說法時間

農村的宅基地以及其上的房屋和村里人的生活息息相關。它們與村委會、村集體之間存在著怎樣的法律關系？是不是自家的宅基地和房就完全歸個人隨意處置呢？

案例回顧

村民老張是盲人，父母早年雙亡，也沒有配偶及子女。2012年3月15日，老張所在村的村委會和他簽訂了一份危房改造協(xié)議書，內容大意是：若老張病亡，該房屋所有權即歸村委會所有。老張當時在該協(xié)議書落款處捺印，村委會加蓋村委會公章。

沒過幾年，雙方對協(xié)議的效力發(fā)生爭議。協(xié)商不成，老張把村委會告上了法庭。

老張訴稱，他是盲人，而村委會沒有就協(xié)議書的內容對老張進行告知，當時的村委會負責人以欺瞞手段，致使其在違背真實意思的情況下和村委會簽訂了該協(xié)議，涉案協(xié)議顯然有失公平且存在重大誤解，應予依法撤銷。

村委會答辯說，涉案協(xié)議簽訂時向老張本人宣讀過，并有支部大會會議紀要予以證實，并且老張在該協(xié)議書上已經捺印，該協(xié)議是老張的真實意思，所以涉案協(xié)議書合法有效。

律師解答

老張與村委會簽訂的協(xié)議，事后能撤銷嗎？

本案中，老張是雙目失明的視力殘疾人，同一般人相比，他對書證的認知能力具有明顯的局限性。因此，村委會在與老張簽訂協(xié)議時，應當讓老張充分知曉協(xié)議的全部內容，詳細解釋協(xié)議書可能導致的法律后果。如果老張并不知曉協(xié)議的具體內容，僅出于對村委會干部的信任而在協(xié)議上簽字或捺印，對視力殘疾人來說顯然不公平。

村委會主張，涉案協(xié)議簽訂時村委會工作人員對其內容進行了宣讀，但未就該主張向法院提交有效證據予以證實，而且村委會提交的會議紀要均系復印件，法院對其真實性無法確認，故對村委會提交的會議紀要不予采信。

鑒于村委會提交的證據均無法證明其對老張已經就協(xié)議的內容進行了充分說明，所以涉案協(xié)議存在顯失公平的情形，而且至老張起訴之日并未超過一年的除斥期間，故根據法律規(guī)定，涉案協(xié)議可予撤銷。

無繼承人的老人去世后，宅基地和房歸村委會所有嗎？

在這方面，國家有明確的法律規(guī)定。我國《繼承法》第三十一條規(guī)定，公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務，享有受遺贈的權利。

公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，集體所有制組織承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務，享有受遺贈的權利。

同時，我國《繼承法》第三十二條規(guī)定，無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

作為繼承人，可以自主翻修和重建繼承的宅基地上的房屋嗎？

《物權法》第一百五十二條規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

根據國土資源部 《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第五十二條的規(guī)定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

作為宅基地房的繼承人，對老房進行加固是可以的，但是改建、擴建就要到村委會辦手續(xù)，如果村委會同意就可以了。出售的話只能出售給本村符合申請宅基地條件的人。

總結提示

本案一審宣判后，被告村委會不服判決，提起上訴。二審法院經審理認為，一審認定事實清楚，適用法律正確，遂維持原判。

農村宅基地和房屋的使用、繼承有具體的法律規(guī)定，建議朋友們可以平時做一些常識性了解，豐富法律知識的同時，也方便自己的生活。

(據中國鄉(xiāng)村之聲）

農村淘寶假貨維權處理流程

淘寶買到假貨怎么處理?淘寶買到假貨怎么投訴?為了讓農村淘寶合伙人清楚地知道淘寶買到假貨怎么處理?農村淘寶發(fā)布了農村淘寶假貨維權處理流程，跟著小編一起去看看農村淘寶假貨維權處理流程的內容吧!

