摘 要：隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，目前我國(guó)的建筑行業(yè)存在著十分激烈的競(jìng)爭(zhēng)，為了能夠有效的提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)建筑工程的成本進(jìn)行有效控制，則需要在保證房屋建筑質(zhì)量的前提下，對(duì)建筑施工的各個(gè)階段進(jìn)行工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和成本控制，就當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)來(lái)看，房屋建筑工程中還存在著很多不穩(wěn)定因素，使工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理不能起到良好的效果。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程造價(jià)；動(dòng)態(tài)管理

1 房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的基礎(chǔ)和現(xiàn)狀

1.1 房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的基礎(chǔ)

法定價(jià)在現(xiàn)實(shí)的工程定價(jià)中已經(jīng)逐漸由法定性變?yōu)橹笇?dǎo)性，定額是法定價(jià)的根本。定額雖然正在逐漸失去它的法定地位，但是定額在工程計(jì)價(jià)中是必不可少的。定額是指在工程施工生產(chǎn)過程中，為完成某項(xiàng)工程或某項(xiàng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，必須消耗一定數(shù)量的勞動(dòng)力、材料和機(jī)具。在社會(huì)平均的生產(chǎn)條件下，把科學(xué)的方法和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位工程產(chǎn)品所必需的人工材料、機(jī)具數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程定額除了規(guī)定有數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)外，也要規(guī)定出它的工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)方法、安全要求和適用的范圍等，因此它仍然是計(jì)價(jià)的依據(jù)和基礎(chǔ)，合理的確定房屋建筑工程造價(jià)和造價(jià)動(dòng)態(tài)管理仍然離不開工程定額，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的建筑經(jīng)濟(jì)還需要定額來(lái)作指導(dǎo)。

1.2 房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的現(xiàn)狀

建設(shè)工程造價(jià)是指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用的總和，本文主要討論如何對(duì)房屋建筑工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。從我國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成的規(guī)定內(nèi)容看，它包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具購(gòu)置費(fèi)以及一些其他的工程建設(shè)所需費(fèi)用。

房屋建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，即對(duì)影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素進(jìn)行計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)的手段，以實(shí)現(xiàn)預(yù)期為目的。工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，是指那些影響工程造價(jià)增減的變動(dòng)因素，就以建設(shè)工程造價(jià)而言，一般可以分為三類，一是價(jià)變因素，二是量變因素，三是定額取費(fèi)的變動(dòng)因素。

2 房屋建筑工程造價(jià)控制不合理的原因

（1）在每個(gè)建筑工程項(xiàng)目開展前都離不開對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行概預(yù)算環(huán)節(jié)，在概預(yù)算的準(zhǔn)確度不夠高的情況下如果以預(yù)算結(jié)果去硬性控制工程施工過程的造價(jià)，最后可能給施工成果帶來(lái)質(zhì)量上的問題；建筑施工方的工作人員在預(yù)算建筑工程造價(jià)上面如果把握不了重點(diǎn)，或在進(jìn)行工程項(xiàng)目預(yù)算時(shí)對(duì)關(guān)鍵數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度把握不夠，計(jì)算不夠細(xì)致，會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)預(yù)算結(jié)果偏離實(shí)際施工資金的需求量。

（2）建筑工程的原材料購(gòu)買是預(yù)算里面資金占比重較大的一塊。因此，要做好在建筑施工原材料購(gòu)買上做出進(jìn)一步的預(yù)算控制，以便于施工企業(yè)做好資金準(zhǔn)備，切實(shí)保障建筑施工原材料的充足。由于目前市場(chǎng)上的建筑材料價(jià)格波動(dòng)起伏比較大，而且種類比較復(fù)雜繁多，在進(jìn)行原材料預(yù)算控制時(shí)不及時(shí)掌握市場(chǎng)行情，不實(shí)時(shí)進(jìn)行建筑材料購(gòu)買價(jià)格與預(yù)算價(jià)的對(duì)比，不及時(shí)調(diào)整預(yù)算中不合理的材料價(jià)格，可能會(huì)導(dǎo)致預(yù)算超支和資金短缺，影響工程正常施工。由于我國(guó)近年來(lái)在國(guó)際市場(chǎng)交易物質(zhì)比較頻繁，許多市場(chǎng)上的產(chǎn)品價(jià)格都越來(lái)越趨向于國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格。因此在一些特殊突發(fā)情況之下，有一些部分產(chǎn)品在市場(chǎng)上的價(jià)格是不會(huì)受到我國(guó)政府管控范圍內(nèi)的，這樣使得在建筑施工材料上的預(yù)算難度大大增加。

（3）建筑工程造價(jià)預(yù)算是整個(gè)項(xiàng)目所有人員需要相互配合才能完成的，包括投資者、施工單位以及監(jiān)管部門在內(nèi)。由于大多數(shù)施工方對(duì)建筑造價(jià)預(yù)算控制沒有意識(shí)，或者是意識(shí)不強(qiáng)烈，常常會(huì)認(rèn)為建筑工程資金是由投資方出，出了什么問題或者預(yù)算超支都應(yīng)該由投資方來(lái)解決往往會(huì)導(dǎo)致施工過程成本控制不力，造成資金浪費(fèi)。

