肖啟艷

（九江職業(yè)技術(shù)學(xué)院， 江西 九江 332007）

0 引言

隨著科技的不斷進步與發(fā)展，建筑行業(yè)逐漸走向市場化、工業(yè)化、現(xiàn)代化的改革。我國建筑行業(yè)將技術(shù)進行了創(chuàng)新化改革，并在改革的推動下得到了穩(wěn)健的發(fā)展。裝配式建筑以其工業(yè)化生產(chǎn)和集成化裝配等特點，在如多功能高檔寫字樓、輕/重工業(yè)廠房及現(xiàn)代化辦公樓等民用和工業(yè)建筑中得到了諸多運用。

1 裝配式建筑發(fā)展過程中的現(xiàn)狀出現(xiàn)了較大的南北差異

由于我國幅員遼闊，我國各個地區(qū)對裝配式建筑核心技術(shù)的掌握情況不盡相同，且某些省市和地區(qū)在發(fā)展的過程當中將其地區(qū)自主創(chuàng)新的施工經(jīng)驗進行一定程度的保密，進一步加劇了不同地區(qū)裝配式建筑技術(shù)上的差異。因政府支持力度和研發(fā)投入的不同，經(jīng)濟發(fā)達的省份和一二線城市裝配式建筑施工技術(shù)應(yīng)用較廣泛，也相對先進一些。此種技術(shù)上的差異給全國統(tǒng)一的裝配式建筑施工衡量標準的推廣設(shè)置了一定的障礙。其次因技術(shù)和施工水平限制導(dǎo)致當前裝配式建筑造價普遍比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)偏高，房價差距也進一步拉大了裝配式建筑在南北方的發(fā)展進程，如南方的環(huán)境宜人，資源也比較豐富，人們房產(chǎn)項目投資積極，廣州上海等南方一線城市房價基數(shù)較高，在此基礎(chǔ)上裝配式建筑每平米價格提升幾百元影響不大，因此其裝配式建筑發(fā)展較為蓬勃；而北方大部分城市房價本身偏低，裝配式建筑每平米價格提升幾百元相對其房價基數(shù)來說提升較大，人們購買意愿降低，側(cè)面拉緩了裝配式建筑的發(fā)展。此外，南北方的地理位置造成了氣候的不同也導(dǎo)致裝配式建筑發(fā)展的側(cè)重點不同，如在防火和保溫層的厚度方面有不同的要求，北方由于冬季氣溫很低，住宅區(qū)更注重于保溫的設(shè)計，因此采用三明治式的外墻結(jié)構(gòu)來制造房屋；而南方則會更加注重濕度的控制，在墻體設(shè)計中往往會增加防潮裝置。

這些南北差異，導(dǎo)致了裝配式建筑應(yīng)用在不同的城市區(qū)中的辦公樓、住宅區(qū)以及郊外工廠發(fā)揮得作用也不同，它們也要如人類一般入鄉(xiāng)隨俗，具有地方差異性，這樣既能提升人們的生活質(zhì)量，又能促進裝備式建筑的科學(xué)系統(tǒng)化發(fā)展【1】。

2 裝配式建筑信息化技術(shù)標準的制定發(fā)展不足

我國在20世紀末期，就開始針對裝配式建筑撰寫并通過了《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標準》的相關(guān)政策。我國裝配式建筑的發(fā)展與計算機程序的發(fā)展有著密切的聯(lián)系，近年來，計算機云技術(shù)的發(fā)展為我國建筑信息數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)的發(fā)展提供了有力的技術(shù)支持。建筑信息化在裝配式建筑應(yīng)用過程中由于技術(shù)人員的稀缺和培養(yǎng)的困難性，再加上引入過程中缺失了關(guān)鍵點，衡量標準很難確定，一些關(guān)鍵問題也沒有妥善的解決，給裝配式建筑在未來發(fā)展道路上造成了一些困難和限制。

