王津

（湖北恩施福萬佳置業(yè)有限公司 湖北恩施 445000）

1 引言

作為相關(guān)工程施工重點環(huán)節(jié)的外墻防滲漏問題。相關(guān)企業(yè)必須在工程的各個施工環(huán)節(jié)把防滲漏施工技術(shù)融入進去，避免由于滲漏而引發(fā)得質(zhì)量問題，這也意味著一定要仔細分析滲漏產(chǎn)生的原因，以便探討如何更好的在施工過程中應用外墻防滲漏技術(shù)。

2 房屋外墻工程滲漏的原因

2.1 由墻體自身問題引起墻體出現(xiàn)裂縫

在房屋建筑工程施工中，因為不規(guī)范的具體操作過程以及不合格的施工技術(shù)，導致在使用過程中外墻出現(xiàn)裂縫，導致發(fā)生外墻滲漏現(xiàn)象，其原因通常有以下幾種：①在開展混凝土建筑的過程中，沒有充分的振搗混凝土，混凝土的實際密度不能達到澆筑的密度標準，從而導致在實際使用時，外墻發(fā)生裂縫現(xiàn)象；②在進行澆筑混凝土的施工時，同時開展板與墻的施工，外墻所澆筑的混凝土因為得不到充分的沉實，也容易引起外墻裂縫；③后期養(yǎng)護管理外墻的工作不佳，在后期進行養(yǎng)護的時候，沒有充分的對外墻進行澆水，尤其是在光照足溫度高的夏季，因為在房屋建筑工程中存在較大的內(nèi)外差，導致容易產(chǎn)生裂縫。

2.2 不當?shù)耐鈮δɑ覍邮┕ひl(fā)墻體

在進行外墻抹灰的施工過程中，由于不到位的垂直方面的精度控制，導致在抹灰階段局部外墻過厚，而在這些抹灰層過厚得地方，裂縫非常容易出現(xiàn)。

2.3 不當?shù)奶畛鋲ζ鲶w磚施工導致出現(xiàn)裂縫

在進行填充墻的砌體磚施工時，由于砂漿和易性在其縫隙內(nèi)表現(xiàn)不佳，導致其密度不高，極易引起外墻裂縫現(xiàn)象的發(fā)生，其次是因為在這個施工的過程中，沒有依照施工辦法充分浸濕磚，砂漿和磚之間粘結(jié)性不好，導致在后期的外墻使用過程中，容易出現(xiàn)裂縫，引發(fā)外墻滲漏。此外，導致外墻砌體梁底部位產(chǎn)生縫隙裂縫發(fā)生滲漏，主要因未按照具體的規(guī)定，在施工過程中沒有在梁底部位，砌筑最后一層砌塊曹鎖，導致磚塊在水平灰縫，豎縫等處都不飽滿，最后，梁底本身產(chǎn)生的裂縫也有自身砌體整體沉降原因，這也是滲漏的重災區(qū)域之一。

2.4 不合理的外墻施工空洞處理導致出現(xiàn)裂縫

穿拉桿、腳手架等是必需的進行外墻施工的工具，如果在后期施工中沒有完全密封空洞，就會引起墻體出現(xiàn)空洞，這同樣是容易引發(fā)滲漏發(fā)生的原因。

2.5 建筑物材料應用不合理

材料的選擇是外墻抗?jié)B性的重要影響因素，材料方面引起建筑外墻滲水的主要原因包括三方面內(nèi)容：①防水材料與混凝土材料的溫度膨脹系數(shù)有所差異，使得在統(tǒng)一溫度下，混凝土與砌體磚在同一溫度下變形值有所不同，中間產(chǎn)生的裂縫容易使雨水在風壓的作用下滲入裂縫中，長此以往造成積水。②外窗設計中的鋁合金材料與塑鋼材料之間的膨脹系數(shù)也有差異，飾面磚選用的水泥易形成空腔問題，也會帶來滲水的問題。③防水材料是建筑工程防水的基礎保障，防水材料的質(zhì)量是保證防水層使用年限的主要依據(jù)，因此，防水材料質(zhì)量的好壞直接關(guān)系著抗?jié)B防水工程的質(zhì)量。當前個別施工單位為節(jié)約防水材料成本，偷工減料，違規(guī)制作，如在工程施工中采取泥沙取代砂漿，導致防水材料質(zhì)量不達標，而防水建筑單位在防水材料選材上，沒有嚴格按照相關(guān)規(guī)范進行防水材料質(zhì)量檢查，最終導致墻面出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

3 外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應用方法

3.1 處理框架結(jié)構(gòu)墻體的細節(jié)

（1）在施工開始前，根據(jù)具體的驗收標準，需要嚴格把控砌塊的質(zhì)量，選取的砌體的干燥收縮值必須小于0.5mm/m、抗壓強度必須大于5MPa，在加工混凝土砌塊的時候，其含水率必須控制在15%以內(nèi)。

（2）按照有關(guān)的標志規(guī)范，做好防雨準備，妥善管理進場后的砌塊，做好墻體和梁、柱等地方的拉結(jié)筋構(gòu)造。滿足要求，在進行施工之前，充分的浸濕磚。

（3）在開展砌筑的時候，分開砌筑不同強度以及干密度的加氣混凝土砌塊。

（4）在開展框架結(jié)構(gòu)的墻體施工時，其每天的砌筑高度必須要有所控制，最號在1.4m內(nèi)，當框架結(jié)構(gòu)墻體砌筑到距梁底200mm處時，為了保證砌體的變形環(huán)節(jié)穩(wěn)定，最好靜待7d。在開展實心同材質(zhì)輔助小型砌塊的施工時，要按照具體要求對頂磚進行施工。

