李 紅

（貴州康筑房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司， 貴州 清鎮(zhèn) 551400）

0 前言

建筑行業(yè)可以說是我國的重要產(chǎn)業(yè)之一，而且隨著我國經(jīng)濟以及城市建設(shè)步伐的不斷加快，工程建筑中的一些環(huán)節(jié)也是越來越受重視，尤其是工程建筑中工程造價的管理工作在整個工程項目中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，但是在實際的工程造價管理和控制的過程中會存在很多問題影響著工程造價工作的準確性[1]，工程造價管理的好壞對整個工程項目的成功與否有著很大的影響，只有做好建設(shè)項目工程造價管理和控制,才能保障工程造價的準確性和可行性。所以現(xiàn)在工程項目開發(fā)企業(yè)為了更好的制定工程建設(shè)計劃，對于建筑工程造價管理中概預(yù)算編制的管理和研究也越來越重視，希望能夠從概預(yù)算編制的研究中找到更好的方法來提高工程造價管理的水平，提高工程造價預(yù)算的準確性。

1 建筑工程造價管理中概預(yù)算管理的現(xiàn)狀分析

1.1 概預(yù)算的意義和作用分析

建筑工程造價管理中的概預(yù)算是建筑工程施工中一個可以實際依據(jù)的文件，它是建筑工程預(yù)算初步中的一個重要環(huán)節(jié)，而概預(yù)算編制過程主要是根據(jù)國家以及各地區(qū)頒布的不同種類的建筑工程預(yù)算定額，材料定額以及預(yù)算的指標，從而編制成的一個建筑工程造價概預(yù)算文件，在工程造價中對于一些材料或者施工環(huán)節(jié)的成本估算可以參考這個概預(yù)算編制[2]。所以建筑工程概預(yù)算不僅是對工程項目可行性和經(jīng)濟性的成本考量，更是對工程建設(shè)過程企業(yè)投資、施工預(yù)算控制、投資效果檢驗的重要依據(jù)。當前，若想加強建筑工程造價管理中預(yù)算的精準性，提高建筑工程施工的經(jīng)濟效益和可行性，加強建筑工程概預(yù)算編制探討是非常有必要的。

1.2 建筑工程概預(yù)算編制中存在的問題分析

（1）概預(yù)算編制監(jiān)督力度薄弱。概預(yù)算作為工程造價管理中的一個初步環(huán)節(jié)，它的有效編制對于提高后期工程造價管理的精準性有很大的決定作用，然而在概預(yù)算編制中卻因為缺乏監(jiān)管力度使得工程造價管理中概預(yù)算編制中存在一些問題影響著概預(yù)算編制的質(zhì)量和水平，國家初級監(jiān)管部門對于建筑工程項目的理想分析、項目的可行性分析和項目的設(shè)計審批工作沒有做到嚴格的考察取證管理，盲目的進行批準和撥款，對于項目中出現(xiàn)的超概預(yù)算問題也沒有及時的進行追查，沒有責任到人，在實際的造價管理中使得工程造價越來越高，增加了項目開發(fā)管理的難度。

（2）缺乏概預(yù)算編制依據(jù)。任何的文件的編制和制定都要有理有據(jù)，然而在建筑工程造價管理的概預(yù)算編制中如果不注意進行依據(jù)的參考，那么概預(yù)算的編制就是沒有任何依據(jù)的進行胡亂編寫，對于后面工程造價的管理和參考依據(jù)來說會造成嚴重的影響，給項目開發(fā)成本的估算造成嚴重的影響，最終導致項目成本無法預(yù)算，給項目開發(fā)企業(yè)帶來嚴重的經(jīng)濟損失。盡管如此，在實際的概預(yù)算編制中仍然有人隨意編制概預(yù)算，使得概預(yù)算編制失去了參考意義，所以在以后的概預(yù)算編制中一定要注意這個問題的管理和監(jiān)督。

（3）施工設(shè)計方案不固定影響概預(yù)算編制。工程造價管理中的概預(yù)算編制也是根據(jù)工程的施工設(shè)計方案來進行考量的，可見施工方案對工程造價管理的重要性。一般情況下，一個工程的施工方案在工程施工前就已經(jīng)敲定了，不會隨意更改，因為施工設(shè)計方案的變化對整個工程的施工影響以及成本控制都有很大的影響。所以在建設(shè)項目工程造價管理中概預(yù)算編制管理中最忌諱的就是施工方案不固定，因為這樣工程造價中的計價管理是不固定的。而實際施工過程中，一些業(yè)主單位為了滿足自身的建筑利益不斷的對招標文件、建筑標準以及圖紙設(shè)計進行修改，最終導致整個工程的施工方案不固定，從而使得施工預(yù)算不固定，影響著施工造價的管理。

