赫振國(guó)

（山西三建集團(tuán)有限公司 山西省 030024）

引言

外墻外保溫是由保溫層、保護(hù)層、固定層組合而成，已經(jīng)逐漸成為我國(guó)建筑物被動(dòng)調(diào)溫、節(jié)能的主力措施，有效降低住戶對(duì)暖氣、空調(diào)的依賴程度，降低對(duì)能源的消耗，提升建筑舒適度，成為綠色節(jié)能環(huán)保的主流技術(shù)。外墻外保溫結(jié)構(gòu)在建筑外部，每日經(jīng)受日曬、風(fēng)吹，偶爾經(jīng)受雨雪、大火的考驗(yàn)，天長(zhǎng)日久，部分建筑物外保溫層出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂甚至脫離的現(xiàn)象針對(duì)這些質(zhì)量問(wèn)題，筆者對(duì)其原因進(jìn)行分析，并提出解決方案。

1 外墻外保溫質(zhì)量通病的原因

1.1 技術(shù)原因

當(dāng)前我國(guó)建筑物上所使用的外墻外保溫系統(tǒng)主要由無(wú)機(jī)保溫砂漿和各種難燃的有機(jī)保溫材料制成，無(wú)機(jī)和有機(jī)兩類外保溫系統(tǒng)都是經(jīng)過(guò)多層材料復(fù)合而成的，其中涉及到多種不同性質(zhì)的材料，還要求材料之間能夠呈現(xiàn)較為優(yōu)秀的粘結(jié)效果。這種外墻外保溫技術(shù)本身具有材料種類多、施工標(biāo)準(zhǔn)細(xì)、手工作業(yè)量大、專業(yè)性強(qiáng)、難度高的特性，因此外墻外保溫系統(tǒng)的質(zhì)量控制天生難度較大，需要技術(shù)人員進(jìn)行進(jìn)一步的研究，降低技術(shù)難度或提高設(shè)備輔助程度。

1.2 設(shè)計(jì)原因

外墻外保溫系統(tǒng)中采用的材料多是新型節(jié)能材料，設(shè)計(jì)人員對(duì)材料的了解不夠充分，對(duì)材料表現(xiàn)出的彈性、抗變形性和變形恢復(fù)能力、吸收和釋放溫度的能力、憎水性、透氣性等方面了解不深，對(duì)材料使用后的效果和質(zhì)量不清晰；在設(shè)計(jì)圖紙中繪制的系數(shù)、厚度、施工標(biāo)準(zhǔn)不嚴(yán)密，對(duì)系統(tǒng)施工的細(xì)節(jié)考慮不周全；對(duì)技術(shù)人員的技術(shù)交底工作不到位，施工人員對(duì)技術(shù)和材料使用認(rèn)識(shí)不到位，這些問(wèn)題綜合起來(lái)，使得外墻外保溫系統(tǒng)從設(shè)計(jì)層面就難以進(jìn)行質(zhì)量把控，是外墻外保溫技術(shù)急需要突破的地方。

1.3 材料原因

目前我國(guó)建筑市場(chǎng)中充斥著大量的劣質(zhì)產(chǎn)品，這是包括外墻外保溫在內(nèi)幾乎全部技術(shù)和設(shè)計(jì)都要面臨的問(wèn)題，有采購(gòu)人員被商家蒙蔽的現(xiàn)象，也有采購(gòu)人員為了降低成本、吃回扣導(dǎo)致的以次充好現(xiàn)象，材料本身的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，及時(shí)技術(shù)、設(shè)計(jì)、施工人員專業(yè)度都到位，也很難對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行把控。

1.4 使用原因

建筑物建成竣工后，住戶進(jìn)入建筑物，普遍要進(jìn)行內(nèi)部裝修，穿墻、打洞的施工作業(yè)非常普遍，在此過(guò)程中容易出現(xiàn)因打洞深度超過(guò)一定范圍，對(duì)建筑物外墻進(jìn)行破壞，連帶導(dǎo)致保溫層被破壞，一旦建筑物竣工后的運(yùn)維工作跟不上，就會(huì)在建筑物外墻保溫層上形成滲漏點(diǎn)，導(dǎo)致雨水、露水進(jìn)入保溫層或保溫層與墻體之間，對(duì)保溫層和墻體進(jìn)行破壞。

2 外墻外保溫質(zhì)量問(wèn)題的處理方案

外墻外保溫技術(shù)問(wèn)題不是采用管理方法和防治方法能夠在短時(shí)間內(nèi)控制和完善的問(wèn)題，技術(shù)問(wèn)題需要專業(yè)領(lǐng)域研究人員潛心鉆研，配合大量實(shí)驗(yàn)和實(shí)踐數(shù)據(jù)資料的幫助，一點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行技術(shù)突破，但是外墻外保溫的設(shè)計(jì)和材料問(wèn)題，可以通過(guò)建筑單位的管理方法和防治方法進(jìn)行把控，降低對(duì)質(zhì)量影響程度的問(wèn)題。

