鄭遠財

位于福州市倉山區(qū)的福建LNG監(jiān)控調(diào)度中心項目，總建筑面積5.2萬平方米，其中地上3.8萬平方米、地下1.4萬平方米；主體為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑總高度為47.7米，建筑層數(shù)為11層；在功能布局上，地下室為平戰(zhàn)結(jié)合防空地下室，一層為多功能入口門廳、消防中心和配電房等，二層為會議調(diào)度中心及辦公區(qū)，三層為屋面花園和設(shè)備用房，四、五層為過渡用房，六至十一層為辦公區(qū)。

該項目為綜合類辦公樓，設(shè)備管線較為復(fù)雜，包括新風管、防排煙通風管、空調(diào)冷凍水管、空調(diào)冷凝水管、消防管、自動噴淋管道、強弱電橋架、智能化橋架、柴油發(fā)電機、自來水干管及熱水系統(tǒng)等等。很顯然，如此多管道在走廊和設(shè)備機房中極易造成管道碰撞情況。業(yè)主在節(jié)約成本合理布置綜合管線的前提下，對房屋凈高又有一定的要求。然而管道在傳統(tǒng)CAD設(shè)計上往往只局限在平面大致的排布位置，并不能體現(xiàn)排布所導(dǎo)致的管線碰撞等問題，勢必造成在施工過程中穿梁、無法排布等情況出現(xiàn)，進而造成返工延誤工期，增加施工成本造價。但是，通過BIM技術(shù)的應(yīng)用不僅能解決上述問題，并能減少管線轉(zhuǎn)彎，起到管線排布美觀、可塑性、優(yōu)化性作用。

BIM技術(shù)的應(yīng)用是根據(jù)各專業(yè)設(shè)計規(guī)范，在三維建模前期確定機電管線碰撞調(diào)整原則：電讓水、水讓風、小管讓大管、冷水管讓熱水管、有壓管讓無壓管、重力排水管優(yōu)先。決定各管道的最終安裝標高優(yōu)先排序為：排水管—電橋架—暖通管道—通風管道—給水及消防管道。

六層走道綜合管線布局圖

BIM技術(shù)的流程是在完成項目各專業(yè)建模、圖紙審核、碰撞檢測后，將碰撞沖突節(jié)點及原設(shè)計圖中錯誤點發(fā)回原設(shè)計單位進行再次調(diào)整深化設(shè)計后交付現(xiàn)場施工班主施工。

該項目通過BIM技術(shù)應(yīng)用以三維方式表現(xiàn)建筑模型得到業(yè)主和非專業(yè)人士認可。有了這種直觀的表示、可以更加精確地進行管線避讓、現(xiàn)場施工技術(shù)交底。幫助分析各種管道在各個區(qū)域的綜合排布，分析設(shè)備及管道的運行狀況，達到優(yōu)化設(shè)計、節(jié)省空間、保證功能、減少施工現(xiàn)場返工情況。