沈 杰

廣州市第一裝修有限公司 廣東 廣州 510000

前言

什么是“裝飾工程的設(shè)計(jì)施工一體化”，就字面而言，就是裝飾工程的設(shè)計(jì)與施工作為一個(gè)完整的項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)作，再細(xì)分下去，即由設(shè)計(jì)作為龍頭，施工圍繞設(shè)計(jì)進(jìn)行運(yùn)作的運(yùn)營(yíng)模式。

1 設(shè)計(jì)施工一體化的優(yōu)點(diǎn)

①節(jié)省人力和物力成本。減少或避免施工階段的變更，減少大量的人力和物力成本；②利益分配問(wèn)題的解決。解決利益分配的問(wèn)題，設(shè)計(jì)與施工同為一家單位進(jìn)行，利益分配的變化僅發(fā)生于公司內(nèi)部不同部門(mén)，與內(nèi)部人員的工作量有關(guān)，更多的將取決于公司內(nèi)部的管理；③設(shè)計(jì)和施工單位的實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接。設(shè)計(jì)與施工的無(wú)縫銜接，問(wèn)題反饋迅速，基于施工部門(mén)的豐富施工經(jīng)驗(yàn)，提前將施工中可能存在的問(wèn)題，設(shè)計(jì)中可以優(yōu)化的地方進(jìn)行有效的溝通，并于設(shè)計(jì)階段進(jìn)行解決。而部門(mén)間的溝通，人員的調(diào)配都靈活方便，能積極協(xié)同工作，提高工作的效率，能有效節(jié)約人力、財(cái)力、物力；④減少建設(shè)單位的工作。從建設(shè)單位的角度出發(fā)，一體化的工作模式，減少了建設(shè)單位作為中間方的很多溝通問(wèn)題，減少了不必要的變更及費(fèi)用支出，真正得以實(shí)現(xiàn)為建設(shè)單位省心、省錢(qián)、省時(shí)間，甚至于減少建材的浪費(fèi)，對(duì)節(jié)約環(huán)保也是有很大貢獻(xiàn)的。

2 工程背景

廣州海員賓館位于廣州市海珠區(qū)江南西商業(yè)中心商圈，是海珠區(qū)最旺的商業(yè)街區(qū)之一，緊貼江南大道中，鄰近江南西地鐵口，相依富力海珠城，商業(yè)地段優(yōu)勢(shì)顯著，具有優(yōu)質(zhì)的客源保障。

本次改造的項(xiàng)目包括東樓部分首層及3—7層，南樓3—7層，北樓首層及4—9層以及中庭四層。設(shè)計(jì)周期為60天，施工期150天，承包方式為“設(shè)計(jì)施工一體化”。即包設(shè)計(jì)、包工、包料、包設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包造價(jià)控制、包安全、包文明施工、包項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理、包驗(yàn)收移交、包竣工資料收集整理、包保管。經(jīng)過(guò)與酒店管理層多次溝通后，雙方就功能分區(qū)達(dá)成以下共識(shí)，即首層設(shè)置為酒店大堂及消控中心（因部分物業(yè)系外租經(jīng)營(yíng)），二層業(yè)態(tài)為：北樓為茶餐廳；東、南樓中庭為中餐廳、商場(chǎng)、電影廳（外租經(jīng)營(yíng)，室內(nèi)不列入范圍），三層：南樓為西餐廳，東樓為酒店內(nèi)部餐廳（負(fù)責(zé)為酒店提供早餐服務(wù)及員工的工作餐）其余樓層為客房部，本次裝修面積為11100平方米。

