江蘇省廣播電視總臺·2018年9月19日

為更好地規(guī)范全省不動產(chǎn)登記工作，近日召開的江蘇省十三屆人大常委會第五次會議上，《江蘇省不動產(chǎn)登記條例（草案）》（以下簡稱草案）提請審議。

草案明確，不僅是房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，集體土地所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地、宅基地使用權(quán)等，都被納入登記范圍。

結(jié)合江蘇省各地在工作中形成的創(chuàng)新制度，草案提出，要實現(xiàn)房屋交易、稅收申報和不動產(chǎn)登記“一窗受理、集成辦理”，還可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺直接申請，將“不見面審批”改革立法固化；同時壓縮辦理時限，除復(fù)雜的以及大宗批量不動產(chǎn)登記30個工作日辦結(jié)外，其他應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起5日內(nèi)辦結(jié)。

一些疑難遺留問題得到明確界定。以開發(fā)商與業(yè)主經(jīng)常產(chǎn)生的小區(qū)共有部分權(quán)屬爭議為例，草案要求，不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)首次登記時，應(yīng)當(dāng)依申請將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，一并登記為業(yè)主共有。