王春娟

山東五洲電氣股份有限公司 山東 濰坊 261041

房屋滲漏是建筑工程中較為常見的質(zhì)量問題，嚴重時還會威脅到居民的使用安全。因此，防滲漏技術(shù)不但是保證房屋建筑質(zhì)量的關(guān)鍵所在，更關(guān)乎建筑單位的企業(yè)形象與行業(yè)聲譽。在今后的建筑施工中，有必要針對防滲漏技術(shù)的合理應(yīng)用進行重點研究，將高質(zhì)量的房屋建筑交付到業(yè)主手中，維護企業(yè)健康發(fā)展的同時，推動建筑行業(yè)的整體發(fā)展。

1 房屋滲漏問題的主要成因

1.1 由于地基沉降而引發(fā)的滲漏

對于房屋建筑來說，如果地基施工環(huán)節(jié)沒有處理好，就會導致地基沉降現(xiàn)象。其直接后果就是建筑物出現(xiàn)局部結(jié)構(gòu)的下沉，由此引發(fā)一系列的不良后果。具體表現(xiàn)為：由于地基沉降墻體及底板的受力情況發(fā)生改變，承載能力嚴重下降，進而導致建筑墻體和底板開裂，最終引發(fā)滲漏問題。

1.2 由于地下水浮力而引發(fā)滲漏

地下水存在一定的浮力，房屋建筑在這種浮力的作用下，會產(chǎn)生不同程度的變形，進行導致墻體表面出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，在開裂處發(fā)生漏水現(xiàn)象。尤其是目前以高層建筑居多，且都配有地下室設(shè)計。這樣一來，就進一步降低了梁板式結(jié)構(gòu)和底板混凝土的承載能力，如果地下水水位上升，外加底板混凝土承受能力不足，必然會產(chǎn)生徑向裂縫。一旦出現(xiàn)裂縫，地下水就會順著裂縫滲入地下室，從而引發(fā)滲漏問題[1]。

1.3 由于剪力墻問題而產(chǎn)生滲漏

剪力墻施工質(zhì)量不過關(guān)是產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的主要原因之一。這所以會出現(xiàn)這種現(xiàn)象，是在澆筑混凝土過程中，由于振搗質(zhì)量問題或澆筑沉實不足造成混凝土密實度不夠，導致房屋建筑產(chǎn)生裂縫，從而引發(fā)滲漏問題。當混凝土澆筑完畢后，后續(xù)的養(yǎng)護環(huán)節(jié)最為關(guān)鍵。但很多施工單位為了盡快完工，忽視了混凝土養(yǎng)護的重要性，進而產(chǎn)生混凝土裂縫。

1.4 由于防水層問題而產(chǎn)生滲漏

在房屋建筑施工中，防水材料是必不可少的。但如果選用的防水材料是柔性防水層，就極易遭到破壞，由于防水失敗而引發(fā)滲漏問題；或者在施工之前，沒有對防水材料進行質(zhì)量檢驗，或者防水材料沒有按照規(guī)定進行配比，也容易引發(fā)防水質(zhì)量問題。因此，給房屋建筑鋪貼的防水材料必須符合相關(guān)規(guī)范要求，確保良好的防漏水效果；另外，防水層要與混凝土結(jié)構(gòu)層之間保持良好的黏結(jié)度。否則，就會由于某些外界因素使防水層遭到破壞，進而引發(fā)滲漏現(xiàn)象。

2 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的合理運用

2.1 針對施工縫問題所采取的防滲漏技術(shù)

在房屋建筑工程中，施工縫滲漏是一種較為常見的問題。為了避免此類滲漏現(xiàn)象，要先將浮漿鑿除，使墻體中的石子和鋼筋都暴露出來，再使用鋼絲刷對其進行清理，之后用潮濕的布將石子和鋼筋擦拭干凈，待潮濕部位完全干燥后，將止水條放置其中，再用水泥釘將止水條固定住，避免其移位或脫落；之后，進行混凝土澆筑，此時砂漿與混凝土的配比要與原墻體的配比相同，確保補修材料與原有墻體材料的緊密結(jié)合[2]。

