劉峰

摘要：隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及建筑水平的不斷提高，城市已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了住宅小區(qū)化管理。由于人們生活質(zhì)量的提高，對小區(qū)物業(yè)的服務(wù)水平提出了更高的要求，已不僅僅局限于小區(qū)清潔、安保等方面的需要。本文深入分析智能小區(qū)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)以及組成，根據(jù)用戶需求及相關(guān)規(guī)范研究實(shí)現(xiàn)了智能小區(qū)管理系統(tǒng)，它包括基本信息管理；服務(wù)管理；安防管理；系統(tǒng)管理等。

關(guān)鍵詞：小區(qū)；智能管理系統(tǒng)；設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，人們都迫切希望在一種安全而舒適的環(huán)境下生活。隨著城市的發(fā)展，人們的居住環(huán)境發(fā)生了很大的變化，樓宇住宅向高層化、單元封閉式、住宅小區(qū)智能化發(fā)展。樓宇智能化和住宅小區(qū)智能化已成為一種趨勢。

1.系統(tǒng)構(gòu)成

智能小區(qū)是將高科技性、動態(tài)性、綜合性和服務(wù)性集于一體的現(xiàn)代技術(shù)智能集成系統(tǒng)。智能小區(qū)系統(tǒng)功能主要包括自動抄表系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)以及信息共享網(wǎng)絡(luò)等。自動抄表系統(tǒng)采用能提供標(biāo)準(zhǔn)電子脈沖信號的電子水表、電子電表和電子煤氣表（燃?xì)獗恚?，各表的抄表采集器統(tǒng)計(jì)脈沖數(shù)，根據(jù)預(yù)制參數(shù)（可通過軟件設(shè)置）轉(zhuǎn)換為表針讀數(shù)，可以通過小區(qū)中心的抄表監(jiān)控主機(jī)讀取、存儲住戶三表的讀數(shù)，從而可以實(shí)現(xiàn)電話查詢、報送專管公司、自動計(jì)費(fèi)、自動托收、趨勢分析和用量控制等功能。高質(zhì)量的安全防范系統(tǒng)，在所有窗戶、陽臺處全設(shè)有電磁開關(guān)及玻璃破碎探測器；樓道的公共部分還安裝了超聲多譜勒探測器、壓力墊及紅外微波探測器；臥室、客廳、廚房均安裝了感煙、感溫光電等火災(zāi)報警探測器，在廚房中另有煤氣泄露探測器與進(jìn)氣總閥聯(lián)動.高級住宅還配置了攝錄象系統(tǒng)做監(jiān)視用，手動報警信號，通過數(shù)據(jù)線由“家庭安全管理器”處理后，不僅在住宅內(nèi)發(fā)出聲光報警信號，而且還進(jìn)入智能系統(tǒng)的綜合管理控制中心，視頻監(jiān)控系統(tǒng)：利用多臺攝象機(jī)對樓內(nèi)消防、各種設(shè)備的運(yùn)行和人員活動進(jìn)行監(jiān)視，使管理人員在總控制室中能觀察到樓內(nèi)所有重要地點(diǎn)的情況.多媒體監(jiān)控是當(dāng)今監(jiān)控領(lǐng)域的發(fā)展主流，而圖象監(jiān)控是多媒體監(jiān)控的主要內(nèi)容。信息共享網(wǎng)絡(luò)主要可以實(shí)現(xiàn)下述問題的管理，實(shí)現(xiàn)對小區(qū)車輛的管理，包括IC卡管理，車輛出入刷卡控制和車輛出入記錄管理；實(shí)現(xiàn)對小區(qū)巡更計(jì)劃、路線、記錄報告的管理；實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理自動化，達(dá)到方便、快捷、可靠的目的；實(shí)現(xiàn)語音服務(wù)功能，包括住戶費(fèi)用查詢服務(wù)和留言服務(wù)；實(shí)現(xiàn)小區(qū)房產(chǎn)、服務(wù)等信息的觸摸屏查詢。

2.系統(tǒng)設(shè)計(jì)

2.1系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

當(dāng)前，智能住宅小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)方案很多，但有些方案采用的技術(shù)和產(chǎn)品在網(wǎng)絡(luò)控制方面比較單一，可擴(kuò)展性差，不能發(fā)揮綜合效益.在此，我們提出一種新型的HFC網(wǎng)（光纖/同軸電纜混合網(wǎng)）作為智能住宅小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)?？紤]到系統(tǒng)的超前性，在網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和布線方面采用較高標(biāo)準(zhǔn)，既滿足國家康居工程中智能化方面的要求，又實(shí)現(xiàn)綠色住宅小區(qū)的目標(biāo)。布線系統(tǒng)的管理信息出口均采用標(biāo)準(zhǔn)模塊化管理，與設(shè)備實(shí)現(xiàn)最理想的插接，全部纜線采取集中式管理，便于維護(hù)和功能擴(kuò)展。在此基礎(chǔ)上，我們又成功開發(fā)出了小區(qū)智能管理系統(tǒng)軟件，該軟件系統(tǒng)運(yùn)行在Windows7/8/10系統(tǒng)平臺上的，具有良好的人機(jī)界面，操作簡易，并建有專用數(shù)據(jù)庫的電子地圖，直觀、準(zhǔn)確、可根據(jù)具體實(shí)施方案增加各種信息資料，如房屋、院落平面圖、住戶人員名稱、電話號碼等。

