肖琉

借勢雄安新區(qū)，河北省保定市填補了奧特萊斯商業(yè)空白。1月23日，由隆基泰和集團(tuán)和北京溫莎智業(yè)聯(lián)合在保定打造的賽納瑞奧特萊斯購物中心（以下稱賽納瑞）正式啟動招商工作。賽納瑞是保定地區(qū)首家以奧特萊斯為主題的購物中心，也是保定目前體量最大的商業(yè)綜合體，預(yù)計今年12月開業(yè)。

歷史機遇下的戰(zhàn)略合作

近年來，消費對我國經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)持續(xù)增大，消費已經(jīng)連續(xù)四年成為經(jīng)濟(jì)增長第一拉動力。黨的十九大報告也多次提及消費，包括“在中高端消費等領(lǐng)域培育新增長點、形成新動能”等。在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展層面，保定市2016年地區(qū)生產(chǎn)總值較上年增長7.1%，社會消費品零售總額增長10.6%，人均可支配收入增長10.0%，各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速在河北省排名前列。2017年4月，以習(xí)近平同志為核心的黨中央作出一項重大的歷史性戰(zhàn)略選擇——設(shè)立雄安新區(qū)。自古被譽為京畿重地、首都南大門的保定又一次被推上時代浪尖，扮演著非首都功能疏解和京津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接地的重要角色。賽納瑞正是在這樣的國家發(fā)展大背景下應(yīng)運而生。雄安新區(qū)、京津冀協(xié)同發(fā)展、保定城市東拓規(guī)劃，多重利好政策的疊加，給賽納瑞注入了源源不竭的動力和生命力。同時在消費升級的驅(qū)動下，奧特萊斯業(yè)態(tài)下沉二三線城市已成必然，誰先落子誰就搶占了市場制高點。

賽納瑞是隆基泰和集團(tuán)與北京溫莎智業(yè)強強聯(lián)手、匠心打造的一座引領(lǐng)時尚消費和生活方式的國際化商業(yè)新地標(biāo)，定位“奧特萊斯為主題的生活MALL”，滿足保定地區(qū)、雄安新區(qū)乃至京津冀一體化區(qū)域居民一站式家庭消費生活需求。此次隆基泰和與溫莎智業(yè)的攜手，是一次審時度勢、搶抓機遇、優(yōu)勢互補、重塑競爭力的戰(zhàn)略合作，也是河北與北京創(chuàng)新聯(lián)動、聚力發(fā)展的一座里程碑。

隆基泰和是中國唯一一家集城鎮(zhèn)開發(fā)、商貿(mào)物流、清潔能源為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈大型企業(yè)集團(tuán)，是京津冀協(xié)同發(fā)展和中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的主力軍，集團(tuán)總資產(chǎn)已超550億元，連續(xù)四年蟬聯(lián)中國企業(yè)500強，旗下產(chǎn)業(yè)位列全國房地產(chǎn)開發(fā)50強、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)15強、物業(yè)服務(wù)35強、商貿(mào)10強。隆基泰和在保定東部打造了一個總建筑面積60萬平方米的城市綜合體項目“未來石”，是保定市政府與隆基泰和集團(tuán)首次以PPP模式開發(fā)的項目——東湖文化中心的重要組成部分，賽納瑞作為“未來石”中的商業(yè)部分，建筑面積達(dá)14萬平方米，總投資15億元，是目前保定市最大體量的商業(yè)綜合體，也是保定市首家奧特萊斯購物中心。據(jù)悉，保定現(xiàn)有商業(yè)主要集中在二環(huán)以內(nèi)的老城區(qū)裕華路商圈、朝陽商圈，賽納瑞位于保定全力打造的東湖新商圈，建成后將彌補城市東部商業(yè)的空缺，呈現(xiàn)一個與保定現(xiàn)有所有商圈均不同的臨水商業(yè)圈。

