文 /清 水

一幢幢老洋房紅瓦粉墻，獨特造型的屋頂，弧拱及圓拱圈的門窗，透過花園的柵欄，可以看到大片濃綠的植物圍繞在四周，不時還有幾棵參天大樹從柵欄頂上探出頭來，陽光下遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去若隱若現(xiàn)，寧靜而安詳……

晚飯后，與好友、一個城市建筑專家，漫步在衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)，感受曾經(jīng)的上海，閱讀曾經(jīng)的傳奇，感知這個城市的溫度。

衡山路-復(fù)興路（簡稱“衡復(fù)”）歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)是上海首批以立法形式認(rèn)定和保護(hù)的12個歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)之一。作為上海保護(hù)規(guī)模最大的地區(qū)，衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)總面積7.66平方公里，其中徐匯區(qū)域4.3平方公里，有950幢優(yōu)秀歷史建筑，1774幢保留歷史建筑，2259幢一般歷史建筑，擁有深厚的歷史人文底蘊(yùn)，是上海城市文脈的發(fā)源地和承載區(qū)。雖然城市在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展中不斷前行，但是那些老建筑身上還鐫刻保留著歷史的痕跡，它們是城市文明的重要標(biāo)志，它們的存在也讓這所城市更有“厚度”。

走在幽靜的街巷，有著老上海氣息的石庫門里弄和花園洋房之間，植入雕塑、繪畫、攝影等公共藝術(shù)形式；在廣場、街角、綠地、公園等公共空間，藝術(shù)集市、街道表演區(qū)吸引著普通居民參與……這將是上海最大的歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)衡山路-復(fù)興路歷史風(fēng)貌區(qū)未來的樣子。

好友介紹，衡山路-復(fù)興路歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)將堅持整體保護(hù)的原則，由單體獨幢建筑逐漸拓展到成片、成街坊修繕，有序推進(jìn)成片里弄開發(fā)，打造海派文化的集中展示和體驗區(qū)。在街區(qū)的有機(jī)更新中，將適當(dāng)布局演藝、藝術(shù)品展示、時尚設(shè)計等業(yè)態(tài)，植入雕塑、繪畫、攝影等公共藝術(shù)形式，在廣場、街角、綠地、公園等公共空間，設(shè)立藝術(shù)集市、街道表演活動區(qū)等，在城市的有機(jī)更新中，實現(xiàn)文化元素與城區(qū)功能的有機(jī)融合，還原一個有記憶、有故事、有文化氣息的歷史街區(qū)，傳承城市文脈。

同時，這一區(qū)域?qū)⒋龠M(jìn)商旅文聯(lián)動，未來目標(biāo)是成為體驗歷史文化，精品商業(yè)、高端商務(wù)、特色居住等多功能于一體的慢生活街區(qū)，讓每一條道路、弄堂留下屬于這座城市的歷史記憶，讓每一座優(yōu)秀建筑講述自己的故事。徐匯將做深“漫游慢品武康路”、“騎游老洋房”等海派文化等尋源活動，探索與知名文化院團(tuán)的合作模式。永嘉路、永福路等支馬路也將進(jìn)行配套改造，融入中小型畫廊、藝術(shù)館等，提升道路人文氣息。

衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的四大街區(qū)各有側(cè)重。西北板塊將打造成為武康路高郵路宜居示范區(qū)，梧桐樹下聚集了風(fēng)格多樣的花園洋房、新式公寓，名人名居資源豐富。區(qū)域內(nèi)的柯靈故居、張樂平故居已經(jīng)向社會開放。

武康路100弄花園住宅經(jīng)置換收儲后進(jìn)行整體修繕，將改造利用為具有歷史風(fēng)貌特色的精品酒店式公寓。同時，將對以高郵路5弄為核心的成片成街坊歷史建筑進(jìn)行修繕，重塑萬國建筑品質(zhì)。

襄陽公園是不少上海娃娃幼時的玩樂地，這段時間，改造和升級工作正在緊鑼密鼓地進(jìn)行之中，今年年內(nèi)將全部完成，與2015年已經(jīng)開放的東湖綠地相互呼應(yīng)。此外，東湖路、新樂路、延慶路等道路風(fēng)貌整治也在同步進(jìn)行中，結(jié)合周邊業(yè)態(tài)調(diào)整和商務(wù)配套完善，最終將形成淮海路東湖路生態(tài)商務(wù)區(qū)。

