楊凱棋

房地產(chǎn) 經(jīng)濟管理 困境分析 出路探究

在我國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中，房地產(chǎn)經(jīng)濟是一項非常重要的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)形式，它的發(fā)展對于我國經(jīng)濟水平的提升有著舉足輕重的作用，因此必須要強化對房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的探究，提升我國房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的水平，進一步促進我國綜合實力的提升。房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)必須要認(rèn)識到房地產(chǎn)經(jīng)濟的綜合性以及全面性，從整體認(rèn)識到對房地產(chǎn)經(jīng)濟進行管理的價值，在從細(xì)微處對房地產(chǎn)經(jīng)濟進行管理，全面提升房地產(chǎn)經(jīng)濟管理水平，引導(dǎo)我國的房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)固的發(fā)展。

強化房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的重要作用分析

作為房地產(chǎn)企業(yè)，要想促進房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，首先就需要對房地產(chǎn)經(jīng)濟開展管理工作的重要作用分析，才能有效的促進我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理水平，改善我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理模式，引導(dǎo)我國房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展，進一步提升我國的綜合國力。

（1）可以提升國民經(jīng)濟

在我國的國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中，房地產(chǎn)經(jīng)濟占據(jù)了很大的比重，強化房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理可以有效的引導(dǎo)房地產(chǎn)市場的持續(xù)穩(wěn)固發(fā)展，促進房地產(chǎn)經(jīng)濟效益的提升，最終也會提高我國的國民經(jīng)濟。房地產(chǎn)經(jīng)濟效益對于我國國民經(jīng)濟的影響是非常大的，它的增長高低直接決定了國民經(jīng)濟增長的幅度，因此實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟的有效管理能夠提升我國的國民經(jīng)濟水平。

（2）能夠提升人們的生活水平

伴隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人民生活水平的不斷提升，人們對于生活方式有了更高的要求，傳統(tǒng)的生活模式已經(jīng)不再適應(yīng)于新時期的發(fā)展需求，人們從衣食住行等方面都有了更高的需求，房地產(chǎn)主要保障了人們住的方面，從傳統(tǒng)的磚瓦房到高層、樓梯到電梯等都提升了人們的生活水平，所以只有強化房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理力度，促進房地產(chǎn)行業(yè)的積極發(fā)展，人們的生活水平才能有進一步的提升。

（3）可以促進社會經(jīng)濟的發(fā)展

改革開放以來，房地產(chǎn)行業(yè)作為新興的人們行業(yè)受到了人們的廣泛關(guān)注，逐漸成為了新時期必不可少的國民經(jīng)濟支柱力量屹立在我國的市場中。房地產(chǎn)經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，加速了社會經(jīng)濟的發(fā)展，主要體現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)為社會提供了大量的崗位，很多人才在房地產(chǎn)行業(yè)能夠得到有效的發(fā)展，緩解社會中人才就業(yè)的矛盾，一定程度上促進了社會經(jīng)濟的發(fā)展。

我國房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的困境探究

由于很多的房地產(chǎn)企業(yè)過分的追求經(jīng)濟效益，忽略了對自身企業(yè)的管理，導(dǎo)致我國房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的模式十分落后，限制了房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，目前要對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟管理中存在的問題進行一定的了解，明確我國房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的困境，才能找到房地產(chǎn)經(jīng)濟管理工作的方向，提升房地產(chǎn)經(jīng)濟管理水平，下面我們就對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的困境進行探究。

（1）房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的意識落后

目前在我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟管理工作中，面臨的最主要的困境就是房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的意識落后，房地產(chǎn)企業(yè)沒有充分認(rèn)識到房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的重要作用，認(rèn)為房地產(chǎn)經(jīng)濟管理只是一個單一的工作內(nèi)容，沒有通過整體思維看待房地產(chǎn)經(jīng)濟管理，傳統(tǒng)的利益至上的管理意識還在主導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理，飛導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)濟管理不能適應(yīng)新時期的要求。

（2）房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的制度不合理

在我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟管理方面，房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的制度不合理是房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展面臨的又一困境，雖然在新時期我國的房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展，但是房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理制度還停留在傳統(tǒng)的管理制度上，不能有效的對房地產(chǎn)經(jīng)濟進行管理，很多規(guī)范的措施和政策不能被有效的落實，房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理現(xiàn)狀非?；靵y，房價暴漲暴跌都是管理制度不完善的一種體現(xiàn)，限制了我國房地產(chǎn)經(jīng)濟管理水平的提升。

（3）政府政策無法有效落實

目前在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟管理過程中個，還有一個非常重要的困境就是我國政府的調(diào)控政策無法在房地產(chǎn)市場有效落實，導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理趨于形式化，政府的約束力和調(diào)控力被削弱，房地產(chǎn)市場中一些不法分子利用管理的漏洞進行炒房，嚴(yán)重影響了當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟的發(fā)展，導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)濟管理質(zhì)量低下，房地產(chǎn)市場惡性膨脹。政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策無法落實下去，房地產(chǎn)市場無序的競爭發(fā)展，對人們的生活質(zhì)量有很大的影響。

