楊凌云

共享辦公空間作為新型的共享平臺經濟，需要為會員提供更大和更多元化的交流空間。規(guī)模化發(fā)展是方向。結和WELL認證全方位標準化控制，AI智能系統(tǒng)的融入，使標準化體系更完備，更新迭代方便快捷，節(jié)能環(huán)保，真正實現(xiàn)“以人為本”的可持續(xù)發(fā)展。

一、共享辦公空間的發(fā)展

共享辦公，又叫做柔性辦公、短租辦公、聯(lián)合辦公空間，也被稱為創(chuàng)客空間或眾創(chuàng)空間，脫胎于美國“WeWork”的共享式辦公室。共享辦公的定義從來不是簡單的物理空間，更是一種生活方式，讓生活更有樂趣，讓工作更有激情、更靈活、更有效率，最重要的是，將共享經濟發(fā)揮到極致。

自2010年WEWORK在美國成立，成為共享辦公空間的鼻祖。經過了2015年井噴式的發(fā)展之后，目前共享辦公空間成立數(shù)量漸趨穩(wěn)定。據(jù)統(tǒng)計，截止2016在美國共享辦公占總體辦公體量的10%到15%左右，而中國的北京和上海只占1%。2017-2018年，預計共享辦公年增長將達到68%?，F(xiàn)階段，國內幾大主要共享辦公品牌有優(yōu)客工廠40萬平米（2017年獨角獸企業(yè)）、納什空間（70萬平米）、3q空間（13萬平米）、氪空間、WEWORK、無界空間、夢想加等。

據(jù)統(tǒng)計，在未來到2020年，有40%的勞動力將變成自由職業(yè)者、臨時工、獨立承包商或自主創(chuàng)業(yè)者。共享辦公將成為主流辦公形態(tài)。

—、共享辦公的空間構成

共享空間。共享辦公作為一種新型辦公型態(tài)，是社群辦公平臺。會員在這種共享辦公空間中可以與其他會員進行零距離社區(qū)交流。為滿足“空間+服務+社群”的模式，通過辦公空間、辦公服務、第三方服務、社群的四類共享，來增加與領域內的一些專業(yè)人士的交流機會，獲得企業(yè)成長過程中的值得借鑒的經驗。共享辦公的共享空間的主要功能是交流空間。具體功能空間有：接待、咖啡、洽談、會議、路演、健身、餐飲、自助水吧、打印、書吧、睡眠等服務空間；

專屬空間。共享辦公空間的專屬性。在廣義上，如果你成為會員，所有連鎖辦公平臺的共享外區(qū)都可以無障礙進入和使用的。狹義上，主要體現(xiàn)在專屬辦公室、辦公工位、專屬預約服務等。會員在固定門店內的專屬內區(qū)擁有獨立的辦公室或辦公工位，滿足基本的私密辦公需求。

二、共早辦公空間可持續(xù)發(fā)展的標準化設計

共享辦公作為新型的共享平臺經濟，需要為會員提供更大和更多元化的交流空間。規(guī)?；l(fā)展是方向。共享辦公的空間發(fā)展布局是以單體面積的連鎖空間存在，通常以3000?6000平米的連鎖空間為主，分布在國以致全世界。獨立品牌面積都在幾十萬平米以上。為滿足迅速擴張和時代需要，空間設計必須有標準化設計體系，并根據(jù)使用者的不同需求隨時更新迭代。可持續(xù)發(fā)展標準化設計體系包括：風格多元化、功能空間模塊化、智能控制人性化。

風格多元化設計標準。共享辦公空間設計的風格，代表企業(yè)文化品牌形象因此通常要統(tǒng)一風格，然而時代變化人們更喜歡多元化視覺空間。為解決統(tǒng)一與多元化這一問題，在空間設計上要盡量留開放空間，以藝術中心為定義，定期更換主題展，設置主體裝置藝術，折紙多原化處理手法，即提高空間品質又解決更新迭代的問題風格的變換不需要猜除重新裝修，實現(xiàn)了節(jié)能環(huán)?？沙掷m(xù)發(fā)展的理念。對于企業(yè)文化統(tǒng)一的延續(xù)的，主要設置在接待臺和水吧區(qū)域及文化展示墻。空間占比小，即使更新迭代，也會省時省力，節(jié)能環(huán)保。

功能空間模塊化設計標準。功能空間是構成空間的基本要素。他們也會根據(jù)店鋪的發(fā)展更新迭代，因此空間構成模塊化是可持續(xù)發(fā)展的重點，可以根據(jù)不同需求之間對某個功能模塊進行替換更新。結和這一特點對共享辦公空間進行模塊化設計。主要有共享區(qū)外和專屬區(qū)內區(qū)這是大模塊。外區(qū)和內區(qū)又由不同分空間模塊構成，每個分模塊里由空間硬裝、軟裝、設備組成，獨立控制自成體系。他們可以自由組合搭配，局部更新迭代，實現(xiàn)節(jié)能環(huán)?？沙掷m(xù)發(fā)展。

（1）共享外區(qū)。共享外區(qū)是整個共享辦公空間設計的重點區(qū)域，是整體風格定位和品質體現(xiàn)的空間。它的基本功能是接待、洽談、會議、路演、展示、等。屬于動區(qū)，在空間設計時需要獨立管理，面積配比會占整個區(qū)域15?20%，工位人均0.5平米以上。

（2）專屬內區(qū)。共享辦公的主體為辦公區(qū)，它是為本店會員專屬設置的封閉辦公區(qū)。具有私密、安靜的特點，由于為提高舒適度將共享區(qū)會比較寬敞，辦公工位會比較緊湊。風格簡單功能化沒有太多裝飾、簡潔、舒適，靠色彩搭配與整體風格呼應。由獨立辦公模塊、開放辦公空間模塊、內部交流空間模塊、品質配套空間模塊組成。

四、智能控制——人性化設計標準

智能化在公共空間設計領域的應用已經接近20年，AI人工智能對于共享辦公平臺傳統(tǒng)智能的標準化設計結的控制、可以在傳統(tǒng)智能設計基礎上，大大提高人在空間的品質感受和降低運營成本。實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

AI智能融入提升“以人為本”設計理念同時實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保。2014年，WELL建筑標準在美國頒布，WELL是一套注重建筑環(huán)境中人的健康和福祉的系統(tǒng)，WELL是一個基于性能進行評級的健康建筑系統(tǒng)，重點關注物理建造環(huán)境如何支持人類健康、生產效率、幸福和福祉之間的關系，其中超過100項涉及到空氣、水、營養(yǎng)、光、健身、舒適、精神等建筑環(huán)境特征的指標都在其認證監(jiān)測之列。

AI智能共享辦公空間標準化設計的應用。AI智能的可通過大數(shù)據(jù)收集進行計算分析，對以下各項指標進行實時監(jiān)控管理，實現(xiàn)以人為本、節(jié)能環(huán)保：保持空氣清新，控制空氣凈化系統(tǒng)，自動控溫；保持水質的干凈和健康；智能調節(jié)工作環(huán)境和休閑環(huán)境光線；檢側工作人員身體情況提醒工作間休息提醒運動健身，推送健康飲食；會員無障礙進入；私人管家；推送喜好的信息。

在未來隨著時代發(fā)展，象共享辦公空間這樣的連鎖公共空間會不斷誕生。對于每個項目應該有最適合的標準化設計體系，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。AI智能在空間設計領域的應用會不斷完善這一體系。需要每一個設計師不斷研究和探索。