2.1 設(shè)計(jì)問(wèn)題防治和處理方案

2.1.1 加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖紙審核

設(shè)計(jì)圖紙是設(shè)計(jì)人員與管理人員、施工團(tuán)隊(duì)、監(jiān)理工程師溝通的載體和基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)圖紙各方面的細(xì)節(jié)和整體必須完備才能保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度，因此設(shè)計(jì)單位內(nèi)部應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的審核工作，不僅要根據(jù)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核對(duì)和約束，還要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)需求進(jìn)行核算，核算時(shí)不僅要計(jì)算外保溫系統(tǒng)的保溫系數(shù)和節(jié)能系數(shù)，還要考慮圖紙的設(shè)計(jì)深度，核算設(shè)計(jì)人員是否考慮到外保溫系統(tǒng)在環(huán)境因素作用下的變化，是否對(duì)質(zhì)量變化做出一定的解決預(yù)案和空間。

2.1.2 重視圖紙?jiān)O(shè)計(jì)細(xì)節(jié)

圖紙的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)是施工團(tuán)隊(duì)作業(yè)的細(xì)節(jié)和最容易忽略、盲目施工的地方，因此設(shè)計(jì)圖紙中要對(duì)細(xì)節(jié)部分進(jìn)行嚴(yán)密的分析和說(shuō)明，幫助施工團(tuán)隊(duì)保證施工質(zhì)量，保證外墻外保溫系統(tǒng)的使用年限，有效避免后期返工和重修浪費(fèi)的資金和資源。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)合工程所在地區(qū)常年溫度、濕度、日照、降雨量等與外墻外保溫質(zhì)量和使用年限有密切關(guān)系的數(shù)據(jù)，例如，我國(guó)北方和南方的外保溫設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和所用材料都有細(xì)微區(qū)別，上海浦東新區(qū)在進(jìn)行外墻外保溫設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮到每年進(jìn)入5月，上海地區(qū)降水量明顯增多，且風(fēng)力級(jí)別提升，外保溫層所承受的風(fēng)壓隨之增大；進(jìn)入6月，上海地區(qū)溫度逐漸增高，外保溫層承受高溫和降雨帶來(lái)的干濕反復(fù)作用效果明顯，外保溫層如果沒(méi)有進(jìn)行合適的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和材料選擇極容易出現(xiàn)內(nèi)部空腔、保溫層開(kāi)裂、與墻體粘附力減弱等現(xiàn)象；進(jìn)入7/8月份，上海地區(qū)溫度持續(xù)走高，且在8月外保溫層還要經(jīng)受臺(tái)風(fēng)天氣帶來(lái)的考驗(yàn)，根據(jù)歷年上海地區(qū)天氣記錄可知，8月份上海的臺(tái)風(fēng)天一般會(huì)出現(xiàn)1～2次，每次持續(xù)2～3d，這種頻率和強(qiáng)隊(duì)使已經(jīng)出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂、粘附力下降的外墻外保溫層幾乎無(wú)法經(jīng)受住持續(xù)高溫和臺(tái)風(fēng)天的考驗(yàn)，脫落是符合邏輯、意料之中的現(xiàn)象。在我國(guó)中部和北部平原地帶，雖然不如南方受到高溫、強(qiáng)降雨、臺(tái)風(fēng)的影響，但平原地區(qū)因沒(méi)有高山的阻擋，一旦進(jìn)入季風(fēng)季，持續(xù)不斷的風(fēng)對(duì)高層建筑物外墻外保溫層的考驗(yàn)也非?？捎^。例如，吉林省境內(nèi)松原地區(qū)，被稱為“風(fēng)城”，當(dāng)?shù)厝藨蚍Q：“松原一年刮兩次風(fēng)，一刮刮半年”形象的呈現(xiàn)出松原地區(qū)有風(fēng)天氣的數(shù)量和頻率，在類似松原的多風(fēng)地區(qū)進(jìn)行高層建筑外墻外保溫層設(shè)計(jì)，必須要考慮到風(fēng)力達(dá)到一定程度時(shí)，因空氣流動(dòng)產(chǎn)生的壓力差，這種壓力差會(huì)給高層外墻保溫層施加一種垂直于流動(dòng)方向的力，使質(zhì)地較輕的保溫材料不斷在力的作用下出現(xiàn)振動(dòng)和聲響，持續(xù)不斷的振動(dòng)和聲響不僅會(huì)對(duì)建筑物內(nèi)居住的人造成噪音污染，還會(huì)在持續(xù)振動(dòng)下出現(xiàn)保溫層與墻體之間的粘附力下降，外保溫層松動(dòng)甚至脫落，對(duì)高層建筑物下經(jīng)過(guò)的人和車形成生命、財(cái)產(chǎn)上的威脅。