上海音樂學(xué)院、上海交響樂音樂廳、上海電影院三大藝術(shù)中心附近聚集著克萊門公寓、黑石公寓等一大批知名歷史建筑。根據(jù)規(guī)劃，黑石公寓將擬與上海音樂學(xué)院合作開發(fā)運作，形成以音樂為主題、包含文化、教育以及服務(wù)等多類業(yè)態(tài)的文化藝術(shù)公共設(shè)施。寶慶路3號的花園住宅則計劃為音樂博物館。今年7月，上海電影院內(nèi)部話劇中心的改造也將完工。最終，展現(xiàn)在市民面前的將是上音上交文化特色區(qū)。

刮去表面的水泥砂漿，露出原本的紅磚表層，仔細(xì)修繕好再涂上保護(hù)劑……走進(jìn)淮海中路1276號，一群古建筑修繕師傅們正在緊張地忙碌著。1276號-1292號是4幢優(yōu)秀歷史建筑，塔斯干立柱、紅瓦雙坡屋面、清水紅磚煙囪、細(xì)卵石外墻，是典型的英國鄉(xiāng)村風(fēng)格別墅。

師傅在做的是外墻的面貌恢復(fù)與修繕，負(fù)責(zé)修繕的負(fù)責(zé)人說，之后他們還將對門窗、屋頂也進(jìn)行修繕。“原來是木窗，修繕后還是木窗，所有的修繕都會建立在原先圖紙的基礎(chǔ)上，考證原本式樣之余，也注重居民實際居住的需求?！贝颂幍慕ㄖㄓ?919年，1999年被列為第三批上海優(yōu)秀歷史建筑。長年有居民居住其中，因此在制定修繕方案時，要在居民正常生活不受打擾的情況下進(jìn)行。

衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)“永平里”修復(fù)更新項目，位于風(fēng)貌區(qū)東南板塊，集居住、休閑、商業(yè)、文化于一體，致力于打造上?！奥睢毙袆邮痉秴^(qū)。主體由四棟建于上世紀(jì)7、80年代的老舊辦公樓（衡山路191號、衡山路199號、永嘉路692號、永嘉路698號）以及一棟建于上世紀(jì)30年代的新里建筑（永嘉路690弄4號）組成，北臨衡山路、南接永嘉路，東西兩側(cè)都為居民區(qū)，五棟建筑錯落于項目地塊中，相互由道路和庭院形成整體貫通。

“永平里”對項目內(nèi)原有建筑做了整體保留，根據(jù)新的規(guī)劃要求進(jìn)行再利用，翻新后的建筑保留了它們的歷史和人文特征，同時也具備了現(xiàn)代建筑應(yīng)有的設(shè)施設(shè)備。此外，通過引進(jìn)先進(jìn)理念，吸引新興業(yè)態(tài)入駐，將藝術(shù)、文化、商業(yè)和環(huán)境進(jìn)行巧妙結(jié)合、有機(jī)平衡，在提升街區(qū)消費能級和周邊居住、生活環(huán)境的同時，實現(xiàn)與人和諧、與城市和諧、與經(jīng)濟(jì)和諧、與發(fā)展和諧。

在空間設(shè)計上，項目整體空間構(gòu)造結(jié)合現(xiàn)代化設(shè)計和景觀布置，讓項目內(nèi)部每個轉(zhuǎn)角都有風(fēng)景，每幢建筑形態(tài)都有所不同，利用道路庭院、立面裝飾、綠化景觀等元素將不同建筑串聯(lián)起來，錯落有致的內(nèi)部通道使項目構(gòu)成一個有機(jī)整體。將海派文化和現(xiàn)代氣息融于一體，保留原有的老上海生活記憶，讓居民有幸體驗具有本地化特征的“慢生活”，也成為步行者、旅游者、居民在衡復(fù)歷史風(fēng)貌保護(hù)街區(qū)中的一塊悠閑生活地標(biāo)。