我國各個省市地區(qū)在確定裝配式建筑的相關(guān)技術(shù)衡量標準時，會出現(xiàn)各種各樣形式的技術(shù)體系，但大都是結(jié)合其本地情況的建筑物方案，這就使裝配式建筑的標準出現(xiàn)了各種各樣帶有地區(qū)適應(yīng)性的版本，全國標準化技術(shù)體系的形成需走過一段較長的路。針對這一類問題，我國近幾年出臺了很多針對裝配式建筑技術(shù)衡量標準的文案。政府有意形成統(tǒng)一的裝配式建筑技術(shù)衡量標準化體系用于指導(dǎo)裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)、設(shè)計和施工及驗收等方方面面。但結(jié)合目前研究成果，建筑信息化在裝配式建筑領(lǐng)域的應(yīng)用仍在探索階段，對于如何通過信息化技術(shù)的應(yīng)用來掌握物料需求及其損耗情況以進行及時補充，進而保障工程建設(shè)進度仍有待進一步研究。

充分地利用物質(zhì)質(zhì)量信息，能夠準確而又即刻找到質(zhì)量問題、解決質(zhì)量問題，從而避免工程中發(fā)生施工故障。發(fā)展裝配式建筑，應(yīng)通過構(gòu)造多領(lǐng)域、多層次、多方位的信息化資源管理系統(tǒng)，提高信息化資源管理水平，加強工程造價的監(jiān)控，來徹底解決裝配式建筑發(fā)展中出現(xiàn)的標準化問題【2】。

3 加強建筑施工的合同化管理，確保財產(chǎn)不受損失

技術(shù)人員和項目管理人員在進行裝配式建筑施工時，應(yīng)加強合同化管理，以避免產(chǎn)生財產(chǎn)損失和人身意外，進而造成人財雙重傷害。在施工的過程中，就及時收集和融合合同要求及進行合同管理所需的全部資料，并要妥善保存這些資料，最好交給專人保管，以確保萬無一失，為加強工程合同管理做好充足的準備。與此同時，項目管理人員還要熟知工程變更時的索賠各項注意事項及需用的相關(guān)資料有哪些，及時收集和整理相關(guān)資料，為發(fā)生工程或合同變更時提出索賠提供強有力的支撐，這樣就能更加方便地把握工程成本的控制，做到利益最大化。

此外，加強施工變更管理顯得更為重要，這需要施工監(jiān)管人員做好變更后續(xù)問題的跟進工作，發(fā)揮其在崗位上的最大作用。避免因?qū)Ψ焦镜脑O(shè)計理念的變更而大幅提升工程造價甚至突破概算。在裝配式建筑工程管理工作中，要嚴格遵守施工管理規(guī)范，落實各項管理工作，加強施工過程中的風(fēng)險控制與管理，防患于未然，做到把風(fēng)險扼殺在搖籃中，避免風(fēng)險影響到施工質(zhì)量和施工速度，造成工程造價的大幅變更來增加工程成本。

加強建筑施工的合同化管理，對裝配式建筑起到了非常有利的作用，可以讓其安全性更加有保障，并且還可以降低購買者的資本輸出，避免了在裝配式建筑構(gòu)建的過程中有人亂加價的情況[3]。對裝配式建筑，我過國政策一直都是以支持和推進為主，從裝配式建筑的在各地區(qū)所占比例就可以看出來我國的支持力度，并且要求是極高標準的，并且砸炸了巨大的資金和科技投入。

4 結(jié)語

綜上所述,基于資本市場的需要，也基于綠色建筑發(fā)展角度，建筑企業(yè)要重視裝配式建筑的發(fā)展，發(fā)展裝配式建筑既可以不斷更新施工技術(shù)，優(yōu)化管理系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)，使之能積極尋求切實可行又具實效的管理方法；同時還可以提高工程造價的管控效率，使之成本降低；在裝配式建筑施工及工程造價管理過程中輔以信息化技術(shù)的應(yīng)用可以有效避免施工成本失控現(xiàn)象產(chǎn)生，最大限度保障建筑企業(yè)效益。