過客

前不久，上海人民法院審理了一樁房產(chǎn)糾紛案。2015年，陳斌花了500萬在上海買了套110平米的學(xué)區(qū)房，三年后陳斌要與妻子鄧麗離婚，想把房子產(chǎn)權(quán)全部劃在自己名下。鄧麗嚴(yán)辭拒絕，聲稱購房的錢雖是陳斌的婚前財(cái)產(chǎn)，但她是陳斌的合法妻子，即使離婚，她也應(yīng)分得房子增值的100萬元。法庭上兩人各執(zhí)一詞。陳斌為何要將合法妻子掃地出門，蹊蹺的離婚背后有著怎樣不為人知的隱情？

買房資格難倒一家人

2015年6月27日，陳斌來到上海御品江山樓盤買房，幾番比較后他看中了一套110平米的三居室學(xué)區(qū)房。當(dāng)房產(chǎn)中介工作人員彭海軍了解了陳斌的情況后，遺憾地對(duì)陳斌說：“先生，對(duì)不起，房子不能賣給你，上海購房新政規(guī)定，非上海籍人員必須要繳足3年社保才有購房資格?！甭勓?，陳斌沮喪不已。

時(shí)年34歲的陳斌是河北人，他曾有個(gè)幸福的家庭，他和妻子段琳同在一事業(yè)單位上班，段琳比他小一歲，還有一個(gè)可愛的兒子陳銳。兒子兩歲那年陳斌厭倦了體制內(nèi)工作的朝九晚五，他不顧妻子的反對(duì)辭了職來到上海，在朋友的幫助下經(jīng)營起水產(chǎn)生意。陳斌頭腦靈活，又舍得吃苦，生意很快就走上了正軌。

就在陳斌生意蒸蒸日上的時(shí)候，婚姻出現(xiàn)了危機(jī)，夫妻兩地分居聚少離多，感情出現(xiàn)了裂痕，陳斌忙于事業(yè)也疏忽了對(duì)妻子的關(guān)愛，感情越發(fā)稀薄。2010年10月陳斌不堪妻子無端猜疑離了婚。陳斌爭取到了孩子的撫養(yǎng)權(quán)，但他沒有精力照顧兒子，只得把兒子寄養(yǎng)在老家由父母照顧。

離婚后，陳斌全身心投入事業(yè)賺得了人生第一桶金，2012年3月，陳斌在上海徐匯區(qū)買了套50平米公寓房。人生成功后陳斌就忽略了養(yǎng)老的事，直到買學(xué)區(qū)房時(shí)陳斌還沒有繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)，被擋在了購房大門之外。

2015年5月，陳斌回老家給兒子過6歲生日，與段琳不期而遇。談起兒子兩人滿心憂慮。離婚后，陳斌忙于生意很少關(guān)注過兒子，倒是段琳每周周末去看望兒子，給兒子買玩具，做可口的飯菜，段琳至今沒有再婚，因此，陳銳并沒有受父母離婚的傷害，陽光活潑。看著乖巧可愛的兒子，陳斌深感愧疚，陳斌深為當(dāng)年自己草率離婚后悔。

兩人商量后決定復(fù)婚，陳斌還計(jì)劃段琳和兒子一起去上海，下學(xué)期兒子上一年級(jí)了，上海上學(xué)能接受優(yōu)質(zhì)教育?？墒牵瓉淼膯紊砉⑻曝屏?，陳斌決定自己先回上海買一套大房子，再辦一場(chǎng)隆重的婚禮好好地補(bǔ)償一下段琳。

萬萬沒有想到，一紙限購令將陳斌難住了。就在陳斌為買房焦頭爛額的時(shí)候，中介彭海軍給陳斌打來電話，他告訴陳斌可以找一個(gè)上海籍的未婚女性“假結(jié)婚”買房。陳斌身邊也有些朋友通過“假結(jié)婚”買了房，但陳斌考慮通過這種方式買房有諸多隱患，對(duì)婚姻也太不尊重，陳斌斷然拒絕。

然而，不久發(fā)生的一件事徹底改變了陳斌的態(tài)度。7月的一天，陳斌去學(xué)校給兒子報(bào)名，因陳銳不是上海戶口，陳斌也沒有上海的房產(chǎn)證和相關(guān)證明被拒之門外。