3 房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制分析

（1）首先，施工方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙以及合理的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。建筑工程造價(jià)常常要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工具體情況來(lái)進(jìn)行調(diào)整修改，這一過程往往會(huì)造成建筑施工預(yù)算與實(shí)際工程造價(jià)產(chǎn)生誤差，因此必須加強(qiáng)施工過程管理，盡量做到按設(shè)計(jì)圖紙施工，減少施工過程中的工程內(nèi)容及工程量的變更，如果發(fā)生的不可避免的造價(jià)增加，因及時(shí)查找原因及責(zé)任主體，及時(shí)修正施工方案，避免后期發(fā)生同樣的問題。

（2）其次，要在建筑正確的工程造價(jià)預(yù)算的指導(dǎo)下順利展開工作，要合理完善工程預(yù)算的編制工作。根據(jù)造價(jià)管理人員的實(shí)際情況和實(shí)際能力來(lái)判斷，合理分配工作。在造價(jià)人員管理上，積極組織造價(jià)工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高技術(shù)水平道德素質(zhì)修養(yǎng)，讓優(yōu)秀的、有經(jīng)驗(yàn)有能力的人來(lái)?yè)?dān)任施工圖預(yù)算編制工作。同時(shí)，預(yù)算工作人員必須對(duì)建筑工程造價(jià)的法律知識(shí)有一定的了解，能掌握運(yùn)用這方面的知識(shí)，在施工過程中嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦事?，F(xiàn)場(chǎng)管理人員也應(yīng)該了解一定造價(jià)知識(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)節(jié)，能做到有的放矢，主次分明。造價(jià)預(yù)算工作人員必須和現(xiàn)場(chǎng)施工人員密切配合，及時(shí)了解施工進(jìn)程和資金需求情況。在資料充分的情況下做出數(shù)據(jù)系統(tǒng)的整理、分析和總結(jié)，便于處理突發(fā)情況、及時(shí)調(diào)整工程預(yù)算保證項(xiàng)目資金需求。

（3）在建筑工程項(xiàng)目過程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施是運(yùn)用資金最大的時(shí)候，也是控制建筑工程最重要的階段，只有在施工環(huán)節(jié)中控制好了資金的使用情況，才能有效的降低原材料的浪費(fèi)，把預(yù)算控制在有效的范圍里。在現(xiàn)場(chǎng)施工造成的預(yù)算超支因素有很多，其中有兩個(gè)比較重要的因素：首先，不可抗力包括自然災(zāi)害是預(yù)算工作的一大難題，這方面的因素控制難度系數(shù)相當(dāng)大，會(huì)造成預(yù)算與實(shí)際資金量不符，也會(huì)對(duì)最后的工程結(jié)算造成很大的影響。這方面影響可以通過優(yōu)化設(shè)備以及提高現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員的專業(yè)管理能力進(jìn)行來(lái)降低損失，經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員能根據(jù)季節(jié)變化、地理?xiàng)l件等情況預(yù)估出可能發(fā)生的不可抗力事件，做好事前準(zhǔn)備。當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門，通過專業(yè)人員的分析以及提出的解決措施來(lái)進(jìn)行補(bǔ)，盡量把損失控制在最小的范圍內(nèi)。同時(shí)要求造價(jià)工作人員在進(jìn)行建筑工程預(yù)算時(shí)綜合考慮此方面的因素，做好預(yù)算資金準(zhǔn)備；其次，工程中的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)修改簽證也是影響工程造價(jià)的主要因素，尤其在基礎(chǔ)及地下工程施工中，由于地質(zhì)情況復(fù)雜，地勘資料無(wú)法準(zhǔn)確反映出完整的地質(zhì)情況，當(dāng)施工現(xiàn)狀與設(shè)計(jì)圖紙發(fā)生較大誤差時(shí)，應(yīng)聯(lián)系設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，出具設(shè)計(jì)修改通知后再進(jìn)行施工。對(duì)于設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證工程量，應(yīng)及時(shí)收集資料，登記臺(tái)賬，預(yù)估造價(jià)，方便工程結(jié)算的辦理。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所訴，工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制是一個(gè)從投資決策到竣工決算的全過程管理，任何環(huán)節(jié)都是缺一不可。只有對(duì)建筑工程進(jìn)行全過程的造價(jià)控制才能達(dá)到理想的效果。建筑工程造價(jià)管理受很多因素的影響，不能僅僅只是從建筑行業(yè)來(lái)看，應(yīng)放在整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中去看，用整體的、全面的觀念去分析房屋建筑工程，只有對(duì)這些因素進(jìn)行全面的了解并對(duì)其加以控制，才就能夠更好的在房屋建筑工程中實(shí)施造價(jià)管理，使房屋建筑工程實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的結(jié)合，保證房屋建筑的效果與企業(yè)的利益。

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作者簡(jiǎn)介：

羅冬梅，（1975—），女，貴州貴陽(yáng)人，本科，工程造價(jià)師，主要從事工程造價(jià)工作。