2.2系統(tǒng)功能模塊設(shè)計(jì)

本小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要分為以下幾個功能模塊：新聞公告、文件管理、保安管理、環(huán)衛(wèi)管理、園林綠化、維修管理、通訊錄、人事管理、系統(tǒng)管理等模塊，新聞公告：本小區(qū)內(nèi)新聞、公告、通知的發(fā)布、查詢、刪除、管理等；文件管理：日常文件的存檔、查詢、刪除、管理等；保安管理：值班情況、巡邏情況、進(jìn)出人員登記、電子監(jiān)控、小區(qū)車輛進(jìn)出等的管理；環(huán)衛(wèi)管理：環(huán)衛(wèi)計(jì)劃、衛(wèi)生考核、環(huán)衛(wèi)設(shè)備等的管理；園林綠化管理：綠化設(shè)計(jì)、綠化維護(hù)、病蟲害防治等信息的管理；維修管理：業(yè)主保修登記、社區(qū)公共設(shè)備維修管理、維修材料管理等；通訊錄：物業(yè)職工以及小區(qū)業(yè)主的聯(lián)系方式管理；人事管理：主要是物業(yè)公司職工的人事信息管理，包括考勤管理、工資管理等；系統(tǒng)管理：組織管理、用戶管理、附件管理等。以上各部分涉及到數(shù)據(jù)的都有：查詢、添加、編輯、刪除、保存、報表、打印等。

2.3系統(tǒng)集成

系統(tǒng)集成實(shí)現(xiàn)了機(jī)電設(shè)備與安全報警監(jiān)控系統(tǒng)、智能物業(yè)管理系統(tǒng)和信息服務(wù)與管理系統(tǒng)的一體化.集成的要素（信息、數(shù)據(jù)、規(guī)則、人員、設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、環(huán)境、應(yīng)用模型），在物業(yè)管理媒體內(nèi)容一級上進(jìn)行整合和集成.使集成要素?zé)o縫地統(tǒng)一在物業(yè)管理應(yīng)用的框架平臺下，按物業(yè)應(yīng)用的需求進(jìn)行系統(tǒng)連接、設(shè)備配置和信息共享。

2.4系統(tǒng)安全設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)

系統(tǒng)安全性是住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)最重要的系統(tǒng)需求和設(shè)計(jì)準(zhǔn)則之一，如何保證合法用戶能夠安全的并在自己用戶角色權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)時準(zhǔn)確無誤地訪問、操作系統(tǒng)數(shù)據(jù)；如何保證整個系統(tǒng)信息資源的安全性、完整性、一致性嘲；如何保證系統(tǒng)重要數(shù)據(jù)信息在傳輸中不被竊取或篡改；如何保證系統(tǒng)能夠長期穩(wěn)定地、持續(xù)無障礙地運(yùn)行；如何保證系統(tǒng)能夠承受網(wǎng)絡(luò)外部、系統(tǒng)內(nèi)部等各種類型的惡意攻擊、非法訪問和操作、病毒侵襲等安全問題將是本系統(tǒng)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)過程中的重中之重。小區(qū)物業(yè)智能化管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫安全設(shè)計(jì)過程中通過采用對系統(tǒng)存儲過程進(jìn)行隔離和加密的方法提高本系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的安全性。數(shù)據(jù)庫用戶通過得到的權(quán)限來訪問執(zhí)行存儲過程，不必給予用戶直接訪問數(shù)據(jù)庫對象的權(quán)限，在一定程度上保證了系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫對象的安全。另外，本文針對系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫建立完善的數(shù)據(jù)庫備份和恢復(fù)策略，以便在數(shù)據(jù)庫遭到破壞時能夠及時地將其準(zhǔn)確無誤地還原，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的安全。本系統(tǒng)采取手工備份和自動備份兩種備份方式，隨時將系統(tǒng)備份到服務(wù)器和客戶端，有效地防止惡性攻擊或操作不當(dāng)?shù)榷鴰淼臄?shù)據(jù)丟失等情形。

3.討論

該系統(tǒng)采用HFC網(wǎng)絡(luò)平臺實(shí)現(xiàn)智能小區(qū)寬帶接入，不僅可以降低建設(shè)成本，而且可降低運(yùn)行維護(hù)成本.HFC網(wǎng)絡(luò)的傳輸帶寬大大超過傳統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和綜合布線方案，并在此網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了住宅小區(qū)的智能化設(shè)計(jì)要求，具有廣泛的推廣價值。

參考文獻(xiàn)：

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