1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費(fèi)；

2、若物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)；

3、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，業(yè)主可以拒絕交納；

4、若物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差，可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法；

5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交；

6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交；

7、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商交納；

8、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項(xiàng)審批文件原件時，業(yè)主可拒交。

（摘自《法制晚報》）