報(bào)名處的老師告訴陳斌，上海入學(xué)壓力大，實(shí)行分片區(qū)入學(xué)，不是上海戶籍的外地人入學(xué)的唯一途徑只有買一套學(xué)區(qū)房，否則只有上私立學(xué)校。私立學(xué)校學(xué)生參差不齊，陳斌心里一萬個(gè)不同意。再苦也不能苦孩子，走投無路之下，陳斌決定鋌而走險(xiǎn)“假結(jié)婚”買房。

段琳一聽陳斌要“假結(jié)婚”買房頓時(shí)就蒙了，無論陳斌在電話里怎樣解釋都無法消除她心中的疑慮。后來，段琳打飛的來到上海和陳斌一起去上海各樓盤看房，她這才知道“假結(jié)婚”買房早已是上海公開的秘密，段琳這才放心。因要照顧兒子還要上班，段琳對(duì)陳斌千叮萬囑要謹(jǐn)慎行事后飛回老家。

假結(jié)婚卻成真情人

陳斌考慮到自己是外地人，擔(dān)心上當(dāng)受騙，他找到在房產(chǎn)中介上班的彭海軍幫忙。很快，彭海軍為陳斌物色了3個(gè)“結(jié)婚”對(duì)象，陳斌選中了一位名叫鄧麗的女子。鄧麗比他小兩歲，相貌清純，這讓陳斌感覺很踏實(shí)。

在彭海軍的安排下，2015年7月15日，陳斌與鄧麗在一家名叫沁香園的茶樓見面了。陳斌向鄧麗道出了自己買房的苦衷，鄧麗也快人快語：“合作共贏嘛！咱們都是為利益而來?！编圎惖闹彼岅惐蟾臃判模瑑扇撕芸炀瓦_(dá)成協(xié)議：鄧麗以假結(jié)婚的方式幫助陳斌在上海買房。等到購房政策規(guī)定新房兩年后才能過戶的禁令期限，立即離婚，房產(chǎn)劃撥在陳斌的名下。陳斌拿到房產(chǎn)證時(shí)，一次性付給鄧麗6萬塊錢。簽好協(xié)議后，當(dāng)天下午兩人來到閔行區(qū)民政局登記結(jié)婚。

31歲的鄧麗是上海閔行區(qū)人，大學(xué)畢業(yè)后在上海一家外貿(mào)公司上班，3年前，鄧麗因投資失敗欠下了45萬債。為了還債，盡管鄧麗省吃儉用，但每月8000塊錢工資在巨額的債務(wù)面前如同杯水車薪；身背巨債，深戀的男友也絕決地與她分手了；鄧麗先后談了幾次對(duì)象，對(duì)方一聽鄧麗欠了一屁股債都無疾而終，鄧麗至今都沒有男朋友，也沒有買房，住在閔行區(qū)城中村的父母家里。

2015年，上海政府為了限制炒房客對(duì)上海的瘋漲的房價(jià)，推出嚴(yán)格的購房政策：外籍人必須要繳足3年社保，購房后兩年才能交易過戶。購房政策出臺(tái)后，一些不夠購房資格的外地戶通過“假結(jié)婚”在上海買房，當(dāng)?shù)匾恍﹩紊砣耸繅?mèng)想著發(fā)財(cái)，暗地里與中介“合作”，催生了“假結(jié)婚”買房利益鏈。鄧麗急于用錢，三個(gè)月前，她到數(shù)家房產(chǎn)中介公司遞交了個(gè)人資料，希望通過假結(jié)婚幫助別人買房，自己獲得一筆不菲的收入，以緩解經(jīng)濟(jì)困境。

恰巧，鄧麗遇上了急于買房的陳斌。高大帥氣的陳斌給了鄧麗極棒的第一印象，她熱情地配合陳斌結(jié)婚、看房、簽合同。在鄧麗的幫助下，陳斌花了500萬元買了一套110平米的三居室學(xué)區(qū)房。付款時(shí)，陳斌出手就是500萬全款買房令鄧麗驚異不已，鄧麗的表情引起了陳斌的注意。他將下海經(jīng)商的辛酸和婚姻的波折向鄧麗傾訴出來?！叭松鷽]有回頭路。”鄧麗溫柔地安慰陳斌，一番交流兩人親近了不少。