（5）梁底和柱邊等交接部位，要把泥疙瘩先削除掉，為了確保漿的填嵌密實，要利用1：1水泥砂抹5mm厚的灰，避免因為在交接處發(fā)生裂縫而引發(fā)的外墻漏水。

3.2 外墻保溫層的施工處理

管理好保溫材料的質(zhì)量，特別是鋼絲網(wǎng)和玻璃纖維的質(zhì)量。在開展外保溫層的施工時，注意材料的拼接長度，需要做好防腐環(huán)節(jié)，尤其是墻角處以及窗戶邊，要用加強網(wǎng)進行處理。進行保溫層抹灰時，為了避免產(chǎn)生開裂現(xiàn)象，要嚴格按照標準進行；為了讓抹灰層與保溫層之間的粘結(jié)度能夠得到適當提升，可以選擇適當使用抗裂劑。對外保溫層的抹灰要分兩次進行，第一次抹灰要等到固化再鋪網(wǎng)，確定合格之后再進行二次抹灰，強調(diào)厚度控制，加大二次抹灰力度，避免發(fā)生抹灰層的空鼓開裂現(xiàn)象。

3.3 對外墻裝飾面進行防滲漏處理

（1）在進行外墻施工之前，需要先清潔基層，完全消除影響粘結(jié)度的污物以及浮沉等，再對墻面進行濕潤處理，以使其含水率得到提高。如果條件允許的話，對墻面拉毛的處理可以利用水泥砂漿進行，以強化抹灰層和結(jié)構(gòu)層之間的粘結(jié)度。

（2）在對外墻裝飾面進行貼磚之前，要先完全清潔面磚，等其完全浸濕后再晾干備用。為了真正的消除空鼓裂縫現(xiàn)象，要對鑲貼所用的底灰進行仔細檢查，如果已經(jīng)發(fā)生比較嚴重的空鼓裂縫現(xiàn)象，必須先對其進行處理后再開展下一步工作。

（3）在進行施工時，粘結(jié)砂漿的飽滿程度必須提升，要留6～10mm的縫在快料的周圍，先用勾縫器把它們處理好后，再摻素水泥漿。

（4）因為涂料飾面的是公共環(huán)節(jié)，所以需要嚴格把控膩子的實際規(guī)格以及封底涂料，使其與飾面涂料的匹配度得到提升，從而更好的保證房屋建筑工程的建筑質(zhì)量。

3.4 外墻的細部結(jié)構(gòu)防滲漏施工處理

為了避免發(fā)生積水現(xiàn)象，窗臺處要做坡度與圓??；應建立現(xiàn)澆混凝土導墻在房屋建筑的外墻底部，以優(yōu)化外墻的防滲漏性能以及墻角的強度，增強房屋建筑的使用期限。技術(shù)要求如下：①做好外墻防水設計，加強施工圖紙的繪制工作和圖紙會審工作，對細部構(gòu)造節(jié)點的防水設計進行重點會審，使施工人員了解設計人員意圖；②外墻立面設計的過程中要充分考慮抗?jié)B性能目標，在圖紙要注意預留出建筑管道、設備安裝孔（洞）位置及方向，設備安裝完畢以后，在孔（洞）外圍實施防水密封作業(yè)，針對窗臺、腰線、窗楣等位置的作業(yè)時應該將滴水線與上部的坡度設計為3%，以確保抗?jié)B效果。門窗口及墻體裂縫施工過程中，要選用砂漿自下而上塞灰壓緊，壓實勾縫。對于塑鋼窗等窗體材料要利用質(zhì)量較佳的保溫材料予以填塞，利用密封油膏填充縫隙。設計女兒墻天面時，要預留出挑檐或天溝，在天面四周加設一圈高于天面25cm反梁；③可選用單組份聚氨酯防水涂料水泥粘貼瓷磚，提高其外墻防水性能。

3.5 把好抗?jié)B防水材料的質(zhì)量關(guān)

為保障建筑物抗?jié)B防水施工的質(zhì)量，在防水材料的選材上要注意三個方面：①要選擇符合質(zhì)量標準、防水性能較好、經(jīng)檢測合格的防水材料。②要選擇正規(guī)來源、標識明確、符合實際需要的材料。③充分了解防水材料的生產(chǎn)規(guī)格、生產(chǎn)批號。④按照質(zhì)量目標對防水材料進行質(zhì)量管控，對于施工材料的合格率應進行隨機抽查，嚴格禁止不合格防水材料進場。為充分提高建筑工程外墻抗?jié)B透能力，在設計時應選擇整體主動防水層。

4 結(jié)束語

對傳統(tǒng)建筑外墻來說，都是從防水層入手來考慮防滲工作的，雖然在這中間運用了各種防滲技術(shù)開展處理，但其具體的處理效果欠佳。站在建筑外墻防滲的角度上來看，其結(jié)合外墻滲透技術(shù)的特點，明確了外墻滲透的具體原因，最后針對外墻滲透原因進行了科學設計。同時結(jié)合外墻滲透的特點等，科學控制施工階段、設計方案以及檢查等。隨著不斷發(fā)展的科學技術(shù)，不斷推出的新材料設備以及新工藝，外墻滲透問題在目前已經(jīng)得到了有效解決。

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[3]鐘士章.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應用淺析[J].建材與裝飾，2017（25）：35～36.