尹萬才

摘 要：智能建筑工程廣泛運用了高新技術(shù)，如數(shù)字通信技術(shù)、控制技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、電視技術(shù)、光纖技術(shù)、傳感器 技術(shù)等，利用這些技術(shù)構(gòu)成了各類智能化子系統(tǒng)。智能建筑工程技術(shù)是現(xiàn)代建筑工程中不可缺少的一部分，其作用關(guān)系到節(jié)能、提高建筑環(huán)境與智能化等問題。本文分析了高層建筑智能辦公施工技術(shù)和系統(tǒng)工程實施技術(shù)特點，論述了在高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程建設(shè)中引入質(zhì)量控制監(jiān)理的必要性，提出高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程監(jiān)理的性質(zhì)定義與主要任務(wù)。

關(guān)鍵詞：高層建筑；智能辦公施工系統(tǒng)；施工技術(shù)與質(zhì)量控制

前言：智能建筑是信息時代的產(chǎn)物， 是伴隨著社會信息化與經(jīng) 濟發(fā)展應(yīng)運而生的， 它集中地體現(xiàn)了建筑與信息技術(shù)的結(jié)合。 近年來， 隨著高層建筑的快速發(fā)展， 智能系統(tǒng)越來越廣泛地應(yīng) 用到了建筑中。智能辦公設(shè)施沒有統(tǒng)一概念。它以大跨度框架式建筑結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)，智能建筑系統(tǒng)施工圖大都由施工單位設(shè)計，隨著計算機技術(shù)、自動控制技術(shù)、通信技術(shù)及信息技術(shù)的快速發(fā)展，產(chǎn)品種類較多且型號不統(tǒng)一，功能不一樣。

1高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)

1.1概況

智能建筑是以建筑為平臺，兼?zhèn)渫ㄓ?、辦公、建筑設(shè)備自動化，集系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)就是在建筑（包括環(huán)境）平臺上，利用系統(tǒng)集成技術(shù)實現(xiàn)的通訊自動化系統(tǒng)（CAS）、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS）、辦公自動化系統(tǒng)（OAS），它們與建筑環(huán)境一起構(gòu)成了整個智能建筑。高層建筑智能辦公施工技術(shù)是現(xiàn)代建筑技術(shù)與通訊技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，隨著科學(xué)技術(shù)的進步而逐漸發(fā)展和充實，它的技術(shù)基礎(chǔ)是現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、計算機技術(shù)、通訊技術(shù)（Communication）、圖像顯示技術(shù)（CRT），即所謂的“A+4C”技術(shù)?！癆+4C”的發(fā)展，推動著智能建筑不斷集成化發(fā)展的進程，從而實現(xiàn)信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，充分體現(xiàn)智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標(biāo)，這也是人們追求高層建筑智能辦公施工的目的。

1.2高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程技術(shù)特點

高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)建設(shè)是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要“A+4C”以及管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等學(xué)科知識的全面支持。同時，高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)建設(shè)首先是一項建設(shè)工程，必須科學(xué)地進行投資、效益、工期規(guī)劃，并按建設(shè)總目標(biāo)實施全過程的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、施工、驗收和行業(yè)監(jiān)管方式都與傳統(tǒng)的建筑機電系統(tǒng)有所不同，相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不完善。高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)與其它機電系統(tǒng)、與土建和裝飾等都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實施過程中，將對系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、工程施工與管理的人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗上提出了更高的要求。高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)涉及通信系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、建筑物自動控制系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成、防雷接地等諸多系統(tǒng)及專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域，在工程實施中又有許多相關(guān)工程的配合協(xié)調(diào)要求，且在系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環(huán)節(jié)上，現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不太完善，缺乏有效的質(zhì)量監(jiān)督和保證體制?，F(xiàn)在大多數(shù)系統(tǒng)集成公司從屬于IT行業(yè)，而設(shè)備安裝公司又屬于建設(shè)行業(yè)，因己方利益的驅(qū)使和行業(yè)的局限性，設(shè)計院或系統(tǒng)承包商在規(guī)劃、設(shè)計、施工過程中難免犯重技術(shù)、輕效益或重設(shè)計、輕實施的毛病。

2高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程質(zhì)量監(jiān)理

2.1監(jiān)理單位

在高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)建設(shè)過程中，涉及眾多單位和機構(gòu)，它們有業(yè)主（或建設(shè)單位）、設(shè)備生產(chǎn)制造單位（設(shè)備供應(yīng)商）、管線與設(shè)備安裝單位（安裝公司）、系統(tǒng)承包商（工程公司或系統(tǒng)集成公司）、建設(shè)或設(shè)備監(jiān)理機構(gòu)，要完成高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程的施工監(jiān)理工作，首先必須明確高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程監(jiān)理的職責(zé)范圍，同時處理好與其它單位和機構(gòu)的關(guān)系。

2.2高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間關(guān)系

高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)是受業(yè)主委托承接監(jiān)理任務(wù)的。高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間關(guān)系是一種被委托與委托關(guān)系，高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程監(jiān)理活動是一種特殊的咨詢和監(jiān)理服務(wù)，該服務(wù)貫穿系統(tǒng)的整個建設(shè)過程，服務(wù)內(nèi)容在委托合同中體現(xiàn)。高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程施工監(jiān)理與設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商間關(guān)系高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程施工監(jiān)理機構(gòu)之所以能夠擔(dān)任工程施工監(jiān)理職責(zé)是經(jīng)業(yè)主授權(quán)，業(yè)主應(yīng)向設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商及時通報委托與授權(quán)事項，明確那些機構(gòu)和人員可以代表業(yè)主行使工程施工監(jiān)理的職責(zé)，而高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)與這些單位間不簽任何合同，監(jiān)理活動是以業(yè)主與這些單位簽訂的合同為依據(jù)，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)與這些單位間關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。

3討論

高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程具有技術(shù)密集、施工工藝復(fù)雜、工期長（指其實施伴隨整個建筑物建設(shè)的全過程）、施工周期短（指工程量主要集中在建筑物主體收尾階段實施）、各專業(yè)結(jié)合緊密、施工隊伍多、施工人員素質(zhì)要求高、技術(shù)更新?lián)Q代快等特點，在施工監(jiān)理過程中必須從使用方便性、可維護性、結(jié)構(gòu)合理性、整體統(tǒng)一性、外觀一致性等多方面進行全面考慮。隨著城市信息化發(fā)展進程，高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程有了蓬勃發(fā)展的機遇，如何在一些投資大、技術(shù)新的高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程項目中實現(xiàn)投資、質(zhì)量、進度的有效控制，對包括業(yè)主、承包商之內(nèi)的各方人員都提出了極高的專業(yè)技術(shù)和工程管理知識的要求，而高層建筑智能辦公施工系統(tǒng)工程監(jiān)理概念和模式的引入，無疑是提供了一種較好的解決方案。

參考文獻：

[1]陳丙權(quán)主編.工程設(shè)備監(jiān)理.同濟大學(xué)出版社，1997.

[2]溫伯銀.智能建筑技術(shù)與思考.智能建筑技術(shù)論文集，2000.