朱國婷

摘要：目前我國商品經(jīng)濟正在不斷發(fā)展，城市化建設(shè)進程也在逐步加快。近年來在商業(yè)建筑中，商業(yè)綜合體的建設(shè)數(shù)量越來越多，其設(shè)計方向也逐漸趨于開放性、生態(tài)性。尤其是商業(yè)綜合體中屋頂?shù)脑O(shè)計與利用，不僅有效提升了商業(yè)綜合體的商業(yè)價值，同時對改善城市區(qū)域的生態(tài)環(huán)境也有一定的積極作用。

Abstract： At present， China's commodity economy is developing continuously， and the process of urbanization is gradually accelerating. In recent years， in commercial buildings， the number of commercial complexes has increased， and its design direction has gradually become more open and ecological. In particular， the design and utilization of roofs in commercial complexes not only effectively enhances the commercial value of commercial complexes， but also has a positive effect on improving the ecological environment of urban areas.

關(guān)鍵詞：可持續(xù)發(fā)展；城市綜合體商業(yè)空間；屋頂利用設(shè)計

Key words： sustainable development；urban complex commercial space；roof utilization design

中圖分類號：TU247 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2018）30-0242-03

1 可持續(xù)發(fā)展的城市綜合體商業(yè)空間屋頂?shù)陌l(fā)展?jié)摿?/h3>

1.1 生態(tài)價值

隨著人們對生活質(zhì)量的要求越來越高，“健康生活”和“綠色城市”的理念已成為城市建設(shè)過程中的主要倡導方向。因此為了滿足上述城市建設(shè)理念，對城市建筑屋頂進行綠化的方式開始普遍起來，并且有著巨大的發(fā)展?jié)摿1]。將以喬灌草為主的植物群鋪設(shè)在屋頂上，不僅可以吸收空氣中的有害氣體以及灰塵，提高城市自身的生態(tài)環(huán)境自凈能力，而且還能有效降低建筑屋頂?shù)臏囟?，避免了因長期暴曬對建筑物造成的傷害，增加了建筑物的使用壽命，同時對緩解城市的熱島效應(yīng)也有一定的積極作用。因此在可持續(xù)發(fā)展背景環(huán)境下，城市綜合體建設(shè)也可以對屋頂空間進行利用，以保護生態(tài)環(huán)境為目的，將綠化與商業(yè)功能結(jié)合在一起，從而在擴大所在城市的綠化面積的同時，充分發(fā)揮城市綜合體的商業(yè)作用。

1.2 經(jīng)濟價值

在城市中最具代表性的建筑就是城市商業(yè)綜合體，它不僅為城市建設(shè)提供了明確的發(fā)展方向，而且還對周邊經(jīng)濟發(fā)展有一定的帶動作用，推動了周圍居民消費習慣與生活方式的轉(zhuǎn)變。如果以經(jīng)濟學的角度來看商業(yè)綜合體中屋頂空間，那么其從本質(zhì)上來講也是一個商品，因此其具有自身的價值以及其他的附加價值，雖然消費者并不會直接在屋頂空間中進行消費，但是通過商業(yè)綜合體吸引的客流量則成為推動消費的關(guān)鍵因素。

1.3 社會價值

城市商業(yè)綜合體是多種功能的融合，從而為大眾提供了一個人人參與的空間平臺，并激發(fā)大眾一些行為意識，促使了大眾在商業(yè)綜合體的各種活動，是為人們提供物質(zhì)享受與精神享受的高質(zhì)量空間形式。例如日本的六本木新城項目，它將城市當中的高層建筑、人行道以及露天空間進行了融合，同時還在建筑當中以及屋頂上設(shè)有大面積的園林景觀，是東京最具代表性的綠化空間之一，而且還是城市綜合體的主要項目之一。在21世紀初六本木正式開始營業(yè)，雖然它的零售面積約為4.3萬平方米，但是開放空間的面積卻占其一半左右。在其開業(yè)后的第11天，就已經(jīng)成功吸引了300萬名游客，經(jīng)過短短兩個月時間的發(fā)展，共接待了超過1000萬名游客。也正是由于六本木新城這個城市商業(yè)綜合體的出現(xiàn)，帶動了周圍經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，提升了周邊的商業(yè)價值，為當?shù)厝藗兲峁┝?萬多的就業(yè)崗位。

