蔣東升

（廣西億陽建筑工程有限公司 廣西南寧 530022）

引言

隨著土地資源日益緊張，提高土地資源利用率，已經(jīng)成為了熱點話題。工民建工程中，通常采取建造地下室的方式，來提高建筑用地的效率，尤其是高層建筑，其基礎(chǔ)埋深很深，通過利用此深度，建造地下室，能夠獲得極好的經(jīng)濟(jì)效益以及使用效果。地下室應(yīng)用日益廣泛，人們對其建造的質(zhì)量，也有著很高的要求。因此，需要從施工階段做好常見問題的強(qiáng)有力把控。現(xiàn)結(jié)合防水施工實踐，進(jìn)行如下分析：

1 地下室防水施工的價值

防水施工是地下室工程建設(shè)的重點內(nèi)容，防水質(zhì)量和效果如何，直接影響著地下室的功能以及使用效果。若地下室防水效果差，除了會給建筑功能造成影響外，還會影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性，造成很大的經(jīng)濟(jì)損失，甚至產(chǎn)生其他危害。搜索“地下室滲漏”詞條，會出現(xiàn)大量因為地下室滲漏問題引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛新聞，不利于開發(fā)商和用戶的關(guān)系構(gòu)建，同時施工方也需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，造成極大的損失。因此，加強(qiáng)對地下室防水施工問題的把控，保證工程施工的質(zhì)量，有著重要的意義。

2 工民建工程地下室防水施工問題

2.1 案例概述

以某民用建筑為例，為別墅建筑，建設(shè)了1層地下室，地下埋深約3m，用于儲物和居住。在開展地基開挖作業(yè)時，因為土質(zhì)的關(guān)系，含水量很低，經(jīng)過深入挖掘，未發(fā)現(xiàn)明水，因此開發(fā)商認(rèn)為此建筑地下室不會發(fā)生滲漏，因此防水工程按照以下方案施工：鋼筋混凝土自防水設(shè)計為底板防水結(jié)構(gòu)，抗?jié)B等級設(shè)計為6級；選擇粘土磚，作為建筑結(jié)構(gòu)墻體；建筑墻體的外部，使用SBS改性瀝青防水卷材進(jìn)行加護(hù)。地下室建成后，出現(xiàn)了嚴(yán)重的滲漏問題。滲漏出現(xiàn)在穿墻管的周圍以及墻體部門。經(jīng)過檢驗分析，水是經(jīng)過墻體上的毛細(xì)孔，沿著縫隙流入地下室。雖然采取了涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料的處理方式，提升了墻體的防水功能。經(jīng)過1年的時間，暴雨期間再次發(fā)生嚴(yán)重的滲漏問題，地下室內(nèi)產(chǎn)生大量積水?，F(xiàn)結(jié)合此案例，具體分析地下室防水施工技術(shù)問題。

2.2 水源分析不到位

從此問題的發(fā)生原因角度來說，對水源缺乏正確的認(rèn)識，認(rèn)為沒有明水就不會產(chǎn)生滲漏問題。開展防水工程施工，要充分考慮地表水、地下水以及毛細(xì)管水等因素的影響，合理設(shè)計地下室防水施工方案。制定方案時，要做好水質(zhì)類型以及歷年水位最高量分析等情況。除此之外，要考慮到雨水是地下水的補(bǔ)給水源，當(dāng)發(fā)生暴雨，極易引發(fā)地下室滲漏。這需要充分考慮地下水管網(wǎng)地下水位的影響，進(jìn)而優(yōu)化地下室防水施工。

2.3 施工技術(shù)漏洞

2.3.1 防水設(shè)防存在不合理問題

按照地下水防水工程設(shè)計規(guī)范，開展地下室防水施工，為達(dá)到一級設(shè)防要求，必須要做好以下要點的把控：①防水施工的建筑主體，其結(jié)構(gòu)底板以及結(jié)構(gòu)墻體，必須要使用防水混凝土。②在防水砂漿和卷材等方案中，必須要選擇1或者2種設(shè)防方式。通過上述案例分析發(fā)現(xiàn)，建筑結(jié)構(gòu)墻體使用的是粘土磚，并非防水混凝土。除此之外，制定的設(shè)防方案存在不合理問題，表現(xiàn)為結(jié)構(gòu)底板沒有設(shè)置防水層。

2.3.2 防水結(jié)構(gòu)封閉性不強(qiáng)

一般來說，標(biāo)準(zhǔn)的地下室防水結(jié)構(gòu)，其要能夠達(dá)到整體性和全封閉的要求。防水結(jié)構(gòu)的構(gòu)建，要從結(jié)構(gòu)底板以及結(jié)構(gòu)墻體做好把控，這兩個部位的防水層，必須要達(dá)到整體性、全封閉U型防水混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計要求。上述案例中，未能構(gòu)建全封閉的防水結(jié)構(gòu)。

