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新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析

2018-05-14 12:19杜卓
山西農(nóng)經(jīng) 2018年2期
關(guān)鍵詞:成本控制

杜卓

摘 要:目前,不管是在我國農(nóng)村地區(qū)還是在城市,新型綠色建筑都已經(jīng)取得了相當(dāng)廣泛的應(yīng)用。新型綠色建筑工程不僅僅包括建筑室內(nèi)環(huán)境的綠色環(huán)保,同時也包含對樓宇、風(fēng)景園林以及環(huán)境建筑的綠色設(shè)計。在新型綠色建筑工程建設(shè)工作中,如何有效做好工程造價預(yù)算以及成本控制工作具有重要的意義。鑒于此,本文對其進(jìn)行了一定的研究,旨在為相關(guān)工作提供一些理論借鑒。

關(guān)鍵詞:新型綠色建筑;工程造價預(yù)算;成本控制

文章編號:1004-7026(2018)02-0103-01 中國圖書分類號:TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A

1 新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制的特征

在對綠色建筑工程進(jìn)行造價預(yù)算以及成本控制時,相關(guān)人員要緊密結(jié)合工程的實際情況來進(jìn)行統(tǒng)籌處理。因為綠色建筑工程的項目比較復(fù)雜,其工程造價因素與成本控制的影響因素也相對繁多,所以,在對其進(jìn)行管控時所面對的困難也在不斷加大,這就要求相關(guān)責(zé)任部門對該項工作給予足夠的重視,務(wù)必要對實際問題進(jìn)行綜合考量與科學(xué)化管理。

2 新型綠色建筑工程的造價預(yù)算要點分析

通過調(diào)研與總結(jié)實際工作經(jīng)驗可知,在進(jìn)行新型綠色建筑工程造價預(yù)算工作時,要特別做好以下幾點工作:(1)要切實加強預(yù)算動態(tài)管理。建筑單位要多角度地、全方位地分析處理工程預(yù)算工作中“量”與“價”的變動,要對建筑工程的周期變化情況做到心中有數(shù),并且要對市場的客觀情況進(jìn)行認(rèn)真的分析,其后再在此基礎(chǔ)上提出有針對性的解決對策,盡可能地發(fā)揮出工程造價預(yù)算的實際功能。(2)對相關(guān)的工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。因為新型綠色建筑工程的造價預(yù)算工作具有復(fù)雜性、技術(shù)性以及系統(tǒng)性等特征,所以相關(guān)工作人員要具備較高的業(yè)務(wù)能力與綜合素質(zhì)。針對這種情況,建筑企業(yè)要對預(yù)算工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn),切實提升其專業(yè)技能與綜合素養(yǎng)。(3)努力做好圖紙預(yù)算編制工作。編制人員要實地勘察建筑項目的現(xiàn)場情況,對工程的現(xiàn)場情況進(jìn)行綜合預(yù)算編制。

3 新型綠色建筑工程成本控制策略研究

3.1 建立規(guī)范的成本控制管理體制

在進(jìn)行新型綠色建筑工程管理的過程中,在完成造價預(yù)算編制工作以后,緊接著便是要進(jìn)行工程的成本控制工作。為了能夠做好成本控制管理工作,相關(guān)建筑工程企業(yè)要建立一套規(guī)范的、符合實際情況的成本控制管理體制。隨著綠色建筑工程的不斷發(fā)展,人們對建筑施工要求也變得愈來愈加嚴(yán)格,以往的成本控制體制已經(jīng)無法有效地滿足新型綠色建筑工程的施工要求。所以,要在以往的“垂直型”的成本管控基礎(chǔ)上,建立一套“扁平化”的管理體制。建筑單位要結(jié)合新型綠色建筑工程所需要的材料規(guī)范以及相關(guān)的施工技術(shù)要求等內(nèi)容,對成本管控人員進(jìn)行培訓(xùn),并且要進(jìn)行嚴(yán)格的考核,在進(jìn)行考核時要將成本控制要點作為重點內(nèi)容。除此以外,成本控制管理人員要利用責(zé)任書或者合同等對成本控制要求進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范,避免無意義的施工變更。

3.2 加強應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)手段

建筑施工要想充分地發(fā)揮出建筑工程造價預(yù)算與成本控制的實際價值,就需要加強應(yīng)用先進(jìn)的技術(shù)手段,如此不僅能夠有效地提升建筑工程的整體施工質(zhì)量,而且還會大大提升施工效率,有效縮減工期,在很大程度上節(jié)省施工成本。在新型綠色建筑工程成本控制中加強應(yīng)用先進(jìn)的技術(shù)手段,主要可以從以下兩個方面著手:其一,要對先進(jìn)的施工工藝與施工技術(shù)進(jìn)行充分的利用,比如說虛擬仿真技術(shù)等等。利用虛擬仿真技術(shù)可以有效模擬建筑工程施工方案,將施工過程中會發(fā)生的各種資金消耗考慮進(jìn)去,以此來提升成本控制的精確度,避免在進(jìn)行實際施工的過程中發(fā)生問題,造成不必要的額外成本消耗。其二,要利用先進(jìn)的統(tǒng)計分析軟件以及相關(guān)數(shù)據(jù)處理方式來進(jìn)行成本控制。

3.3 加強項目合同效力管理與索賠意識

在進(jìn)行新型綠色建筑工程施工時若是對合同的管理不嚴(yán)格,那么將會對整個合同的履行造成嚴(yán)重的影響。所以,要建立完善的合同管理與簽訂體制,對施工過程所涉及到的租賃合同、采購合同、施工合同等進(jìn)行有效的保障,避免合同中出現(xiàn)漏洞。除此以外,建筑單位要提升自身的索賠意識,當(dāng)需要簽訂合同時,要對其中所涉及到的索賠事項進(jìn)行認(rèn)真的了解,掌握索賠的具體內(nèi)容與流程。在進(jìn)行新型綠色建筑工施工時,要對與索賠相關(guān)的材料與信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集,為后續(xù)有可能會涉及到的索賠事項做好準(zhǔn)備,如此便能夠在很大程度上為成本控制工作提供良好的保障。

結(jié)束語

隨著時代的進(jìn)步,新型綠色建筑已逐步發(fā)展成為一種必然的建筑趨勢,建筑企業(yè)要想取得良好的經(jīng)濟(jì)效益,從而在激烈的市場競爭環(huán)境中取得可持續(xù)發(fā)展,就必須要切實做好工程造價預(yù)算與成本控制工作,在確保施工滿足工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上,同時滿足新型綠色建筑的要求,力求同時獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益。

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