鄧麗溫柔漂亮，獨(dú)具上海女人特有的風(fēng)韻。一天，為感謝鄧麗幫助自己買房，陳斌約鄧麗吃飯，鄧麗欣然前往。那夜，兩人都喝了酒，鄧麗化了妝，一襲紅色真絲連衣裙猶如一團(tuán)燃燒的火焰。陳斌心旌搖曳，當(dāng)走出酒店大門時(shí)，他一把抱住鄧麗，愛語呢喃，頓時(shí)鄧麗癱軟在陳斌的懷里，兩人在酒店開了房。

欲望之閘一旦打開，猶如泛濫的洪水。陳斌正處于情感空窗期，他沉浸于鄧麗熾熱的身體不能自拔，數(shù)次約鄧麗，吃飯，旅游，開房。陳斌雖然結(jié)過婚，有一個(gè)快要上一年級(jí)的兒子，但在上海像陳斌這樣英俊成功的男人鳳毛麟角，更何況陳斌與前妻復(fù)婚只是為了孩子著想。雖然自己與陳斌是假結(jié)婚，但已有了夫妻之實(shí)，假以時(shí)日，與陳斌修成正果也不是沒有可能，冥冥之中鄧麗感到這是上蒼對(duì)她的眷顧，鄧麗憧憬著與陳斌美好的未來，一接到陳斌的電話就欣然前往，兩人儼然一對(duì)恩愛的情侶。

一次，兩人纏綿后鄧麗試探著問：“陳斌，都走到這一步了，咱倆攜手走下去吧，我一定會(huì)好好待你兒子。”與鄧麗在一起，陳斌也曾在腦海里閃現(xiàn)過，鄧麗知性，浪漫；段琳淳樸、善良，更重要的是她是兒子的母親。自己已步入中年，血脈親情才是生命的依托，浪漫的情感只不過是過眼煙云。

陳斌一聽鄧麗有了想法，才意識(shí)到自己犯了很大個(gè)錯(cuò)誤，他公事公辦地說：“我欠妻兒太多，這輩子我不能傷害深愛我的女人兩次?！标惐笳f得如此決絕，鄧麗陡然翻了臉：“陳斌，你既然不愛我，為何要與我在一起，我與你沒完?！编圎悜嵢浑x去。

鄧麗憤怒的眼神讓陳斌不安起來，他要與鄧麗做一個(gè)了斷。陳斌約出鄧麗滿懷愧疚地說：“鄧麗我對(duì)不起你，咱們分手吧?！编圎惒灰啦火?，哭著要與陳斌在一起。陳斌大駭：“為了兒子，咱們之間永遠(yuǎn)沒有可能?！编圎愄?hào)啕大哭，痛罵陳斌負(fù)心郎。

陳斌不由后背發(fā)涼，將來房子過戶還需要鄧麗簽字，他后悔不該與鄧麗發(fā)生關(guān)系。為了穩(wěn)住鄧麗，陳斌與鄧麗簽了補(bǔ)充協(xié)議：將來陳斌與鄧麗離婚房子過戶時(shí)，陳斌將房子總價(jià)值1%贈(zèng)與鄧麗，鄧麗這才罷休。陳斌自以為萬無一失，哪知更大的麻煩卻接踵而來。

陳斌拿到了房產(chǎn)證的第二天，彭海軍找到陳斌說：“鄧麗拒絕接受6萬塊錢酬勞?！标惐箢A(yù)感不妙，他急忙給鄧麗打電話，鄧麗卻冷冰冰地說：“這事我與你沒完！”說完就掛了電話。陳斌找過幾次鄧麗準(zhǔn)備好好談?wù)?，都遭到鄧麗冰冷的拒絕，陳斌后悔不迭。

離婚容易忘情難

8月底，段琳辭了職，帶著兒子來到上海與陳斌團(tuán)聚，陳斌搬進(jìn)了新房，雖無法復(fù)婚，兩人仍以夫妻之實(shí)住在一起。開學(xué)時(shí)，陳銳在閔行一小上了學(xué)，段琳幫助陳斌打理生意，段琳體貼賢淑把家打理得井井有條，一家三口溫馨而幸福。然而，陳斌卻焦灼不已，種種跡象表明鄧麗不會(huì)善罷甘休，自己能否在風(fēng)暴中化險(xiǎn)為夷。

2017年6月，房子可以交易過戶了。陳斌找到鄧麗要求她履行“結(jié)婚”合同離婚，鄧麗不但不同意，還向陳斌索要房子的居住權(quán)。一個(gè)周末，陳斌正在家里休息，鄧麗敲門走了進(jìn)來，當(dāng)著段琳的面她拿出結(jié)婚證聲稱她是陳斌的合法妻子，要把段琳驅(qū)趕出去。段琳與鄧麗廝扯成一團(tuán)打斗起來。

