王靜 司占軍 韓悅

摘要：該研究以房地產(chǎn)戶型展示為研究對象，通過虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，最終實(shí)現(xiàn)了虛擬房產(chǎn)展示系統(tǒng)。首先在3ds Max中進(jìn)行房地產(chǎn)戶型的3D模型，然后在Unity 3D中完成房地產(chǎn)戶型的漫游和展示。在該展示系統(tǒng)中，可以通過鼠標(biāo)鍵盤的一系列簡易操作進(jìn)行漫游和展示，使用戶更加真實(shí)的觀察到房地產(chǎn)戶型內(nèi)部的構(gòu)造。通過虛擬房地產(chǎn)展示系統(tǒng)，消費(fèi)者可以自由的觀察到室內(nèi)的真正樣子，既節(jié)約了時間，也增加了互動性；房地產(chǎn)商家能夠節(jié)約裝修樣板間的資金及時間，并且可以更大限度的刺激消費(fèi)；房地產(chǎn)戶型的真實(shí)、立體的展示，為室內(nèi)設(shè)計(jì)的工作為裝修商家提供了方便。

關(guān)鍵詞：虛擬現(xiàn)實(shí)；虛擬戶型展示；漫游平臺

中圖分類號： TP311 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-3044（2018）14-0256-03

對于傳統(tǒng)的房產(chǎn)開發(fā)，需要用到沙盤、樣板間等等的展示手段，然而發(fā)展到今天，這些基本已經(jīng)很難滿足人們的需求，人們希望能夠得到更加真實(shí)，更加完美的體驗(yàn)。隨著科學(xué)技術(shù)得而迅速發(fā)展，虛擬房地產(chǎn)展示系統(tǒng)，越來越被大眾所接受。使用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)來進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)可以方便設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)，當(dāng)客戶不滿意的時候，可以隨意更改，這不僅節(jié)約了時間，還節(jié)約了室內(nèi)設(shè)計(jì)的成本，提高了室內(nèi)設(shè)計(jì)的效率[1]。虛擬房地產(chǎn)展示系統(tǒng)可以使人們在家里動動鼠標(biāo)便可以看到戶型的樣子，并且真實(shí)地沉浸其中，這極大地節(jié)約了用戶的時間，提高了購買的效率；也為房地產(chǎn)開發(fā)者提高了成交率。

1 開發(fā)環(huán)境與軟件

建模環(huán)境：Windows 7系統(tǒng)，Intel（R） Core（TM）i7-3537U CPU ，4G內(nèi)存，64位操作系統(tǒng)。

開發(fā)環(huán)境：Windows 7系統(tǒng)，Intel（R） Core（TM）i7-3537U CPU ，4G內(nèi)存，64位操作系統(tǒng)。

制作軟件：Autodesk 3ds Max 2015、Unity 5.4.1f1 （64-bit）

2 設(shè)計(jì)思路

首先需要查找文獻(xiàn)資料以及實(shí)際案例，并下載相關(guān)軟件。然后在3ds Max中建立模型，實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的3D效果。最后導(dǎo)入U(xiǎn)nity中進(jìn)行場景漫游的設(shè)置，并進(jìn)行發(fā)布及導(dǎo)出后進(jìn)行測試[2]。如圖1為該設(shè)計(jì)的思路流程圖。

3 設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)

3.1 前期準(zhǔn)備工作

對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，并且分析購房客戶和市場的真正需求，根據(jù)客戶的心理和特點(diǎn)設(shè)計(jì)出適合客戶的房地產(chǎn)展示系統(tǒng)。在該設(shè)計(jì)中以普通房地產(chǎn)戶型為模型設(shè)計(jì)運(yùn)用結(jié)合虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的房地產(chǎn)展示系統(tǒng)[3]。然后在知網(wǎng)上查找該課題的相關(guān)文獻(xiàn)，充分了解到本課題的目的，制作的步驟，需要用到的軟件，還要從網(wǎng)上找到相關(guān)的真實(shí)案例來明確本課題成品的樣子。

3.2 房地產(chǎn)戶型的模型構(gòu)建

將從網(wǎng)上找到的戶型圖圖片導(dǎo)入3ds Max中，進(jìn)行適度的調(diào)整，根據(jù)墻壁的邊界描出線條，再使用捕捉工具進(jìn)行細(xì)節(jié)的調(diào)試，最后再擠出高度，完成墻體的建模準(zhǔn)備，然后再繪制輔助線進(jìn)行門窗的建模，最后將地面和天花板進(jìn)行封口，完成整體房屋模型的建立。

3.3 房地產(chǎn)戶型模型的貼圖重建

對戶型模型進(jìn)行貼圖重建時，需要通過拖動并調(diào)整位置把一個沒有貼圖的戶型放入已經(jīng)構(gòu)建好的地形場景中，接著調(diào)整角度和位置讓模型最大可能地與創(chuàng)建的地形盡可能地貼合，使擬真度達(dá)到最佳[4]。接下來在“Favorites”下的“All Materials”找到戶型的貼圖并貼入，這樣一個逼真的戶型效果就完成了，如圖2為貼圖前后的房地產(chǎn)戶型對比圖。

3.4 場景設(shè)計(jì)

首先添加第一人稱視角，在Assets中新建一個Standard Assets文件，點(diǎn)開該文件下的Characters文件夾，再點(diǎn)擊First Personal Character中的Frefabs文件，將其中的RigidbodyFirstController拖到模型的合適位置。添加好第一視角之后，要將漫游的速度等等調(diào)整到合適的數(shù)值，調(diào)整數(shù)值為：Forward Speed為1；Backward Speed為1；Strafe Speed為1。除此之外，還要設(shè)置相機(jī)上的膠囊的高度和寬度，設(shè)置寬度是為了可以從制作的門里面通過，設(shè)置高度的目的是為了能夠模仿人體的真實(shí)高度，以增加漫游該戶型的時候的真實(shí)性。