淘寶買到假貨怎么處理?農村淘寶假貨維權處理流程如下：

農村淘寶根據買家提供憑證核實所購商品屬于假貨，最終判定賣家責任，支持退款買家。

淘寶買到假貨怎么處理?村民或村小二發(fā)現假貨問題步驟：

1、停止銷售并撤下柜臺

2、發(fā)起維權，同時提供進行舉證(abc為或的關系)：

a、賣家承認售假;

b、買家提供品牌方/廠家真假鑒定憑證/真假實物對比圖或其他明確假貨憑證;

c、工商部門提交“行政處罰決定書”(即工商部門通過委托鑒定確認商品商標侵權成立的書面材料)或工商罰沒相關證明

3、反饋縣村小二，由縣小二做內部報備，以便應對突發(fā)事件

淘寶買到假貨怎么處理?切記：

1、信息層面描述與實際商品不符的請勿購買，比如標題為“12瓶裝二鍋頭5層紙箱快遞專用箱”，實際是酒類商品，賣家規(guī)避平臺規(guī)則發(fā)布，商品或多或少有問題，一旦發(fā)現此類情況，請及時舉報。

2、村小二代購商品已被工商機關鑒定假貨，但后續(xù)仍在售的違法行為，一經發(fā)現移交公安機關處理。

3、售假屬于違法行為，村淘平臺堅決抵制!

（據開淘網）

幫農村婦女維權 村里設立調解點

為進一步增強廣大婦女的反家暴意識，喚起家暴受害者運用法律武器依法維護自身合法權益的意識，11月24日，由四川省婦聯主辦的全省“反對家庭暴力，構建和諧家園”法制宣傳活動走進眉山市彭山區(qū)觀音鎮(zhèn)果園村，省婦聯在活動現場為果園村 “眉山市婚姻家庭糾紛調解示范點”授牌。至此，該村成了彭山區(qū)首家村級婚姻家庭糾紛調解示范點，全省的此類調解示范點近5 000個。

蓬溪縣蒲某與丈夫蔣某于2004年登記結婚，自結婚后，蔣某常常因家庭瑣事將蒲某打得頭破血流，蒲某為了孩子一直默默忍受。直到2018年10月的一天，蒲某因為同學聚會回家較晚，丈夫懷疑其在外有不正當行為，再次毆打蒲某，將蒲某的手腕處咬得血肉模糊，導致蒲某住院治療。

之后，蒲某向丈夫提出離婚?！半x婚可以啊，但是你必須凈身出戶”，蔣某表示不會把夫妻倆的房子讓給蒲某，蒲某也不能看望女兒。

面對強硬的丈夫和年幼的女兒，蒲某實在走投無路，10月14日蒲某找到縣婦聯求助。

蓬溪縣婦聯了解情況后，建議蒲某立即向狀元街派出所報案，將在醫(yī)院治療的資料保留好作為證據，同時與縣里的赤城女子調解隊聯合幫助蒲某向法院起訴離婚。

在學習What’s your favorite sports時，利用PPT或視頻，展示各種運動項目；介紹部分體育明星；通過動態(tài)感知，激發(fā)學生興趣，積極參與到各種教學活動中。信息技術教學可以使語言教學從單調的文字轉換成語音、圖像、色彩，這樣多種形式的展示會吸引學生注意力，激發(fā)學生的學習興趣。做到：動中學，學中動；樂中學，學中樂。

11月25日，當地法院對蒲某起訴離婚案進行了判決，蒲某在婦聯的幫助下爭取到了合理的賠償，并擁有了女兒的撫養(yǎng)權。

成立村級調解示范點 “蒲某就是通過縣里專業(yè)的婦女調解組織來維權，我們在全省建立了5 000個婚姻家庭糾紛調解示范點，就是要就近就地服務廣大農村婦女，及時解決婚姻家庭糾紛?！笔D聯相關負責人表示。眉山市彭山區(qū)留守婦女較多，果園村婚姻家庭糾紛調解示范點是彭山區(qū)首家村級婚姻家庭糾紛調解示范點，專門幫助當地婦女維權并進行普法宣傳。

四川省婦聯副主席施克玲表示，近年來眉山市彭山區(qū)在關心支持婦女兒童事業(yè)上做出了有力探索。施克玲建議，各級各部門要充分認識反家庭暴力的重要意義，努力形成工作合力，積極營造反對家庭暴力的社會氛圍，為聯動聯手建設法治四川、和諧家庭做出貢獻。