2 可持續(xù)發(fā)展的城市綜合體商業(yè)空間屋頂利用設(shè)計案例研究

2.1 成都萬象城

2.1.1 項目概況

成都萬象城在2012年建成并投入使用，建筑規(guī)模為31.8萬平方米，地處成都萬年場商圈，是一個集辦公、購物、餐飲以及藝術(shù)娛樂為一體的城市商業(yè)綜合體。成都萬象城設(shè)計是凱里森建筑事務(wù)所設(shè)計的，其建筑景觀則是AECOM來負責設(shè)計的，整體建筑采用了退臺設(shè)計，使得游覽者的視野能夠更加開闊。如圖1所示。

2.1.2 萬象城布局特點

成都萬象城整體建筑結(jié)構(gòu)較為簡單，它主要包括六層裙房和一棟高層辦公樓。裙房內(nèi)除了包含必須的零售商業(yè)功能，同時還包括溜冰場等娛樂場所以及博物館等藝術(shù)場所。在萬象城東側(cè)則是采用了退臺設(shè)計，這也是本座建筑中最具特色的地方，為大眾營造了一個室外的開放空間，其中大臺階將各個退臺連接到了一起，人們也可以在此空間中進行活動，對提升經(jīng)濟效益也有一定的積極作用。

2.1.3 研究分析

優(yōu)點分析：成都萬象城建筑處于成都地區(qū)交通最為便利的地區(qū)，同時內(nèi)廣場每層都有設(shè)置休閑餐飲，能夠促進在此游覽游客的消費，同時外圍采用了米黃色的石材以及玻璃等進行組合，在其中鋪設(shè)了植物綠化，具有一定的生態(tài)價值[2]；第二，游覽者在圍合廣場上可以直接觀看到退臺，吸引人們的前往，并深入到整個建筑的內(nèi)部，有效提升建筑的經(jīng)濟效益。缺點分析：首先，萬象城退臺設(shè)計對防水工作有較高的要求。如果在設(shè)計過程中，防水工作稍有紕漏，那么就會導致水泄漏，造成了水資源的嚴重浪費；其次，每層都設(shè)有的退臺設(shè)計不夠完善，缺乏一定的設(shè)計感，因此造成了空間資源的浪費；最后由于成都所處地理位置特殊，成都地區(qū)降水較為頻繁，因此會對室外空間的正常使用產(chǎn)生影響，這些對萬象城的可持續(xù)發(fā)展都有不利的影響。

2.2 成都來福士

2.2.1 項目概況

成都來福士與萬象城投入使用的時間相同，建筑規(guī)模為31萬平方米，地處成都東二環(huán)核心圈，它在萬象城功能的基礎(chǔ)上增加了公寓、收藏等業(yè)態(tài)，從整體來看就如被分割開的巨型泡沫塊，其裙房屋頂廣場的面積約為1萬平方米，為市民提供了更為廣闊的活動空間。

2.2.2 空間布局特點

來福士廣場在樓層中設(shè)置了“空中展館”，而在建筑外墻空余地帶則為了給成都市民帶來一定的地域情感設(shè)置了歷史亭和杜甫亭。其屋頂廣場建筑層次較為豐富，并鋪設(shè)了綠地、石階等，從而為市民帶來更為舒適優(yōu)雅的環(huán)境。如圖2所示。

2.2.3 研究分析

優(yōu)點分析：屋頂廣場設(shè)計較為簡單，但卻不失美感。尤其是屋頂綠化等方面的設(shè)計，對當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境建設(shè)也有一定的積極作用。同時建筑過程中選料大膽，給人耳目一新的感覺。另外來福士在建筑過程中嚴格按照綠色建筑的標準來進行的，采取了一系列的節(jié)能環(huán)保措施，響應(yīng)了可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。缺點分析：廣場整體設(shè)計缺乏一定的開放性，因此不利于人流量的聚集，同時由于來福士符合綠色建筑標準，因此增加了后期管理的難度，在后期更需要精細化的管理。

3 可持續(xù)發(fā)展的城市綜合體商業(yè)空間屋頂利用設(shè)計策略

3.1 類地面設(shè)計

近年來，屋頂空間的利用設(shè)計受到了建筑師以及設(shè)計師的廣泛重視。尤其是在對城市綜合體商業(yè)空間屋頂進行設(shè)計時，對設(shè)計師則提出了更高的要求。城市綜合體類地面設(shè)計、地面鋪裝、周圍設(shè)施搭配等都可以對整個屋頂空間設(shè)計產(chǎn)生直接的影響。在對可持續(xù)發(fā)展的城市綜合體屋頂類地面進行設(shè)計時需要重點關(guān)注以下問題：首先要加大對屋面防水層的防護措施，防止漏水等現(xiàn)象的出現(xiàn)；其次，在進行材料選擇的時候要選取防滑性以及吸水性較好的材料，防止地面積水對商業(yè)體的經(jīng)營產(chǎn)生影響；再次，材料選擇時還要避免選擇反射性較強的材料，避免在投入使用后旁邊高層居民區(qū)內(nèi)局面產(chǎn)生眩光等現(xiàn)象的發(fā)生；最后要對屋頂?shù)膶嶋H承重進行詳細地考察，并在此基礎(chǔ)上根據(jù)設(shè)計需要進行地面鋪設(shè)材料的選擇。