接下來，為場景設(shè)置一個碰撞檢測。碰撞是Unity中實(shí)現(xiàn)漫游必須要完成的步驟。使用選擇工具選中地面，點(diǎn)擊菜單欄中的Component，尋找到Physics，點(diǎn)擊Box collider進(jìn)行碰撞的添加，并且在右側(cè)的Box Collider中將Center的x，y數(shù)據(jù)都設(shè)置稍大一些。除此之外，按照相同的方法對所有的墻壁也進(jìn)行同樣的碰撞設(shè)置，不同之處就是將Box collider的選擇變?yōu)镸esh。

在Asset文件夾下新建一個audios文件夾，將選好的背景音樂拖拽至該文件夾下，然后再將音樂拖拽到場景中去，完成最終的成品。

3.5 交互界面的制作

將導(dǎo)出的五個房屋進(jìn)行截圖，用來放在交互界面上，提前在Photoshop中繪制出界面的背景，如圖3為用戶交互界面背景。在unity中將背景以及截圖導(dǎo)入，在背景上添加按鈕，并把按鈕的樣式改成截圖的樣子，如圖4所示。

3.6 用戶交互文件的導(dǎo)入及其腳本編寫

點(diǎn)擊import package將之前做好的房屋文件導(dǎo)入用戶交互的文件，如圖5所示。

編寫代碼如下：

public using UnityEngine；

///

[ExecuteInEditMode]

[AddComponentMenu（"NGUI/Examples/Shader Quality"）]

public class ShaderQuality ： MonoBehaviour

{

int mCurrent = 600；

void Update （）

{

int current = （QualitySettings.GetQualityLevel（） + 1） * 100；

if （mCurrent ！= current）

{

mCurrent = current；

Shader.globalMaximumLOD = mCurrent；

}

}

}

3.7 Unity場景的測試及發(fā)布

將做好的模型漫游鼠標(biāo)點(diǎn)擊“保存”或者使用快捷鍵 “CTRL+S”鍵，然后選擇指定保存的文件路徑，點(diǎn)擊確定，完成文件的保存。然后點(diǎn)擊Build setting導(dǎo)出PC端的“.EXE”文件，再點(diǎn)擊“Build”最終導(dǎo)出 “EXE”文件，或者直接使用“CTRL+ALT+B”快捷鍵，點(diǎn)擊確定，完成“EXE”的文件保存。運(yùn)行“EXE”文件，對其運(yùn)行的情況進(jìn)行檢測，對于內(nèi)容的完整性和游覽效果進(jìn)行評估。測試后，基本完成房地產(chǎn)展示系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與制作?；就瓿珊螅梢愿鶕?jù)自己的想法以及其他人的建議再進(jìn)行修改，爭取把游覽平臺進(jìn)行更進(jìn)一步的完善，做到精益求精。

4 結(jié)束語

該次研究是基于虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的房地產(chǎn)展示系統(tǒng)的開發(fā)，本課題的完成經(jīng)歷了最開始的查找資料并進(jìn)行構(gòu)思[5]，軟件的學(xué)習(xí)到最后在3ds Max和Unity中完成此次作品。在本課題中，可以在虛擬的房屋中進(jìn)行漫游，到處參觀，以達(dá)到讓用戶充分了解房屋的目的。制作過程中也存在各種不足和缺點(diǎn)，例如，從網(wǎng)上下載的戶型圖的圖片清晰低，在窗戶的制作上很多都是估計(jì)的差不多的位置，做出的模型的窗戶的尺寸及位置會與原始的戶型圖產(chǎn)生偏差；由于時間的原因，在模型的渲染方面有一些倉促，不能保證做好的房屋與現(xiàn)實(shí)中的房屋一模一樣，所以對于房屋細(xì)節(jié)的把控還不夠全面，需要進(jìn)一步的完善。

虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在房地產(chǎn)展示系統(tǒng)中的應(yīng)用只是虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)應(yīng)用中的一種，它在房地產(chǎn)開發(fā)商的領(lǐng)域中越來越發(fā)揮著舉足輕重的地位。虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在房地產(chǎn)展示系統(tǒng)中的應(yīng)用，使房地產(chǎn)在銷售方面如虎添翼，可以讓用戶只需動一動鼠標(biāo)便可以在其中360無死角的進(jìn)行觀看，相較于傳統(tǒng)的樣板間以及沙盤，虛擬房地產(chǎn)展示系統(tǒng)是一種新奇并且實(shí)用的立體模型。

參考文獻(xiàn)：

[1] 陳易. 建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)[M]. 上海： 同濟(jì)大學(xué)出版社， 2001.

[2] 楊偉銘， 孟麗. 三維場景中自動漫游技術(shù)的研究[J]. 中國地理信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇暨2008'中國GIS協(xié)會年會， 2008（11）.

[3] 羅雅敏， 張勇一， 杜異卉， 等. 房地產(chǎn)領(lǐng)域中的三維虛擬現(xiàn)實(shí)開發(fā)應(yīng)用[J]. 第二屆工程建設(shè)計(jì)算機(jī)應(yīng)用創(chuàng)新論壇， 2009（9）.

[4] 張姣姣， 董明治， 司占軍. 兒童三維互動讀物的設(shè)計(jì)與制作[J]. 電腦知識與技術(shù)， 2017（9）.

[5] 張光建. 基于VRML/X3D的虛擬房地產(chǎn)展示系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[D]. 成都： 電子科技大學(xué)， 2007.