（宋锫培）

農村『網購維權』不可忽視

當前，農村電子商務快速發(fā)展，各大網購平臺紛紛將業(yè)務拓展到農村地區(qū)，使農民在消費流通活動中的網購比例逐漸增大。與此同時，農民在網購過程中消費維權的問題也開始凸顯。

特別是網購商品對許多農民而言十分新鮮，與傳統(tǒng)意義上的購物極不相同，加之過去接觸很少，在網購消費中權益被侵害的事情屢有發(fā)生。由于不少農民缺少相關法律知識，加之維權需要付出較多的時間與成本，所以大多數農村消費者在消費權益被侵害后傾向于選擇自認吃虧，默不做聲。而有些惡劣商家也“看人下菜碟”，發(fā)往偏遠農村的貨物品質劣于同類貨物。

農村網購消費維權問題不可忽視，需要相關方面加強重視，在農村開展網購維權知識宣傳。在具體措施上，一是要引導農村消費者提高維權意識。二是正確選擇“網購”產品。三是相關職能部門也應加強“網購”市場監(jiān)督和管理，規(guī)范“網購”市場秩序，維護好農村消費者的合法權益。

（周榮光）

模范醫(yī)生盜刷醫(yī)?？看味妓浊г?/p>

村民：村醫(yī)人品很好工作20年很負責

村中的老人大多文化水平不高，他們平日里都去村中的衛(wèi)生室拿藥。在他們心目中，衛(wèi)生室的李醫(yī)生人品很好，已在村里工作了20多年，平日里工作相當負責，備受村民們的信任。老人們基本都不了解自己醫(yī)?？ㄖ械慕痤~，他們沒想到實際上李醫(yī)生早已盜刷了他們的醫(yī)保卡。

據了解，這兩年李醫(yī)生以建檔案為借口，曾讓村生產隊長收過多次醫(yī)保卡。實際上每次收卡，李醫(yī)生都偷偷刷走了數千元。

犯罪嫌疑人李某到案后交代，自己這么做也是一時糊涂。由于自己平時工作上不謹慎，村中的衛(wèi)生室近年來多次出現藥品虧空。藥品虧空源于老人常常多拿藥卻忘了補刷卡，自己也多次隨意給家人拿藥忘記記賬。一旦藥品出于虧空，李某原本就不高的工資就會扣得更少，她便心存僥幸，盜刷了老人的醫(yī)保卡。

東窗事發(fā)后，李某及家屬第一時間退還了全部錢款。目前，她已被取保候審。

關于“模范”干部做錯事的新聞這兩天被曝光了很多。

報道稱，法庭上，王紅珍說自己于2001年7月到2013年1月，擔任昌平區(qū)婦幼保健院院長，后調任昌平區(qū)衛(wèi)生局副局長，但依然兼任保健院的黨委書記，2013年10月后到2016年被雙規(guī)前為昌平區(qū)衛(wèi)計委副主任。

王紅珍說，自己擔任了13年的婦幼保健醫(yī)院的院長，醫(yī)院從最初的收入600萬元到她調離時已經高達2億元，所以她雖然調到衛(wèi)生局擔任副局長，但是領導不放心，還是讓她兼任黨委書記，因此對于醫(yī)院她還有決定權。“我雖然名義上是管黨建，但是院長跟我匯報醫(yī)院工作，我就會提出建議，我就會管”。

公訴機關指控，王紅珍于2001年下半年至2015年初，利用先后擔任昌平區(qū)婦幼保健院院長、黨總支書記，昌平區(qū)衛(wèi)生局副局長，昌平區(qū)衛(wèi)計委副主任等職務上的便利，為16名商人在醫(yī)院開展醫(yī)療設備、醫(yī)用耗材供貨、身體檢查、醫(yī)療服務項目合作等謀取利益，非法收受財物共計1 100余萬元。根據指控，王紅珍任職期間，幾乎在醫(yī)院各個業(yè)務項目上“以權換錢”。起訴書指控，王紅珍在任職13年間共計收受16名商人的賄賂，她進行的權錢交易涉及醫(yī)院日常工作的方方面面，其中最多一次受賄400余萬，少則3萬。

（據萬家資訊）