2.3.3 穿墻管設(shè)計問題

地下室防水施工，穿墻管道為重點處理的部分。在使用時，常見的滲漏點就是穿墻管道。究其原因，施工作業(yè)時未對穿墻管進(jìn)行防水加護(hù)處理，進(jìn)而引發(fā)地下室滲漏。一般來說，穿墻管道部分的防水結(jié)構(gòu)設(shè)計，多選擇壓盤式固定穿墻管防水構(gòu)造，或者套管式穿墻防水構(gòu)造。若采取的處理方式不當(dāng)，或者沒有做任何處理，極易引發(fā)滲漏問題。

2.3.4 卷材問題

從上述案例分析來說，地下室防水施工問題中，材料的選擇和使用環(huán)節(jié)極易留下滲漏隱患。一般來說，地下室防水工程施工中，常用的加固密封施工技術(shù)，為SBS改性瀝青防水卷材接縫技術(shù)。在實際應(yīng)用中，能夠抵擋0.3MPa的靜水壓力，按照水壓進(jìn)行換算，大約有30m深度。此地下室防水工程的埋入深度約3m，從理論角度來說，不可能出現(xiàn)水穿越防水層流入地下室的可能。滲漏問題的發(fā)生，出現(xiàn)在卷材粘結(jié)施工過程中，因為密封不嚴(yán)以及其他問題，使得卷材的作用喪失，進(jìn)而造成水體流入[1]。

3 工民建工程地下室防水施工技術(shù)方案

3.1 選擇防水材料

目前，建筑材料市場上地下室防水材料種類齊全，但是防水材料的質(zhì)量參差不齊，為保證防水效果，必須要合理選擇防水材料，保證其能夠滿足工民建工程地下室防水施工要求，保證地下室的防水性以及耐久性，做好高度把控。在選擇以及采購防水材料時，要從實際出發(fā)，選擇質(zhì)量好而且穩(wěn)定性強(qiáng)的防水材料。地下室防水材料的選擇，防水材料以及粘結(jié)劑必須要具備較好的耐久性和防水性以及抗?jié)B性。合理選擇防水材料以及防水卷材，能夠保證房屋工程防水作業(yè)的順利開展，保證防水層的防水效果，以免混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生滲水以及裂縫問題，避免受到外界高溫的影響，出現(xiàn)結(jié)構(gòu)破壞的問題，影響建筑物使用壽命。

3.2 規(guī)范防水設(shè)計

3.2.1 做好前期調(diào)查

地下室防水施工設(shè)計的開展，要注重前期調(diào)查。對地下室建設(shè)區(qū)域的水源進(jìn)行綜合分析，同時考慮到降水等其他因素的影響，制定完善的防水施工方案，為后續(xù)施工作業(yè)的開展，提供有力的指導(dǎo)。在設(shè)防水設(shè)計時，要做好建筑分析，優(yōu)選防水工藝和材料，保證防水效果[2]。

3.2.2 優(yōu)化混凝土施工工藝

混凝土施工的質(zhì)量，影響著地下室防水性能，因此施工技術(shù)水平，對防水效果有著重要的價值，因此要做好嚴(yán)格的把控?；炷潦┕ぜ夹g(shù)的應(yīng)用，要做好以下要點的把控：①控制混凝土的配合比。一般來說，地下室部分常用硅酸鹽型水泥；使用的碎石材料，含泥量小于0.5%；石子的直徑要在5～35mm；選擇高效防水劑。②底板澆筑作業(yè)，采取分段處理措施。若底板的坡度相同，采取一次性澆筑，保證混凝土施工的效果。③做好混凝土振搗的把控，嚴(yán)格把控振動以及攪拌的時間，保證處于20～30s內(nèi)。若混凝土表面產(chǎn)生浮漿，并且沒有氣泡、不再沉落，則完成振搗作業(yè)。④開展混凝土澆筑作業(yè)，必須要嚴(yán)格控制坍落度，避免裂縫的產(chǎn)生。若底板混凝土采取分段施工方式，要合理進(jìn)行施工設(shè)計。如果混凝土分層厚度處于0.4～0.5m內(nèi)，為減少混凝土收縮量，則需要進(jìn)行二次振搗。除此之外，當(dāng)振搗密度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，開展后續(xù)的抹壓作業(yè)，包括找平、抹平、壓光等，確?；炷潦┕さ馁|(zhì)量。

3.2.3 制定施工縫處理方案

地下室防水施工中，施工縫為薄弱環(huán)節(jié)，為質(zhì)量把控的關(guān)鍵。若施工縫沒有得到有效處理，那么極易降低結(jié)構(gòu)的耐久性以及強(qiáng)度，產(chǎn)生混凝土裂縫，使得地下室產(chǎn)生漏水情況。因此，在進(jìn)行地下室防水施工設(shè)計時，要結(jié)合工程的實際情況，借鑒以往工程經(jīng)驗，制定有效的施工縫處理方案，保證地下室防水施工效果，以免后期產(chǎn)生滲漏問題，造成不必要的損失[3]。

4 結(jié)束語

綜上所述，地下室防水施工問題的發(fā)生，大致可以歸類為兩點原因，即材料和施工技術(shù)。因此，在地下室防水施工作業(yè)中，要規(guī)范選擇防水材料，除此之外要做好地下室防水施工設(shè)計以及施工技術(shù)應(yīng)用質(zhì)量的把控，最大程度上保證地下室防水施工的質(zhì)量。