姚新華

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引言

隨著計算機技術(shù)與人工智能技術(shù)的發(fā)展，BIM技術(shù)給我國傳統(tǒng)建筑行業(yè)帶來了新的發(fā)展。現(xiàn)階段，BIM技術(shù)在智能建筑設(shè)計中得到了廣泛應(yīng)用，為我國建筑行業(yè)發(fā)展做出了巨大貢獻。文章針對BIM技術(shù)在建筑智能化系統(tǒng)運維管理中的應(yīng)用進行深入的分析與探討，與大家一起交流學習。

1 BIM的定義及顯著特征

BIM是指利用數(shù)字化建模方法整合建設(shè)工程項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、運維等階段的數(shù)據(jù)和信息，有效提升工程項目全生命期中各個業(yè)務(wù)流程的工作效率和質(zhì)量的技術(shù)手段和管理方法。BIM的最顯著特征在于與傳統(tǒng)的二維圖紙符號式表達不同，BIM成果將建筑物變成了帶數(shù)據(jù)編碼的構(gòu)件，從而可以附帶各種屬性信息，具備了建筑數(shù)字化、數(shù)據(jù)化的可行性，大大提高了建筑全生命周期各階段數(shù)據(jù)庫建立的效率，從而使得在建筑全生命周期過程中構(gòu)建信息鏈具備技術(shù)可行性，將大大提高專業(yè)間、階段間的協(xié)同，同時將引發(fā)建筑行業(yè)信息化應(yīng)用的新浪潮[1]。

2 BIM技術(shù)與運維管理

BIM技術(shù)是工程施工管理中出現(xiàn)的一種新方法，它不僅是一項技術(shù)，也是一個過程，BIM技術(shù)主要就是將建筑實施過程中的各個環(huán)節(jié)及信息收集到一起，再將收集起來的信息轉(zhuǎn)變成數(shù)字化形式，變成數(shù)字化的建筑構(gòu)件來進行建筑施工的開展。在建筑施工中，運營維護是核心，它需要高額的費用來維護與管理，而且還需要花費大量的時間，消耗大量的人力、物力與財力。將設(shè)備實際數(shù)據(jù)信息通過虛擬的模型借助參數(shù)化數(shù)據(jù)表達出來，讓人們清楚的了解整個建筑智能化系統(tǒng)管理模式運作的流程與體系，而且對整個建筑智能化系統(tǒng)體系的各部分內(nèi)容進行實時監(jiān)督與管理，一旦發(fā)現(xiàn)有任何問題可以及時采取措施進行修正與改進，還可以預測將要發(fā)生的風險，提早做好防范措施。

3 BIM技術(shù)在建筑智能化系統(tǒng)運維管理中的應(yīng)用[2]

3.1 平嵌入建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝視頻

前期的工程BIM可視平臺的建立完成之后，進入到正式的運維管理階段。建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備一般情況下，其維護周期不超過三個月。對于前端的線路與監(jiān)測設(shè)備需要定期清理與保養(yǎng)，這個工作是至關(guān)重要的，前端的線路與監(jiān)測設(shè)備關(guān)系到整個建筑智能化系統(tǒng)運行的穩(wěn)定性與安全性，所以一定要高度重視對其進行清理，將這些設(shè)備拆解，對每個機械設(shè)備的各個部分都要細致、謹慎的清理，做好日常保養(yǎng)工作，進而保證相關(guān)設(shè)備與線路等都處于一個有效、安全的狀態(tài)。

3.2 運行主狀態(tài)的實時顯示

借助建筑智能化系統(tǒng)BIM可視平臺，可以實時監(jiān)測設(shè)備的運行狀態(tài)，將整個設(shè)備的日常運行狀況清楚客觀地反映出來，運維人員可以了解與掌握整個設(shè)備的運行狀態(tài)，操作人員可以直接點擊對應(yīng)的設(shè)備按鈕，通過建筑智能化系統(tǒng)中的下拉菜單窗口，直接觀察整個機械設(shè)備的運行狀態(tài)?？梢詫φ麄€建筑智能化系統(tǒng)體系的各部分內(nèi)容進行實時監(jiān)督與管理，一旦發(fā)現(xiàn)有任何問題可以及時采取措施進行修正與改進，還可以預測將要發(fā)生的風險，提早做好防范措施。比如，監(jiān)控系統(tǒng)的攝像機，就可以通過建筑智能化系統(tǒng)BIM可視平臺，對攝像機所拍攝的畫面、運行數(shù)據(jù)以及維護參數(shù)信息等進行實時監(jiān)測，了解與掌握整個系統(tǒng)的運行情況。