建業(yè)里地處上海徐匯區(qū)衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)內(nèi)，位于建國西路和岳陽路交界處。建造于1930年至1938年的建業(yè)里是典型的后期石庫門里弄，整個里弄由東弄、中弄、西弄組成，前后共20排磚木結(jié)構(gòu)樓房，清水紅磚、馬頭風(fēng)火墻、半圓拱券門洞形成其鮮明的建筑特色，是上?，F(xiàn)存最大的石庫門里弄建筑群。

現(xiàn)在的建業(yè)里將承襲原有的居住功能，攜手對歷史建筑有豐富管理經(jīng)驗的嘉佩樂酒店及度假村集團(tuán)，打造集石庫門文化體驗、居住與商業(yè)于一體的獨特鄰里文化。項目由55棟高級聯(lián)體式別墅酒店、40套服務(wù)式公寓及約4000平方米的沿街商業(yè)三部分組成?？偨ㄖ娣e為43,236平方米。

上海建業(yè)里嘉佩樂酒店將成為嘉佩樂酒店及度假村集團(tuán)大中國區(qū)首個旗艦項目，包括全別墅城市度假酒店嘉佩樂酒店、嘉佩樂公寓及Lifestyle精品商業(yè)——The Gallery，是精選客戶的生活方式體驗?zāi)康牡亍Ｈ碌慕I(yè)里延續(xù)了最初的“外鋪內(nèi)里”布局，將成為融合海派庭院與法式風(fēng)情的上海住宅傳統(tǒng)的陳列櫥。

衡山路的酒吧文化曾風(fēng)靡一時，隨著城市變遷，如今盛況不再。不過在衡山復(fù)興計劃中，衡山路將以建業(yè)里和永平里為核心，統(tǒng)籌推進(jìn)建國西路、永嘉路、岳陽路等道路風(fēng)貌提升，打造成為衡山路生活休閑區(qū)。

位于烏魯木齊南路178號的夏衍舊居經(jīng)保護(hù)修繕后，計劃將部分房屋恢復(fù)為已故俄羅斯文學(xué)翻譯家草嬰先生的草嬰書屋，擇機(jī)向公眾開放。

和街區(qū)升級密切相關(guān)的還有各種歷史建筑的保護(hù)與修繕。風(fēng)貌區(qū)內(nèi)476幢居住類直管公房優(yōu)秀歷史建筑，徐匯區(qū)以“修舊如故”為原則，開展原真性保護(hù)，嚴(yán)格控制建筑材料、色彩和工藝，防止發(fā)生“保護(hù)性破壞”?！笆濉逼陂g已累計完成修繕83幢，今年還將對56幢進(jìn)行成片修繕?！皟?nèi)外兼修”為目的，希望不但改善居民的居住生活質(zhì)量，還能形成功能提升和風(fēng)貌保護(hù)的規(guī)模效應(yīng)。

據(jù)介紹，原來在天平街道岳陽路上的拐角處有一個便利店，其顯著的標(biāo)志破壞了歷史建筑的外觀?？紤]到該便利店周邊并沒有方便居民的超市等購物場所，房管局多次和店家協(xié)商?！暗昙乙婚_始也是很抗拒改造的，但是在協(xié)商了十幾次之后也接受了我們的改造方案?！?/p>

最終，這家十幾平方米的小店進(jìn)行了外貌景觀的改造，原有的紅白藍(lán)標(biāo)志變成了小巧鏤空的造型，還增加一個小雨棚。為了和建筑風(fēng)格融為一體，櫥窗的玻璃上加上了一些細(xì)封條做裝飾。改造之后，店家的生意還變得更好了，店主說：“改造之后我的這家店感覺檔次都提高了。”

在改造過程中，政府部門和商家、百姓進(jìn)行互動，告知他們要有保護(hù)歷史建筑的意識，對他們進(jìn)行培訓(xùn)，給予他們改造方面的指導(dǎo)。

徐匯區(qū)正在積極推進(jìn)優(yōu)秀歷史建筑進(jìn)課堂的活動，走進(jìn)學(xué)校為學(xué)生們?nèi)ブv解歷史建筑。

目前，地處在衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的所有學(xué)校都積極在開展風(fēng)貌保護(hù)的教育，組織學(xué)生們參觀風(fēng)貌區(qū)，教會他們該如何認(rèn)識風(fēng)貌區(qū)。而位于武康路上的老房子藝術(shù)中心，每周六會舉辦這樣的學(xué)生活動。