3.2 景觀設(shè)施

城市商業(yè)綜合體屋頂開放空間在進行景觀設(shè)計時一般都會采用綠植、雕塑、水景等元素。其中雕塑通常都是吸引人群注意力，為了突出空間感而設(shè)計的，所以在屋頂空間進行一定的雕塑擺放是尤為重要的[3]。與水有關(guān)的人工建筑都屬于水景設(shè)計的范疇，如水池、瀑布、噴泉等。在對屋頂開放進行水景設(shè)計時，通常會受到重量和強風的影響，所以在建筑規(guī)劃設(shè)計時期就應(yīng)對水景設(shè)計工作進行詳細的規(guī)劃。例如有一定荷載限制的屋頂上可以設(shè)計假水或淺水池，在進行淺水池工作時需要在建筑物屋頂下面樓層的頂部安裝一定的供水設(shè)備，來對淺水池進行水源供應(yīng)，并設(shè)置一定的循環(huán)系統(tǒng)，避免水資源的浪費。同時在設(shè)計過程中還要在淺水池周圍設(shè)置一定的安全設(shè)計，如加強周邊防滑效果、斜坡設(shè)計等，保證其安全性。而綠植本身就具有一定的生態(tài)性，主要是為了烘托屋頂廣場的整體氛圍、引導人們參觀或者配合商業(yè)綜合體設(shè)計主題來設(shè)計的。近年來隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的逐漸深入，傳統(tǒng)建筑屋頂空間進行綠化的方式已逐漸普及。因此在對城市商業(yè)綜合體進行設(shè)計時，同樣可以借鑒傳統(tǒng)建筑屋頂空間的利用方式，在商業(yè)綜合體屋頂空間上進行大面積的綠植種植，這樣不僅響應(yīng)了國家可持續(xù)發(fā)展的號召，同時可以緩解人們在繁忙生活環(huán)境中的壓力，給人們帶來輕松愉悅的心理感受，有助于激發(fā)人們對城市商業(yè)綜合體的興趣，在一定程度上還可以推動城市商業(yè)綜合體的發(fā)展。

3.3 公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計

城市商業(yè)綜合體屋頂開放空間要想保證其可持續(xù)發(fā)展，因此還要必須進行公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)計。首先休息設(shè)施選擇方面，應(yīng)挑選一些美觀、環(huán)保、符合人體工程學設(shè)計的座椅，同時在座椅布置方面，要具有一定的私密性，從而給人帶來一定的安全感。值得注意的是在休息設(shè)施使用過程中，對于一些活動座椅應(yīng)做出一定的管理措施，減少大風天氣造成的影響，同時還要避免被拿走現(xiàn)象的發(fā)生；其次基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施方面，要注重遮陽避雨等功能的棚架設(shè)計和便捷垃圾箱設(shè)計，在為人們提供服務(wù)的同時還能增添空間的設(shè)計感。另外要設(shè)置一定的引導標識與設(shè)施，既為人們提供了一定的導向服務(wù)，而且還為突發(fā)情況下人流的引導和疏散提供了便利。

4 結(jié)束語

綜上所述，我國商業(yè)綜合體屋頂開放空間的建設(shè)腳步正在逐漸加快，想要建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的城市綜合體，除了要注重其商業(yè)價值的可持續(xù)發(fā)展，還要將綠色生態(tài)等設(shè)計理念貫穿到整個設(shè)計過程當中，從而實現(xiàn)屋頂開放空間由數(shù)量增長向質(zhì)量提升的轉(zhuǎn)變。

參考文獻：

[1]李錦華，張虹悅.基于可持續(xù)發(fā)展視角的城市綜合體設(shè)計階段的成本控制路徑研究[J].基建管理優(yōu)化，2015，27（02）：19-25.

[2]郝利娟.基于智慧城市的可持續(xù)城市空間發(fā)展模型總體架構(gòu)措施[J].科技資訊，2018（04）：16，18.

[3]劉宏兵.中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略研究[J].現(xiàn)代國企研究，2017（08）：85-86.