3.3 設(shè)備維護期，到時提醒

當設(shè)備維護期將至時，平臺會在三維模型中高亮顯示其對應(yīng)位置，并彈出設(shè)備維護信息表的對應(yīng)窗口并標紅顯示，當點擊標紅設(shè)備信息時，彈出對應(yīng)樓層和位置的局部三維模型，并高亮顯示對應(yīng)設(shè)備具體位置。

3.4 弱電系統(tǒng)設(shè)備間的聯(lián)動

以監(jiān)控報警聯(lián)動為例，報警發(fā)生后，依托弱電系統(tǒng)集中BIM可視平臺主體三維模型對應(yīng)區(qū)域高亮顯示，并彈出局部模型。于局部模型中顯示設(shè)備所屬區(qū)域，并彈出設(shè)備實時信息(如監(jiān)控畫面)和設(shè)備具體位置的文字說明[3]。

3.5 室內(nèi)模型導航—APP應(yīng)用

依托于BIM集中可視平臺，通過模型導出生成的電子地圖，便捷掌握設(shè)備信息，還可以借助此平臺與模型打造虛擬實景的購物終端。搭建弱電系統(tǒng)集中BIM可視平臺的基礎(chǔ)是在建設(shè)工程過程中BIM模型搭建的過程中必須采用LOD500及其他相當級別標準。我司目前在天津周大福項目的BIM建模中已采用LOD500標準制作模型，為工程完工后BIM技術(shù)在建筑智能化系統(tǒng)運維管理中的應(yīng)用打下堅實的基礎(chǔ)。

4 智能建筑發(fā)展趨勢

《2013-2017年中國智能建筑行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》顯示，我國建筑業(yè)產(chǎn)值的持續(xù)增長推動了建筑智能化行業(yè)的發(fā)展，智能建筑行業(yè)市場在2005年首次突破200億元之后，也以每年20%以上的增長態(tài)勢發(fā)展，2012年市場規(guī)模達到861億元。隨著社會互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)環(huán)境的快速發(fā)展，以及智能家電設(shè)備的普及，建筑智能化工程的內(nèi)容和范圍都將進一步擴充。同時，隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進，平均每年要建20億平方米左右的新建建筑，預計這一過程還要持續(xù)25～30年，也給智能建筑的發(fā)展提供了“沃土”[4]。

5 結(jié)束語

隨著建筑規(guī)模越來越大，建筑要求越來越嚴格，給運維管理帶來了一定的挑戰(zhàn)，使得運維管理的內(nèi)容更加復雜，涉及更多的領(lǐng)域與專業(yè)。BIM技術(shù)主要就是對設(shè)計與建造還有建筑施工管理等方面進行數(shù)字化控制，增加建筑施工各個環(huán)節(jié)的安全性與可靠性，大大降低風險系數(shù)，縮短施工的時間。促進建筑工程達到一個可持續(xù)發(fā)展的狀態(tài)，提升建筑企業(yè)形象，減少施工成本，實現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟效益的最大化。

[1]劉三明,雷治策,孫大峰.BIM+物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在中國項目運維管理中的應(yīng)用[J].安裝,2017,(7):12-14.

[2]陳應(yīng).BIM技術(shù)在建筑智能化系統(tǒng)運維管理中的應(yīng)用探討[J].智能建筑,2016,(10):38-40.

[3]本刊編輯部.順應(yīng)技術(shù)發(fā)展推進系統(tǒng)集成行業(yè)升級——專訪萬達商業(yè)管理有限公司工程部副總經(jīng)理王弘成[J].智能建筑,2016,(5):10-12.

[4]佚名.BIM技術(shù)在智能建筑中的應(yīng)用[J].智能建筑,2016,(10):22.