為了將賽納瑞打造成國際化的商業(yè)高地，隆基泰和將項目委托給北京溫莎智業(yè)運營管理，充分發(fā)揮其在商業(yè)行業(yè)影響力、品牌資源、渠道資源、運營管理、專業(yè)人才等領(lǐng)域的優(yōu)勢和全方位的商業(yè)資源整合能力。溫莎智業(yè)是一家專業(yè)從事商業(yè)企業(yè)運營管理以及商業(yè)項目的經(jīng)營策劃、招商、委托管理、顧問咨詢的商業(yè)管理公司。2002年溫莎智業(yè)管理團(tuán)隊主要成員創(chuàng)辦了中國第一家奧特萊斯——北京燕莎奧特萊斯，將“名品+折扣”的理念首次引入中國，為當(dāng)時的中國零售市場帶來了一種全新的商業(yè)模式，對中國零售業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了巨大和深遠(yuǎn)的影響。天津濱海新區(qū)商業(yè)中心、福州市中軸線海峽兩岸第一街——茶亭商業(yè)街、桂林新城商業(yè)中心……溫莎智業(yè)的商業(yè)足跡遍布全國。此次與隆基泰和聯(lián)手，采取所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離、委托管理、連鎖發(fā)展的創(chuàng)新商業(yè)模式，將獲得“國家科技創(chuàng)新一等獎”的管理體系與賽納瑞有機結(jié)合，借助北京總部的商業(yè)資源優(yōu)勢，將北京及國內(nèi)國際品牌資源引入項目，形成保定地區(qū)中高端品牌的強勢組合項目，并利用自身行業(yè)影響力，廣聚北京商業(yè)精英組建高素質(zhì)高水平的運營團(tuán)隊，使賽納瑞成為連鎖化發(fā)展的標(biāo)桿，并不斷擴(kuò)大雙方的戰(zhàn)略合作成果，把項目模式拓展到全國。

比肩國際的靚麗風(fēng)景線

與常規(guī)奧萊歐洲小鎮(zhèn)的物業(yè)形式不同，賽納瑞精心布局室內(nèi)購物街區(qū)風(fēng)格，為人們抵擋北方寒冷天氣的影響，顧客還可以享受隆基泰和作為我國領(lǐng)先綠色城市智慧能源解決方案提供商提供的新型室內(nèi)凈化技術(shù)，遠(yuǎn)離空氣污染和霧霾，體會到如家一般溫暖、舒適的美好感受。

賽納瑞作為城市的商業(yè)中心和區(qū)域輻射型的商業(yè)中心，有著獨特的區(qū)位優(yōu)勢。保定與北京、天津構(gòu)成黃金三角，在雄安新區(qū)和京津冀協(xié)同發(fā)展大格局下，保定成為北京、天津、雄安新區(qū)聯(lián)動發(fā)展的前沿地帶。隨著保定東部經(jīng)濟(jì)帶的發(fā)展和崛起，項目所在東湖地區(qū)被保定市政府定義為城市功能核心區(qū)、城市形象展示區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)，聚集了眾多高端樓盤、寫字樓、高校及科研機構(gòu)、政府機關(guān)、大型企事業(yè)單位，項目5公里以內(nèi)的核心區(qū)，匯聚了三大交通樞紐，擁有近200萬優(yōu)質(zhì)消費群體，成為保定中高端穩(wěn)定收入者的全客層聚集地。特別是項目毗鄰雄安新區(qū)，與雄安新區(qū)共享一個市場，項目60公里輻射區(qū)以內(nèi)覆蓋近2000萬人口，加上高速公路貫穿保定東南西北，形成圍繞項目的高速公路環(huán)，隨著城際高速路網(wǎng)和高鐵網(wǎng)絡(luò)的逐步擴(kuò)大完善，圍繞項目覆蓋雄安新區(qū)的半小時生活圈正在形成。

誕生在這個偉大的時代，誕生在這個筑夢的城市，賽納瑞生逢其時，也因此注定走上一條不平凡的發(fā)展之路。可以預(yù)見，一道保定東湖之上、比肩國際的靚麗風(fēng)景線，即將驚艷亮相。