何智堅(jiān)

（建成工程造價(jià)咨詢股份有限公司 510030）

引言

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的環(huán)境污染問題、資源浪費(fèi)問題開始出現(xiàn)，使得我國經(jīng)濟(jì)難以得到健康的、可持續(xù)的發(fā)展。在很長一段時(shí)間內(nèi)，我國的建筑行業(yè)并沒有重視綠色節(jié)能和資源節(jié)約，而從目前的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀看來，很大一部分的建筑工程并沒有針對建筑節(jié)能進(jìn)行有關(guān)設(shè)計(jì)，這些建筑大都是高能耗建筑。與此同時(shí)，我國住宅建筑和公共設(shè)施每年用于空調(diào)、供暖的耗電量占總消耗電量的1/3，這些高能耗建筑會使我國能源和資源出現(xiàn)問題，必須引入建筑節(jié)能概念建造低能耗建筑。同時(shí)，工程項(xiàng)目中的工程造價(jià)部分是至關(guān)重要的，它與工期、建設(shè)質(zhì)量、投資成本緊密相連，所以對建筑節(jié)能理念下的工程造價(jià)管理策略進(jìn)行探討是有重大意義的。

1 簡述建筑節(jié)能和工程造價(jià)管理

1.1 建筑節(jié)能概念

最早的建筑節(jié)能相關(guān)概念來源于西方國家，西方發(fā)達(dá)國家工業(yè)水平、經(jīng)濟(jì)水平相對較高，也更早的嘗到了環(huán)境污染、資源浪費(fèi)的惡果，在這種情況下，建筑節(jié)能理念在西方國家最先得到推廣?？偟膩碚f，建筑節(jié)能理念是在建筑設(shè)計(jì)和建筑施工的過程中，盡可能的對資源和能源的使用率最少化。在我國，有關(guān)建筑節(jié)能的法律條例和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是有別于西方國家，更適合我國國情，更有利于我國的建筑行業(yè)發(fā)展。我國對建筑材料的使用、節(jié)能產(chǎn)品的利用、先進(jìn)技術(shù)的引進(jìn)等各方面都相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和條例，如對水力系統(tǒng)、電子系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)都要進(jìn)行相應(yīng)的綠色設(shè)計(jì)，特別是對墻體進(jìn)行保溫隔熱等節(jié)能設(shè)計(jì)。綠色節(jié)能建筑理念給設(shè)計(jì)師帶來了更加廣闊的平臺，為住戶提供舒適綠色的居住環(huán)境，將保護(hù)環(huán)境、節(jié)約資源的理念深入每一個(gè)人的心中，帶領(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展。

1.2 工程造價(jià)的概念

在60、70年代，工程造價(jià)的概念引入我國，最開始工程造價(jià)就是工程的成本價(jià)格，包括建筑工程從初步設(shè)計(jì)概念、項(xiàng)目審核評估、建筑施工等所有過程的成本金額以及該建筑項(xiàng)目的投資和規(guī)劃的預(yù)算資金?？偨Y(jié)來說，工程造價(jià)的概念就是在建筑工程的準(zhǔn)備階段，對建筑工程的預(yù)期費(fèi)用以及對建筑工程中后期的人力資源和物力資源進(jìn)行成本價(jià)格評估，最后總結(jié)計(jì)算得出工程總價(jià)格成本。

2 建筑節(jié)能理念和工程造價(jià)管理的內(nèi)在聯(lián)系

2.1 建筑節(jié)能理念對工程造價(jià)管理的影響

工程造價(jià)的組成部分包括建筑材料、工程量、機(jī)械臺班等費(fèi)用，所以，為了最大限度的提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，加強(qiáng)工程造價(jià)管理是至關(guān)重要的一步。然而從全國范圍來看，我國沒有對工程造價(jià)管理行使統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，這就導(dǎo)致大量公司難以對工程造價(jià)進(jìn)行高效、科學(xué)的管理，進(jìn)而無法使企業(yè)將成本預(yù)算控制最優(yōu)化。所以，我們需要大力推廣建筑節(jié)能理念的應(yīng)用，利用節(jié)能技術(shù)來進(jìn)一步加強(qiáng)工程造價(jià)管理。

2.2 工程造價(jià)管理對建筑節(jié)能理念的適應(yīng)