3 施工設(shè)計(jì)一體化的實(shí)踐

首先設(shè)計(jì)階段，考慮到廣州是一個(gè)融合了現(xiàn)代文明與歷史傳統(tǒng)的大都會(huì)，其歷史悠久，并有著深厚的嶺南文化底蘊(yùn)，許多體現(xiàn)著嶺南獨(dú)特文化的建筑就隱于這個(gè)大都市里，故此，在設(shè)計(jì)定位上，我們提出了“以嶺南文化為主題”的新中式風(fēng)格作為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方向，這一方向也得到了業(yè)主方的肯定和認(rèn)同，有了這一前期基礎(chǔ)，雙方也就確立了以設(shè)計(jì)為龍頭，施工為輔助的運(yùn)營(yíng)模式。我們以優(yōu)秀的設(shè)計(jì)構(gòu)思為主題，打造出超值的視覺(jué)效果，施工始終為達(dá)到這一目的而全力執(zhí)行。因?yàn)橛辛耸┕ぷ鳛楹蠖埽O(shè)計(jì)師減少了其他不必要的例會(huì)解說(shuō)時(shí)間，從而更加能夠全心全意地投入每一個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中。就算不做施工，設(shè)計(jì)師同樣要進(jìn)行全程跟蹤服務(wù)，而設(shè)計(jì)與施工連帶進(jìn)行，設(shè)計(jì)師不用花太多的精力便能輕裝上陣，花更多的時(shí)間在工地上研究現(xiàn)場(chǎng)的空間關(guān)系，協(xié)調(diào)各個(gè)工種在施工中的交叉問(wèn)題，更加仔細(xì)推敲自己的設(shè)計(jì)，精心布置燈光效果和家具、陳設(shè)，使作品能原汁原味地體現(xiàn)出來(lái)，并在設(shè)計(jì)施工過(guò)程中能充分調(diào)動(dòng)一切力量合理安排工序，使節(jié)奏上緊張有序，環(huán)環(huán)相扣，并爭(zhēng)取出更多的時(shí)間使設(shè)計(jì)師在現(xiàn)場(chǎng)與施工員在一起討論施工工藝和節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)。而在以往的設(shè)計(jì)當(dāng)中，經(jīng)常是設(shè)計(jì)師創(chuàng)新的做法由于施工單位怕麻煩而一句無(wú)法實(shí)施否定而迫于流產(chǎn)，并給業(yè)主方一個(gè)“設(shè)計(jì)不切實(shí)際”的不好印象。而自己施工，通過(guò)共同研究，許多構(gòu)造問(wèn)題迎刃而解，圖紙變成現(xiàn)。，隨著社會(huì)分工的細(xì)化，以及新興行業(yè)的不斷產(chǎn)生，設(shè)計(jì)公司自己憑借專業(yè)設(shè)計(jì)來(lái)不斷完善“大而全”的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)將是非常困難的。更多的專業(yè)單項(xiàng)設(shè)計(jì)，服務(wù)事務(wù)所，或設(shè)備設(shè)計(jì)事務(wù)所，軟裝飾品等服務(wù)公司會(huì)越來(lái)越多。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的任務(wù)將是一個(gè)總牽頭角色來(lái)協(xié)調(diào)各個(gè)工種和施工隊(duì)伍的關(guān)系，使業(yè)主方不會(huì)面對(duì)眾多的分包單位，而耗去大量的時(shí)間來(lái)開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)。相信只要本著良好的信譽(yù)，優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)和服務(wù)，設(shè)計(jì)帶動(dòng)施工的路會(huì)越走越寬。

在海員賓館的項(xiàng)目上，設(shè)計(jì)施工一體化的優(yōu)勢(shì)更加顯現(xiàn)得淋漓盡致。在施工過(guò)程中，對(duì)于各工種的調(diào)配，各材料和設(shè)備合理訂購(gòu)及成本的控制達(dá)到了最佳的效果。最后交付使用時(shí)，也得到了業(yè)主的一致好評(píng)。

4 結(jié)束語(yǔ)

建筑裝飾設(shè)計(jì)施工一體化是建筑工程的前沿技術(shù)，也是當(dāng)今社會(huì)建筑工程的主流理念。建筑裝飾工程設(shè)計(jì)和施工一體化，大大降低了事故發(fā)生的可能，提高了工程的安全系數(shù)，大大節(jié)省了人力物力財(cái)力，節(jié)省了工程的工期。同時(shí)，施工一體化還是一項(xiàng)順應(yīng)社會(huì)發(fā)展的理念。