2.2 針對底板混凝土施工所采取的防滲漏技術(shù)

提高底板混凝土的澆筑質(zhì)量，可有效避免房屋滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。尤其是在混凝土澆筑施工結(jié)束之后，要對養(yǎng)護環(huán)節(jié)給予要高度重視。在養(yǎng)護的過程中，要每間隔一段時間就要測量一次混凝土的溫度，確?；炷羶?nèi)部與外部溫度的一致。通過這樣的方式，可有效避免混凝土裂縫的產(chǎn)生。

2.3 針對砌筑砂漿施工所采取的防滲漏技術(shù)

房屋建筑工程中的砌筑砂漿配比要科學，隨時攪拌、隨時使用，確保砂漿具有較好的和易性。如果砂漿的保水性較差，就會導致黏結(jié)力不足，如果灰縫砂漿也沒有達到技術(shù)要求的飽滿度，就會產(chǎn)生房屋滲漏問題。因此，要對灰縫進行嚴格控制。在砌筑砂漿施工前，先將皮數(shù)桿立起來，檢查是否存在質(zhì)量問題，確認無誤后再進行下一施工環(huán)節(jié)。當砌筑到三層高度時，就要使用原漿將砌體內(nèi)、外部的豎縫及橫縫全部勒出來，提高砌體的飽和度。當砌筑施工完成后，就要對砌體進行淋水養(yǎng)生。一個星期之后，再對砌體進行防滲漏檢測，確保砌體不存在滲漏現(xiàn)象。截至這一環(huán)節(jié)，才意味著砌筑施工的全部完成。

2.4 針對防水卷材施工所采取的防滲漏技術(shù)

防水卷材施工是房屋建筑防滲漏施工中最關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，且具有較高的技術(shù)要求。通常情況下，以地下室為的主要的防水施工區(qū)域，具體的施工部位包括柱坑鋪貼、后澆帶防滲漏施工和陰陽角防滲漏施工等。當這些部位的防水卷材鋪貼完畢之后，方可進入到大面積防水卷材的大面積鋪貼環(huán)節(jié)。當整個地下室完成防水卷材的鋪貼施工之后，再在上面鋪上一層油氈，進一步強化防水作用；最后，在上面澆筑混凝土以達到徹底防水的效果。通常情況下，澆筑混凝土厚度為50mm。此外，外墻防滲漏是整個防滲漏施工的重點環(huán)節(jié)，在基層防水施工完成超過兩個小時以后，方可進行防水卷材的鋪貼施工。將防水卷材中所含有的空氣積壓干凈之后，再依照底板防水卷材的施工程序進行鋪貼。一定要在鋪貼好的防水卷材上，涂抹上超過50cm的水泥砂漿，確保防水材料的作用長期有效。當鋪貼施工全部完成后，務(wù)必做好質(zhì)量驗收工作[3]。

3 結(jié)束語

綜上所述，導致房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏問題的原因多種多樣。房屋一旦出現(xiàn)滲透問題，既降低了房屋質(zhì)量，還引起居民強烈的不滿，使施工單位的企業(yè)形象受到影響。要想全面治理房屋滲透問題，就必須先查清產(chǎn)生滲漏問題的真正原因，再有針對性的使用防滲透技術(shù)，降低滲漏問題的發(fā)生概率，確保房屋建筑工程的施工質(zhì)量，提高居民滿意度，為建筑企業(yè)獲得最大化的經(jīng)濟效益和社會效益提供技術(shù)保障。

[1]張少春.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的運用[J].中華居民,2014,12(08):902-903.

[2]趙繼鋒.房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用研究[J].河南科技,2015,23(17):894.

[3]熊益城.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用[J].江西建材,2014,24(32):298-299.