我國房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的出路探究

要想促進我國房地產(chǎn)經(jīng)濟管理水平的提升，就必須要充分認(rèn)識到我國房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的重要作用，探究目前我國房地產(chǎn)經(jīng)濟管理方面的困境，尋求促進我國房地產(chǎn)經(jīng)濟管理水平提升的出路，這樣才能更加穩(wěn)固持續(xù)的促進我國房地產(chǎn)市場的有機發(fā)展。

（1）首先要提升房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理意識

在進行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的過程中，首先需要提升房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理意識，充分發(fā)揮出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的價值，樹立房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的整體思維，從整體對房地產(chǎn)經(jīng)濟進行全面的管理，在房地產(chǎn)市場的各個環(huán)節(jié)強化對房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理，還要把房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的意識納入到企業(yè)發(fā)展的方針中去。比如在進行房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的時候，應(yīng)該對通過房地產(chǎn)經(jīng)濟管理意識房地產(chǎn)市場進行充分的調(diào)研和考察，然后在對房地產(chǎn)項目的合理性以及可行性進行分析，整理出房地產(chǎn)項目報告，確定好房地產(chǎn)項目的資金投入，在進行房地產(chǎn)項目施工中，樹立施工人員的成本意識和安全意識，保障房地產(chǎn)項目的穩(wěn)定開展，最終達到提升房地產(chǎn)項目經(jīng)濟效益的目標(biāo)，避免房地產(chǎn)項目由于質(zhì)量問題出現(xiàn)二次施工的狀況，增加房地產(chǎn)企業(yè)的成本投入。因此，強化房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理首先就要提升房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理意識，才根本上改變房地產(chǎn)經(jīng)濟管理，才能保障房地產(chǎn)市場的穩(wěn)固有序發(fā)展。

（2）其次要完善房地產(chǎn)經(jīng)濟管理制度

在進行房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的工作中，其次就需要完善房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理制度，這是開展房地產(chǎn)經(jīng)濟管理非常重要的一個環(huán)節(jié)。在房地產(chǎn)經(jīng)濟管理中制定完善的管理制度，可以提升房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理水平和管理質(zhì)量，促進房地產(chǎn)經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。完善房地產(chǎn)經(jīng)濟管理制度，一方面是要完善房地產(chǎn)項目的管理制度，建立項目責(zé)任制，人員獎勵和懲罰機制以及考核激勵制度等，提升房地產(chǎn)經(jīng)濟管理制度的科學(xué)性以及合理性；另一方面就是要完善我國法律形式的房地產(chǎn)經(jīng)濟管理制度，綜合協(xié)調(diào)房產(chǎn)局、建設(shè)局等單位設(shè)置房地產(chǎn)經(jīng)濟管理模式，保障整個房地產(chǎn)項目的開展都有明確的制度規(guī)范，避免有不法分子利用房地產(chǎn)法律的漏洞謀取利益。所以在房地產(chǎn)經(jīng)濟管理過程中，需要完善房地產(chǎn)經(jīng)濟管理制度，才能保障房地產(chǎn)項目的穩(wěn)定有序開展，促進我國房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展。

（3）最后強化政府對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控

在進行房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的過程中，最后一個面就是要強化政府對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控功能，變革傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)濟管理模式，拉近房地產(chǎn)行業(yè)于政府之間的關(guān)系，讓房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理在政府的宏觀調(diào)控下進行發(fā)展。政府對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，可以保障房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理可以得到有效的落實，指導(dǎo)房地產(chǎn)市場的發(fā)展方向，利用政府政策的宏觀調(diào)控，為房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理提供有利的制度保障和支撐，財稅土地政策能夠進一步的優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理模式，全面提升我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理水平，保障我國房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。

結(jié)束語

綜上所述，在我國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)體制中，房地產(chǎn)經(jīng)濟是一項非常重要的內(nèi)容，占據(jù)了經(jīng)濟體制結(jié)構(gòu)很大的比重，因此強化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的管理對于我國經(jīng)濟實力的提升有著十分重要的現(xiàn)實意義，但是由于我國的房地產(chǎn)行業(yè)缺乏有效的引導(dǎo)和管理，導(dǎo)致我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理出現(xiàn)了很多的問題，限制了我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)必須要認(rèn)識到房地產(chǎn)經(jīng)濟的綜合性以及全面性，從整體認(rèn)識到對房地產(chǎn)經(jīng)濟進行管理的價值，在從細(xì)微處對房地產(chǎn)經(jīng)濟進行管理，全面提升房地產(chǎn)經(jīng)濟管理水平，引導(dǎo)我國的房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)固的發(fā)展。