2.2 材料問(wèn)題防治和處理方案

建筑材料市場(chǎng)中保溫系統(tǒng)所使用的材料質(zhì)量良莠不齊，為了防止因材料質(zhì)量導(dǎo)致工程施工質(zhì)量問(wèn)題和安全問(wèn)題，建筑單位要加強(qiáng)采購(gòu)人員、質(zhì)檢人員、管理人員的材料質(zhì)量管理意識(shí)，積極配合監(jiān)理工程師的監(jiān)督工作。首先為采購(gòu)人員提供詳細(xì)的材料質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量的采購(gòu)方案，在材料進(jìn)場(chǎng)前由質(zhì)檢員進(jìn)行質(zhì)量合格證書的檢查和材料的抽樣復(fù)檢工作，保證材料進(jìn)場(chǎng)前的質(zhì)量；然后，為材料劃定合適的區(qū)域進(jìn)行碼放和保存，避免因保存不當(dāng)或運(yùn)輸過(guò)程中的材料損傷，保證材料投入使用前的質(zhì)量；最后，砂漿類現(xiàn)場(chǎng)配置材料在配置后質(zhì)檢員要進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確定材料的配比和質(zhì)量都符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和工程需求后，才可以正式投入施工，確保外保溫系統(tǒng)的質(zhì)量。建筑外墻外保溫層施工作業(yè)時(shí)，不僅要重視保溫層所使用的材料質(zhì)量和選材問(wèn)題，還要充分考慮到施工建筑物墻體的材料和質(zhì)量，例如外墻所使用材料為混凝土空心砌塊的建筑物，這種空心砌塊外墻材料本身容易變形，且材料本身孔隙率大，因此如果采用利用錨栓進(jìn)行固定的保溫層進(jìn)行外墻保溫隔熱，容易在機(jī)械力作用下使墻體砌塊破碎，形成墻體本身的滲水通道，不僅造成保溫層施工作業(yè)質(zhì)量、安全問(wèn)題，對(duì)建筑物整體質(zhì)量也形成嚴(yán)重影響。

2.3 監(jiān)理措施控制質(zhì)量

監(jiān)理是建筑工程中非常重要的部分，建筑單位要重視該部分的工作效果，提升工程整體質(zhì)量。首先，要聘請(qǐng)對(duì)外墻外保溫材料、技術(shù)、構(gòu)造了解程度相對(duì)較深的監(jiān)理工程師進(jìn)入項(xiàng)目；其次，要積極配合監(jiān)理工程師的監(jiān)理工作，對(duì)材料配置、使用和施工進(jìn)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整和修改；最后，認(rèn)真對(duì)待監(jiān)理工程師的驗(yàn)收意見(jiàn)，及時(shí)進(jìn)行不合格部分的返工和處理。在外墻外保溫層施工作業(yè)時(shí)，如果工程施工設(shè)計(jì)方案中選擇無(wú)機(jī)保溫砂漿，不僅施工團(tuán)隊(duì)和管理人員要進(jìn)行材料混合配比后的質(zhì)量管理，監(jiān)理工程師也要對(duì)該部分材料的配比后質(zhì)量進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，據(jù)上海市建筑材料市場(chǎng)管理站對(duì)上海市范圍內(nèi)無(wú)機(jī)保溫砂漿配比后質(zhì)量進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，保溫砂漿的合格率僅能達(dá)到60%，是采用無(wú)機(jī)保溫砂漿進(jìn)行施工作業(yè)的工程最容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的部位。

2.4 加大竣工后運(yùn)維投入

建筑物竣工交付后，住戶進(jìn)行內(nèi)部裝修的打洞行為不可避免，一旦放任不管又會(huì)對(duì)外墻及保溫層造成不可挽回的損傷，這階段的問(wèn)題目前情況下只能由物業(yè)管理部門加大巡視和運(yùn)維工作的投入，施工單位按照合同細(xì)則要求進(jìn)行維修工作，對(duì)已被破壞的墻體進(jìn)行修復(fù)。如建筑物處于極端天氣集中爆發(fā)的地區(qū)，物業(yè)部門和施工單位要根據(jù)歷年天氣情況，做好提前檢查、維修的準(zhǔn)備，爭(zhēng)取在極端天氣降臨前完成外墻保溫層的巡視和維修工作，保證建筑物質(zhì)量，降低因大范圍維修和返工帶來(lái)的資源、資金消耗。

3 結(jié)束語(yǔ)

外墻外保溫結(jié)構(gòu)的質(zhì)量控制，可以有效促進(jìn)我國(guó)多雨地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)、夏暖冬寒地區(qū)的外墻保溫技術(shù)發(fā)展，避免因材料、技術(shù)、施工質(zhì)量等原因帶來(lái)的質(zhì)量問(wèn)題和安全問(wèn)題，有效降低后期建筑物重建和改造的資金浪費(fèi)，使外保溫結(jié)構(gòu)能夠正常發(fā)揮作用，提高建筑物舒適度，降低能耗，降低對(duì)環(huán)境的污染，是利國(guó)利民的重要工作。