鄧麗步步緊逼讓陳斌寢食難安，他決定要通過法律手段捍衛(wèi)自己的權(quán)益。2017年7月，陳斌一紙?jiān)V狀將鄧麗告上了法庭。7月24日，上海人民法院審理了此案。

在法庭上，陳斌出示了他與鄧麗簽訂的購房協(xié)議，要求鄧麗按協(xié)議與他離婚，并把房子產(chǎn)權(quán)全部劃在他的名下。鄧麗卻拿出結(jié)婚證和開房記錄，聲稱她是陳斌的合法妻子并有了夫妻之實(shí)。

她向法院申訴，她應(yīng)享有法定的居住權(quán)。若陳斌執(zhí)意要離婚，購房款雖是陳斌的婚前財(cái)產(chǎn)，但在這兩年的婚姻存續(xù)期間，陳斌與前妻段琳非法同居，陳斌應(yīng)屬于過錯(cuò)方，即使離婚，出于法律應(yīng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益，她也應(yīng)分得房子增值的100萬元；若法院判決婚姻無效，陳斌的購房合同也應(yīng)無效。在法庭上，陳斌和鄧麗各執(zhí)一詞爭執(zhí)不下。

法院工作人員經(jīng)過深入調(diào)查，根據(jù)房產(chǎn)中介彭海軍的證言證詞，綜合陳斌與鄧麗簽訂的假結(jié)婚利益合同，認(rèn)定這是一起因某種共同利益而合謀的假結(jié)婚。他們之間的婚姻沒有感情，不受法律保護(hù)，法院當(dāng)庭判決陳斌與鄧麗的婚姻無效，并在庭下進(jìn)行了調(diào)解。

鄧麗道出了她的心聲，她說雖然她是幫陳斌買房而假結(jié)婚，但她愛陳斌是真的，她投入了真情，兩人已有了夫妻之實(shí)?？墒顷惐罄盟@份愛慕之心與之發(fā)生性關(guān)系，最后不負(fù)責(zé)任地拋棄。鄧麗無法接受自己的第一次婚姻以這種悲情的方式黯然收?qǐng)?。陳斌?dāng)眾向鄧麗道了歉，請(qǐng)求鄧麗的原諒。最后鄧麗接受了陳斌的道歉，配合房產(chǎn)過戶，陳斌需3次支付購房協(xié)議6萬元和名譽(yù)損失14萬總計(jì)20萬的賠償。

一場(chǎng)房產(chǎn)大戰(zhàn)落下帷幕，然而，本案還遠(yuǎn)未結(jié)束。陳斌的前妻段琳得知陳斌與鄧麗假戲真做的曖昧關(guān)系很寒心。法院判決的當(dāng)天，段琳丟下兒子回到老家，陳斌帶著兒子追回了老家當(dāng)著父母的面向段琳認(rèn)錯(cuò)求情，段琳雖痛恨陳斌對(duì)自己的傷害，但考慮到兒子，在兩邊雙親的勸說下原諒了陳斌。

2018年3月，陳斌與段琳在上海民政局進(jìn)行了復(fù)婚登記，段琳拒絕了陳斌為她舉辦的婚禮?；楹蠖瘟赵谏虾Ｒ煌赓Q(mào)公司找了份新工作，她對(duì)陳斌說：“為了兒子我與你復(fù)了婚，但我需要時(shí)間和距離撫平心里的傷痛。”陳斌痛悔不已。

華東政法大學(xué)胡軍教授認(rèn)為，陳斌沒有購房資格，他和鄧麗通過虛構(gòu)婚姻關(guān)系來實(shí)現(xiàn)了購房這樣的一個(gè)事實(shí)，他和鄧麗的婚姻是無效的，鄧麗無權(quán)獲得非法利益，陳斌所簽訂的房屋買賣合同本身也應(yīng)該承擔(dān)一個(gè)無效的法律后果；陳斌能通過假結(jié)婚獲得的房產(chǎn)也無法受到法律的保護(hù)，當(dāng)?shù)氐乃痉C(jī)關(guān)有權(quán)取消陳斌的購房資格和收繳非法所得。

編輯 張小婧