大力推廣建筑節(jié)能理念和節(jié)能技術(shù)會增加建筑成本，如新型材料、節(jié)能產(chǎn)品、先進(jìn)技術(shù)等，一般情況下，這些建筑節(jié)能的成本預(yù)算相對較高，對企業(yè)的造價(jià)預(yù)算來說會帶來一定壓力。但是從長遠(yuǎn)來看，應(yīng)用建筑節(jié)能技術(shù)會使建筑價(jià)值更高，并且能通過節(jié)約資源和低能耗降低后期維護(hù)、修繕的成本。所以企業(yè)在推廣節(jié)能建筑理念的同時(shí)，也進(jìn)一步降低了工程造價(jià)。由于經(jīng)濟(jì)的高速增長，我國環(huán)境資源面臨進(jìn)一步的惡化，國家已經(jīng)意識到綠色節(jié)能理念的重要性，對保護(hù)環(huán)境、節(jié)約資源提出相應(yīng)的要求，將綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用于工程造價(jià)將是未來的一大發(fā)展趨勢。所以，在工程造價(jià)管理中，要做到相應(yīng)的節(jié)能設(shè)計(jì)要求，為建筑節(jié)能理念和工程造價(jià)管理的內(nèi)在聯(lián)系建立完整的工程體系。

3 建筑節(jié)能的優(yōu)越性

3.1 傳統(tǒng)建筑存在的問題

傳統(tǒng)建筑能耗較高，資源利用不充分，易造成環(huán)境的破壞和能源的浪費(fèi)，主要的問題來自于以下三個(gè)方面：

（1）電氣系統(tǒng)問題。在我國許多老城區(qū)，電氣系統(tǒng)很大一部分出現(xiàn)了老化現(xiàn)象，而且比較老舊，難以適應(yīng)現(xiàn)在的用電量，所以，電壓不穩(wěn)、跳閘斷電的情況時(shí)有發(fā)生。傳統(tǒng)電器系統(tǒng)的電路設(shè)計(jì)同樣是不合理的，難以達(dá)到足夠的用電需求。

（2）水力系統(tǒng)問題。在我國，居民的用水量是不受限制的，這就難以避免對水資源造成浪費(fèi)，而且在傳統(tǒng)建筑中，水力系統(tǒng)需要時(shí)使用到大量的電能，這就導(dǎo)致電能資源的極大消耗，使傳統(tǒng)建筑變成高能耗建筑。與此同時(shí)，傳統(tǒng)建筑在水力系統(tǒng)中的材料壽命短、易破損，不但會造成資源浪費(fèi)，還會對居民的生活產(chǎn)生困擾，存在安全隱患。

（3）輔助設(shè)備的問題。窗、門、墻體承擔(dān)著內(nèi)部空間的保溫隔熱、保濕防水功能，而傳統(tǒng)建筑中的門窗設(shè)計(jì)中，很多窗戶玻璃相對都較為靠后，這是難以充分發(fā)揮玻璃的保溫功能的。此外，傳統(tǒng)建筑在前期的設(shè)計(jì)中，墻面絕大部分情況下都是使用一般的粉刷白墻，沒有進(jìn)行保溫隔熱的處理，這使得傳統(tǒng)建筑能耗變高。

3.2 建筑節(jié)能理念的優(yōu)勢

針對以上傳統(tǒng)建筑存在的問題，建筑節(jié)能建筑的優(yōu)勢就體現(xiàn)出來。因?yàn)榻ㄖ?jié)能在滿足建筑室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量和使用功能的前提下，盡量節(jié)約生產(chǎn)資源，降低建筑能耗，總的來說，建筑節(jié)能理念的優(yōu)勢就是在建筑工程中充分的利用了資源，在滿足了建筑和人們的資源需求的前提下，最大限度的降低建筑能耗，將資源浪費(fèi)降到最低限度，減少對環(huán)境的破壞，為人們提供更加舒適的建筑環(huán)境，讓建筑工程獲得最高的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

4 在節(jié)能基礎(chǔ)下的工程造價(jià)控制

4.1 前期階段

前期階段主要是進(jìn)行決策和投資，在這一階段，項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、工程技術(shù)方案、施工技術(shù)水平等都會造成工程造價(jià)的波動(dòng)。所以建筑單位在施工的過程中，要高質(zhì)量的完成的前期設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃等，一般情況下，前期階段的計(jì)劃和方案不可隨意更改，只有在統(tǒng)一的籌備和準(zhǔn)備下，科學(xué)謹(jǐn)慎的執(zhí)行下，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性才會得到保證，建筑工程質(zhì)量才能夠得到保證。