2 完善建筑工程造價管理中概預(yù)算編制的對策分析

2.1 加強概預(yù)算編制的監(jiān)督力度管理

加強建筑市場工程造價概預(yù)算編制的監(jiān)督可以有效的規(guī)范編制人員的編制嚴謹性，注意編制依據(jù)，提高個人的責任心。對于每個建設(shè)的項目進行嚴格的考察，符合審批條件再給予撥款，否則一律不允許，加強建筑市場工程造價概預(yù)算編制的監(jiān)督管理同時也有利于提高建筑材料以及設(shè)備價格的控制，避免隨著建筑數(shù)量的增加，建筑材料和設(shè)備隨意定價，影響建設(shè)項目工程造價的計價和控制，除此之外，建筑材料的把控也可以保障建筑物的施工質(zhì)量，提高了建筑物應(yīng)用后的安全性。

2.2 加強編制人員專業(yè)素養(yǎng)的培養(yǎng)

建筑工程造價管理中概預(yù)算編制可以說是一項比較嚴謹、程序和依據(jù)都比較多的一項工作，如果編制人員不夠?qū)I(yè)，里面有些編制的小細節(jié)可能會被忽略掉，這樣會影響概預(yù)算的編制有效性，所以在概預(yù)算編制過程中必須要求編制人員的專業(yè)性很好，只有這樣才能更好的響應(yīng)國家對概預(yù)算編制的要求，為工程造價管理的水平提升做好鋪墊[3]。在提升概預(yù)算編制人員的專業(yè)素養(yǎng)的時候主要是對他們進行專業(yè)理論知識的培訓，然后結(jié)合工程造價中的實際案例進行理論與實踐相結(jié)合的訓練，讓他們掌握更全面和有更好的動手能力，更好的提高概預(yù)算編制的水平。

2.3 加強施工材料的概預(yù)算管理

做好工程造價管理的主要工作就是做好工程造價概預(yù)算編制的源頭控制，在保障施工質(zhì)量的前提下，盡可能的降低工程施工成本，擴大經(jīng)濟效益，那么這就對建設(shè)項目概預(yù)算中施工材料的工程造價的計價管理和控制就比較嚴格了，尤其是對限額設(shè)計、施工設(shè)計圖紙的審查以及施工技術(shù)、施工材料以及施工新工藝的要求都比較嚴格[4]，而且在工程造價管理的概預(yù)算編制中也要著重對這幾方面進行控制，提高對整體工程造價中概預(yù)算的控制與管理。工程審計在工程造價管理中起著重要的作用，因為在對工程進行概預(yù)算編制管理前要先對工程的施工全過程進行整體的審計，而且事先審計也可以減少工程開展過程中出現(xiàn)的一些小問題，這就要求工程審計人員要本著盡職盡責的心態(tài)全面嚴格對工程中可能存在的問題進行考察審計管理，以保障工程造價管理中概預(yù)算水平的提高。

3 結(jié)論

通過以上分析知道，在建設(shè)項目中工程造價管理貫穿了整個工程的始終，同時對工程建設(shè)成本的控制有著直接的關(guān)系。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，工程造價管理和控制的重要性也越發(fā)的凸出，一個工程如果沒有精準的造價管理標準，那么這個工程的建設(shè)成本是得不到保障的，建筑工程項目的概預(yù)算管理是工程造價管理中不可或缺的一部分，他的有效管理對于合理的確定工程造價以及工程預(yù)算的控制，能夠?qū)椖客顿Y計劃和投資分配進行指導，加強概預(yù)算編制工作管理可以提高工程造價預(yù)算的準確性，同時加強建筑工程概預(yù)算中的信息化管理更能提高項目工程概預(yù)算的整體經(jīng)濟效益，全方位的進行工程建設(shè)成本的預(yù)估，保障工程建設(shè)的經(jīng)濟性和可行性。

[1]莊國英,李明濤.工程概預(yù)算編制對工程造價的影響研究[J].居業(yè).2016(05)

[2]盧愛華.概預(yù)算編制在建筑工程造價管理中的應(yīng)用探討[J].中國高新區(qū).2017(13)

[3]王芳.如何做好建筑工程造價的控制與管理工作[J].住宅與房地產(chǎn).2018(11)

[4]黃玉鳳.工程造價管理在建筑工程中的重要性及對策[J].城市建設(shè)理論研究(電子版).2017(04)