)水平的不斷提高，人們對生活質(zhì)量的要求也是水漲船高，同時小區(qū)建設(shè)作為影響人類基礎(chǔ)生活的重要部分，小區(qū)建設(shè)施工中的質(zhì)量也被提升到了一定的高度。大家都想住在一個質(zhì)量高的環(huán)境中，但是在施工中往往由于人為因素給建筑質(zhì)量帶來了危害。比如在施工中由于翻樣馬虎，模板制作馬虎，最終導(dǎo)致模板搭縫過大導(dǎo)致混凝土澆筑時產(chǎn)生漏漿，混凝土表面出現(xiàn)蜂窩等問題；由于施工人員對施工材料的保管不當(dāng)，比如鋼筋應(yīng)該整齊的碼放在干燥的環(huán)境中，并且根據(jù)直徑、用途進行分類放置，而由于施工人員為了方便而隨意碼放在潮濕的環(huán)境中，導(dǎo)致鋼筋的銹蝕，最終影響建筑的質(zhì)量。

1.3建筑施工中安全問題

由于建筑工程的諸多施工特點，不可避免的建筑施工就成為了高危作業(yè)行業(yè)，施工過程中存在的危險源較多，其中有較大部分是重大危險源，危險源的觸發(fā)、造成了各種傷亡事故。

而在施工過程中最重要的就是安全問題，畢竟施工人員的安全才是完成一個工程工程項目的基礎(chǔ)。然而在施工過程中卻存在很多安全隱患。比如進出施工場地不配帶安全帽；在進行高處作業(yè)中不使用安全保護措施；鋼筋亂擺亂放不小心扎傷施工人員；材料的亂堆亂碼，還有施工中鋼筋的綁扎不嚴；腳手架不穩(wěn)當(dāng)都隨時威脅著施工人員的安全。比如由于施工人員對機械操作的不熟悉，在使用機械的過程中也是非常危險的。

1.4建設(shè)施工中進度問題

在保證工程質(zhì)量、造價的同時還應(yīng)該確保工程的進度，但是在實際操作中往往會有各種各樣的原因?qū)е虏荒馨凑帐┕び媱澾M行。

1.4.1.工程建設(shè)相關(guān)單位的影響

在施工前沒有在相關(guān)部門進行備案并取得相關(guān)的許可證，比如政府部門沒有頒發(fā)施工許可證，物資單位沒有及時輸送物資，銀行部門資金沒有到位，因此在施工前期就應(yīng)該和各個部門協(xié)調(diào)好這些客觀存在的問題，而對于那些無法進行協(xié)調(diào)控制的進度關(guān)系，在進度計劃的安排中應(yīng)留有足夠的機動時間。

1.4.2.物資供應(yīng)進度的影響

“巧婦難為無米之炊”一樣的，再優(yōu)秀的施工人員，再精湛的施工技術(shù)在沒有相應(yīng)的建筑材料，器械之下也沒法施展自己去的長處進行操作。因此在施工過程中所需要的材料、機械設(shè)備，如果不能及時的運送到施工現(xiàn)場的話也會對施工進度產(chǎn)生影響。因此項目有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)嚴格把關(guān)確保施工的順利進行。

1.4.3.施工條件的影響

施工過程中，一旦遇到氣候、水文、地質(zhì)及周圍環(huán)境等方面的不利因素，必然會影響到施工進度。此時，承包單位應(yīng)利用自身的技術(shù)組織能力予以克服。監(jiān)理工程應(yīng)積極疏通關(guān)系，協(xié)助承包單位解決那些自身不能解決的問題

2 小區(qū)建筑施工問題的應(yīng)對措施

2.1制定詳細的施工組織計劃

在施工前就施工過程中的難點進行重點標(biāo)注，并且對其準(zhǔn)備幾個可行性方案選擇最優(yōu)質(zhì)的進行施工，對其中可能會出現(xiàn)的問題做好預(yù)防措施以確保施工進度。同時各個階段所涉及的人員進行一個交底，熟悉每一個步驟。

2.2解決施工質(zhì)量問題的主要措施

1）做好地基防護支護工作。萬丈高樓平地起，做一個好的地基需要保證其排水順暢沒有任何阻礙。

2）鋼筋把綁扎要求。在進行鋼筋施工作業(yè)前要對鋼筋的質(zhì)量進行一個檢查，在施工后要對其長度，綁扎街頭進行一個測量檢查，并且確保和圖紙一致并且做好相關(guān)記錄。

3）對于混凝土強度等級以及添加的外加劑，時間均做好記錄。

4）工作中，應(yīng)當(dāng)隨時測量其誤差，確保在誤差范圍內(nèi)。

5）完成每項工作后應(yīng)該由專業(yè)監(jiān)理人員進行檢查驗收，隱蔽工程應(yīng)該做好旁站。

2.3防范建筑安全事故出現(xiàn)的主要措施

必要的安全措施對于建筑施工來說是非常重要的。

1）施工現(xiàn)場的進出口、防護欄、蓋板等提醒工具的安裝，樓梯的護欄，電焊件扣件進行加固。

2）施工中所需的機械設(shè)備進行定期的維護保養(yǎng)，并且在施工中拉結(jié)警戒線。

3）進入施工場所所有人必須佩戴安全帽，避免高空墜物砸傷頭部，在高空作業(yè)是應(yīng)當(dāng)進行安全保護，并且隨時檢查安全繩的質(zhì)量是否存在安全隱患。

2.4解決建筑施工中進度問題

施工進度問題的強化控制是保證工程合格率與質(zhì)量的關(guān)鍵。這個需要施工人員嚴格按照施工組織設(shè)計進行施工，同時需要監(jiān)理人員合理分配人員，科學(xué)的進行統(tǒng)籌安排。

建筑行業(yè)在這個社會發(fā)展過程中越來越受歡迎，受到大家的關(guān)注的同時問題也會越來越多，唯有把好每一個施工步驟，對施工的質(zhì)量，安全進度全面控制，對施工人員進行良好的組織協(xié)調(diào)才能夠一直蓬勃發(fā)展下去。

參考文獻

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[3] 顏文靜.《某項目現(xiàn)場樁基進度管控分析》.《建筑工程技術(shù)與設(shè)計》.2017.04

作者簡介：

蒲云川（1988-），男，漢族，四川南充人，助教，學(xué)士，主要從事建筑設(shè)計與管理研究。