4.2 設(shè)計(jì)階段

通常情況下，在設(shè)計(jì)階段，企業(yè)的投資是確定下來的，這意味著投資估算通過審核，工程造價(jià)需要得到總體的投資成本，以便讓設(shè)計(jì)師得到相應(yīng)的限制條件，能夠在有限的成本內(nèi)，進(jìn)行最優(yōu)化的高質(zhì)量設(shè)計(jì)。在我國現(xiàn)階段，設(shè)計(jì)限額對控制建設(shè)項(xiàng)目投資成本有著至關(guān)重要的作用。與此同時(shí)，在建筑工程中完全應(yīng)用節(jié)能技術(shù)，這使得造價(jià)技術(shù)人員要充分考慮到節(jié)能建筑因素帶來的造價(jià)變化，更好的為建筑工程的整體進(jìn)行而服務(wù)。

4.3 施工階段

到了施工階段，我們要落實(shí)前期的準(zhǔn)備工作和設(shè)計(jì)方案，并不斷驗(yàn)證，一步步推進(jìn)施工步驟，這也是落實(shí)節(jié)能造價(jià)目標(biāo)的最為關(guān)鍵的階段。企業(yè)必須按照相應(yīng)行政部門公布的最新政策，以及節(jié)能新設(shè)備、新材料以及新工藝來進(jìn)行施工。作業(yè)人員、技術(shù)人員和造價(jià)人員會在各種相關(guān)的動(dòng)態(tài)信息中對工程的技術(shù)、設(shè)備、產(chǎn)品進(jìn)行選擇和分析，并在有關(guān)部門規(guī)定的條例范圍內(nèi)進(jìn)行選擇，將經(jīng)濟(jì)效益最高的組合應(yīng)用在工程中，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。

5 建筑節(jié)能理念下的工程造價(jià)管理策略

5.1 建立動(dòng)態(tài)的造價(jià)管理體系

要在建筑節(jié)能理念下進(jìn)行工程造價(jià)管理，我們需要建立動(dòng)態(tài)的造價(jià)管理體系，要將建筑工程的造價(jià)成本利用到項(xiàng)目管理當(dāng)中，建筑施工方要完成好建筑工程造價(jià)管理結(jié)構(gòu)改革、優(yōu)化內(nèi)容重組等工作，完善工程造價(jià)管理體系，例如工程造價(jià)中的費(fèi)用、概算、預(yù)結(jié)算定額和投資估算等。并在建筑工程造價(jià)中使用對應(yīng)的計(jì)價(jià)體系，做好費(fèi)用的管理，完善核算機(jī)制。與此同時(shí)，建筑工程方要建立合適的計(jì)價(jià)體系，才能將建筑節(jié)能技術(shù)和工程造價(jià)管理完美的結(jié)合起來，達(dá)到企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。出此之外，我們還應(yīng)加強(qiáng)建筑節(jié)能技術(shù)的運(yùn)用，使用節(jié)能新型材料、低能耗設(shè)備來構(gòu)建節(jié)能建筑，滿足建筑節(jié)能減排的要求，這樣才能為構(gòu)建動(dòng)態(tài)的造價(jià)管理體系提供平臺和保障。

5.2 提高工程造價(jià)管理水平

要提高工程造價(jià)管理水平，就不能像傳統(tǒng)建筑工程一樣被動(dòng)的工作模式，而應(yīng)該主動(dòng)控制轉(zhuǎn)變，讓節(jié)能建筑工程進(jìn)程經(jīng)濟(jì)而高效。這就要求我們利用好信息交互平臺，不但可以讓施工單位能夠更流暢、更便捷的交流和探討，還能夠建立更加高效的造價(jià)管理體系，從而提升工程造價(jià)管理水平。出此之外，利用好平臺同樣可以推廣綠色節(jié)能建筑理念、節(jié)能連帶產(chǎn)品的應(yīng)用，這樣一來，節(jié)能材料的優(yōu)勢一覽無余，還可以響應(yīng)國家政策，避免了傳統(tǒng)建筑帶來的各種問題，顯著提升了節(jié)能建筑工程造價(jià)管理水平。

6 結(jié)語

在當(dāng)今社會，綠色節(jié)能建筑擁有廣闊的市場，我們要提升工程造價(jià)管理工作水平，加強(qiáng)造價(jià)工程與綠色節(jié)能建筑的相互適應(yīng)，使管理流程穿插于整個(gè)工程項(xiàng)目，將綠色節(jié)能理念下的工程造價(jià)管理充分的發(fā)展起來，將節(jié)能技術(shù)應(yīng)用到工程中的每一個(gè)細(xì)節(jié)，讓我們的建筑變得更加環(huán)保、節(jié)能。從而將建筑工程帶入可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)。